第164章 164【四海地產】

  第164章 164【四海地產】

  中環富麗華酒店。

  這是奧門前任D王傅老容家族旗下的物業，同時也是一家上市公司，位於干諾道1號。

  整幢酒店占地面積為2.5萬平方尺，光是這塊地皮便價值4.2個億，到了年底直接能漲1個億，可見這個位置的有多優越。

  目前富麗華酒店市值6.5億港元，淨資產卻有8.5個億，上漲速度還是不弱的。

  

  傅老容家族的掌舵人是其兒子傅蔭釗，持有富麗華酒店75%的股權，外人想要收購根本不可能，只能與傅老容家族協商。

  林嘉墨估計想要收購富麗華酒店必須溢價5成以上，也就是需要支付9.5億港元，這可是一筆不小的數目了。

  這次林嘉墨上門，只是為了參加在此處舉行的古董拍賣會。

  關嘉慧見林嘉墨有些心不在焉，便嫵媚笑著打趣道「你該不會是想收購這家酒店吧？」

  聞言，林嘉墨不由一驚，他想要收購富麗華酒店的想法從未對外人言，關嘉慧是如何知曉的？難道是我講夢話了？

  「被我猜中了？！你真的想收購這酒店？中環的酒店價值多少？」關嘉慧頓時震驚了。

  她覺得自己低估了林嘉墨的財力，這男人剛剛收購完中環甲級商廈，現在又想著收購酒店。

  「十幾個億吧。」林嘉墨淡淡說道，「收不收購這家酒店還要再說，現在根本沒錢買得起。」

  關嘉慧瞪大眼睛「十幾個億！！這麼貴！這裝修什麼的也不豪華啊，比尖沙咀的酒店差遠了。」

  「酒店不貴，地皮貴。」林嘉墨微微笑著說道「走吧，我們先進去，看看今時今日的古董行情如何。」

  還在大廳之時，林嘉墨看到了一道既熟悉又陌生的身影，那人一身燕尾西裝，與女伴挽手前行，舉止間有些貴族的氣息。

  這人是何東家族掌門人何世禮的長子何鴻毅，林嘉墨在新聞紙上見過這人的照片。

  何鴻毅也是一個古董收藏家，雖然不善經商，甚至被人成為二世祖」敗家子」，但此人在慈善一途上還是有些作為的。

  何東家族在香江盤踞上百年，是僅次於英資四大行的存在，手中的好東西不知道凡幾，林嘉墨當然想從這個家族手上接收一些優良資產，比如尖沙咀的東英大廈、灣仔的承業大廈。

  雖然何東臨終前有過囑託，不許出售東英大廈以及承業大廈，但何世禮可不是什麼不懂變通的人，在緊急情況下，何世禮還是會出售的，上輩子便是如此。

  此時貿然上前，自然很唐突，林嘉墨不會做的。

  突然間，林嘉墨想起了D王何氏，雖然血脈有些遠了，但始終有來往，或許可以幫忙牽線搭橋，如此談判可以事半功倍，多一些勝算。

  進入拍賣大廳之後，林嘉墨與關嘉慧選擇一個不太好的位置坐下。

  「這裡的氣氛不太好，燈光昏暗又很悶。」關嘉慧吐槽說道，她喜歡陽光，討厭昏暗。

  林嘉墨拍了拍她的手背，說道「待會幫你拿下一個好東西。」

  「古董真的有你說的那麼貴？幾百萬一幅畫？」關嘉慧想起林嘉墨說的話。

  林嘉墨笑道「我說的是不是真的，你待會就知道了，上千萬的古董也是有的，只是比較稀少而已。」

  這次參加也是想過來長長見識，同時在電影上面賺到了不少錢，林嘉墨想從拍賣會上撈點好東西，古董的增值幅度還是不錯的。

  有句俗話叫亂世黃金，盛世古董」，如今正值盛世開端，自然是古董當頭了。

  很快，拍賣師請出第一件拍品，趙從衍家族放出的元青花盤，起拍價是500萬港幣。

  這價格令關嘉慧目瞪口呆，500萬幾乎是半山區一幢別墅物業的價值了，此時知道她們真的開不起古董公司了。

  林嘉墨很想喊價，可惜他準備的1600萬，僅僅夠買2件古董了，必須用在最有價值的古董身上。

  突然有人喊道「600萬！」

  一次性加價100萬，溢價2成，這人也是夠狠的，擺明了告訴所有人，這是我的必得之物。

  「這人是大名鼎鼎的徐展堂，剛收購了中華漆廠，壟斷了香江漆業，還是古瓷大好友，這元青花盤他鐵定不會放手的，還是別舉牌了。」附近有一股很小的聲音傳來。

  林嘉墨頓時知道那人的身份，他了解過徐展堂的背景，因為當初窺視過徐展堂手上的城巴公司，只是後來放棄了。

  聽聞此人的古董藏品價值超過了11.2港元，是妥妥的大富豪。

  最終徐展堂以720萬港幣投得這塊元青花盤，成為拍賣會第一個拍客。

  第二件拍品是翡翠飾物，一個玉牌和手鐲，因為這是來源於同一塊玉石，便拿出來一起拍賣。

  關嘉慧看著這兩件拍品，眼睛有些發亮，就差大喊我想要」了。

  「你喜歡？要不我幫你拍下來？」林嘉墨笑著打趣關嘉慧。

  關嘉慧斬釘截鐵說道「我自己拍，它們一定會是我的。」

  這件拍品的起拍價是280萬，每次加價不少於5萬。

  「300萬！」關嘉慧直接站起來喊，語氣中滿是不理智，甚至有些瘋狂。

  很多同行側頭看過來，昏暗的燈光看的不太清楚臉頰，但直覺告訴他們，這女人長得肯定不錯，應該是個美人兒。

