第190章 員工福利房

  第190章 員工福利房

  「李新，姚軍和朱先生那一單已經過戶了，你這幾天多跟朱先生聊聊，朱先生房子賣了，應該是想買靠中心城區那邊的房子，你多跟進一下。」

  十月二十八號，周六，張齊元在晨會上對李新說道。

  「張哥，我這段時間一直在跟朱先生聊天，他好像想買廣電那邊的員工福利房，但我們這邊好像沒有那邊的渠道。」李新無奈道。

  「還別說，最近廣電的員工福利房還挺火的，據說現在一個名額要二十萬呢。」王勇說道。

  「我這邊也有客戶在詢問廣電員工福利房的事情。」這時，黃義也說道。

  張齊元微微蹙眉，廣電的員工福利房，他是知道的，新區這邊的廣電大樓就在新城東麓旁邊，位置極佳，緊靠中心城。

  這塊地當初也是新區為了把廣電招過來，特意批的地，用來給廣電建員工福利房，但這塊地很大，就算廣電員工全部買下這些房子，也還剩餘很多，剩餘的房子自然是需要外部的人消化。

  不過按規定，這些房子是只能賣給廣電的員工的，不過上有政策，下有對策，廣電之外的人想要購買廣電的員工福利房，就需要額外花錢買內部員工的名額。

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  因為是員工福利房，所以價格比較便宜，均價在16000左右，就算有十幾萬的費用，價格也非常划算，畢竟旁邊的新城東麓現在均價也在19000左右，而且還沒有滿二，還有十幾萬的稅費，這樣就顯得廣電的福利房很有性價比了。

  當然，員工福利房也有限制，就是購買之後，五年之內禁止出售，對於自住的客戶來說，這完全不算是限制，對於投資的客戶來說，五年的時間，他們也能等。

  最近他在小紅書上也看到不少野中介售賣著廣電福利房的名額，便宜的十幾萬，貴的就上二十萬了。

  如果朱先生想買廣電的員工福利房的話，他們還沒沒有什麼渠道。

  如果找小紅書上的那些野中介，那可能已經是轉了幾道手的那種了，價格估計要二十多萬了，畢竟中間的人也是要賺錢的。

  但不得不承認，如果他們有這個渠道的話，也能趁機賺不少錢，按照貝殼的規定，他們貝殼旗下的員工是不允許賣這種房子的。

  「羅剛，你這邊有沒有渠道可以買廣電的員工福利房？」張齊元望向羅剛道。

  羅剛也是幹了十多年的中介，應該有些渠道。

  「我之前認識一個業主，他跟廣電那邊的領導有些關係，我問問他。」羅剛想了想道。

  「那伱打電話問問。」

  羅剛微微頷首，然後拿出手機找了一下號碼，然後打了電話過去。

  「喂，梁總，最近在忙些什麼呢？」

  「是這樣的，我之前聽您說，您跟廣電那邊的領導有些關係，我這邊剛好有客戶想買廣電的房子，您能不能打聽一下，買一個名額的話，需要多少個？」

  「嗯，好的，我這邊等您的答覆。」

  掛了電話，羅剛說道：「有戲，不過價格應該也不便宜，我估計這個梁總也要在中間賺差價。」

  張齊元點了點頭，現在明眼人都能看出，能夠從中間賺差價，只要不太過分，他們也是能接受的。

  過了十來分鐘，羅剛的電話響了起來。

  「喂，梁總，怎麼說……」

  「成本18萬？這有點貴啊……」

  「行，我這邊客戶考慮好了，我再聯繫您。」

  羅剛臉色有些不好看的掛了電話，然後對張齊元說道：「梁總直接說了，他也要賺錢，所以成本是18萬，我們要賺錢的話，就要在這18萬上面加。」

  張齊元臉色也有點不好看，成本18萬，他們中介賣一套新房，最少也得賺五萬塊錢吧，畢竟這種操作有風險，要賺就多賺一點，如果賺個一兩萬，那還不如不做，如果他們賺五萬塊錢的話，那到客戶那邊最少就23萬了。

  用23萬買一個名額，是個客戶都會遲疑的。

  「你先別聯繫那個梁總，我找個人問問，看他那邊有沒有渠道？」張齊元微微思忖，對羅剛說道。

  「你有渠道嗎？」羅剛驚奇道。

  「試試吧。」

  張齊元拿出手機，翻出了湯志強的電話，當初鄧哥跟他說湯總在新區這邊很有能量，就是不知道能不能拿到廣電員工福利房的名額。

  很快，電話就被接通了。

  「湯總，我是張齊元，鄧穎的乾弟弟。」張齊元連忙自報家門，免得湯志強貴人多忘事，忘了他。

  「哦，是小張啊，有什麼事嗎？」

  「湯總，是這樣的，現在廣電那邊好像有人賣員工福利房的名額，我這邊正好有客戶想買那邊的房子，就是想問下您這邊有沒有關係可以買到名額。」張齊元笑著說道。

  「廣電那邊的員工福利房嗎？我幫你問一下。」

  「好的，那麻煩湯總了，我等您消息。」張齊元連忙說道。

  「嗯！」

  掛了電話後，張齊元就在店裡一直等著湯總那邊的消息。

  半響後，湯志強的電話打了過來。

  「小張，我剛剛問了下，可以買名額，成本9萬塊錢，我給你個電話，你聯繫他就行，要是成交了，你到時候給個一兩萬的幸苦費給他們就行。」湯志強說道。

  「好的，謝謝湯總。」

  張齊元驚喜莫名，沒想到湯總竟然真的有渠道，而且成本就9萬塊錢，就算給兩萬的幸苦費出去，也就11萬塊錢，這樣他們操作起來就簡單很多了。

  掛了電話之後，張齊元看向羅剛，吐槽道：「你那個梁總太TM坑了，成本就9萬塊錢，他要收18萬，賺9萬塊錢。」

  「咳咳，可能他也不是一手渠道吧，你這個湯總靠譜嗎？別到時候拿到錢了，事情沒辦成？」羅剛說道。

  「到時候客戶的錢肯定是先放我們中介這邊，等網簽之後才打給他們，這個倒不擔心。」

  說著，張齊元拍了拍手，將店裡所有人的目光都吸引過來後，這才說道：「跟你們說個事情，廣電那邊的員工福利房我們有一手渠道了，成本11萬，你們就按照18萬跟客戶報，要是客戶還價，可以適當減少一點，但最少不得少於15萬，我們弄一會這個事情，不多賺點怎麼行？你們在抖音或者是小紅書上多發發消息。」

  「好的，張總！」

  聽到張齊元的話，王勇、黃義等人都驚喜莫名，他們沒想到張齊元手上竟然還有這樣的渠道。

  他們今天是吃肉還是喝湯，就看這一波了。

  「那我馬上跟朱先生打電話。」李新驚喜道。

  他本來以為這一單都要飛了，沒想到張齊元竟然真的能搞到這樣的渠道。

  （還有更新耶）