第215章 7號別墅

  第215章 7號別墅

  花了錢的效率就是不一樣，兩個業主的號碼很快就發了過來。

  「快點確定一下是不是業主本人，如果是的話，我通知人家收紅包了。」羅剛說道。

  「嗯！」

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  張齊元趕緊給這兩個業主打電話，很快落實了確實是業主本人，其中11樓的業主是一對夫婦，聽聲音應該就三十來歲左右，房子掛的99萬，算是這兩套房子裡比較便宜的一套，另外一套面積一樣，是23樓，價格稍微貴一點，掛的105萬，加上他自己打出那一套，總共三套房子，足夠給小姐姐看了。

  張齊元將貝殼上的房堪圖片下載下來，然後發給了那個小姐姐。

  「小姐姐，這邊幫你找到了三套84平精裝修，且樓層比較好，性價比比較高的房子，這是房子圖片，要是看圖片看不清楚的話，休息的時候，可以實地去看看房子。」張齊元將三套房子的樓層、價格全都發給了小姐姐。

  「嗯，可以的話，這周六我姑媽會過來陪我一起看房。」小姐姐回復道。

  「好的，到時候姑媽過來的話記得跟我說下，我開車去接她。」

  「好的！謝謝！」

  「不客氣!」

  張齊元看了看日曆，這周六就是23號，24號就是平安夜了，這麼一算，馬上就要元旦了。

  想想今天三月份，他還在為下個月的房貸發愁，沒想到現在他已經是兩家中介公司的大股東，而且存款也有三十多萬了。

  如果湖畔玉景那兩套迭拼的佣金到帳，他估計能有五十萬存款，都能再付一套房子的首付了。

  當然，他不會傻乎乎的拿去買房了。

  ……

  下班之後，張齊元帶著楊浩在外面對付了一頓後，就被楊浩拉著過來配音。

  「配音？」

  「對啊，我昨天不是說要拍中介的一天嗎？你肯定要用旁白說明一下啊，這樣誰知道你在幹嘛？」楊浩點了點頭。

  「伱先把視頻發我看看。」

  很快，楊浩的視頻就發了過來。

  先是他跟瞿峰他們幾人在會議室開早會的鏡頭，接著就是車水馬龍的鏡頭，過來一會，就變成了他翻牆的視頻，看到這，張齊元不由瞪了楊浩一眼，沒好氣道：「這個也要拍進去嗎？」

  「肯定啊，為了尋找房源不惜翻牆走壁，這是好事啊。」楊浩說道。

  張齊元將信將疑的繼續看下去，接著就是張齊元打樓單的視頻。

  想了想，張齊元點了點頭，開始給楊浩配音。

  「中介的一天其實很簡單，早上開個早會，明確一下今天的工作內容……」

  「昨天有個客戶說想看下華科附近的獨棟別墅，今天找到了一套，打算提前先過去了解一下……」

  「當然，作為一個中介，會翻牆應該很正常吧……」

  「和客戶約好明天看房之後，就開始給另外一個客戶找房子了，打電話是中介最基本的，簡單的事情重複做，日積月累為客戶盡心盡責。」

  配好音之後，張齊元就沒管楊浩了，跟蘇青聊了起來，詢問了一下聶姐那套房子的改造進度。

  「方案才確定下來，業主剛剛把家裡老人之前用的家具拉走，明天正式開始改造，估計一個星期就可以了。」

  「OK！」

  ……

  次日，張齊元沒有去瞿峰那邊，就讓楊浩在羅剛這邊上班，讓他弄好視頻之後發出去就行，同時幫黃義也剪輯一下視頻，他昨天看了下黃義的視頻，發現黃義的視頻依舊是那一副反骨的樣子，但粉絲漲的卻出奇的快，不得不說，還真讓黃義走出一條走紅之路了。

