第928章 投資東方海外

  第928章投資東方海外

  如果是一般的人或者公司抄底，那直接購買物業就行；

  但長興地產公司在香港已經有了太多的物業地皮，再抄底，一方面過大的行動反而會引起地產市場波動，另外一方面，在一個城市持有太多的物業，也並非好事，資產過於集中，反而不利於金融化；

  最極端的例子，就是後世的比特幣，如果一個人幾個幾十個幾百個，套現起來還是比較容易的，但如果有幾十萬個，那所謂的百億美元價值，就幾乎等於沒用，因為一旦它開始套現，就會影響整個市場；

  地產方面或許不會這麼極端，但也是類似原理；

  到了今天這個地步，他也不準備再過度投資香港地產了，只需要未來收購置地即可；

  而通過股市，來控制無數香港其他地產公司，就是一個不錯的方法，股市也更容易套現離開，同時也可以聚集無數人才，為自己間接牟利。

  方先名笑道：「好的，我明白了，恒隆、鷹君等集團都遇到了麻煩，他們之前的經營還是不錯的，我們入股之後，可以盤活他們公司，熬過去這一波地產危機，那一切就能恢復正常了。」

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  「嗯，就這樣做，這些過去能夠創業成功的，基本上也都是人精，經營方面還是很厲害的，只不過之前誤判了香港局勢，才虧了本。」楊文東點點頭說道；

  原先歷史上，香港的不少地產公司以及船王，都因為各種誤判，而暴斃，最終李嘉成等四大家族崛起；

  方先名接著說道：「楊生，除了地產公司，東方海外的董家，也同樣找到了我，這航運產業，目前全球形勢也不太好，我們該怎麼做？」

  「董家？」楊文東想了想，道：「之前董浩雲去世的時候，我還去了一趟靈堂，他們現在的資金鍊也出問題了？」

  方先名道：「是的，出了很大的問題，前幾年，董浩雲船王還在世的時候，拚命購置船隻，購買歐洲的航運公司，另外，還在日本與歐洲下了很多船隻訂單；

  日本三菱重工那邊一艘82萬噸排水量的海上巨人號，就是董船王從希臘航運公司轉買過來的，現在也陷入了停工之中。」

  「這場航運危機，其實董浩雲也能看的出來，但他太想當世界第一的船王了，又判定未來航運市場短時間內就能恢復，所以就豪賭了一把。」楊文東搖搖頭道：「跟恒隆集團與置地在地產市場上的所為一樣。」

  每個時代其實都有每個時代的精英，可想發展成巨頭，很多時候就得豪賭，賭贏了資產翻倍，賭輸了就得傾家蕩產；

  董浩雲是香港最早的船王，論輩分還是包玉岡的前輩，卻在海運市場上被包玉岡擊敗，這讓高傲的他一直十分難受，想方設法的想要超越包玉岡；

  70年代末，全球海運市場已經供過於求，新造的船隻明顯多於需求，且各大船廠還在繼續造船，業內人都看得出來船災很快就要到來，所以包玉岡尋求棄舟登陸，原先歷史上是收購九龍倉，現在是收購了中華電力；

  董浩雲也是聰明人，自然知道危機將要到來，但他卻認定這只會是短期的危機，於是開始大規模抄底；

  很多時候，經濟危機的危害並不大，但如果抄底的時機與判斷出錯了，那就是致命的；

  董浩雲就是如此，拚命的擴張讓其在船隻噸位上超過了包玉岡，可負債也就極重了，偏偏去年突然中風去世，給董家家族帶來了一堆爛攤子。

  要不是董家二代有點能力，那董家就可能徹底沒落了。

  鄭志傑道：「是的，包玉岡棄舟登陸，他就是反過來了，大量借債購買新船與各種二手船隻，加上港元匯率走低，買船的資金基本上又是外匯，這損失就更大了。」

  這一波港元危機，最終導致香港匯率兌換美元從5:1跌到了7.8:1，如此一來，曾經借入大量外匯債務的公司，在港元計價上都是損失慘重，因為借入的外匯，最終還的時候還是需要換外匯的；

  方先名接著說道：「更要命的是，那麼多船隻，沒有生意，就得投入巨資保養維護，還有停港費等等，這可比地產市場差多了；

  地產市場即使出現危機價格腰斬，但還是有一點租金收入的，而船隻，一旦碰到海運危機，本身的價值都可能跌成負的，現在很多船運公司都將一些船送到東南亞去報廢了，甚至有些還是幾年的船。」

  「董家那邊，現在怎麼應對銀行的？」楊文東問道。

  方先名道：「董建成已經成功說服日本與歐洲的銀行，可以暫緩一段時間還貸款，所以這才找到了我們，現在的香港，也沒幾家財團有實力能夠救他們了。」

  「倒是有些能力了，還能夠說服銀行團。」楊文東笑了笑；

  董家這兩個二代，能力也是真的強，原先歷史上，一個成為未來香港話事人，另外一個成功拯救了風雨飄搖的家族集團。

  方先名接著問道：「那我們要不要幫他一把？您覺得，我們是投資，還是安排恒生銀行借一筆錢給他們？」

  「這個還是有點風險的，我需要有著足夠的安全保證，才會投資。」楊文東搖搖頭道：「如果海運市場不走好，那他們該怎麼辦？」

  原先歷史上，東方海外的確是熬了過去，但也是很勉強，到了90年代才慢慢恢復盈利；

  而前提就是東方海外得到了霍營東以及他背後內地資本的注入，從而獲得了未來很多的內地出口市場，這才慢慢的恢復元氣；

  如果自己過早投資了，那會不會影響歷史進程，國內不再投資，那董家即使能夠熬過去，也不知道什麼時候才能恢復正常，最起碼，這個投資回報不會有多少。

  方先名道：「董生還要求見您一面，想當面與您協商，您看？」

  「哪一個董生？」楊文東反問；

  方先名回道：「是董建成。」

  「嗯，可以，見一面吧。」楊文東點頭答應道；

  原先歷史上，董家另外一位公子可是未來的香港話事人，所以無論怎麼樣，面子還是要給的；

  雖說因為自己的存在，歷史可能變化，但也有可能不變化，反正只是見個面，也不會有什麼損失；

  至於投資，如果對方能夠有一定的保證，他也樂於投資的，這也算是zz投資了。

  方先名道：「好的，我來安排。」

  第三天，香港四季酒店總統套房，楊文東見到了董建成，同時，還有另外一位熟人；

  「霍生，好久不見了。」楊文東看到霍營東後，握手道：「聽說霍生最近在內地大投資體育，很少在香港出現了。」

  「哈哈，現在香港這邊比較敏感，你也知道我的情況，我自然就去內地躲躲了，正好我也喜歡體育，所以就投資一部分了。」霍營東笑了笑，道：「我知道楊生也在體育上花了不少資金，看來跟我這個老頭是興趣相投啊。」

  「哈哈，我也不過是稍微幫了一點罷了，提高一下運動員的生活水平，算不上什麼大幫助，而且也是未來有回報的。」楊文東笑道：「還是比不過霍生的。」

  霍營東或許是真的喜歡體育，又或者希望在這個領域幫助內地，改開之後幾年，他便投入幾億港元贊助國內體育事業；

  這點錢，或許遠比不過楊文東的投入，但楊文東所投的都是項目為主，屬於商業投資，而霍營東，則是純粹的贊助了。

  （還有更新耶）