第163章 好起來了

  第163章 好起來了

  次日，星期六，齊家地產。

  「大家昨天的埠怎麼樣？有沒有客戶諮詢？」羅剛詢問道，他想了解一下安居網的進客情況。

  「我埠昨天有客戶諮詢，已經約好了下午過來看房。」賀姐立即說道。

  聽到這話，張齊元和羅剛兩人倒也不意外，賀姐是他們這邊使用安居網埠時間最長的人，對於安居網的規則還是比較理解的。

  「看哪裡的房子？房源有沒有準備好？」羅剛問道。

  「藍天國際97平的，房源我都準備好了。」

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  羅剛微微頷首，隨即望向王勇道：「王勇，你呢？」

  「呃，有倒是有客戶，不過都不給手機號碼的。」王勇聳了聳肩道。

  「那今天你沒帶看嘍？」

  「有呀！」

  「我有個老客戶想要在藍天國際這邊租個鋪子做藥店，所以打算帶她看看附近有沒有什麼好的鋪子。」王勇說道。

  聽到這話，張齊元心中一動道：「你覺得我們原來那個尚家地產的鋪子怎麼樣？」

  之前尚家地產那個鋪子位置挺不錯的，要是後面等學校起來了，那更不用說。

  「那個鋪子位置確實不錯，不過我這邊沒有房東的聯繫方式。」

  「伱沒有，但羅哥有呀。」張齊元看向羅剛道。

  羅剛點了點頭道：「那個鋪子位置不錯，挺適合開藥店的，當初在聽說公司要關門的時候，我特意跟房東聯繫過，如果是開藥店這種比較穩定的店子，租金應該能談到一萬二左右。」

  「那店鋪鑰匙在哪？」王勇連忙問道。

  「在隔壁超市，你到時候過去跟老闆說，是齊家地產的人就行。」羅剛笑道。

  說完，羅剛看向王群和李新道：「你們兩個呢？有沒有客戶？」

  「我這邊埠沒有客戶，不過我在鹹魚上找打了一個客戶，說好中介費給他打五折，讓他自己去找貝殼的人看房，看完記好房號就行。」王群說道。

  張齊元和羅剛有些無語的對視一眼，王群這傢伙好的不學，壞的是一學一個準啊。

  「租房我就不問你們了，反正都是你們自己的，你只收兩百塊都行，不過售單的話，你可別上來就跟客戶中介費打對摺。」羅剛沒好氣道。

  「這個我懂的。」

  羅剛點了點頭，看向李新。

  「我這邊埠也沒客戶，不過……」李新看向張齊元道：「張哥，當初看那個頂樓的客戶聯繫我了，問我那套漏水的頂樓150萬能不能賣？」

  張齊元微微一愣，隨即回憶起來，有些驚訝道：「那個客戶還沒買房呢？」

  「沒有，而且客戶這邊比當初的價格多了十萬！」

  聽到這話，張齊元陷入沉思，還別說，當初那個客戶說140萬的時候，張齊元只覺得天方夜譚，業主壓根不可能賣。

  但是現在……

  現在藍天國際好樓層的房子都只要14000左右了，那套漏水的頂樓還真有可能談到150萬了，那套房子是133平的，150萬的話，算下來單價就是11278。

  雖然比起現在成交價來還是低不少，但是頂樓加漏水，談到150萬也不是沒有可能。

  「我記得那個客戶姓劉對吧，你跟你那個客戶說，交5000的意向金，我們幫他談下來。」張齊元考慮片刻道。

  「好的。」李新大喜道。

  「黃師傅你呢？」羅剛最後問向黃義道。

  「我暫時沒客戶。」

  「行，那等會黃師傅你就陪著賀姐一起去帶看，王群你跟著王勇，李新你就和我一起在店裡守著，齊元跟李紅兩人等會去售樓部。」羅剛很快將今天的事情安排好道。

  雖然說就只有賀姐一個人在安居網上接到了客戶，不過其他幾人手上都有客戶，那就表示現在的確有很多客戶打算出手了。

  這對於他們房產中介來說，是個好消息。

  散會之後，大家開始各忙各的。

  李紅經紀人資格證還沒開始考，不能在房江湖上報備客戶，張齊元讓她把客戶的姓氏和手機號碼要過來之後，在房江湖上報備，保險起見，他連著周邊的錦宸台、城建天匯、悅景熙園、恆峯也一起報備了。

  報備新房，一定要秉著寧可多報，也不能漏報的心態。

  客戶雖然嘴上說著只看湖畔玉景，但要是過來之後，改變主意要看其它樓盤，你沒報備那個樓盤，到時候客戶剛好看中那個樓盤，那就是給開發商送人頭了。

  大概十點鐘左右，李紅的客戶過來了，兩人年紀不大，估計才畢業不久，通過之前的報備，張齊元知道李紅的客戶叫許韻，她老公叫邱磊。

  見到張齊元，許韻似乎為了確定到底是不是本人，還特意點開了他的小紅書視頻，和視頻里的張齊元對比了一下，確認是同一個人之後，這才鬆了口氣。

  「邱總，許女士，你們好，其實現在這邊的二手房也比較便宜，你們不考慮一下這邊二手房嗎？」

  打過招呼後，張齊元問道。

  「我們是打算買房子結婚的，父母希望我們買新房。」邱磊笑著道。

  「現在新區不是有政策嗎？在新城區購買新建商品房的畢業6年以內的大學生發放住宅專項維修資金以及契稅補貼，對畢業2年以內的大學生發放五萬元現金安居補助，這兩個政策是可以迭加的。」許韻很是文靜道。

  聽到這話，張齊元恍然。

  他之前沒有成交過新房，都快把這個政策給忘記了。

  「你們才畢業嗎？」張齊元問道。

  「是的。」

  「那你們是大學時候談的戀愛嗎？現在能夠從大學戀愛走到婚姻殿堂的可是少之又少？」

  張齊元不著痕跡的捧了下兩人。

  邱磊和許韻深情的對視一眼，有些自豪道：「是挺少的，但我們恰好就是這比較少的一部分。」

  這該死的愛情酸腐味啊！

  張齊元在心中感嘆道。

  「那你們怎麼看中湖畔玉景的？之前有去看過嗎？」張齊元問道。

  「沒有，我們是在小紅書上了解的，覺得這個樓盤比較適合我們。」許韻搖了搖頭道。

  張齊元心中頓時有數了，這兩人今天應該是定不了，像這種剛畢業就買房的，基本上都是家裡出錢，到時候父母肯定要過來一趟的。

  「行，那就坐我的車吧，等會看完房回來，正好談談返傭協議的事情。」張齊元說道。

  像看新房，如果客戶也開著車過來，能坐一輛車，那就儘量坐在自己車上，一來，想去哪個樓盤看房，完全可以自己掌控，客戶也不好拒絕，要是開兩輛車，看完房，客戶想走就走，不能很好的控制客戶的去留。

  二來，在車上其實也是一個跟客戶交流的契機，從交流中，感受客戶對樓盤的看法，方便成交。

  （還有更新耶）