第927章 大抄底的開始

  第927章大抄底的開始

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  「對，類似的貿易中心，不過並非需要跟美國那邊的一樣。」吳局長接著說道：「具體建多大、什麼樣的結構、投資多少，還是需要再協商的；

  楊先生，如果您感興趣的話，這一份就是一些基本的框架文件，裡面有一些具體的要求，比如大型會議室、內部的酒店等等您可以先看看。」

  「好。」楊文東接過資料，認真看了起來；

  從內容來看，這是一個規模不小的投資，第一期的建築面積就不低於35萬平方米，包含一個能夠容納3000人的大型會議廳、一棟600房間以上的酒店、各種中式西式餐廳等等。

  但也只是一個規劃，楊文東便問道：「那準備建在哪？」

  吳局長回道：「目前還沒有完全確定，但也會在三環附近。」

  「行，我這邊沒什麼太大問題，後續等貴方將具體項目規劃確定後，我們再協商吧。」楊文東點點頭說道；

  未來燕京市最頂級的cbd中心，這可是堪比香港中環的頂級位置，未來也是可遇而不可求的。

  自己主動送上門來的大型項目，他自然也不會放過了。

  吳局長笑道：「好，那我這邊會立刻上報，等確定好了，我會去香港找您協商。」

  這個項目，在被提出的時候，不談資金，所有人都支持，畢竟內地作為五常之一，現在打開門戶對外做生意，可是海外很多商人、遊客來到燕京之後，卻連辦公、居住的地方都沒有、或者很不習慣；

  可談到資金，那爭議就多了，實在是想要建設一個像樣的貿易中心，那實在是太花錢了；

  不管是中央還是燕京市，都拿不出這筆錢，貿易中心固然重要，可交通、水電供應、環保、供暖、住房、工農業、衛生、教育等等都是需要花錢的，這些哪一個也不比建一個貿易中心更重要？

  於是，海外借貸成了第一個選擇，只是找了日本、法國等銀行，他們居然趁機提出了一些zz要求，自然遭到了拒絕。

  最終，內部協商之下，也就只能引入外資，讓外資來做這件事，只是涉及數億美元的資金，海外的華人財團，恐怕也沒幾個能夠拿的出來，特別是主營地香港目前還有著經濟危機的情況下；

  唯獨眼前這位楊先生，財力通天，與交通部定下了超過十億美元的高速公路項目，這也讓住建部看到了希望。

  楊文東問：「那這個項目，是我方獨資，還是與貴方合資？」

  吳局長道：「這個目前也不能確定，還得看具體情況再協商。」

  「行吧，那先將項目定下來，再說。」楊文東說道；

  建一個這樣的超級大廈項目，雖然比不過高速公路，但也的確不是短時間就能完全確定下來的；

  特別是這棟大廈還是未來國家對外的貿易中心，可能大使館辦事處以及一些部門都會放在其中，這就需要涉及燕京市的多個部門；

  不過，只要能夠讓自己參與進來，那後續怎麼樣也無所謂，在燕京市未來能夠獲得百萬平方米以上的cbd甲級寫字樓，這可是未來在內地收益之中的定海神針了。

  未來的內地，楊文東的規劃是從兩個方面下手；

  第一就是基建，包含大型寫字樓、酒店、高速、港口等等，不過這些需要逐步的發展，因為要跟上國家以及當地的需求，等國內需要的時候他再出手；

  第二則是選擇未來的行業巨頭進行投資，除了幾家他知道的，其他的，就準備讓自己手下的金融公司，自己選擇合適的目標了，就當做類似未來網際網路行業的風險投資，十個投資成功一兩個，那就是血賺；

  更不要說，只要被投資目標在某個城市中心有廠區地皮，那基本上就不可能虧，無論其最後經營的怎麼樣，就那一塊地皮，都足以彌補回來；

  而這個時代，除非是一些污染特別重的企業，那基本上都是在城市周圍的；

  此次來燕京，前期定下了兩段高速公路以及燕京國貿中心的項目，這已經算是很不錯的結果了，等這兩個項目完成了，那後續必然還有著更多的其他機會；

  燕京事了之後，楊文東又去了一趟上滬、金陵等城市，與當地也達成了一些地產、基建方面的合作，不過規模不算很大，目前來說，改開也才四年，經濟發展波動較大，所以也沒什麼大型投資；

  11月底，楊文東便返回了香港；

  港元危機，已經徹底結束了，這個過程中，有人發了財，也有人虧到上了天台，這種事，只能說一碰金融，成則一朝富貴，敗則肝腦塗地

  恒生銀行也藉助此次機會，成為了幾乎不弱於滙豐的存在，也獲得了港府外匯兌換的權利，加上本土華人資本的崛起，恒生銀行也獲得了大量新的客戶與資金量；

  當然，印鈔權還是在滙豐手中，這一點楊文東也沒在意，等以後拿下渣打銀行，自己自然也能分一杯羹，不過大頭肯定還是在「准央行」手中，這一點是zz原因，無法改變；

  恒生銀行在香港的發展，也幾乎到了極致，接下來，目標便是與內地進行更多的合作，開拓內地市場，鼓勵更多的內地公司與個人，前往香港恒生銀行開戶。

  因為之前靠著港元危機血賺一筆，恒生銀行也籌備與港府協商，在中環再獲得一處地皮，新建新的總部；

  時間很快到了1984年3月；

  春節之後，香港的經濟似乎有所恢復，中英談判雖然還沒有談妥，但目前香港群眾也都知道，雙方就回歸問題已經達成一致，現在還在有爭議的，是交接期的管理以及其他事宜等等；

  對此，想移民的自然也就可以移民離開，不想離開的也不用擔心會爆發zz，可以安心的居住下來；

  當然，在沒有完全確定下來之前，大量資本還都處於觀望狀態，所以無論是股市還是地產市場，仍然處於低迷狀態；

  而這長久的低迷狀態，也讓香港的很多地產企業，到了崩潰的邊緣；

  在地產危機之前，多家企業盲目的看好香港的未來，瘋狂借貸購置物業與地皮，甚至還有外資銀行的債務；

  地產危機爆發之後，公司收益降低、抵押物價值不夠，初期的時候，一些公司還能靠著底蘊支撐一段時間，但時間長了之後，資金流逐漸不夠，真正的危機也就出現了。

  「咚咚咚~~」辦公室外傳來了敲門聲，助理帶著鄭志傑以及方先名來到楊文東的辦公室；

  「楊生。」二人禮貌說道；

  「坐吧。」楊文東揮手示意，問道：「內地的三個項目怎麼樣了？」

  距離上次從內地返回已經小半年了，這段時間，香港這邊也派遣了多達數百人的隊伍前往內地，與內地一方一起協商合作事宜。

  鄭志傑回道：「燕京市國貿中心的項目已經確定了，第一期總建築面積為53萬平方米，也就是差不多477萬尺，總投資預估是5億美元；

  由我方單獨投資，結構方面，我已經請美國的貝大師進行設計，等圖紙出來後，還需要與內地一方進行協商，再之後才會開建。」

  「行，讓貝先生那邊多做一套沙盤模型，我也要看一眼。」楊文東道。

  鄭志傑道：「是，楊生。」

  （還有更新耶）