第314章 315【精人出口，笨人出手】
第314章 315【精人出口，笨人出手】
3月19日，星期二
港澳國際有限公司正式成立，並在當日召開了董事局會議。
羅齊鴻本不想參加，他此時正在做金鐘兵房地皮的處理工作，籌集資金進行開發。
可這是港澳國際的第一次董事局會議，他要給所有人面子，只能放下工作出席。
曹光彪自然是港澳國際的董事局主席，坐在首位上，總攬全局。
經過一番場面講話，曹光彪終於進入了主題。
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「我建議成立港龍航空有限公司，註冊資金定為1億港元。」曹光彪繼續說道「內地已經開放好幾年了，香江和內地的航空交通出現繁忙擠迫的現象，尤其是香江到BJ、香江到上海的航線相當緊張，很多旅客買不到機票，只能轉道附近的城市，這便是我們的機會。」
諸多的董事紛紛贊成，原先成立航空公司的目的便是搶占內地的航空市場，再進軍其他地區。
羅齊鴻想了想，還是決定提醒一下這位躊躇滿志的曹主席「我提一個疑問，我們的動作一定會受到國泰航空公司的阻攔，是不是該議一議如何對付太古集團？」
曹光彪深深看了一眼羅齊鴻，問道「羅生有什麼高見，儘管說來。」
「高見談不上，淺見倒是有一些。」羅齊鴻謙虛的說道「由於公司的背景問題，我認為港府會直接下場，甚至從立法的角度進行圍堵，我們是不是應該先下手為強？」
這話讓大多數的董事都是蹙起了眉頭，港府一直標榜著不干預市場經濟，所以他們真的不考慮過港府會親自下場的問題，最多認為會為難一下。
「羅生的話很有道理，那羅生的思路是什麼？」曹光彪突然重視起這位全場年紀最小的大亨。
「無論做什麼，都要有民航處的正式批准公文，如此我們才能立於不敗之地。」羅齊鴻笑道「現在是最好的時機，趁著港府尚未完全反應過來，我們要用手段將計劃中需要民航處的公文全部搞定，即使以後港府反悔，也是非常棘手的，我們才會有談判的資本。」
為什麼有談判的資本？
因為朝令夕改是損壞Z府形象的重要因素，憑著這個，可以從港府手中拿到不少的好動，不至於處於被動挨打的位置。
「羅生說得對，那我會抓緊時間與民航處商談。」曹光彪點頭說道。
羅齊鴻抿嘴微笑道「曹主席，在座的董事裡有不少人與港府的關係不錯，您可以和他們一起去民航處，或許有些效果。」
他還是忍不住提醒一句，這些商界前輩做事雷厲風行，不過大多很好面子，也認為自己能力出眾，可以搞定民航處這類的機構，忽略了借力打力的招式。
在座的大亨都是望向羅齊鴻，這是給他們找活干呀，他們只是替港澳國際站台，沒想過幫其他的忙的。
不得不說，羅齊鴻此舉加深了在場董事對他的印象，年紀輕輕的，做事卻很有遠見和狠辣，一句話把所有人拉進了瓮里。
李家成瞥了一眼羅齊鴻，臉色比開始時更為沉重了，要論與港府的關係，這裡除了包船王、鄭裕彤，便是他了。
會議結束後，曹光彪讓其子曹其鏞把羅齊鴻、包船王以及李家成請到了辦公室，說是有要事相商。
經過一陣寒暄，開始進入主題。
「羅生剛才的話很有價值，港府民航處確實是一個關鍵，不知道你們3位可有時間和我一起找民航處談一談公司航空的事情？」曹光彪保持著微笑。
羅齊鴻笑道「曹主席，我本人和港府的關係一般，我去恐怕不會有什麼效果。」
這是婉拒！
這些事吃力不討好，香江有句老話『精人出口不出手』（聰明人只會說，不會實際動手幫忙）。
曹光彪說道「羅生對其中的細節有很強的把控能力，或許可以當場提出一些好的建議，省得我們多跑幾趟。」
接著曹光彪不給羅齊鴻拒絕的機會，轉頭對包船王和李家成說道「包生、李生，你們的意思呢？可否有這個時間？」
包船王笑道「我有這個時間，不過不擔保民航處會賣我這個面子。」
