第30章 新盤開售

  第30章 新盤開售

  76年12月份的時候，興元地產的第一批工業大廈建成，樓宇面積150萬尺的工業大廈一經推出立即銷售一空，回籠資金2.1億，收穫純利近億。

  陳伯本想一鼓作氣將賽西湖地皮上建成的賽西湖大廈和太古山谷地皮上建成的興元新邨兩個小區推向市場，劉元昊沒有同意，將兩個小區的開售時間定在了77年3月初的元宵節。

  之後他又提出後世的樣板間方案，要求兩個小區各種戶型都要裝修出一間樣板間供前來買房的市民參觀。

  這種新穎的促銷方式得到一干高層的大力支持，又紛紛獻上一通彩虹屁。

  77年農曆春節的時間較晚，2月17日才到除夕，兩個月的時間足夠興元地產準備出幾間裝修精緻的樣板間。

  小年夜，所有的樣板間全部裝修完成，除了硬裝外還按照劉元昊的要求配齊了家具家電和各種軟裝，不追求實用，但絕對美觀精緻。

  劉元昊帶著興元地產高層前往參觀，用他前世的眼光來看覺得做的只是一般，但一干從沒見過樣板間的高層卻非常興奮，覺得購房者看到這種樣板間絕對會被勾起購買慾望，紛紛讚嘆自家老闆又開了香江房地產歷史上的一個先河。

  年後大年初五，興元地產兩個新盤的GG開始登上香江的報紙和電視。

  與此同時，公司銷售部的員工攜帶著印有各種戶型圖和樣板間照片的精美圖冊前往中環，銅鑼灣，尖沙咀等人流量大的地方進行掃街宣傳。

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  興元地產這兩年經常上報紙頭條，算是地產界的頭部網紅，知道的人很多，看到興元地產的GG，不少普通市民圍住銷售人員打算看個熱鬧。

  「先生，興元地產全新推出的北角區半山豪宅賽西湖大廈，有650尺，850尺，1100尺三個戶型，出門就是港府規劃將要建設的賽西湖公園，環境優美，交通便利，要不要看一下。」

  「小姐，興元地產新開的大型樓盤興元新邨要不要看下，門口就是康怡廣場和太古城中心，逛街購物非常方便，新盤有550尺，750尺，950尺和1250尺四個戶型，預訂即可參與抽獎，獎品豐富，一等獎價值5000港幣。」

