第508章 閘北的地

  第508章 閘北的地

  

  從文山州府往西北出發，道路兩旁儘是獨特的喀斯特地貌，有的是光禿禿的荒山，有的有層林盡染。

  幾十公里後便是平坦開闊的稼依鎮。

  下坡時，陳家志透過窗戶，打量著平壩周圍的山峰。

  他數了數，剛好有六座。

  在州府的這幾天，除了談判，也會有閒聊，難免會提到稼依鎮。

  稼依鎮以前叫六山鎮，來源於一則民間傳說。

  故事的開頭很俗氣，是一位母親帶著自己的6個孩子去避難，家裡實在是揭不開鍋，地里的莊稼因為天災也沒了收成。

  她在路邊遇到了一位老者，老者告訴她：「你帶著孩子一直往前走，不要回頭，當走到黎明天亮時，就能到達一個富裕的地方。

  在那裡，莊稼長得很好，孩子能吃飽肚子，只是你要記住一件事，千萬不能回頭。」

  母親感恩戴謝，當天夜裡就背上6個孩子出發了。

  母親的心裡，無數遍憧憬那個富裕、孩子有飯吃的地方。

  她加快了腳步，想儘快達到那個美好的地方，她開始奔跑起來，漸漸地，離那片有稻花香的地方越來越近。

  母親覺得背上的孩子變輕了，她記住老人說不能回頭望，她沒回頭，一直往前跑。

  天快亮了時，母親想，這時能回頭望一眼背上的孩子吧，她一回頭，突然，在她走過的路上，6座山峰拔地而起。

  這6座山峰，是母親的6個孩子，母親一路奔跑時，孩子從她背上一個一個掉落，她不敢回頭，一直朝前跑，那掉落的6個孩子，變成了6座山峰。

  從此，這裡成了六山鎮。

  六山鎮真像老者說的，山清水秀，壩子裡稻田一塊接一塊，每當莊稼成熟的季節，稻香飄散在壩子上空。

  這個結尾刺得人心口痛。

  於是有人想改寫這個結尾，新中國成立過後，六山鎮便改名為稼依鄉，即莊稼依護的地方。

  此刻，陳家志眺望著前方，六座山峰，屹立在稻田邊，庇佑著稻田裡的莊稼。

  稼依鎮居住著漢、壯、彝、苗、回等10個民族，漢族占比大約四成多一點。

  同時文山又與越南接壤，是邊防地區。

  所以陳家志能理解州府求穩的心態，只是理解歸理解，生產模式不能變。

  好在農民意願強烈，鎮政府和村委又有魄力來做這事。

  車到了大稼依村，村委給提供了個臨時項目部，很簡陋的土胚房子，但被何強等人搗鼓後，還有點像模像樣。

  「陳老闆，這是鎮裡組織弄的承諾書。

  同時也幫我們劃了一塊地出來，分別在大稼依和小稼依兩個村，面積大概有1.1萬多畝。」

  陳家志翻了翻承諾書，密密麻麻都是名字和手印，這東西除了表決心，也沒啥用。

  「大稼依和小稼依是分開的麼？」

  「連在一起的。」

  這時，菜場的一名員工站了出來，指著對面山下一個村子。

  「這片地的對面就是小稼依，兩個村子中間的田大約8600多畝，此外還有3400多畝地。

  稼依河南北流過，國道323從地塊正中間東西穿過，應該是整個稼依鎮最精華的一塊土地。

  大片平整，土壤肥沃，水源充足，用來種菜最適合不過。

  兩個村子的工作也很好做，我們進村了解了下，有不少村民都是做辣椒生意的，走南闖北，把地租出來的意願很強。」

  此人說得條條有理，陳家志看過去，身型瘦，留著劉海，穿著深藍色的衣服褲子，臉上始終掛著淡淡的笑容。

  易定干也在打量著此人，問道：「你叫什麼名字？」

  「霍連雲，從繁榮過來的。」

  「信息掌握得不錯。」陳家志稱讚了句，又問道：「老家哪裡？」

  「貴州銅仁，我是苗族，和稼依寨子裡的人說得上話。」霍連雲說。

  易定乾眼前一亮，「很好，你來得正合適，這非常有用。

  大稼依村和小稼依村也有很多少數民族。

  陳家志跟著也讓其他人介紹了下籍貫、民族情況。

  因為基地在雲南，所以這第一批跟來的人也大多以西南地區為主。

  除了霍連雲，還有兩人是少數民族，一名廣西壯族，一名貴州苗族。

  陳家志還是第一次知道公司有這麼多少數民族，一個個漢話說得賊溜。

  但這一代人還沒完全漢化，霍連雲寫漢字，但苗語也會說，其餘兩人也類似。

  這對接下來的工作都是益事。

  陳家志笑著對易定干說道：「易老總，你這運氣不賴嘛，一來就收穫了這麼多名精兵強將。」

  「哈哈哈，有他們我就更有信心了。」

  前期推進過程很順利。

  有地市州的配合，靠譜鮮生很快就在國道旁確立了項目部的位置。

  隨即就是建辦公室、宿舍、冷庫等等配套設施。

  拿地工作也會在這一茬作物收穫了之後開始。

  在地租上，田第一年起始200元每畝，和當下花城比要低很多，但和滬爺一比，又感覺還行。

  旱地則會再低一些。

  同時地租3年內不變，5年內酌情調整，5年後每年上浮5%~10%。

  其實價格還能壓低。

