第30章 騎手服里的大廈債權人

  「這份異議先留在法務處，產權方若要終止重組，請拿出合同依據，舉報附件不能代替調查結論。」

  姜晚把通知交給蘇曼寧，電梯門再次打開，銀行合規人員陪著一名中年男人走進門廳，對方出示證件後，直接要求查看保證金帳戶。

  「周啟明，金融監管調查處，雲晟項目出現異常資金舉報，從現在起，債權收購的後續付款暫停，已經進入監管帳戶的資金不得劃轉。」

  產權方律師立刻翻開異議通知。

  「既然後續流程已經凍結，姜女士的談判資格也該同步取消，雲晟置業不會接受來源存疑的投資人參與管理。」

  周啟明接過通知，只看了兩頁。

  「凍結付款是為了核查，不等於認定違法，產權方沒有權利替監管部門提前下結論。」

  姜晚打開隨身電腦，將資金文件調到第一頁。

  「暫停範圍是否包括租戶押金專戶，員工工資和消防整改支出，這三項已經由銀行共管，延遲支付會影響大廈運營。」

  「維持運營的必要費用可以申請放行，每筆單獨核驗，債權收購款和新增投資暫不支付，你是否接受帳戶穿透檢查？」

  

  「與雲晟項目有關的收益合同，納稅記錄，託管路徑和消費支出全部開放，私人通訊與無關帳戶不在授權範圍。」

  「可以，調查只碰資金，不查你的私人關係，資料若存在缺頁或者回流，流程會繼續延長。」

  徐浩然跟著產權方律師走回來，把林氏的擔保意向放在桌邊。

  「周調查官，她幾天前還拿不出三千萬元，連續做了兩筆交易，帳戶里便出現大額基金收益，這種速度正常嗎？」

  周啟明沒有翻他的文件。

  「你是舉報人，還是債權交易參與方？」

  「我是競爭方，也掌握她資金異常的材料，提醒監管部門注意風險，總不算妨礙調查。」

  「那就提交原始文件，製作人員，獲取渠道和完整編號，繼續拿匿名截圖說事，只會增加虛假舉報的核查事項。」

  蘇曼寧已經讓助理搬來審計底稿，十幾隻文件盒依次放上長桌，她將工作底稿索引和利益衝突聲明一起遞過去。

  「版權組合重新評估過兩次，瀾途經營權益完成實際交付，二十六輛車的保單和司機協議都能對應，基金退出收益也有託管記錄。」

  周啟明翻到二千六百萬元到帳文件。

  「原始份額什麼時候取得，退出價格由誰確定，交易對手與姜晚有沒有代持關係？」

  「託管合同簽署時間在版權組合交割以前，份額來源由產業基金按收益分配協議登記，退出價格採用第三方估值，沒有查到關聯持股。」

  「你是她的風控顧問，意見天然存在利益傾向，我需要原始評估機構和託管銀行分別確認。」

  「名單和授權都在這裡，調查期間我的顧問費用也可以凍結，免得產權方拿收費關係質疑底稿。」

  姜晚將十八萬八千元租賃支出的合同放到另一側。

  「這筆款項對應雲晟首層場地，門禁和電路已經交付，瀾途與騎手站分別具備真實使用需求，後續一百八十八萬元屬於基金分配收益。」

  周啟明抬頭看她。

  「為什麼每次消費完成，投資收益都在短期內到帳？」

  「託管收益按照合同觸發條件分配，我能提交規則與結算回執，但託管機構的商業模型需要由監管部門向對方調取。」

  「你不能解釋模型，卻敢拿收益參與近億元債權收購？」

  「所以我引入獨立審計，也接受保證金監管，我不會拿一份到帳簡訊要求所有人無條件相信。」

  徐浩然從旁邊抽出雲晟報價。

  「她說得再完整，也改變不了資金出現得過於及時，產權方承擔不起洗錢和非法集資風險。」

  周啟明把文件從他手中拿回來。

  「目前沒有公眾集資，沒有資金池，也沒有發現關聯回流，你可以質疑，別替調查報告增加罪名。」

