第558章 別看他責任認的小，但是他分量重啊

  話題很快又被拉回到了文旅項目上。

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  林嘉豪問了一句：「那個擔保的事，你們弄明白了沒有？我下午在會上就想問，沒敢開口。」

  鄭徽笑了一下，那笑容意味深長。

  「基金本身那點錢不是重點，重點是這六到八億的資本金，讓市里有一個正式的出資主體，去跟銀行談擔保。」

  「談擔保？」林嘉豪問。

  「文旅項目，銀行授信八十五億，放了三十多億，剩下五十億還在額度里。」鄭徽說，「房企破產之後，那22%的股東擔保責任空出來了。銀團給三個月窗口期，讓其他股東接，或者引入新股東。現在的問題不是股權投資那六億多，是這22%對應的近二十億擔保責任，誰敢接。」

  「咱們那個基金，也不可能接啊。」

  「當然不可能。」鄭徽說，「基金就是個通道。市里讓城投牽頭，把在座各位的錢攏到一起，成立一個合夥企業。這個合夥企業作為新股東，進項目公司，持有那22%的股權。股權本身不值錢，那近二十億的擔保責任，才是核心。」

  「基金拿什麼擔保？」林嘉豪問。

  「基金除了融來的現金，什麼都沒有。」鄭徽說，「這就要看市里怎麼跟銀行談了。」

  賈雯雯插了一句：「銀行能認嗎？」

  鄭徽看了她一眼，語氣平常：「銀行認不認，不取決於基金有沒有資產，取決於市里給什麼條件。」

  「什麼條件？」

  「第一，城投出兩億真金白銀，進基金帳戶，作為劣後。第二，市里承諾，基金持有的那22%股權，對應的土地和在建工程，在銀團那邊做第一順位抵押。項目公司的資產本身沒變，只是換了一個股東來承擔擔保責任。」

  唐曉雨也聽明白了：「就是說，市里用自己的信用，給這個基金做背書。」

  「對。」鄭徽說，「但銀行不會只聽市裡的口頭承諾。他們要的是一份正式的擔保函，蓋市財政的章。」

  「財政能蓋這個章嗎？」

  「肯定蓋不了啊。」鄭徽說，「財政擔保函早就不讓出了，這是明令禁止的。所以市里在跟銀團談另一個方案。」

  「什麼方案？」

  「把基金出資協議和擔保責任拆開。基金作為股東，只認繳股權出資，不承擔擔保責任。擔保由城投單獨跟銀團簽，用城投的資產做抵押。」

  大家都沉默了幾秒，還能這麼玩？

  「那城投不成冤大頭了？兩億出進去，還要擔二十億的擔保責任。」周開飛問了一句。

  「所以城投也不干。」鄭徽說，「市里現在頭疼的就是這個。省里定的調子，這個項目不能停，但誰擔擔保，誰都不願意。」

  賈雯雯放下杯子，聲音不大：「那葉常委怎麼想的？」

  鄭徽沒急著接，她很享受這種大家都不懂，只能聽她解說的狀態。

  她拿起筷子，夾了一塊魚肉，細細嚼了咽下，然後才開口。

  「葉常委的意思，是讓市里想辦法，讓銀團接受一個『聯合擔保』的方案。」

  「聯合擔保？」

  「基金作為新股東，承擔一部分擔保責任。文旅集團作為原有股東，承擔一部分。銀團自己核銷一部分。三方各讓一步，把這二十億的擔保拆開。」

  「銀團憑什麼核銷？」林嘉豪問。

  「憑項目繼續推進，比項目爛尾更符合銀團的利益。」鄭徽說，「如果項目停了，三十多億已經放出去的貸款，抵押物就是一片荒地。銀團收回去也沒用。如果項目繼續走，後面五十億額度放不放，可以再談。銀團現在要的是有人把擔保的窟窿填上，讓他們的貸款在帳面上看起來是安全的。」

  林嘉豪靠在椅背上，想了一會兒。

  「那這個基金，我們國棟集團認個三千萬，是不是就等於簽了一張無限責任的票？」

  「不是無限責任。」鄭徽說，「你的三千萬是認繳出資，虧完就完了。擔保責任在基金層面，不在你個人層面。你是基金的LP，基金對外承擔責任。你只對你認繳的那部分負責。」

  「那基金如果還不上擔保的錢呢？」

  「基金是合夥企業，GP是城投，LP是各位。」鄭徽說，「擔保責任是基金承擔，不是LP個人承擔。基金還不上，銀團追的是基金的資產，追不到你個人頭上。」

  林嘉豪點了點頭，沒有再追問。

  周開飛坐在旁邊，沒再插話，他聽鄭徽講這些，聽得很認真，但是明顯超出了他的知識範疇，只能聽得一知半解。

  唐曉雨看了他一眼，見他沒什麼反應，也就沒開口。

  賈雯雯倒是聽得很仔細，筷子擱在碟子上，沒有動。

  「鄭總，」賈雯雯說，「你是說，這個基金就是市里用來跟銀團談判的一個殼，我們這些出錢的人，實際上是在幫市里湊一個談判籌碼？」

  鄭徽看著她，點了點頭。

  「可以這麼理解。」

  「那我們的錢，安全嗎？」

  「還算安全吧。」鄭徽說，「城投出兩億劣後，我們的錢在城投後面。項目真出了事，先虧的是城投的兩億，我們的錢排在後面。市里吃相不會那麼難看的。」

  賈雯雯沒再說什麼，拿起杯子喝了一口水。

  林嘉豪夾了一筷子菜，嚼了兩下，咽了，忽然問了一句：「葉常委有沒有跟銀團的人見過？」

  鄭徽搖了搖頭。

  「現在這個階段，葉常委不能出面。出面就是給銀團施壓，傳出去不好看。他只能通過市里，讓城投去跟銀團談。談成了，是他的功勞，談不成，是市裡的能力問題。」

  林嘉豪沒再往下問。

  周開飛這時候開口了，語氣平常：「那這個事，最後誰簽字？」

  鄭徽看了他一眼。

  「城投董事長簽。銀團那邊，牽頭行省國開行簽。擔保協議加上聯合擔保的補充協議，兩邊的章都要蓋。」

  「葉常委不簽？」

  「他不簽。」鄭徽說，「他只在協調會上表態。具體的文件，是城投和銀團之間的事。」

  唐曉雨感慨了一句：「還是當領導好啊，底下的人跑斷腿，還得把鍋背了，他倒是一點責任都沒有。」

  周開飛聽了，搖了搖頭：「那倒不至於。別看他責任認的小，但是他分量重啊。」

  唐曉雨沒明白他的意思，偏過頭看了他一眼。

  鄭徽倒是笑了，接過話：「還是周總看得透。如果把底下的人放到天平上稱，那個位置可能值一千萬。他的位置，值十個億甚至更多。這個事做不成，他的損失也是很大的。」

  唐曉雨愣了一下，想了一會兒才轉過彎來。

  「你是說，他不出面，不是推卸責任，是因為他一出面，就沒有退路了？」

  鄭徽點了點頭：「協調會上表態，進可攻退可守。事情做成了，是他統籌有方；做不成，是城投跟銀團沒談攏。但他的位置還在，下次還能再協調。要是他自己簽了字，出了事，那就是他個人的決策失誤，性質完全不同。」

  唐曉雨聽完，只是點了點頭，算是聽明白了。

  （還有更新耶）