  「這個月業績怎麼樣？」開完早會之後，張齊元問道。

  「這個月賀姐成交了一單藍天國際105的，不過中介費就收了業主一個點。」

  「不會就是我當初給她的那個小幸運吧？」張齊元覺得有點熟悉，連忙問道。

  「還真讓你說對了，就是當初被東湖店戳掉的那個客戶，賀姐也沒辦法，不僅有尚家地產的人在競爭，其他中介也有她的號碼，最後賀姐沒辦法，只能免中介費了。」羅剛說道。

  張齊元無語，沒想到最後還真免中介費給她辦了。

  「不過也不是沒有好處，那個小幸運說她弟弟也想在附近買一套，把賀姐介紹給了她弟弟，她弟弟想在烽雲城那邊買一套。」

  「不會又是免中介費吧？」

  「沒辦法，姐姐都免了，沒道理弟弟不免啊，薄利多銷嘛。」羅剛聳了聳肩道。

  「行吧，其他人呢？」

  「黃義這個月有個客戶買了廣電，王勇這邊有個客戶買了悅山府140平的房子，物業那邊丟了幾個客戶過來，成交了兩單，李紅和賀姐兩人一人中了一個房源。」羅剛說道。

  張齊元算了下，比瞿峰那邊店子好一點，但賺的不多。

  看來今年十二月份的業績一般般了。

  到了十點鐘，張齊元給那個要看獨棟別墅的客戶發了消息，跟她確定一下中午十二點要不要看房？看的話，他現在要聯繫業主那邊，讓業主派人過來開門。

  得到肯定答覆後，張齊元讓羅剛趕緊聯繫業主。

  到了十一點左右，張齊元和羅剛兩人開車前往學府村，等到了別墅前面後，張齊元給客戶發了定位。

  半響後，張齊元就看到一輛跟羅剛一樣的車從外面駛了進來，見到兩人站在旁邊，這輛奔馳e300也在旁邊停了下來。

  緊接著從上面下來一對中年夫婦，中年男子看上去四五十來歲，很是儒雅，帶著一副眼鏡，一看就是那種高知識分子，女的則是比較嚴肅，看上去有點像學校的教導主任。

  「兩位是過來看獨棟別墅的？」張齊元問道。

  「是的，你就是小張對吧。」女的上下打量了一下張齊元道。

  「是的，現在我們等一下業主的人過來開門。」張齊元說道。

  王韻微微頷首，左右望了望，一下子就看到了遠處那座推倒重建，仿佛是一座城堡的別墅，她眼睛一亮，立即走了過去。

  吳濤見狀，打量著面前的7號別墅。

  「我們要看的就這一套嗎？感覺位置有點偏啊？房子朝向有點歪，無論是從自然採光，還是從風水來看，都不算是個好房子。」吳濤說道。

  「但從價格上來說，這確實是一套好房子，像三環內，這麼大面積，這麼大花園的，基本上都是1000萬往上了，但這套業主就開價900萬。」

  「價格是不錯，不過也是因為有這些缺陷在，所以才這麼便宜的。」

  「您要是對房子朝向有問題，到時候買來，申請危房改造，推倒重建就行。」張齊元說道。

  「危房改造申請也要有依據的，你這邊有需要危房改造的依據嗎？」吳濤很感興趣道。

  「這套房子我看過，地基那邊有開裂的情況，完全可以申請危房改造，像那一套……」張齊元指著遠處那棟大的像城堡一樣別墅道：「那套就是危房改造的，直接推倒重建的。」

  就在幾人聊著的時候，一個胖子跑了過來，打量了三人一眼，問道：「是你們三人要看房子？」

  「是的。」羅剛連忙道。

  胖子點了點頭，然後打開了大門，接著又將別墅下面的小門打開後，就在外面站著了。

  吳濤見狀，連忙給自己老婆打電話，讓她快點過來。

  很快，王韻走了過來，一行人低著頭，從一樓的門進入別墅。

  剛一進入別墅，就一股霉味撲面而來，顯然是很久沒有打開過了，一樓的樓層比較低，估計也就兩米高的高度，這一樓是洗衣房以及傭人房。

  到了二樓之後，樓層就高了很多，看上去也有了獨棟別墅的樣子，張齊元在二樓從裡面將別墅的大門打開，頓時陽光照射進來，讓整個別墅都明亮了不少。

  老實說，這套別墅內部的裝修比較老氣，而且也基本上看不到原有的效果了，地板什麼的全都翹起，牆布也有的掉了下來，沒什麼看相。

  甚至張齊元還覺得這有點像鬼片電影中的那種教堂的氣氛。

  不過吳濤和王韻看得很仔細，兩人甚至還在研究這個柱子怎麼樣，那個柱子怎麼樣？

  這是看中了？

  看客戶研究的這麼仔細，張齊元和羅剛兩人對視一眼，在心中暗自想到。

  （還有更新耶）