第162章 新房返傭

  第162章 新房返傭

  簽下大單，張齊元心情很好的在公司群里發了個大紅包。

  「老闆大氣！」

  「老闆牛逼！」

  「老闆威武！」

  當看到搶到的紅包金額，賀姐等人立即在群里喊了起來。

  「現在越來越多的客戶已經開始出手了，大家這段時間把房源核驗做好，下周星期四、星期五同意用安幣推廣，爭取多接一些客戶，也希望大家後面多多爆單。」張齊元在群里鼓勵道。

  

  似乎是被張齊元這個大單刺激到了，接下來的幾天，大家除了正常的休息之外，都在做房源的實地核驗。

  值得一提的是，離他們不遠處有一家商鋪開始裝修了，看情況，應該就是黃義說的那個華潤置業顧問開的貝系中介門店，至於熊偉，張齊元倒是沒有見到，不過這也羅剛有了一絲緊迫感。

  到了十月十三號，星期五早會，羅剛趕緊讓店裡的人花安幣開始推廣自己埠的房源。

  「張總，昨天晚上小紅書上有個小姐姐跟我說想買湖畔玉景的新房，不過有別的中介跟她說能返傭，我們能返嗎？」開完早會後，李紅找到張齊元問道。

  「當然能返，我們可以給客戶寫返傭協議，而且可以蓋公章，只要開發商那邊的錢到帳，我們第一時間給她返。」張齊元說完，隨即問道：「你那個客戶讓返多少？」

  「她說別人中介跟她說就留5000幸苦費，其它的全返給她。」李紅說道。

  「……」

  張齊元頓時無語了。

  留五千幸苦費，其它全返？

  這是人啊？

  「你跟你客戶說，我們這邊能蓋公司公章，到時候肯定能返，不過返不了那麼多，可能就返個一萬塊錢，然後跟她說，那個跟她說就留五千幸苦費的，她自己信不信？到時候說不定就把她拉黑了。」張齊元說道。

  「哦！」

  李紅連忙給客戶發消息。

  過了一會，李紅急道：「客戶說那個中介也跟她說能蓋公章。」

  「……」

  「伱把手機給我，我來跟客戶聊。」

  張齊元沒有辦法，只能親自來聊了。

  李紅立即將手機遞給了張齊元，張齊元看了眼兩人的聊天記錄，從聊天來看，這個客戶也不是太相信那個中介。

  想了想，張齊元說道：「小姐姐你好，我是李紅的老闆張齊元，她才從事這一行，有些事情不太了解，所以我這邊跟你聊一下，我聽李紅說你這邊想要返傭，也有其他中介說要跟您返傭，而且能蓋公章，我方便問下是哪個公司嗎？」

  這個消息發了過去後，過了許久，小姐姐才回復道：「那個中介說他是尚家地產的。」

  我就知道！

  當看到這個熟悉的公司名字，張齊元在心中暗道。

  從返傭到蓋公章這個操作，他就覺得有些熟悉，在心中猜測會不會是尚家地產的人，畢竟尚家地產的人現在基本都在用小紅書。

  「小姐姐，你要說其它公司，我可能不熟悉，但這個公司我可太熟悉了，這麼說吧，先不說到時候這個中介能不能信守承諾的把佣金返給你，就算他能返，這個公司也不一定能返。」

  「為什麼？」

  「因為這個公司連員工的提成都會欠著，更不用說你這個返傭了，到時候沒錢給你，你有個返傭協議也沒用。」說到這，張齊元話鋒一轉道：「公司開門店是有開支的，店面租金，員工工資，這都是錢，所以不可能就留五千，其它全返給客戶的，我可以承諾返50％的佣金給你，如果你不相信的話，可以在小紅書上搜索齊家地產張齊元，我在小紅書上有一萬多粉絲，到時候不返的話，你完全可以在小紅書上曝光我。」

  對於員工返傭，張齊元還是挺贊成的，現在除了貝殼之外，大部分的中介都會返傭，你不返，別人返，那就競爭不過別人，雖然說返傭之後，經紀人拿的少了，但至少能在這個行業存活下來。

  特別是像這種客戶，已經有了自己明確想要的樓盤，只要帶到樓盤去，談妥價格就行了，這種比較省心省力的客戶，返些佣金也很正常。

  張齊元發完這條消息後，客戶許久都沒回話，似乎是去小紅書搜索張齊元的帳號了。

  張齊元將手機還給了李紅，說道：「要是客戶覺得行，那就約她明天去售樓部看房，如果覺得不行，那就算了，返傭50％已經是我們的極限，要是再返，我們都掙不到錢。」

  「好的。」李紅點了點頭。

  約莫過了十來分鐘，李紅很是驚喜的跑到張齊元前面，興奮道：「張總，客戶同意了，說明天上午十點先來我們門店這邊看一下，然後一起去售樓部。」

  「行，明天我陪你一起去售樓部。」

  張齊元知道，客戶之所以要過來他們店這邊看一眼，一是確定他們是不是的確有實體門店，二應該也是來確定他的身份。

  這一單是李紅入行來的第一單，新人第一單如果能成交的話，對李紅的鼓勵是非常大的，後面也會順一點，如果第一單沒成交，那後面可能就會對中介這一行失去信心的。

  「看吧，我之前跟你說的，讓你在小紅書上發你臥底中介的帖子，是不是就有客戶找你了？」張齊元笑著說道。

  李紅狠狠地點了點頭，高興道：「我聽了張總你的建議，在小紅書上發帖子，的確有很多人聯繫我。」

  「加油，記得要持續更新。」

  叮囑了李紅一番後，張齊元就打開貝殼APP，查看起姜總那套聯排別墅來。

  很快，他就找到了姜岳那套聯排別墅。

  咦？

  現在已經降到550萬了！

  張齊元點開歷史動態，查看價格的變動。

  姜岳這邊剛開始掛的價格是610萬，然後一天降個十萬，降到550萬就沒動了。

  再看看帶看記錄，也不多，七天內就帶看了兩次。

  看來姜總的確是急著賣這套房子呀，不然也不會降到自己曾經的底價了。

  不過還不夠！

  張齊元估計姜岳現在的底價應該在520萬左右，還有二十萬的差距。

  想了想，張齊元找到了黃義。

  「黃師傅，你這段時間假裝貝殼的中介，給這個業主打電話，就說你有客戶看了他的房子，不過客戶那邊只願意出460萬……」

  「這個我熟，行，交給我，到時候我用小號假裝客戶給我發消息，絕對弄的很真。」張齊元還沒說完，黃義立即拍著胸脯道。

  「行，這單能不能成，就看黃師傅你了。」

  張齊元笑了笑，這就是老人和新人的區別。

  老人只要你稍微點一下，他就知道要做什麼，新人，你還得手把手的教，甚至有時候怕他說錯話，還得親自上陣。

  （還有更新耶）