  銷售人員賣力的推銷，宣傳冊見人就發，拿到宣傳圖冊的市民很快被上面精美的圖片吸引，紛紛詢問這些照片的真實性和樓盤報價。

  「這些都是我們樣板間的照片，全部真實可靠，歡迎大家前去參觀，我們還準備了免費的餐食和水果，大家有買房需求的都可以去了解一下。」

  「賽西湖大廈尺價418港幣，全部房型最高可做9成按揭，入伙前最低僅需付2.8萬港幣，先到先得預購從速。」

  「興元新邨尺價398港幣，最高9成按揭，入伙前最低僅需2.2萬港幣，數量有限，買到就是賺到。」

  10天的高強度宣傳後，3月4日元宵節，賽西湖大廈和興元新邨兩個小區同天開盤，劉元昊帶著趙雅織前往視察。

  兩個小區的樣板間前來參觀的人絡繹不絕，其中甚至有不少同行。

  優雅精緻的樣板間讓眾人讚嘆不已，不少視覺動物甚至表示想直接購買樣板房。

  同行也是因為聽說有樣板房這麼個新鮮事物才來一探究竟，看完後對興元地產交口稱讚，紛紛豎起大拇指。

  因為這種模式很好複製，自家樓盤開業時也可以弄這麼一套，花錢不多，吸引客戶的效果卻很好。

  現場的興元地產銷售總監霍啟智滿臉喜色的跟劉元昊匯報兩個小區的銷售情況非常好，銷售部預測最多半個月時間就能售罄。

  賽西湖大廈總計15棟住宅大廈共提供925個單位，興元新村總計12棟住宅大樓共提供2840個單位，兩個樓盤預計能回籠資金7億港幣，正好下個月的港鐵公司投標可以用。

  「官人，現在樓市這麼火熱，我也買幾套當投資你說好不好？」

  趙雅織見買房的人這麼多，也起了跟風買幾套房投資的想法。

  「可以，多買幾套都沒關係，正好你家裡兄弟姐妹多，買下來自己住，或者當投資都沒問題。現在買了過個兩三年再放出去，最少漲一倍多。你要是嫌麻煩，一直拿在手上收租也行，香江的樓市才起步，以後會漲的飛起。」

  「那官人伱說我買哪裡的房子最好？我想在港島南區買套房子，離清水灣片場近一點最好，拍戲的時候不用趕時間。」

  「現在的房子，只要不去新界，你閉著眼睛買都可以，錢不夠記得跟我說。」

  「官人你真好。」

  趙雅織吧唧親了劉元昊一口，滿臉的幸福。

  3月中，又到了上市公司集中發布年報的時間點，劉元昊安排在和記的財務人員回報，和記76年的財報讓祁德尊很不滿意，想在年報上動手腳，虛增利潤。

  當初安排了兩個財務進和記防的就是祁德尊這一手，劉元昊收到消息後立刻通知陳伯帶上會計和律師去和記以查帳的名義盯住祁德尊，不給他動手腳的機會。

  香江地產從75年下半年開始逐漸回暖，當時又有劉元昊的2億貸款支持，這一年多的時間裡，祁德尊在董事會說了不少大話，畫了不少大餅，但和記的經營結果卻只能維持盈虧平衡，淨利連2000萬都不到。

  和記董事會的一眾股東對祁德尊非常失望，認為他志大才疏，沒有能力管理好和記。

  更何況對賭協議輸的是祁德尊的股份，跟其他股東沒有關係，把祁德尊趕下去，換個人來經營說不定和記的情況會好很多，至少不會更差。

  這一年多劉元昊跟其他董事的關係處的還算不錯，面對這種情況，一眾董事默契的選擇兩不相幫。

  沒有董事會的支持，祁德尊面對陳伯的查帳要求沒有辦法在年報上做手腳，但他仍不死心，最後找到港府施壓希望能請沈弼出面幫忙遊說劉元昊放棄對賭協議。

  沈弼此時已經上位滙豐大班，他雖然看不上祁德尊，但礙於港府的面子，還是在港府人員的陪同下約見了劉元昊。

  劉元昊知道現在還沒到自己入主和記的時候，前世李黃瓜79年從滙豐接手的和記股份，但和記被英籍管理層把持，剛開始時他根本沒法左右和記的經營決策。

  他只能一邊展現自己的能力，同時所有的消費都自己承擔不找和記報銷，營造出一種一心為公的形象。一邊慢慢在股市上收購股票提高自己的股權占比，直到81年才如願當選和記的董事會主席。

  劉元昊認為面對現時的香江英資，自己可以拉一派打一派，但還沒能力也沒必要叫板整個英資集團，適當的退讓是必須的。

  這是時代的特性，他只能順勢而為，不過這次祁德尊的股份他肯定要拿到手，耶穌來了也擋不住。

  因此面對沈弼和港府人員時他明確表示對賭協議在雙方律師的見證下簽訂，具有法律效應，祁德尊完不成對賭，股份肯定保不住，打官司也在所不惜。

  但鑑於和記內部英籍雇員很多，他希望新任大班能是英國人，他自己保留大股東的地位和對和記經營的建議權。

  沈弼和港府對劉元昊的這番表態還算滿意，只要他不涉及公司日常經營，當個大股東還是能被英國人允許的。

  四大洋行之一的會德豐現在就是這種情況，英國人馬登在前台執掌公司，但第一大股東張玉良是華人。

  （還有更新耶）