第385章 指日可待

  宋澤宇跟著去了陸明的辦公室。

  陸明給他倒了杯茶：「你怎麼過來了，不陪郭總聊了？」

  宋澤宇擺擺手：「不接地氣，他那套玩法，在雲夢縣落不了地，沒有意義，還是跟陸總聊天痛快。」

  陸明點點頭：「高端養老可以做，但是一線城市可行，我們這不行，這是後期才要接觸的事情。」

  「對。」宋澤宇說道。

  陸明繼續：「養老方面，我們都是新手，泰和那麼大的一個企業，其中的彎彎繞太多，真合作了，我們不見得就能得到好處，搞不好還要拉我們出來背鍋。」

  「有道理。」宋澤宇繼續附和。

  「所以，我是這麼想的。」陸明看著宋澤宇，「這個事，我們肯定不能白做，要盈利，因為這是未來長期的事業。這個項目肯定是要自負盈虧，不能一直補貼。」

  宋澤宇點頭表示認可。

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  商業邏輯是維持任何龐大項目運轉的基石。

  靠情懷和補貼做出來的東西，一旦資金鍊斷裂，留下的就是一地雞毛。

  陸明繼續說道：「但考慮到雲夢縣當前的一些實際情況，我們要制定出一個合理的方案出來。雲夢智造招收的員工，大多數是返鄉的務工人員。他們在流水線上幹活，沒有精力去照顧家裡的老人。如果我們搞那種一個月收費上萬的高端養老院，他們住不起，也解決不了實際問題。」

  宋澤宇抬頭直視陸明：「陸總，你確定這個事咱倆一起做是吧？」

  陸明放下茶杯：「當然啊。」

  宋澤宇徹底來了興趣：「那你就放心吧，我非常懂你的意思，也知道你到底要的是什麼。」

  陸明說道：「說來聽聽。」

  宋澤宇理清思路：「陸總，現在市面上的養老機構，兩極分化極其嚴重。高端的一個月一兩萬，普通人望塵莫及。低端的一個月兩三千，環境差，設施破，護工一個人看十幾個老人，出事是常態。」

  「我們要做的，是卡在中間。我們打造出來一個普通人家也能住得起的養老社區。畢竟全國，低收入家庭還是占據了絕大多數，這是一個超級藍海市場。」

  陸明靜靜地聽著。

  宋澤宇繼續拆解他的商業構想：「我們要讓他們覺得值，覺得比請保姆划算，那就只能壓縮成本。壓縮成本的話，就要從供應鏈入手。」

  「怎麼壓？」陸明問。

  「規模化。」宋澤宇解釋，「一兩家養老院，供應商不會理我們。但如果我們做成擁有幾萬張床位的區域連鎖，我們就能直接找廠家定製適老化設備，拿到出廠底價。甚至護工的培訓，我們可以依託雲夢職高，自己建專業，批量產出高素質的護理人員。」

  宋澤宇看著陸明，說出最後的戰略規劃：「前期我們在雲夢縣可以補貼這個項目，最重要的是要打出實際案例，然後輻射周邊三縣。案例一旦成熟，加上你陸總的名聲在外，我們就有了跟供應鏈壓價的籌碼。」

  陸明在腦海中快速推演著宋澤宇的這套打法。

  用規模換底價，用物流降成本，用教育體系解決人員缺口。

  這套組合拳打下來，確實能把單床的運營成本壓縮到一個極低的水平，從而實現普惠與盈利的雙贏。

  更重要的是，這能徹底解決雲夢縣年輕人的後顧之憂，讓他們死心塌地留在這裡創造價值。

  陸明思索片刻：「宋總高見。就這麼辦吧。」

  宋澤宇站起身，乾脆利落地點頭：「得嘞！我隨時跟你匯報。」

  宋澤宇轉身大步離開辦公室。

  他需要立刻組建團隊，去周邊考察地塊，對接醫療資源。

  這是一個足以改變區域民生格局的龐大工程。

  辦公室的門關上。

  陸明重新拿起桌上的文件。

  系統提示的三個月期限已經開始倒計時。

  婚育獎勵政策已經發布，養老社區的規劃也已經提上日程。

  他必須在龐大人口洪流衝垮這座縣城之前，把所有的基礎設施和民生保障全部搭建完畢。

  半小時後，辦公室的門再次被推開。

  陳越坐在陸明對面，看著陸明：「兄弟，你是不是有什麼事瞞著我？」

  陸明問道：「怎麼了？」

  陳越說道：「你這又是催婚，又是搞養老的，發生什麼事了？你這種不計成本的社會福利托底，根本不符合正常的商業擴張邏輯。你老實告訴我，你到底在防備什麼？」

  陸明微微一笑：「陳書記，雲夢縣人口未來三個月，要迎來大爆發。」

  「多少？」

  陸明伸手比了個『耶』說道：「二十萬人口流入。」

  「多少？！」陳越又問了一遍。

  「二十萬。」

  「你認真的嗎？」

  「認真。」

  「怎麼得來的這個數字？」

  陸明喝了口茶，娓娓道來：「玉晨集團搬遷、瀚海集團搬遷、上下流供應鏈搬遷、宋澤宇的智庫也依據人口流動模型做了預測，預測結果也支持這個數字。」

  陳越久久不語，作為一個縣的主政大員，他可太明白這個數字的含金量了。

  許久後，陳越開口：「你知道這意味著什麼嗎？」

  陸明沒接話。

  陳越繼續說道：「江蘇沭陽縣，回流32萬多，被當做全國回流標杆，是全國，但是，他用了十多年才做到了這個成績。」

  「山東曹縣，7年來累計回流12萬，也被當做了網紅歸雁經濟樣板。」

  陳越盯著陸明：「兄弟，你說你，回來還不到一年，帶來了20多萬人口流入？」

  陸明點點頭：「科學論證是這樣的。」

  陳越就差蹦起來了，當初來雲夢縣，真是來對了，「兄弟，你知道這意味著什麼嗎？」

  陸明笑了笑：「我覺得，陳書記，你憑藉這份政績，提個市長應該沒有問題。」

  陳越當然知道這個，一年，煤炭枯竭，面臨轉型的小縣城，一年人口流入超20萬，放在全國都是獨一份的。

  尤其是當前，上頭大力提倡縣域發展的大背景下，所有的政治評價、考核，幾乎可以全部拉滿。

  雲夢縣會被當做全國超級標杆縣。

  破格提市長，還真有可能。

  但陳越畢竟是吃過見過，驚喜過後，平復心情，提出了一個問題：「當前配套能不能跟上？」

  陸明喝了口茶：「這就是陳書記該考慮的了，學校、醫院、超市、寫字樓、商業住宅我都建了，路網、配套的水網我也修了，但20萬人，也不一定裝得下，未來還會更多。」

  陳越略加思索，便說道：「好說，十里舖、陳莊、姜莊、范營、雙湖、這五個緊挨城區的鄉鎮，剝離農業職能，做街道化改造！」

  陸明點頭。

  陳越越想越激動，起身，拍了拍陸明的肩膀：「兄弟，我這就回去做部署，雲夢縣，撤縣改市指日可待！」

  ……

  （還有更新耶）