第127章 完成收購的星河集團，雙子星項目專題推進會

  第127章 完成收購的星河集團，雙子星項目專題推進會

  在雙方都達成一致意見之後，燕鳴霄與林書記也是各自迅速行動起來。

  首先是林書記在燕鳴霄走後，當即召集羊城的核心領導班子進行內部會議。

  在詳細闡述了「星河·雙子星」計劃，對於羊城未來的重要戰略意義之後。

  羊城的核心領導班子也是一致同意了，此前林書記提出的對於星河集團與星河·雙子星」計劃的支持。

  接著再度召開羊城市政府有關於「星河智能製造產業園土地出讓」的專題協調會，確定相關土地的出讓方式為「帶產業項目條件」的「綜合評標法」出讓，而不是「價高者得」的拍賣。

  比如說，市政府現在打算以兩萬一畝的價格，出讓新華區某個區域的五千畝土地。

  但是，想要購買這五千畝土地的話，在五年內，需要在這五千畝土地上累計投資三億元以上，並且第一年要直接創造一千個就業崗位，第二年要直接創造兩千個就業崗位.....

  如此類推，最終第五年要直接創造五千個就業崗位以上。

  除此之外，還有其他林林總總的附屬條件。

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  可以說，這些條件與要求，屬於其他企業看一眼都立馬打退堂鼓的地步。

  畢竟新華區的工業土地價格約為四萬元一畝到五萬元一畝左右，而市政府給出的兩萬元一畝的價格雖然非常優惠。

  但是在必須一次性承包五千畝的情況下，企業也依然需要付出一億元的資金。

  單單是這一步，就足以讓百分之九十九以上的民營企業望而卻步了。

  就算還有百分之一的民營企業能夠拿得出一億元的土地購買金，但是看到附屬要求創造的就業崗位等條件，也依然會搖了搖頭選擇放棄。

  所以，在羊城市政府發布《國有建設用地使用權出讓公告》之後，最終只有星河集團一家企業報名。

  之後只要等待公示期滿，無人提出異議或者競爭的話，那麼羊城市政府就可以與星河集團正式簽訂《出讓合同》。

  而公示期一般為20天到30天，所以在這期間，羊城市政府也是迅速對星河集團看中的新華區的五千畝土地進行土地徵收與拆遷補償。

  在2001年，羊城的新華區，尤其是規劃當中的新白雲機場周邊及以東區域，幾乎全是農田、村舍和未開發的荒地。

  所以相關區域的拆遷量相對較小，土地徵收也比較順利，拆遷補償的成本也並不高。

  期間也沒有什麼釘子戶之類的，畢竟現在還不是後面大家都知道可以通過拆遷暴富的時代。

  故而，不到短短十五天便完成了五千畝土地的徵收，同時又在五天內完成了整體區域規劃審批。

  而在徵收、拆遷五千畝土地的同時，市政府也是另外成立了由市國資委、財政局、人社局等相關部門與星河集團共同組成的「聯合工作組」，專門負責燕鳴霄之前提到的對兩家國有建築、設計單位的收購重組事宜。

