第109章 荒地翻十倍

  第二天九點，省城市規劃委員會門前已經圍滿了人。

  天剛放晴，地上的積水還沒幹透。

  可一輛輛轎車已經停滿了街邊，省城做地產、建材、運輸、百貨的老闆全來了大半。

  公告欄前貼著一份剛剛蓋章的紅頭文件。

  《省城西部綜合開發實施意見》。

  

  文件最上方，幾個黑色大字分外扎眼。

  西郊柳灣，將建設環城交通樞紐、長途客運總站、新工業區配套區和大型商業服務中心。

  原本被人嫌棄偏遠泥濘的荒地。

  一夜之間，成了省城西擴的咽喉位置。

  朱琴站在人群里，手指都在輕輕發抖。

  她昨晚一宿沒睡。

  紅星帳上剛壓進去一百萬競拍款，北城運輸廠和東環轉運公司的整合還在持續燒錢。

  她知道姜念買柳灣肯定有原因，卻怎麼都沒想到，規劃文件會來得這麼快。

  文件最下方還有一行補充說明。

  柳灣核心地塊優先建設商業配套項目，配套道路、電力、給排水工程將由市政統一規劃，分批實施。

  朱琴盯著那一行字，呼吸都急了。

  原本最燒錢的通路、供電、排水問題，市政已經接過去大半。

  紅星買下的那一百二十六畝地，價值徹底變了。

  「姜總，咱們這回真的押中了。」

  朱琴看向姜念，眼裡滿是壓不住的激動。

  「昨天還有人說柳灣是爛泥地，今天文件一出來，城裡那些建材老闆全瘋了。」

  「剛才我聽見有人出價三百萬，想把地從咱們手裡買走。」

  姜念站在公告欄前，神色卻很平靜。

  她早就從規劃圖上看出端倪。

  環城路測繪、客運站勘察、新工業區選址，這些動作湊在一起，柳灣遲早會變。

  可文件正式落地，比她預計得還快。

  她將公告內容看完，轉身對朱琴說道：

  「通知財務，柳灣地塊單獨建帳。所有資金流向、施工合同、設計款、材料款，都從今天開始獨立核算。」

  朱琴愣了愣。

  「姜總，您不賣地？」

  「賣掉能賺一筆。」

  姜念抬頭，望向遠處西郊方向。

  「可紅星缺的不是一筆快錢。」

  「我們現在有食品、有服裝、有物流，缺的是一個能把這些東西放到同一張商業網裡的入口。」

  朱琴聽著她的話，心跳越來越快。

  她已經跟著姜念做了這麼多年事。

  從江城的小作坊，到如今省城的紅星集團，她見過姜念一次次把旁人看不懂的局，走成自己的路。

  可這次的格局，比以前每一次都大。

  上午十點，紅星物流中心剛開門，便陸續來了十幾撥客人。

  有人是做地產的。

  有人是做百貨的。

  還有兩個是省城老牌商廈的負責人。

  第一撥來的是萬豐建設公司的何老闆。他帶著兩名財務，一進門便開出三百二十萬的價。

  「姜總，柳灣那片地你昨天才拿下，一轉手就能賺兩百多萬。這種好事放在誰身上都該見好就收。」

  何老闆笑得很熱絡，眼裡卻透著藏不住的急切。

  「我們萬豐有施工隊，有材料廠，也有城建局的熟人。你把地轉給我們，後續的麻煩都不用操心。」

  「錢今天就能打進紅星帳戶。」

  姜念聽完，連茶都沒喝。

  「何老闆，紅星競下柳灣，是要做項目。您要是真看好西郊，可以等市里後續放地。」

  何老闆臉上的笑僵住。

  「姜總，柳灣後頭要修路、通水、做地基，前前後後沒有幾百萬根本壓不住。」

  「紅星剛接了兩家運輸廠，現金流本來就緊。地放在手裡未必是福，萬一拖住整個集團，後悔都來不及。」

  姜念抬眸，目光清亮。

  「紅星的帳怎麼走，我比誰都清楚。何老闆要是擔心我後悔，不如先管好自己手裡那幾塊停工地。」

  何老闆臉色微變。

  他前幾天剛有一塊工地被銀行卡住貸款，這事知道的人不多。姜念卻一句話點中，顯然早有準備。

  他只能尷尬地笑了笑，帶著人離開。

  第二撥人報價四百五十萬。

  第三撥直接喊到六百萬。

  到了下午，柳灣附近幾塊原本無人問津的荒地，也被人搶著打聽。

  市規劃館剛放出西郊概念圖，城裡的消息便像長了翅膀一樣傳開。

  一百二十六畝柳灣核心地塊。

  紅星以一百萬拍下。

