第29章 港鐵招標

  第29章 港鐵招標

  淺水灣別墅，劉元昊和李敏宜在享用燭光晚餐，慶祝兩人在一起三周年。

  當初兩人在一起時劉元昊說的是每年給她一百萬零花錢，但這三年實際給的早已不止三百萬，一千萬都打不住，以兩人現在的關係，之前所謂的三年協議自然是做不得數了。

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  遇見劉元昊的這三年，是李敏宜最開心最享受的三年，工作上無線台拍的電視劇《狂飆》的熱映讓她開始走紅香江，片約不斷，不過她很挑戲，無線台也沒人敢說她什麼。

  生活上劉元昊對她也足夠寵溺，幾乎有求必應，雖然要和趙雅織分享這個男人，但每周都會有像這樣的獨處時光，反倒讓她更加珍惜。

  尤其是在歐洲見識了劉元昊的巨量財富後，她最大的心愿就成了給劉元昊生個孩子。

  吃完飯兩人膩歪著看了一會電視然後上樓泡澡，李敏宜輕撫劉元昊的八塊腹肌，仔細感受著那堅硬的肌肉中蘊含的力量。

  劉元昊嫌她花痴的樣子像誘惑小弟弟的怪姐姐，打掉她作怪的手，她嘿嘿一笑背靠在劉元昊胸前，拉著他的雙手抱住自己。

  「老公，你現在就我和阿芝兩個，會不會覺得膩，沒想過再去找別的女人嗎？」

  「我只是還沒見到能看上眼的而已。」

  「哼，連騙都不肯騙人家一下，討厭。」

  「都把你騙到手了，當然不用再騙了。」

  「我才不信呢。不過，老公，如果，我是說如果，你有什麼事需要我去做，跟我說，我都會去做的。」

  劉元昊有點詫異，這是玩的哪一出，表忠心麼，他狐疑的看了李敏宜一眼。

  「讓伱去幫我溝女你也願意去？」

  「只要是你說的，我都會去做，不管我願不願意。」

  「為什麼？」劉元昊有點懵。

  李敏宜沉默了一會，緩緩說道：

  「以色侍人不是長久之計，我的年紀又比你大好幾歲，以後家裡漂亮小姑娘一多，估計就沒我的位置了。你既然答應接納我，還允許我生孩子，我就想顯得自己更有用一點，就當是為了我自己，也為了我的孩子。」