  在林書記親自擔任該「聯合工作組」的小組組長，並且負責督辦的情況下。

  短短一周內，相關職能部門便迅速擬定出了一份，有關於這兩家建築、設計單位員工的社保、醫保的「掛帳停息，分期償還」的具體協議框架。

  其中協議約定，這兩家建築、設計單位員工欠繳的將近三千萬的社保、醫保，可以分十年償還。

  所以第一年，星河集團只需要補繳兩百多萬的社保、醫保費用即可，後面每年也只需要定期償還兩百多萬的社保、醫保費用而已。

  同時，對於這兩家建築、設計單位的員工，有自願想要離職的，「聯合工作組」也會直接買斷它們的工齡，並給予一筆遣散費。

  不過，願意主動離職的員工並不多，只有百分之三左右。

  畢竟這兩家單位的員工，平均年齡都是在四十以上。

  可以說，他們大半輩子都是在這兩家單位中度過的。

  現在讓他們離職出去面對外面優勝劣汰的市場化競爭，他們也難以適應得了O

  之後，「聯合工作組」又根據對這兩家單位的相關老員工的逐一面談。

  然後迅速篩選出了這兩家單位中現存的，在過往渾水摸魚的，時常與同事發生嘴角、矛盾衝突的，愛起鬨、挑事的，有可能會給星河集團後續管理帶來麻煩的「刺頭」員工。

  而這部分員工，大概占了百分之十左右，然後也被「聯合工作組」以違反單位相關制度規章為由，強行買斷了它們的工齡，並做了裁員清退。

  最終加起來，這兩家單位約莫有百分之十到百分之十五左右的員工被買斷工齡，並做了裁員清退。

  而星河集團在這方面，也只需要支付一百多萬的裁員工齡補償費用。

  之後這兩家單位欠銀行以及其他供應商的，將近一千萬左右的債務，星河集團也是全額代還。

  然後產權轉讓等方面，市政府也是直接以四百萬的總價格，直接打包轉讓了這兩家建築、設計單位的產權。

  最終，星河集團以不到兩千萬的價格，便完成了羊城國有的一家二級建築單位與一家甲級設計單位的收購。

  同時，燕鳴霄也是在市政府的協助下，獲得了一份當前羊城市內經營不善的民營二級建築公司以及乙級設計公司的名單。

  然後在詳細了解了這份名單上的一眾公司的具體情況，以及給出的收購報價之後，燕鳴霄也是迅速圈定其中兩家公司。

  接著分別以八百萬左右的價格，全資收購了一家民營二級建築公司，以及以三百萬的價格，全資收購了一家民營乙級設計公司。

  最終，燕鳴霄前後花費了三千萬左右的資金，以及不到一個月的時間，完成了原國有二級建築單位、原國有甲級設計單位和民營二級建築公司、民營乙級設計公司的收購。

  至此，原本只是兩個空殼子的寰宇磐工·建築文化有限公司與靈境構築·設計文化有限公司，也是瞬間補全了相應的人員架構。

  2001年，12月初。

  《國有建設用地使用權出讓公告》公示期結束，燕鳴霄代表星河集團正式與羊城市政府簽訂相關的協議，以總額一億元的價格，以及承諾滿足相關的附屬條件要求，正式拿下新華區五千畝土地。

