第214章 樓單版本落後了

  第214章 樓單版本落後了

  「這邊就一套嗎？不能說服那個老闆先賣六棟這套嗎？」

  張齊元從院子裡爬出來，一邊拍著衣服上的灰塵一邊說道。

  「這肯定不行，要是六棟賣了，那七棟更賣不出去了，你要是跟客戶說，就說只有七棟在賣。」羅剛囑咐道。

  「行吧，你確定到時候能看房？」

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  「你還不相信我嗎？」羅剛瞥了眼張齊元，沒好氣道。

  「畢竟是大客戶，要慎重一點，那虹景花園那邊呢？有能看的嗎？」

  「有的，不過價格比較貴，有一套1500萬的，院子估計有六百平，而且危房改造申請都已經申請下來了，據說業主為了申請這個危房改造，前後打點都花了三年時間。」羅剛說道。

  「行，等會回店裡，我跟客戶打個電話。」

  張齊元對這邊的獨棟別墅不太了解，等會只能在羅剛旁邊給客戶打電話了，這樣如果有什麼回答不上來的問題，也可以隨時詢問羅剛。

  一行三人，看完獨棟別墅之後，很快就回到了店裡。

  張齊元立即給當初那個客戶打電話。

  「喂，您好，我是昨天跟您聯繫的張齊元，我找了一下，您要華科附近的獨棟別墅的話，就只有虹景花園和學府村這兩個地方有。」

  「虹景花園我看過，預算有點超預算了，伱這個學府村的多大，多少錢？」

  「產證面積是347平，院子的面積估計有四百平，業主報價是九百萬，我這邊拍了視頻的，我加您一個微信，把視頻發您。」張齊元說道。

  「行。」

  「這個號碼就是您的微信嗎？」

  「是的。」

  張齊元迅速加了客戶的微信，很快就將之前自己拍的視頻發了過去。

  許久後，客戶回消息道：「這個看上去還不錯，明天有時間嗎？有時間的話可以帶我們去看下。」

  「有的，您看明天上午十二點怎麼樣？」

  張齊元主動約時間道，他估摸著這個客戶選擇華科附近，很有可能是華科的老師或者是教授，所以特意約到十二點鐘。

  「可以。」

  聊完之後，張齊元對羅剛道：「明天估計又要跑一趟學府村，你跟業主聯繫下，明天十二點鐘有客戶看房。」

  「你確定啊，別鬧眼子。」

  「那等明天十點左右再聯繫吧，應該不是業主本人來開門吧？」

  「那肯定不是啊，人家多大一個老闆啊，知道你來看房，還特意過來開門？肯定是手底下的小弟來開門啊。」

  「那就行，明天十點左右再跟業主聯繫吧。」張齊元說道。

  ……

  下午，張齊元帶著楊浩來到瞿峰這邊，開始跟劉子豪和盧卓兩人一起打朗雲錦城的樓單。

  其實打樓單這個事情，一般人都不太願意做，一是比較枯燥，二是在他們這種自營公司里沒有什麼收益，不像在貝殼，打出一套性價比高的房子來，那房源方分成基本上是有70％能拿到，除非房子被外中介賣掉，三是有些新手不知道該如何跟業主溝通，有時候打的煩了，就容易擺爛。

  所以打樓單這種事情，在自營的中介公司里，還是要一視同仁，不過現在他們這個門店不能做到一視同仁，那張齊元也只有以身作則了。

  「喂，您好，我這邊是齊家地產的，想問下你有沒有房子出租出售啊？」

  「沒有。」

  張齊元不以為意，繼續撥打下一個電話。

  「兩年前就賣了啊，那恭喜您，你價格應該是最高時期賣的，那您最近有沒有想買房的計劃呢？沒有啊，謝謝，打擾您了。」

  「……」

  「您這邊要出租啊，現在您這個戶型的租金差不多在2500左右，對，那您方便加下我的微信，發幾張圖片過來嗎？」

  張齊元很快打出一套租房，加了業主微信後，將業主發的幾張圖片整理成筆記，然後發在了他們133國際店的群里，然後繼續開始打電話。

  這下劉子豪和盧卓也沒什麼好說的了，連老闆都親自在打樓單，他們還能說啥。

  一下午的時間，三人倒是打出來了四五套在售的房子，大部分都是賣了或者是在出租的。

  而且這幾套裡面，就只有一套是符合那個小姐姐要求的房子，是一套16樓的，84平滿二，精裝修的三房，張齊元和業主約了一下上門房堪的時間後，就把目光放在了貝殼的APP上。

  顯然，想要儘快多找幾套符合小姐姐要求的房子，光打樓單也不太行，他在貝殼找房上搜索朗雲錦城，然後找了兩套84平，裝修都還算不錯的房子，將圖片截下來，然後給夏通發了過去。

  不一會兒，房號就發了過來。

  「張總，最近是不是落魄了？這點小單子你都親自出馬？」夏通調侃道。

  「大單小單，能開單就行，這單是一個小姐姐親自找的我，說她是顏控，看了那麼多中介，就我最帥，就找我了，沒辦法啊，本帥哥不能讓小姐姐失望啊。」張齊元也開著玩笑道。

  「我說你怎麼這麼多單子呢？還那麼多姐姐，你不會是出賣色相吧……」

  「滾！」張齊元沒好氣道。

  「說真的，聽王勇說你在聯投逸園那塊又開了家分店，業績怎麼樣？」夏通關心道。

  「一般般吧，賣了一個廣電的名額，還有一個龍湖的公寓，就這兩單，反正這個月虧錢不可能，只不過不太賺錢。」張齊元如實道。

  廣電那個名額，倪青青是七萬塊的業績，公司差不多掙了28000，盧佳那個4萬塊，公司只能拿6000，也就是說賺了34000，但把門店租金、水電這些一算，店長和員工工資一算，其實也沒賺到錢。

  「可以了，現在不虧錢就是好事。」

  「嗯，不跟你聊了，我先去給業主打電話了。」

  說完，掛了電話後，張齊元拿出樓單，照著夏通給的房號打電話。

  第一個電話，電話直接是空號。

  張齊元有些無語，但沒辦法，這些樓單都是當初物業那邊流出的樓單，估計有六七年了，很多業主說不定已經換了號碼，也很正常。

  第二個電話，業主直接表示三年前就已經賣了。

  這下把張齊元整不會了，這樓單版本太落後了，他在朗雲錦城物業那邊也沒熟人，也要不到電話，難道還要找夏通幫忙帶看嗎？

  想了想，張齊元搖了搖頭，他估計夏通肯定是願意的，他也無所謂，但他擔心那個有些社恐的小姐姐不願意，既然找貝殼就可以了，人家何必專門來找他。

  他把貝殼上的兩個房源連結直接發給了羅剛，同時轉了四百塊錢過去，讓羅剛直接找政務中心那個賣業主號碼的買過來。

  現在他有錢，任性！

  （還有更新耶）