第29章 不是趕人，是按合同辦事
「姜晚，你拿到的只是三十天談判資格，憑什麼要求徐家公司補繳租金？」
最新小說章節盡在sto9.co🎈m
徐浩然推開租約審查會的門，身後站著十幾名從二十七層趕來的員工，幾個人手裡還拿著尚未拆封的辦公用品。
姜晚將審計結果放到會議桌上。
「我沒有要求員工承擔任何費用，今天審查的是徐家公司與關聯物業簽訂的優惠租約。」
「你讓人封了二十七層的裝修申請，又通知物業停止免租，這還不叫趕人？」
「消防通道被展櫃占用，消火栓前堆放紙箱，整改完成以前不能繼續施工，決定來自大廈安全檢查記錄。」
「裝修問題可以整改，租金優惠是產權方批准的合同，你無權單方面修改。」
蘇曼寧翻開租約附件。
「主合同約定優惠租金需要招商委員會批准，附件中的批准頁沒有會議編號，簽章單位也成了物業關聯公司。」
「雲晟置業默認我們進場，鑰匙和門禁都已經交付，合同當然有效。」
「租賃關係有效，三折優惠缺少授權依據，免租期內的公共維護費也已經逾期。」
一名員工看著桌上的欠費匯總，忍不住問道。
「公司不是交過物業費嗎，為什麼通知里說欠了一百多萬元？」
徐浩然轉頭攔住他。
「這是公司與大廈之間的商務爭議，跟員工沒有關係，姜晚故意把你們叫來，就是想讓大家以為公司經營出了問題。」
趙立新從員工席起身，將工會委託書放在桌上。
「員工來這裡是因為公司通知，說債權方準備清退整個二十七層，三十多人的工位和工資都會受影響，我們需要知道真實安排。」
「安排就是她借重組報復我，你們今天不站出來，明天門禁卡都刷不開。」
姜晚把三份處理方案發到每個人手裡。
「門禁不會因為審查停用，普通員工也不需要搬走，徐家公司可以從三項方案中選擇。」
徐浩然沒有翻文件。
「我不會接受你替公司安排去留。」
「第一項，按同樓層市場價續租，原有押金繼續有效，裝修整改完成後恢復施工。」
「你把租金提高三倍，公司憑什麼接受？」
「現有租金只有評估價的三成，其他租戶正在承擔同一區域的正常價格，重組期間不能繼續保留無授權優惠。」
趙立新翻到第二頁。
「第二項寫著補繳公共維護費，保留六個月過渡租金，這個費用是多少？」
「拖欠維護費一百零七萬元，停車和能耗費二十八萬元，扣除已支付款項，合計一百二十四萬元。」
「員工通勤補貼由誰支付？」
「大廈穩定運營預算承擔一個月，補貼對象是已經登記的普通員工，款項直接進入個人交通帳戶，不經過徐家公司。」
徐浩然拿走趙立新手裡的文件。
「她用一點通勤費收買你們，等公司被趕出去，你們的工作誰負責？」
趙立新沒有跟他爭，只把文件重新拿回來。
「第三項是限期搬遷，公司可以使用四十五天過渡期，裝修押金核驗後退回，員工通勤補貼延長到新辦公點啟用，對嗎？」
「對，搬遷期間大廈提供貨梯時段，不收臨時裝卸費，欠繳費用仍由公司承擔，不會從員工工資里扣。」
「公司如果續租，普通員工的崗位和門禁有什麼變化？」
「沒有變化，施工整改只涉及公共安全區域，完成驗收便能繼續使用。」
會議室里的人低頭核對條款，原本寫在通知中的立即清退並未出現在任何一份正式文件里。
徐浩然伸手按住方案。
「別看了，她今天給你們留四十五天，只是怕輿論說她公報私仇，等媒體散了，條件隨時會變。」
姜晚把共管帳戶和執行條款投到屏幕上。
「三份方案已經由信託和銀行備案，任何修改需要共管方書面同意，我個人無權撤回員工保障。」
「你連產權都沒有，拿什麼承諾大廈安排？」
「重組主導協議授予我租約核驗和過渡管理建議權，員工補貼資金已經從招商穩定預算中凍結，支付條件寫得清楚。」
趙立新看向蘇曼寧。