  稼依鎮雖說地勢平整，但基礎設施並不好，高產穩產田占比不到三分之一。

  其主要原因就在里水利設施不齊全，有效灌溉率很低，同時入村道路基本為土路。

  然而，本地地區情況特殊。

  除了多民族背景，還有不少農戶完全以土地為生，有些人一輩子都沒走出過稼依。

  想單純以租的形勢拿地，地租得適當高點，這是州府的要求。

  同時，起始地租給高點，也利於拿地工作的開展，並且州府和地方承諾了必要時會出動警力配合。

  一年200萬元的地租，陳家志也完全能接受。

  這邊大頭投資在基礎設施上，第一年3000萬估計就得全花出去。

  但一萬畝地，只要博中一次稍微還行的行情，大部分成本就回來了。

  面對全國大市場時，這點自信陳家志還是有，別的不提，明年國慶節前肯定會有很多機會。

  再說了，本地人工成本也很低，一天三五塊大把的人來幹活。

  「基礎設施還是差了點，道路、灌溉、住宿、冷庫，要搞的東西不少噢~」

  來了新地方，肯定要挨著走一走，陳家志和易定干也不例外。

  「所以才給了一年時間準備，只要明年國慶前能出菜就算圓滿完成任務。」

  易定干瞥了眼，「我記得上次你還說明年夏天出菜。」

  陳家志笑了笑，說：「能做到就最好了，你清楚，每年夏天葉菜都會有行情。」

  易定干點了點頭，問：「你什麼時候走？」

  「咋，急著趕我走啊？」

  「呵，甘肅的菜心種子收穫了，馬上到元謀擴繁，你肯定要去看看，我估計你也在稼依呆不住。」

  「那你可冤枉我了，我要去滬市拿塊地，再買幾十家門店，等忙完了才會去元謀。」

  「嘁~那還不是要去元謀。」

  很快走回了項目部，一位戴著頭巾，打扮乾淨整潔的婦女拿了一撮箕玉米出來。

  「來吃煮苞谷了，早上才掰回來的，甜得很。」

  「要得。」

  眾人都上前拿了苞谷啃，味道確實不錯，除了水稻，稼依鎮種的最多的就是玉米了。

  陳家志滿足的啃完了一整個，笑道：「易老總，回頭也可以試著種點玉米，這玩意耐運輸，說不定在哪就有歷史。」

  「玉米有啥好種的？」

  「有城裡人就好這一口，回頭我讓洪中找找鮮食玉米種子。」

  「鮮食玉米？」

  一眾人都投來好奇的目光，陳家志意識到現在可能還沒這概念。

  「就是可以直接煮來吃的嫩玉米，有甜玉米，糯玉米，還有甜加糯玉米，回頭我讓洪中找找種子。」

  思索了會兒，陳家志覺得可能真行，又強調道：「可以試試，茬口期選好了，有錯峰上市的機會。

  我們不種，也可以引導其它村，就像現在烤菸之後，如果種一茬鮮食玉米————噝————好像真踏馬行！」

  易定干驚疑不定，「真行？」

  陳家志肯定道：「絕對可以！」

  先別提現在有沒有鮮食玉米概念，就算有，種植面積也很少，陳家志知道湛江有、惠州有，江南市場這一兩年也能零星看到有。

  雲南和廣東上市時間重合，但和中部和北方地區卻是錯開的。

  比如四川，鮮食玉米上市是6~10月。

  雲南第一季鮮食玉米可以4~5月上市，比大部分省份都早。

  秋冬季則可以11月、12月、1月上市，這完全就是北方的市場空窗期。

  後世雲南就是鮮食玉米主產區，其中之一又是通海，而且應該就是銜接在烤菸之後。

  「我去滬市會順便調查市場和種子！」

  「要得，我會和馬鎮長溝通，看今年能不能找個村子種，送份人情！」

  「高明！」

  陳家志豎了個大拇指，靠譜鮮生有市場信息和渠道優勢，自然要利用起來。

  畢竟地方已經做好動用武力的準備，拿地過程中不可避免會發生矛盾衝突，有人無理取鬧也正常。

  但只要地方能有魄力以暴制暴，就問題不大。

  馬振家有這份魄力，上層也會給他這份支持。

  馬振家隨後還在平遠擔任了一年副鎮長，因幹得好，才被派到稼依當鎮長。

  所以其代表地方說會用武力為項目保駕護航，有不小的可信度。

  陳家志自然也不介意投桃報李。

  如果鮮食玉米試點成功，也算是一份政績。

  而且馬上就能種。

  「老闆，滬市一共給了三塊地供選擇，一塊在嘉定曹安路，挨著江橋市場；

  一塊在普陀武寧路，挨著曹安市場。」

  陳正旭早到了滬市，與王曉東一起對接著配送中心拿地的事，此時在酒店裡給陳家志介紹著情況。

  「還有一塊地呢？」

  「在閘北區，性質有點特殊。」陳正旭抿了抿嘴唇，說：「價格要貴不少，但不是工業用地，區里說可以是住宅，也可以是商業用地，讓我們自己決定。」

  「閘北？！」

  陳家志忍不住抬聲道，那就是以後的靜安啊，房價10萬+

  「對，但是還沒有拆遷，如果要選擇在閘北拿地，就要參與市政的危棚簡屋改造，市里和區里應該都知道我們現在很有錢。」

  ，」

  （還有更新耶）