  這話說完，直接把劉元昊干沉默了。

  在他的規劃里，家裡的女人是不會讓她們摻和到自己的事業中去的，頂多會給她們配置些房產，股票之類的資產。

  可彼此之間沒有利益糾葛的話，即便有了孩子，恐怕也很難長久的走下去。

  就算是結了婚的兩個人，如果拋開利益只談感情，都會顯得太天真了些，更何況是他們之間的這種關係。

  他現在接納李敏宜，主要是因為她會伺候人，但前世她生完孩子後相貌身材就都走樣了，如果這一世沒有改變的話，劉元昊覺得自己真有可能會慢慢無視她。

  不得不說，李敏宜這個女人確實有著清醒的頭腦。

  「既然你這麼說，馬利諾修院中學有一個叫關佳慧的女孩子，給你半年時間，你去把她帶來見我吧。」

  劉元昊思考一番後，決定給李敏宜一個考驗。

  「好的，老公，我一定辦到。」

  77年1月14日，香江港鐵公司登報公開招標：公開接受郵政總局原址發展權招標競投，有意競標者，請於4月1日前提交標書。

  地鐵工程是香江開埠以來最龐大的公共工程，75年11月，連接中環至觀塘的「修正早期系統」獲港府批准修建，系統包括觀塘線（觀塘至石硤尾）和荃灣線（旺角至中環）兩段。

  這次港鐵公司招標的就是荃灣線的中環站和金鐘站兩個地鐵站上蓋物業。

  這兩個地鐵站是港鐵全線最重要，客流量最大的車站，其站上蓋物業也將是整個港鐵全線盈利最豐厚的物業。

  從76年下半年開始，港鐵公司將要公開招標兩個地鐵站上蓋發展商的消息就已經被媒體炒的沸沸揚揚，劉元昊也一直在等著官宣。

  消息一出，他立刻通知陳伯召集興元地產的高層開會商議如何拿下這個標的。

  會議上，劉元昊首先發言：

  「這次的中環，金鐘兩個地鐵站上蓋物業，雖然在置地的老巢，但是我們一定要拿下。」

  此言一出，會議室里參會眾人齊刷刷的向劉元昊行注目禮。

  又是置地，莫非自家老闆跟置地八字不合，上次金門建築削了置地的面子，這次竟然要打進置地的老巢，還別說，挺刺激的。

  「港鐵公司的招標，我們不用管其他公司怎麼樣，我們只要搞清楚港鐵公司的需求是什麼，然後根據他們的需求提出最優的條件就可以了。置地一向傲慢慣了，他的標書肯定是以自己為主而不是以港鐵公司為主，所以我斷定置地這次不可能中標，這是我們的機會。」

  眾人聞言，猶如醍醐灌頂，像這種大標的，他們以前的公司層次太低，沒機會參與，所以很容易陷入思維定勢，以我為主，反而容易忽略招標方的潛在需求。

  「接下來大家就一起討論一下港鐵公司的需求。港鐵的建設資金，主要是港府擔保的銀行長期低息貸款，港鐵公司自己發行股票集資，以及與地產公司聯合開發地鐵站上蓋物業的銷售利潤這三個部分。這也就是說，港鐵公司沒錢。

  那麼，港鐵公司在與地產商合作開發地鐵站上蓋物業時，如何能賺更多的錢，就是他對我們地產商最大的需求。」

  眾人紛紛稱是，又是一堆彩虹屁獻上，然後開始討論如何幫港鐵公司賺更多的錢。

  前世這兩座地鐵站上蓋物業，是李黃瓜從置地嘴裡虎口拔牙拿下來的。

  劉元昊對李黃瓜開出的條件記得一清二楚，這一世他只要在李黃瓜的條件上稍微加加碼就可以確保拿下。

  標書要到3月底才交，現在就讓這些人開始討論只是增加他們的參與感，同時想看看誰的思路最清晰，也算是選拔人才的一種方式。

  畢竟李黃瓜是前世香江最有頭腦和眼光的商人之一，如果興元地產里有人能拿出和他相似甚至是一樣的方案，那絕對可以當成核心班底來培養。

  趁著眾人討論的時候，劉元昊拉著陳伯到一邊，說起另一件事。

  「沙田填海造陸的工程投標，你找人找的怎麼樣了？」

  「我先去找了李兆基，說大家可以合組一家公司去投標，以避免標的價格太高，他當場就同意了。然後我們又一起找了鄭裕彤和郭得勝，他們也答應參與進來。」

  「很好，你做好跟進，這個工程的中標價不會很高，關鍵是填海之後的後續開發，以及物業建成後的物權歸屬，我想到時候全吃下來，多花點錢都沒關係。」

  「好的少爺，這事我會全程跟進的。」

  香江像填海造陸這樣的工程，中標價一般都不會很高，因為中標的公司還要繼續投錢完成整個填海造陸的工程。

  完工後，至少7成的土地要交還給港府發展公屋及社區設施，餘下的土地才能歸中標方開發。

  前世沙田填海完成後，留給李兆基他們合營公司的土地面積差不多是144萬尺。

  填海造陸工程是香江地產公司獲得大片成塊地皮的最佳途徑，最好的例子就是置地在中環的填海工程，直接將置地集團送上了中環的王座。

  劉元昊也非常眼饞這樣的蛋糕，尤其是在前世知道沙田這個地方的實際價值的情況下，肯定是要全力拿下的。

  至於填海完成後怎麼拿下整個沙田第一城的地皮，到時候看情況再想辦法，400億的生意，前期多花點心思多花點錢都是應該的，這很合理。

  2月初，由興元，恒基，新世界，新鴻基四家地產公司合組的「百得置業」波瀾不驚的以2000萬的價格拿下沙田填海造陸的工程，劉元昊這樁400億的生意完成了第一步。

  （還有更新耶）