  短短一天，市場評估價格已經衝到八百多萬。

  傍晚時分，一家省城地產公司甚至托人帶話，只要姜念願意轉手，價格可以談到一千萬。

  高長生坐在商會辦公室里，桌上的茶已經涼透。

  他面前擺著那份規劃文件，臉色陰沉得像要滴出水。

  楚衛東站在旁邊，連呼吸都放輕了。

  「高會長，誰能想到省里會這麼快批西郊開發。柳灣以前連本地人都不願意去，姜念偏偏敢一百萬砸進去。」

  高長生抬頭看他，眼神發沉。

  「你以為她是運氣好？」

  楚衛東不敢接話。

  高長生將文件揉成一團，又慢慢攤開。

  他昨天還在慶幸姜念現金被地皮拖住。

  今天一看，姜念手裡的那片荒地，已經成了很多人搶破頭都摸不到的肥肉。

  更讓他煩躁的是，紅星沒有賣地。

  姜念寧肯把一千萬握在手裡，也沒急著套現。

  這說明，她看上的東西比地價更大。

  「去查。」

  高長生嗓音低沉。

  「查姜念準備在柳灣建什麼。她一旦真把商業中心做起來，紅星就不只是在貨運上壓商會一頭了。」

  楚衛東剛要離開，門外忽然有人敲門。

  商會副會長段宏快步走進來，臉色不太好看。

  「高會長，紅星那邊已經去銀行了。聽說他們拿柳灣地塊做抵押，要談開發貸款。」

  高長生猛地抬頭。

  段宏壓低聲音，繼續說道：

  「市商業銀行那邊原本還擔心紅星現金吃緊。可規劃文件一出來，銀行經理親自把姜念請進了貴賓室。」

  「柳灣現在是核心地塊，抵押評估已經翻了好幾倍。」

  高長生一掌拍在桌上。

  楚衛東被嚇得肩膀一縮。

  段宏臉色也很難看。

  他們原本想看紅星被資金壓垮。

  誰能想到，姜念轉頭就用一塊荒地，把銀行的錢路也打通了。

  與此同時，市商業銀行的會議室里，姜念正坐在長桌前。

  銀行副行長徐建民翻著柳灣地塊的評估報告，態度比昨天競拍會前客氣許多。

  「姜總，紅星集團的信譽和資產情況，我們已經核查過。柳灣地塊被划進西郊開發區後，抵押價值很高。」

  徐建民把報告合上，笑著開口。

  「你們申請的專項建設貸款，銀行願意優先審批。不過我想知道，紅星打算在柳灣建什麼項目？」

  姜念將一份早就準備好的圖紙鋪開。

  圖紙上是一座三層結構的綜合商業體。

  前方是寬闊廣場和停車區。

  一樓規劃食品、日用品和生鮮專區。

  二樓是服裝、家電、家居百貨。

  三樓設辦公區、兒童活動區和合作商戶展示區。

  後方連接倉儲區與貨運通道，能直接接上紅星物流中心的配送路線。

  徐建民看著圖紙，神色變得嚴肅。

  「綜合商場？」

  「紅星萬家綜合超市。」

  姜念指著圖紙上的貨運線，語速平穩。

  「紅星物流中心負責把貨送到倉儲區，食品廠和服裝廠直接供貨。」

  「市民來這裡可以買日用品，也能買紅星自己的產品。外地客商從客運站下來，可以在這裡找貨源、談合作、進貨。」

  徐建民沉默了一會兒。

  他見過很多老闆買地。

  有人是囤著等漲價。

  有人是為了轉手套錢。

  姜念顯然有更完整的布局。

  她買下柳灣，不是為了等別人抬價。

  她是要借這片地，把紅星的生產、運輸和零售全部串起來。

  「姜總，銀行同意放款。」

  徐建民站起身，朝她伸出手。

  「紅星萬家如果建成，會是省城第一個真正意義上的大型綜合商業項目。銀行願意和紅星做長期合作。」

  傍晚，姜念帶著貸款批覆回到柳灣。

  雨後的荒地還帶著濕氣。

  可那片地已經和昨天完全不同。

  幾輛勘測車停在邊上，魏工帶著設計院的人正在重新放線。遠處，市政的人已經插下了道路測繪標記。

  朱琴抱著圖紙，激動得眼睛都亮了。

  「姜總，審批、設計、貸款都齊了。施工隊也聯繫好了，只要您一句話，明天就能進場清地。」

  姜念站在高處，望著這片曾經長滿荒草的土地。

  風吹過來，帶著泥土和水汽的味道。

  她抬手壓住圖紙邊角，語氣很穩。

  「讓施工隊準備好。」

  「明天早上，紅星萬家正式動工。」

  （還有更新耶）