第十六章 蕭規曹隨一切照舊

  雖然聽了很多說辭，但畢竟已經成了一個莊園主，擁有了一片土地，因此出於好奇，李志高很快就開著自己的atv，帶著劉潤生跟馬文，還有莊園原主人陳家的一個叫陳三的長隨，備好地契文書，一路向已經屬於自己的莊園開去。

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  當然，期間李志高也兌現了承諾，教會了馬文如何開這輛車，並讓馬文開了一段時間。但很明顯。馬文這貨就是典型的身上具有冒險因子的傢伙，開的比李志高還瘋狂，居然在這裡的土路上飈車到80邁，好幾次都把車子給開的飛了起來，可把大傢伙顛的不輕，也嚇的不輕，結果剛走了沒多少路，李志高就再也受不了，乾脆奪回了駕駛權，再也不讓他開車了。

  之後，李志高以平均50邁的速度開車，期間倒也路過不少據說已經屬於自己的田地，看到有不少農戶正在耕地，據說這是正準備插秧種稻子，但由於是旱地，不好澆水，因此只能種點旱稻或者小麥，以這個地區的情況看，基本都是種植旱稻的，說白了，這裡的農業生產很落後，基本還是靠天吃飯。

  等來到莊園之後，李志高進去粗略一看，地方倒是的確很大，整體上依著一座小山而建，亭台樓榭也建有不少，但一看就是年久失修，沒什麼人來住了。而且雖說占地五十畝，但真正能住人的主體建築並不大，占地皮的主要都是一些大園子，至於那些亭台樓閣，也多是用來歇腳用的，平時住宿可是不行。

  也就是說，與其說這是一個大別墅，不如說是一個私人花園，事實上，根據陳家派來的那個長隨所說，這個莊子本來就是原來老爺的一處私人外宅，是老爺晚年為了養老所建，老宅卻並不在這裡，而是在縣城裡，換句話說，陳家少爺回縣城，才是回了祖宅。

  看的出來，原來那些大園子裡應該種了不少果樹跟奇花異草，但也因為年久失修少人打理，如今都是一副雜草叢生的破敗相。

  據那個陳家的長隨說，自從老爺去世後，由於人丁不旺，加上維持這個莊子的費用不低，因此自家少爺乾脆就遣散了大量下人，帶著一家人回了老宅，並長期住在城裡，基本不過來這裡了，這邊平時都是托一個叫孫伯的人看門，由於缺人收拾，慢慢自然就成了這個樣子。

  其實陳家少爺早就想賣了這裡，可這年頭像這種純粹奢侈品的郊外莊園，行市並不好。要知道如今世道可不安生，土匪多如牛毛，住在城外危險太多，遠不如城裡安穩。這裡也是因為長期破敗，沒什麼值錢東西，所以才安生到現在。

  換句話說，別看這個宅子才值幾百兩銀子，但要修好，那沒有個幾千上萬大洋，是絕對不行的，此後的維持費也很高，每月最少也得五百大洋，根本就是個賠錢貨。這裡真正值錢的，是那些莊園附帶的土地。

  交割產權並不費事兒，給那個孫伯看了一下地契文書，再讓那個陳家的長隨一說，人家就乖乖交了宅院鑰匙，一點也沒啥留戀的。

  其實交鑰匙，也就是個象徵意義，是宣告產權歸屬，就算孫伯不交鑰匙也沒用，畢竟陳家長隨手中也有一套，早就給了李志高，根本不成問題。

  這邊莊子的圍牆都是土的，很多地方都破損不堪，對土匪來說，基本是不設防的，而鑰匙也主要就是管住宅跟大門上的鎖，以目前的破敗情況看，有跟沒有其實也沒什麼兩樣。

  土匪之所以沒看上這裡，也是因為這裡易攻難守，沒什麼戰略價值，而且破敗已久，收拾起來很麻煩，再加上當地佃戶群也不是吃素的，很不好惹，這才不來這邊占位子。

  雖然在當地人看來，這個莊子這樣那樣的不好，但李志高卻很滿意，不說別的，光一個夠大就足夠了，畢竟他是要找一個類似秘密倉庫一樣的落腳點，好方便以後來回穿越。

  交割好了，接下來就是跟佃戶代表談協議的問題了。

  依附莊子生存的佃戶，共有二百二十來戶，五百多人。要是換了現代社會，兩千畝地養這麼點人，那是太輕鬆，可在這個沒化肥沒高產作物的自然經濟時代，兩千畝養這麼多人，是一件很困難的事情，換句話說，整個莊子本來就是在保本運營，五百多人靠著莊子，也就是勉強餬口。

  由於剛買下莊子，這次也來得及，什麼都沒準備，因此李志高也不想太早改變什麼，乾脆蕭規曹隨，跟佃戶代表簽協議的時候，基本還是按照老樣子，租金什麼的一切照舊，只不過把名字變更了一下罷了。

