第929章 圖謀置地（1）

  第929章圖謀置地（1）

  東方海外的投資，不算很大，這本身也不是一場高收益的經濟投資，而是投資未來；

  也並非每一場投資，都需要豐厚的回報；

  錢這個東西，太多了就等於數字，如果沒有足夠的關係網，那反而是等於三歲孩子手上拿了黃金，因此，一定的zz投資也是必然的。

  任何財團的背後必然有國家層面的勢力，不然只會是無根之漂罷了；

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  當然，董家也算不上什麼超級zz家族，但未來最起碼還是有一些能量的，本身這個投資也不會虧，還能有一定的人情，也算是划算的；

  不過，歷史改變的太多，未來也有可能會不一樣；

  現在的楊文東，對於很多事情，也需要按照正常資本家的套路來應對，而不是全部依賴於自己的先知優勢，隨著自己在全球影響力的持續擴大，未來的改變，也可能會越來越大；

  時間很快就到了5月；

  香港的經濟危機，已經持續了一年半時間，不過仍然沒有轉好的趨勢；

  雖然中英談判在大方向上似乎有了一些妥協，可細節方面的爭議仍然很大，最重要的是，只要一天沒有簽下正式合同，那隨時都會有著變數；

  這也是很多人擔心的地方，雖然目前不至於讓人棄港而逃，可他們也不敢再繼續在香港投資，這也讓香港的經濟，仍然承受著巨大的發展壓力；

  不過也有好消息，那就是曾經陷入危機的恒隆、鷹君、新鴻基等華資企業，相繼被長興集團注資以及恒生銀行的額外貸款幫助，從而徹底緩過神來，甚至，坊間傳聞，連東方海外這家船運企業，也有可能被長興集團投資；

  這給了不少香港人一定的信心，至少楊文東這位香港頂級財團掌門人，還是非常看好香港的未來的，甚至其還在內地準備投資多個大型項目；

  另外，英資集團這邊，會德豐集團與置地集團相隔幾天，分別對股東股民進行分紅；

  楊文東知道後，驚訝的說道：「鈕璧堅這是瘋了嗎？置地的負債如此之重，他居然還給股東分紅？」

  雖然因為自己早期收購了港燈，使得置地比原先歷史上上了一個巨大的支出，但前兩年，楊文東也是刻意放了一點魚餌，讓置地上鉤，從而使得它如今的負債，高達180億港元；

  這種級別的負債，即使是長興集團旗下的幾家公司，也只能勉強扛住，也需要慎重對待。

  方先名笑道：「這很正常，給股民分紅，也是為了穩定軍心，這是以前香港股市的常態；

  如果突然沒了分紅，那反而會引起股民恐慌，導致估價下跌，這必然會引起銀行那邊的抵押物不足問題；

  甚至，有些企業還會刻意多發一些，試圖拉高股價，從而可以獲得銀行方面的支持，比如曾經的佳寧集團，去年年初也曾經發過股息，它們那個時候其實已經資金鍊快斷裂了。」

  「這屬於飲鴆止渴了。」楊文東點點頭道；

  很多普通人都以為大企業家或者政府官員必然很聰明，但很多時候，這個群體之中也有很多蠢貨；

  當然，大部分可能還是智商正常的，只不過變的太自大了，又或者賭性太重，什麼事都會梭哈一把。

  方先名道：「估計，鈕璧堅等人是在等中英談判結束，一旦結束了，香港經濟必然開始好轉，那他們現在的問題，也就會逐步緩解了；

  另外，我聽說凱瑟克家族也來人了，意圖召開股東大會，罷免鈕璧堅等現在的管理團隊，所以他們明知道資金鍊不行了，卻還是要發股息，估計也是想拉攏股東股民了。」

  「內部鬥爭啊，王朝滅亡都是如此啊。」楊文東搖搖頭道；

  幾千年來，歷史在不停的重複，最後一個漢人王朝大明末年也是如此，生死存亡之際還在拚命內鬥，結果江山傾覆

  方先名道：「他們內鬥，也算是給了我們機會了。」

  「有點難吧？凱瑟克家族固然看不慣鈕璧堅，但也不太可能將置地賣給我們吧？」楊文東反問道：「你想怎麼做？」

  方先名道：「我準備先接觸一下西門凱瑟克，看看能不能談一談。」

  楊文東又問：「我們手中的置地股票，有多少了？」

  「目前一共是20.2%，這還是從幾個股東手上收購的，現在市面上流通股不多了，如果我再收購的話，就極有可能被發現了。」方先名接著說道：「這也是我想接觸凱瑟克家族的原因，因為無論我們後面怎麼做，都可能會暴露；

  凱瑟克家族一旦召開股東大會，那就會發現有很多股東的股份已經賣了，甚至現在他們就可能懷疑了。」

  「嗯，行吧，那你先去接觸看看。」楊文東答應道：「怡置互控之下，我們能夠收購到20%的股票，也很難得了，後續再收購，就必須明牌了，再隱瞞下去也的確沒什麼必要；

  而且市面上，對於我是否會收購置地，也的確到處都是傳聞，的確瞞不住。」

  能夠安靜低調的收購，楊文東必然會很樂意，早年收購九龍倉的時候便是如此。

  可如今自己成為香港頂級財團，置地陷入債務危機之中，正常人都會這樣想像；

  要知道，原先歷史上，香港市場上都會出現李嘉成與李兆基等華人財團意圖聯手收購置地，這還是在他們沒有那個實力的基礎上，現在自己有這個實力，香港媒體與很多股民有此傳聞，也很正常。

  「樹大招風，您現在的身份，也的確只能看得上置地了。」方先名笑道：「我這就去與西門凱瑟克接觸，看看他們家族是什麼態度。」

  「行。」楊文東點點頭；

  原先歷史上，雖然84年西門凱瑟克獲得怡和管理權後沒有出手置地的意圖，但到了86年，他就準備出售了；

  要不是因為87年全球股災，不然李嘉成、包玉岡等人就真的可能聯手拿下置地的；

  這也是香港商業史上最大的一個惋惜，使得即使到了21世紀，英資怡和仍然控制著香港中環的多棟頂級大樓，憑空間接收穫著香港以及內地多年發展的成果。

  如此看來，西門凱瑟克此刻可能也就有了脫離香港的打算，要真是這樣，那他們二人聯手，幫助凱瑟克家族拿回怡和控制權，自己再付出合適的價格，拿下置地，那就是各取所需了；

  當然，也有可能對方不同意，但試一試也沒壞處，再不行也可以為86年自己收購置地做好前期準備；

  幾天後，方先名再次來到楊文東的面前，道：「楊生，我已經與西門凱瑟克接觸過了，他那邊，沒有拒絕我們，也沒有同意，而是他要想與您見一面，才肯做具體的商談。」

  「可以，安排一下吧。」楊文東點頭同意道；

  第二天，楊文東便在康樂大廈的辦公室，見到了西門凱瑟克，楊文東笑著握手道：「凱瑟克先生，因為需要保密，所以這次的見面，還是安排在我的辦公室比較好。」

  一般來說，香港的富豪群體還是喜歡在酒店談生意的，頂級富豪更是約定在酒店總統套房之內；

  固然四季酒店是他的，但畢竟有著很多客人與外人，就保密程度來說，還是比不過康樂大廈的。

  （還有更新耶）