「工會能不能查看補貼帳戶和搬遷費用的實際支出？」
「可以，每周提供明細，員工名單由工會和公司共同確認，個人信息只用於支付和審計。」
「如果徐總拒絕三項方案呢？」
「現有優惠租約進入違約處理，寬限期結束後依法解除，大廈不會提前鎖門，也不會扣留員工私人物品。」
徐浩然拿起市場價續租方案，看到租金數字後直接扔回桌面。
「你明知道新項目還沒啟動，故意在這個時候提高租金，不就是想逼我搬走？」
「租金標準來自獨立評估，同層另外六家企業執行相同價格，你可以申請覆核。」
「我如果不交呢？」
「補繳欠費，按過渡價續租六個月，或者四十五天內搬遷。」
「我哪個都不選。」
「那就按照原合同違約條款處理。」
「你敢解除試試，三十多名員工失業，這筆帳全算在你頭上。」
趙立新把工會委託書推到兩人中間。
「徐總，公司是否搬遷由管理層決定，可您不能用員工失業要求大廈繼續提供三折租金。」
「你代表員工，還是代表姜晚？」
「我代表簽署委託的二十七名員工，他們關心工資，社保和工作地點，租金優惠屬於公司經營問題。」
「公司利潤下降，工資從哪裡來，你連這個都不懂？」
「財務資料顯示，公司上月支付了兩百萬元品牌推廣預付款，員工工資只占其中一部分，租金補繳是否影響崗位，需要您提供真實預算。」
徐浩然盯著那份財務摘要。
「誰允許你查公司帳目？」
「工會沒有查帳，是您提交給員工的經營困難說明引用了這組數據，我們只要求前後說法一致。」
蘇曼寧將選擇確認書放到徐浩然面前。
「請在下午四點前決定是否續租，逾期視為拒絕優惠調整，大廈會按違約流程送達通知。」
「用不著等到四點，徐家公司搬。」
員工席傳來幾句低聲詢問，趙立新先確認道。
「搬遷地點確定了嗎？」
「公司會另找更好的辦公樓，不需要接受她施捨的補貼。」
「補貼支付給受影響員工，您可以放棄公司取得的搬遷便利，無權代員工放棄個人補貼。」
徐浩然拿起筆，在限期搬遷方案上簽了名字。
「我接受四十五天期限，欠費金額不認可，後續由律師處理。」
「爭議金額可以覆核，未爭議部分按合同支付，搬遷期間不能拆走屬於大廈的消防設備和固定設施。」
「幾張辦公桌我還不稀罕。」
「辦公桌屬於徐家公司，可以依法帶走，消防門和公共線路留在原位。」
審查會結束後，趙立新收齊員工登記表，沒有替任何一方說好話，只要求補貼規則當天發送到個人郵箱。
徐浩然走到大廈門口時，等候的財經媒體已經打開直播設備。
「徐總，聽說徐家公司被要求限期搬離，是否與您和姜晚的私人債務有關？」
「她取得臨時重組權以後，第一件事就是把徐家公司趕出雲晟，所謂市場租金只是報復藉口。」
「員工會因此失業嗎？」
「新項目受到影響，後續裁員風險無法排除，這些後果應該由濫用債權權利的人承擔。」
姜晚從門廳出來，將蓋章後的三份方案和工會確認書交給現場法務留存。
「徐家公司主動選擇搬遷，大廈提供過按市場價續租，補繳欠費過渡和限期搬遷三項方案，員工門禁與通勤保障不受影響。」
記者翻到租金評估頁。
「徐家公司原租金只有同樓層三成，這項優惠是誰批准的？」
「授權文件缺失，關聯物業也沒有招商定價權，審查記錄會交給信託和銀行，涉及責任的問題以正式調查為準。」
徐浩然正要反駁，雲晟置業的律師從電梯裡趕來，將資格異議通知送到姜晚面前。
「產權方剛收到舉報，您的三千萬元保證金可能來自異常基金退出收益，在資金核查結束以前，雲晟置業不同意繼續重組，也要求信託取消您的談判資格。」
姜晚接過通知，末頁的舉報附件編號，竟與那份虛假失信名單來自同一家風控工作室。
大廈產權方正式反悔，並把矛頭對準了她最不能公開解釋的資金來源。
（還有更新耶）