  對於李志高如此識相，對方也很滿意，也沒想過多占便宜。這倒不是人家不想，而是在看到李志高一身洋派打扮，開著沒見過的洋車，還帶著真正的洋人，心裏面先就弱了幾分，於是這才老老實實接受新契約，要是李志高換個身份，沒點能力就買土地，指不定就要被這群兇狠的佃戶活吞了。

  不過這也不是長久之計，暫時這些人是沒事兒，但如果過一段時間看李志高沒什麼後台跟本事，再來個天災**什麼的搞的大家吃不飽飯了，估計這些佃戶還要鬧騰。可別以為貧農翻身鬧革命是後來才出現的，其實這事兒自古至今就一直有，從來沒斷過。當然，如果你要能讓大家都能吃飽肚子，日子越來越好，那佃戶們也不會找麻煩，甚至還會感恩戴德的真心擁護。

  交割完產權，劉潤生就提議回縣城，據他所說，真想來這住，總要先找齊了人手，包括家丁護院什麼的，再過來找人花大價錢修繕一下才行，要不然住在一個雜草叢生，狐狸老鼠亂竄的地方，住的不舒服不說，關鍵是也不安全。

  對此，陳家的那個長隨以及美國人馬文也是相當贊同，並且馬文還提議，如果李志高真的想在這當農場主，他可以幫忙搞一批軍火過來，幫他搞個武裝護院團。

  聽到這裡，李志高倒是好奇了，就問如果私自買軍火組建武裝團的話，官府會不會管。

  這下子，馬文還沒說話，陳家跟來的那個長隨陳三倒是先開口了。按照他說的話，如今這年月，哪家大地主家沒點武裝護院啊，就連他們陳家，雖然有點落魄了，好歹也有二十個人的護院家丁。

  至於私下買軍火，早就不是個事兒了，只要別買大炮，別進縣城，武裝家丁的人數別超過三百，更加別去明目張胆的玩造反，基本官府就不會理會，就算超過三百人了，只要打點好，同樣沒問題，大不了買個民團的編制就是了。

  但是，這裡面最關鍵的問題是錢的問題。首先買軍火要錢，僱人要錢，訓練要錢，此後養家丁也要錢。可以說，養武裝護院，就是個不斷往裡砸錢的東西，一般人真消耗不起。

  換句話說，只要有錢，一切都不成問題，人就不說了，有錢就有人，至於買軍火的門路，也不成問題。要知道，如今在大清朝做買賣的洋商，最賺錢的就是軍火商人跟鴉片商人，而清政府也無力禁槍，因此整個的軍火市場那是相當寬鬆，也相當泛濫。

  就以馬文自己來說，他的洋行雖然不是主要經營軍火，但那是他自己實力不足，又沒有合適大客戶需要的緣故。如果有大客戶，他還是很容易就能買到軍火的，他美國人的身份，就是軍火買賣的通行證。

  「原來如此。」聽完的李志高點點頭，對這個世道有了更深層的理解。

  李志高還是被和平年代的教育給誤導了，在現代社會的華夏，要搞私人武裝團體，那是千難萬難，但這可是清末，是真正的亂世前夕。現如今朝廷對地方的控制力大大降低，都沒辦法的開始搞地區自治了，這樣一來，沒了官府的威懾，私下搞武裝團伙就太容易不過。

  革命黨為何屢禁不止，還不是朝廷對地方的控制力太差的緣故，要不然，就按照那些革命黨起義的規模來看，換個正常點的政府，早滅的跟什麼似的了。

  想明白這點，李志高心裡也有點數了，知道暫時還不好在這裡當什麼莊主搞種田，於是決定先回縣城，把自己的力量弄充實點再來。

  實際上，劉潤生也是這個意思，或者說，他對這個結果很滿意。

  其實，仔細一想就明白，買莊園，實際上是劉潤生的主意，如果不是他當初攛掇李志高買什麼莊園，也就不會有這些麻煩。

  當然，劉潤生也是好意，畢竟在這個時代的清朝人，觀念都比較守舊，經商賺錢後，第二步往往就是買土置產當地主，劉潤生也一樣不例外。因此，雖然他也知道這個莊園可能有很多麻煩，但他覺得對李志高來說應該並不算什麼。

  劉潤生畢竟做了很多年貨郎子，有一點他很清楚，經營莊園最重要的就是有錢，只要有錢，土地會有的，家丁會有的，護院打手也會有的，所有的什麼土匪啊之類的，根本就不算個事兒。

  所以說，像李志高這樣註定不會缺錢的主，要想經營一片莊園還是很容易的，只要前期過了這個坎，以後的日子就好過了。

  （還有更新耶）