  核驗持續到下午，託管銀行回傳基金份額登記，稅務系統確認申報記錄，瀾途的保單和經營權限也由平台逐項覆核。

  周啟明在臨時意見書上寫完最後一行。

  「現階段未發現違法證據，舉報材料不足以支持取消資格，後續六千二百萬元收購款繼續接受專戶監管，資金方需要重新穿透核驗。」

  產權方律師翻到協議解除條款。

  「雲晟置業對投資人信用存在合理擔憂，至少可以停止臨時經營授權。」

  「臨時授權來自銀行，信託與產權方共同簽署，解除條件是違法資金成立或者履約失敗，這兩項目前都沒有發生。」

  蘇曼寧把資金凍結範圍附在會議紀要後。

  「產權方可以申請覆核，租約核驗，押金清點和物業整改照常推進，誰阻攔交接，誰承擔新增損失。」

  徐浩然看著重新蓋章的重組文件。

  「你拿到的仍然是談判資格，大廈還沒有姓姜，別急著把自己當成產權人。」

  姜晚合上電腦。

  「雲晟也不姓徐，你的四十五天搬遷期已經開始，欠費覆核結果明天發送，別把公司設備留在消防通道。」

  租戶會議開始時，她剛從騎手站送完最後一批午間訂單，藍色外套還沒來得及換，頭盔便放在會議桌旁。

  幾名商戶反覆看向她胸前的配送工牌，物業經理先開了口。

  「姜女士，租戶會議屬於大廈內部事務，穿成這樣出席，可能影響項目形象。」

  「送餐是我的工作，衣服不影響合同效力，倒是你們把停車費轉進關聯公司的事情，已經影響大廈帳戶。」

  物業經理翻動議程，試圖跳過人員安置。

  「管理公司可以配合整改，但現有員工需要統一清退，再由新團隊重新招聘，便於劃分歷史責任。」

  「保安，保潔，設備維護和客服繼續留任，拖欠工資從運營專戶支付，管理層接受審計，參與轉移費用的人暫停權限。」

  「基層員工經手過舊物業流程，繼續留用會保留風險。」

  「他們按排班工作，沒有權利決定資金去向，責任查到誰，處理誰，不拿普通員工替管理層清帳。」

  蘇曼寧將新的租賃規則投到會議屏幕上。

  「小型商戶續租押金由三個月降為一個月，歷史押金轉入獨立專戶，多收部分抵扣後續租金，物業費不得拆成臨時服務項目重複收取。」

  一名便利店經營者捏著舊收據問道。

  「以前交給物業的押金如果追不回來，新的管理方認不認？」

  「有效合同和付款憑證核驗通過後全部確認，追償由項目公司向舊物業進行，不讓租戶交第二遍。」

  物業經理還想解釋，銀行共管人員已經收走印章和收費系統權限。

  「從今天起，舊物業停止收取停車費與能耗費，臨時管理組負責基礎運營，正式物業通過公開招標確定。」

  樓上搬運設備的聲音斷斷續續傳下來，徐浩然帶著員工經過會議室門口，正好聽見租戶鼓掌通過押金專戶方案。

  趙立新抱著裝箱清單停在門邊。

  「徐總，員工剛收到通知，大廈保留基層崗位，也沒有統一漲租，您之前說的全面清退從哪裡來的？」

  「她現在拿低價收買租戶，等債權到手，條件遲早會改。」

  姜晚把蓋章後的規則遞給趙立新。

  「所有調整都進共管備案，徐家公司選擇搬遷，不影響員工領取交通補貼，設備離場前記得核對清單。」

  徐浩然看著她身上的騎手服，又看了一眼會議主席席上的姓名牌。

  「你費這麼大力氣，就為了讓我從雲晟搬走？」

  「你的租賃面積占整棟樓不到兩千平方米，我接的是債務，你只是需要按合同離場的租戶。」

  當晚的財經新聞里，姜晚戴著工牌簽下雲晟臨時管理文件，陸霆琛看完完整採訪，第一次確認自己的妻子絕不只是普通外賣員。

  （還有更新耶）