第386章 雲夢中心大廈
陳越召開了縣委常委擴大會議。
會議室里煙霧繚繞，投影儀的冷光打在幕布上，顯示著雲夢縣的行政區劃圖。
十里舖、陳莊、姜莊、范營、雙湖。
五個緊挨著城區的鄉鎮，被紅色的記號筆重重圈了出來。
鄉鎮街道化改造，是一項牽一髮而動全身的龐大工程。
放在任何一個縣城，這都意味著漫長的扯皮、巨額的財政赤字以及不可預知的群體事件風險。
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但云夢縣有個特殊的歷史遺留問題。
當年孫長明主政期間，為了迎合上頭下達的城鎮化指標，搞過一次轟轟烈烈的戶籍改革。
硬生生把縣裡大量人口，從農業戶口改成了非農業戶口。
當時這事在民間怨聲載道，老百姓覺得丟了土地的根。
但時過境遷，這筆爛帳陰差陽錯地為今天的街道化改造鋪平了最大的法理障礙。
戶口性質已經變更，安置和補償的阻力無形中減弱了一大半。
陳越當前面臨的問題還有兩點。
第一，逐級申報，撤鄉設街，需要市里點頭，省里備案。
第二，行政權責的平穩交接，鄉鎮班子就地轉化為街道辦，涉及大量的人事調動和利益重組。
但最現實、也最棘手的問題，在地圖的顏色上。
那五個鄉鎮外圍，是大片標記為黃色的基本農田。
耕地紅線是高壓電，不能碰。
要在不觸碰耕地紅線的前提下，完成五個鄉鎮的街道網格化，唯一的出路就是向內開刀，對現有的農村宅基地和破舊住宅進行全面拆遷改造，提高土地利用率，騰出空間承接即將湧入的二十萬人口。
這是一場硬仗。
需要海量的資金，需要鐵腕的執行力，更需要一家有足夠資質和體量的建設方來兜底。
「同志們，時間不等人。」陳越看過每一位常委，「省里已經批了高新區，高鐵站的建設也在提速。但我們的城市容量已經到了極限。十里舖這五個鄉鎮，必須在三個月內完成街道化改造的初步框架。」
趙縣長難得皺著眉頭開口：「陳書記，資金缺口太大了。縣財政現在雖然寬裕了一些，但要同時撬動五個鄉鎮的拆遷，根本不現實。」
「資金的問題，自然有市場來解決。」陳越說道，「我們現在要做的，是統一思想。對於那些破舊的農村住宅，該拆的必須拆。我們要騰籠換鳥，把土地集中起來，統一規劃商業區、住宅區和公共配套。」
「那老百姓的工作怎麼做？」另一位常委提出擔憂，「故土難離，一旦強拆，很容易引發矛盾。」
陳越笑了笑：「別的地方城鎮化改造的時候，有沒有遇到過類似的問題？有，他們能解決，我們為什麼不能解決？」
沒人再有反對意見。
「散會後，各部門立刻成立專項工作組。」陳越下達最終指令，「三天內，這五個鄉鎮的詳細土地摸排要有個結果，各個部門明晰自己的職責，不要推諉扯皮。」
消息在體制內總是傳得最快。
第二天上午，啟東建投的董事長王啟東就得到了風聲。
他沒有急著動作，而是先把自己關在辦公室，撥通了省城一位幕後大佬的專線。
十分鐘的通話結束。
大佬的意思很明確：雲夢縣這塊蛋糕已經大到藏不住了，既然陸明吃肉，啟東建投跟著喝湯，政策上全力支持。
王啟東掛斷電話，立刻讓司機備車，直奔雲夢澤大廈。
「陸總，忙著呢？」王啟東自顧自在對面的沙發上坐下。
陸明合上文件夾：「王總今天怎麼有空過來？中心大廈的工期到了關鍵時刻，你不親自坐鎮？」
「緊，怎麼不緊，幾百號人連軸轉呢。」王啟東笑了笑，「陸總，我今天來，是為了一件大事。」
「說。」
王啟東盯著陸明的眼睛：「五個鄉鎮的街道化改造。」
陸明神色毫無波瀾：「嗯，你的消息倒是靈通。怎麼想的？」
王啟東臉上的笑意更濃：「這可是個天文數字的工程量。光是前期的拆遷安置，加上後期的管網鋪設、道路硬化、回遷房建設，少說也是百億級別的盤子。」
他頓了頓：「陸總，咱兩家聯合怎麼樣？你占大頭，咱們三七開？」
王啟東算盤打得很精。
啟東建投雖然搬到了雲夢縣，但本質上還是國企背景。
這種涉及大面積拆遷的基建項目，如果有雲夢投資這種在本地擁有絕對聲望和資金實力的企業頂在前面，啟東建投就能規避掉最大的社會風險，安安心心賺工程款。
陸明看著王啟東，「這個事，你去跟秦業談。」
王啟東愣了一下。
「陸總，這可是上百億的項目。」王啟東有些遲疑，「秦業能做得了主？」
陸明說道：「我不負責具體事項。房產和基建這一塊，現在統一歸秦業管。」
王啟東在商場摸爬滾打多年，自然聽出了陸明話里的意思。
秦業是個緩衝空間，最後拍板還是要陸明來。
「那最後拍板，不還得是您來拍板？」
陸明看著王啟東：「你去找秦業，你倆達成共識以後，再來跟我說。」
話說到這個份上，就是送客的意思了。
王啟東知道陸明的脾氣，不敢再糾纏。
王啟東站起身，說道：「行，陸總，那我就先回去了，對了，陸總還有個事。」
「什麼？」
「咱們那個雲夢中心大廈，兩周後就要封頂了。外立面的玻璃幕牆和內部的硬裝都已經收尾，全部工作都已經做完。」王啟東說道，「您到時候來不來剪彩？」
那棟造價十億的5A級寫字樓，是雲夢縣目前當之無愧的地標建築。
王啟東指望著靠這個項目在雲夢縣徹底站穩腳跟，自然希望陸明能親自出面站台。
陸明抬起頭，看向新城區那棟高聳入雲的玻璃建築。
玉晨集團的搬遷計劃已經啟動。
「剪彩我會去。」陸明看向王啟東。
王啟東面色一喜。
陸明接著說道：「你給我加一個大門抬頭，名字換一下。」
「換成什麼？」王啟東問道。
陸明微微一笑：「玉晨集團。」
……
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