  當然他們不會有什麼想法，因為林嘉墨坐在旁邊，一看便知道兩人是一起的。

  何鴻毅帶來的女伴也跟著出價，不過她們的位置靠前，聲音傳到林嘉墨處已經很小了。

  拍價很快飆升至350萬港幣，溢價接近3成，這是女人們之間的競價，比男人們更加沒有理智，似乎在盲目攀比一般。

  「400萬！」林嘉墨突然舉手，將價格迅速拉升，這是拍賣場的一種手段，讓對手知難而退。

  不知道為何，林嘉墨一出價，那些人都偃旗息鼓了，不再跟上，讓他以400萬的價格拿下。

  「呼！終於到手了。」關嘉慧長吁一口氣，捂著胸口坐下來。

  林嘉墨沒有說話，嘴角噙住一絲絲笑意，女人對翡翠首飾的追求是沒有止境的，如男人們追求財勢、權勢一樣。

  第7件拍品引起了不小的轟動，拍品是張大千先生的《幽谷圖》，起拍價480萬港幣。

  好幾個收藏家躍躍欲試，想要將這畫作收入囊中，成為自己獨有的藏品。

  林嘉墨在拍賣師的錘子落下的那瞬間，立刻喊價「600萬！」

  林嘉墨知道張大千先生的畫作都是有很大收藏價值的，後世的相關拍品都是超過3000

  萬的。

  若是遇上愛好者，溢價3、4成都是少的，所以這個藏品的潛力絕對不小於一個小鋪面。

  有人咬牙跟上「620萬！」

  林嘉墨繼續喊價，價格在20分鐘之後逾過700萬港幣，那些人也無奈的嘆氣，放下手中的拍牌，這是心有餘而力不足。

  林嘉墨最後以730萬港幣拿下張大千先生的《幽谷圖》。

  很多人對林嘉墨、關嘉慧二人很陌生，兩人是闖入文物界的西裝暴徒」，根本不在乎此時的拍品值不值那個價，只想拿下。

  到了第13件拍品，林嘉墨又以670萬的價格拿下，這又是張大千先生的畫作《青城山》。

  拍到了想要的東西，林嘉墨緊跟著退場離開，不再想待下去。

  在車駕內，關嘉慧比較粗魯的拉開《幽谷圖》，搞得林嘉墨有些心驚肉跳。

  要是弄壞了，可是損失幾千萬的（未來的價格），可以買下一幢物業了。

  「是挺好看的，不過我還是不覺得它值700萬。」關嘉慧看著畫作，撇嘴的搖搖頭。

  林嘉墨小心翼翼的將關嘉慧的手鬆開，屏氣凝神的將畫作裝回去，放好之後才說道「什麼700萬？這是價值幾千萬的東西，過完春節拿出來拍賣，問他拿1000萬都有人要。」

  關嘉慧是個掉進錢眼的人，如何懂得欣賞大師的畫作，只要是山水畫的愛好者，《幽谷圖》和《青城山》都是相當珍貴的。

  「這麼值錢？轉手就可以賺300萬？」關嘉慧半信半疑，按這理來說，投資古董也是一個很好的賺錢途徑。

  「跟你說不明白的。」林嘉墨說道「等我有幾十億身家了，我一定會重金投資古董。」

  「你可能不知道，船王趙從衍利用古董套現幾個億，硬生生把市值幾十億的航業公司從破產的邊緣拉了回來。」

  「幾個億？」關嘉慧咽了咽口水，幾個億身家可是她的終極夢想，別人單是賣古董就套現幾個億，真是羨慕。

  於是，關嘉慧開始撒嬌，想要拿走林嘉墨拍下的兩個張大千畫作，可惜未能得逞。

  林嘉墨不是不捨得給關嘉慧，而是這個女人不會珍惜的，萬一出現什麼損壞，豈不是心疼死。

  他還在施勛道17號建了一個收藏儲物間，面積多達600平方尺，可容納兩三百件藏品。

  若是將收藏室堆滿了，起碼價值10個億港幣。

  翌日上午。

  林嘉墨剛要看新聞紙之時，秘書拿著一份文件進來，說道「這是李總（李文通）讓我交給您的，說務必讓你看到。」

  林嘉墨瞥了一眼戴著大框眼鏡、圓臉的小秘書，擺了擺手說道「我知道了，還有其他事嗎？」

  等秘書退出去之後，林嘉墨略感疑惑的翻開文件，醒目的標題映入眼帘四海地產公司」。

  四海地產公司於73年上市，董事局主席正是何東家族的何鴻毅，在佐敦地鐵站擁有一幢四海大廈，樓面面積僅有8萬平方尺；在灣仔駱克道擁有254—260號的四海大廈，樓面面積7.6萬平方尺，還有一些零散的物業和股票投資。

  四海地產公司市值1.6億港元，淨資產值2.3億港元，優點在於沒有任何的負債。

  何鴻毅持股38.4%，幾乎杜絕了從外部收購的可能，要想吃下這塊肥肉，只能與何鴻毅談一談。

  林嘉墨放下文件，覺得這是一個不錯的機會，與何東家族打好關係，以後拿下尖沙咀東英大廈打好基礎，還有旺角的東安大廈、東平大廈。

  可是眼下又要收購張玉良家族的大丸百貨大廈，涉及資金6、7億港元，若是加上四海地產，資金支出要提升至8億港元。

  不過林嘉墨很看好佐敦的四海大廈，雖然面積小，但是位置好，完全可以改造成商場，價值會直線提升的。

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  （還有更新耶）