第四章 首「戰」告捷

  小傑最初同「中介」溝通的方案有兩種，一種是「中介」提供房源後，只負責為買賣雙方牽線搭橋，直至雙方簽訂「購房協議」，「中介」就算完成了自身使命，中介費用由買賣雙方共同分擔；另一種方案就是「中介」在完成第一種方案後繼續服務，協助買方辦理房屋按揭貸款和過戶手續。鑑於辦理這些手續程序繁瑣，又耗費時間，需要額外支付給「中介」一筆不小的費用。

  

  「爸、媽！依我看，中介能幫咱們簽下『購房協議』就行了。辦貸款、過戶這些事咱們自己辦吧。因為這些事不是三五天就能辦好的，還需要我們單位開證明、調取銀行資料和其他一些證明文件，這些都需要時間，我還不能影響正常上班，只能抽空去籌備。」第二天傍晚吃飯時，小傑分析道。

  孩子說這些話的意思，老趙夫婦聽得出，跟賣方簽下「購房協議」，就標誌著已經確定了購房意向，之後的「按揭貸款」、「房屋過戶」辦理程序的確麻煩，不用「中介」協助也能自己辦。

  「也好，那咱們自己就費點心、麻煩點，這樣的話，不至於那麼慌亂，時間也比較靈活，更為主要的是，還能省下一大筆費用。」老趙說。

  價格談攏，「協議」簽定。接下來，就是按順序辦理後期手續。

  「兒子，『購房協議』既然都簽了，買房的事就算定下來了。首付款已經給你們籌好，後面的事你和玲玲就商量著辦吧，讓你媽在家待段時間陪你們。我要回去上班了，有什麼需要幫忙的，打電話給我就行。」工作原因，老趙要趕回J城。臨行前，隨機囑咐著。

  「好的，接下來的事你就不用管了。這段時間，我們主要精力就是準備按揭手續，完事後約銀行辦理就行。家裡由我媽盯著，你在J城就安心上班吧。」送老趙下樓時，小傑應聲答道。

  回到J城，雖說不像在家事事操心，但買房的事仍時刻牽掛著老趙的心。

  「爸，你在那邊也準備一套單位證明和銀行手續吧。這邊銀行的意思是，我和玲玲剛上班，時間短，辦理按揭貸款還是有點不穩妥。由你來擔保的話就會多些成功率。」剛下班回到住所的老趙，就接到小傑打來的電話。

  「這些手續什麼時候需要？辦好後給你寄過去就可以嗎？」老趙問。

  「爸，你那邊方便的話，當然是越快越好。辦好後，你得帶著回來一趟，因為有些文件還需要你本人簽字。」父親剛回J城沒幾天，就又要來回跑，小傑心裡著實有點不安，但事出緊急，也很無奈。

  「好的，我明天到單位就去辦。」老趙心裡明白，買房到了關鍵時刻，完善手續刻不容緩，於是，便立刻答應。

  在單位開證明、到銀行列印「工資收入」，老趙利用午休時間將這些資料一一辦妥。

  「兒子，我這邊手續都辦好了，你那邊材料準備得咋樣了？」剛剛走出銀行營業廳，老趙便迫不及待地給小傑打電話。

  「爸，我正要給你打電話呢，這邊都辦好了，你那邊辦好的話就回來吧！我現在就約銀行那邊辦按揭時間。」小傑說。

  「好的！我等你電話。」老趙一邊走在回單位的路上，一邊回應道。

  老趙想，自己在外打拼這麼多年也沒有買過一套屬於自己的房子，這次如果能幫上孩子的忙，也算是了卻自己一樁心事。

  「爸，我和銀行那邊約好了，後天上午10點面簽。你明天回來吧。」坐在下班的公交車上，老趙接到兒子打來的電話。

  第二天是周四，後天周五。也就是說，只有後天這個時間辦理手續，如果錯過，只能再約。為此，老趙第二天一上班，就找到主管領導請假。之後，又馬不停蹄地訂票、趕車。

  列車在快速地行駛著。老趙坐在車裡望著閃閃而過的窗外風景，回想起自己前半生的艱辛歷程，不禁感慨萬千。從年輕時的奔波闖蕩到如今的後生有望，過往之事歷歷在目，腦海里猶如放電影一般陸續回放……