  並且在支付方面，市政府也是再度給予了優待。

  第一年僅需要支付百分之三十的土地出讓金，剩下的百分之七十的土地出讓金在三年內付清即可。

  換句話說，前期燕鳴霄僅僅只需要支付三千萬的土地出讓金。

  這也是羊城市政府對燕鳴霄幫它們解決了兩家國有建築、設計單位包袱的一種投桃報李。

  簽約儀式結束後，林書記也是直接原地召開星河·雙子星項目專題推進會。

  坐在中央位置上的林書記，也是將手中的規劃圖輕輕放在會議桌中央，目光逐一掃過在座的市政府各個部門的領導，最後朝著在場唯一非官方人員的燕鳴霄，微微頷首。

  而後，林書記聲音沉穩而不容置疑道：「諸位，星河·雙子星」不是普通項目，關係到羊城未來五年、十年，甚至是二十年的產業升級以及城市轉型問題。」

  「其中的重要性，我在這裡不再多說。」

  「而星河智能製造產業園」，便是星河·雙子星」項目正式起步的第一步。」

  「所以為了保證星河·雙子星」項目第一步的絕對成功、萬無一失，我對在座各位提出以下幾項要求。」

  說到這裡，林書記豎起第一根手指道：「第一，九十天內，一千畝地，淨地交付。」

  「從明天開始算起，到明年，即2002年2月28號下午六點前。」

  「我要看到新華區這五千畝土地里最核心的一千畝地，完完整整、漂漂亮亮地完成「九通一平」，然後交給星河集團進行後續開工。」

  「這不是建議，是命令！」

  「國土局、規劃局、建設局、屬地街道等相關部門，九十天後如果交不出一千畝完成九通一平」的土地，或者是建設標準打折扣的話。」

  林書記頓了頓，嚴肅道：「那我只好考慮，請相關責任人向市委作出嚴肅說明，並建議調整其分工。」

  這話一出，在場所有部門領導，皆是臉色一凜。

  因為「向市委說明」和「調整分工」，可以說是非常正式且嚴厲的潛在組織處理了。

  而後，林書記再度豎起第二根手指道：「第二，指揮部前移，權力下放。」

  「會後立刻成立星河項目現場聯合指揮部」，我掛名任總指揮！」

  「國土、規劃、建設、電力、水務、燃氣......各相關單位分管領導和技術負責人，全部給我在指揮部設常駐席位。」

  「並且從明天起，給我將辦公桌搬到工地旁的臨時板房裡去。」

  「施工過程中，項目遇到的任何問題—不管是線杆遷移慢了一小時，還是施工許可證上某個章卡住了一一不用回市里匯報，就在指揮部現場協調、當場拍板、當天解決！」

  「我要這個指揮部，成為解決現場項目所有障礙的終點站」，而不是中轉站」。」

  聽到林書記提出的這個要求，在場一眾部門領導也是開始在腦海里思索應該讓自己部門的什麼人去常駐現場指揮部。

  林書記接著豎起第三根手指道：「第三，資金彈藥充足，杜絕後顧之憂。」

  「市財政局牽頭，相關部門配合，設立星河項目專項建設資金池」。」

  「所有由政府負責的配套工程，工程款按實際進度、即時審核、三天內支付，絕不允許出現讓施工單位墊資幹活、層層拖欠的情況！」

  「誰如果讓施工隊伍沒錢買材料、發工資，影響了整體的工期，那麼我就找誰算帳！」

  「錢，必須成為推進器，不能成為絆腳石。」

  對於這一點，市財政局也已做好資金調度，以星河集團繳納的土地出讓金作為還款來源之一，確保專項建設資金池充盈，工程款支付絕無問題。

  林書記繼續豎起第四根手指道：「第四，飽和式施工，晝夜連續作業。」

  「一千畝工地，不要給我分成幾個階段，土方隊伍、築路隊伍、管網鋪設隊伍、電力電信施工隊伍......所有能同時進的，全部給我同步進場！」

  「施工方案給我按24小時三班倒」來安排，燈光、安保、後勤保障給我跟上。」

  「我要看到——這一千畝地，每一天、每一刻都在發生肉眼可見的變化！」

  負責市里建築施工這方面的部門領導，已經開始思考夠不夠三班倒的施工人手了，以及如果不夠的話，又要臨時增加多少人。

  最後，林書記四指收攏，握成拳頭，沉穩壓在桌面的規劃圖上，一句一頓道：「這五項要求，就是未來九十天全市相關工作的最高優先級。」

  「責任清單，散會後一小時發到各位手上。」

  「落實情況，指揮部每日簡報，直報我這裡。」

  「九十天後，我要看到這張規劃圖化作現實！」

  會議室陷入一片肅靜，所有與會者皆是神情一凜，目光沉凝。

  他們明白，這不是常規工作部署，而是一道不容遲疑、必須全力完成的最高優先級政治任務。

  說完了對市政府一眾部門的要求之後，林書記也是將目光投向燕鳴霄，語氣語氣緩和了些許道：「燕總，市里負責的九通一平」，我們以九十天為限，保證保質保量完成。」

  「而你們星河集團要做的，就是在地交付的同時，設計、人力、設備、材料全部準備就緒，無縫銜接，立刻開建！」

  頓時，在場所有部門領導的目光瞬間聚焦在燕鳴霄身上。

  燕鳴霄也是迎著林書記，以及其他在場部門領導的視線，緩緩站起身，沉靜自若地開口道：「請書記和各位領導放心！」

  「星河集團，保證在交付土地後的第一個月，便建成一個能處理初期包裹流的臨時分揀中心」。」

  「第四個月，生產出第一批工裝。」

  「第六個月，完成第一輛「星河快遞派送車」下線。」

  林書記也是微微頷首，面帶期待之色道：「拭目以待。」

  （還有更新耶）