  「女士們、先生們，H站就要到了，下車的旅客請您拿好自己隨身物品，準備下車。」列車裡的廣播聲打斷了老趙的回憶，他抬手揉了揉雙眼，又站起身伸了一個懶腰，拿起行李移步走向車門。

  「老頭，你到了嗎？下了火車你自己坐車回來吧，兒子上班呢，我在家包餃子給你吃。」老趙出站後正在四處張望時，接到愛人打來的電話。

  從火車站到家裡也就3站多地的路程，一個人還坐什麼車呀！老趙一想，反正也沒帶什麼過重的行李，自己走回去不是也挺好嗎？順道再買兩個小菜，晚上小酌一杯，豈不樂哉！

  「爸，剛走沒幾天又讓你跑一趟，辛苦了！兒子敬你一個。」飯桌上，看到父親一臉的疲憊，小傑不由得心生憐憫，隨手端起酒杯。

  「兒子，不用這樣，只要對你、對咱們家庭有幫助，我從來都不覺得累！這麼多年啦，我和你媽不就是圖個後繼有人嘛！」見兒子如今已長大成人，又如此乖巧懂事，老趙很是滿足。

  「不是說約的明天辦按揭嗎？咱們再碰一下，看還有沒有需要完善的材料，盡力做到萬無一失。」吃飯時，老趙也沒有忘記「正事」。

  「對啦，爸，把你那邊材料拿出來，我再核對一下。我這邊已經看過了，應該沒什麼問題。」小傑放下酒杯說道。

  接過老趙遞過來的材料，小傑仔細對照、查看。

  「沒問題，就是這些，明天帶過去就行。」確認無誤後，小傑把這些材料整齊地放到一個檔案袋裡，連同自己辦好的材料一起裝進包內。

  約的是上午10點到銀行，第二天一大早，老趙就做好了早餐。一家人吃過早飯後，提前半個小時趕到了營業大廳。

  「張哥，你在那個屋辦公啊？我們已經到大廳了。」小傑掏出手機聯繫著。

  小傑在電話里稱呼的「張哥」，就是那家銀行里負責辦理按揭貸款的工作人員。

  「小傑，叔叔、阿姨，你們來得挺早啊！」張姓工作人員放下電話就從辦公室里走了出來，見到老趙一家在大廳等候，急忙上前招呼。

  隨後，老趙一家人被安排在二樓一間小型會議室歇息。

  「小傑，材料都帶齊了嗎？」張姓工作人員問。

  「都帶來了。」小傑從包里取出所有材料遞了上去。

  「好的，你們先喝點水，休息一會兒。我把這些材料拿過去讓我們領導看一下。」張姓工作人員說。

  「兒子，你說，咱們提供的這些材料應該沒什麼問題吧？今天是不是就能辦好？」老趙愛人心裡還是有點不安，生怕這件事有閃失。

  「放心吧！媽，按照他們的要求，該提供的資料咱們也都提供了，接下來就看審核結果了，應該沒什麼問題。」小傑安慰道。

  兵來將擋，水來土掩。看得出，老趙一家人對此次買房志在必得。

  「不好意思，讓你們久等啦！剛才我們領導對你們提供的證明材料進行了審核研究，認為沒有什麼問題，可以按照程序辦理按揭手續了。」正當老趙一家人疑慮重重時，張姓工作人員手拿一沓文件走了進來。

  「你們看一下這些表格和協議，沒什麼問題的話就可以辦理了！」張姓工作人員把這些材料一一排在桌面上，並指導小傑和他的家人過目、填寫。

  「這些都是格式化文件，兒子，你對照填寫就可以了。」見小傑和玲玲不停地在一旁交頭接耳，指指點點，老趙顯得有些不耐煩。

  「是啊，這些文件內容太多，一時半會兒也看不明白。即使有異議，人家也不一定同意修改。」小傑一邊答應，一邊拿起筆填寫著。

  「張哥，我們都填好了，你看一下。」

  「好的，你們再稍微等一會兒，我拿去蓋章。」張姓工作人員拿著所有材料走了出去。

  此時，老趙一家人總算鬆了一口氣。

  「好啦，所有手續都辦好了。正常情況下，我們這邊一周之內就會把款項打到你們指定的銀行帳戶，到時注意查收即可。」不一會兒，張姓工作人員推門進來。

  至此，這套房屋的按揭貸款手續已經完全辦妥。接下來，就是預約辦理房屋過戶手續了。