見包船王都答應了，李家成也是做慣好人的，便點頭「曹生定好時間之後通知我一聲就行，我抽個時間吧。」
「好，那我們4個人說好了。」曹光彪呵呵笑著，目光在3人身上流轉。
「」羅齊鴻一陣無語，我還沒有答應啊，什麼叫4個人說好了。
回到兆安地產公司，椅子還沒坐熱，程見深等人便走了進來。
「老闆！」
「什麼事直接說吧。」羅齊鴻的心情不是很好，在港澳國際占股5%，卻要做那麼多事，實在是不划算，現在還被曹光彪拉壯丁，真的是『搬起石頭砸自己的腳』。
「廣生行國際公司有幾個小股東想要拋售股權，我們要不要接手？」程見深詢問說道，廣生行國際公司可是好東西呀。
這是一家經營化妝品、物業收租、地皮開發的公司，在60、70年代化妝品是它的主業，現在的主業是物業收租和旗下地皮的開發。
在灣仔、銅鑼灣、九龍市區、北角一帶有大量的地皮和物業，是一間較為出色的地產公司，比起樂古置業公司稍微遜色一些。
「什麼價碼？」羅齊鴻放好文件，沉聲問道。
「溢價2成！有不少人準備接手，我們可能要溢價到3、4成的樣子。」程見深說道。
「這家公司不好收購呀，有李家成這個人在虎視眈眈，他又和廣生行的馮萬舉這麼好關係，憑什麼讓我們得手？」羅齊鴻已經收購了這麼多家優質的地產公司，認為不用如此著急進行下一步，動作太大讓他有了陳松青的感覺。
程見深也知道其中的難度，深思片刻，道「總要試一試吧，萬一能拿下呢？這家公司持有的物業很好，銅鑼灣萬國寶通中心大廈屬於優質的物業之一，樓面面積多達55萬平方尺，在南灣、淺水灣、赤柱等區有28項高級住宅還有大量的現金存在銀行生息，年盈利超過5千萬元。」
羅齊鴻有些心動，但還是有些顧忌李家成這匹餓狼，與他展開商戰，確實不占什麼優勢，那便意味著失敗，失敗會有損失，頓時間有些難以抉擇了。
最終羅齊鴻還是點了點頭「最多溢價3成，可以拿到多少股權？」
「9%！」程見深怕老闆嫌少，便解釋道「最大股東是馮萬舉家族，持股85%，要是拿下這些股權，我們可以成為廣生行的第4大股東。」
「那你們去談一談吧。」羅齊鴻擺了擺手，對此的興趣不高。
他記得李家成對廣生行公司進行了私有化，但是沒有成功，若是不能成功，便要花費功夫對廣生行公司的物業進行轉移，將廣生行公司變成一個空殼。
但這種操作很傷人品的，是合法盜竊的一種。
如果不轉移，那他手上的上市公司實在是太多了，而且業務重合的很厲害，浪費大量的人力物力，以及隱患眾多。
「不要整天想著收購了，兆安地產的子公司要進行整合了，我準備對樂古置業公司進行私有化，耗光華光地產的力量之後以極小的代價再被私有化。」羅齊鴻說出了近幾年的計劃。
程見深這些人對這種情況早有預料，兆安地產旗下有3家上市公司，還是清一色的地產公司，實在是有些『過分』了。
要知道那些大型綜合類公司都沒有這麼多的同一類型上市公司，可想而知其中的累贅程度了。
「是！我們好好準備。」程見深等人點頭說道。
「老闆，這是目前工業物業的市況報告。」陳智隆遞上一份報告「目前只有油塘、九龍灣、荃灣的工業物業有所漲幅，不過也是小漲，應該到下半年會迎來一次比較大的漲幅，在20%至30%之間。」
「從去年12月份中旬到現在3月份，已經過去了3個月，工業物業的漲幅能有6%，已經不差了。」羅齊鴻大致瀏覽了一下報告，「現在的公司負債如何了？還可以堅持多久？」
「負債超過7成，不過隨著中環、灣仔等區的物業價格小漲，負債馬上會回落至65%左右，但是我們每月需要支付的利息不變，應該可以支撐到年底，前提是不發生任何的意外。」康文毅匯報說道。
如今的兆安地產公司仍然屬於中型地產公司的範疇，也有可能成為年中股市暴跌的一員。
資產值是不會有大跌，但是市值也很重要，也是一個衡量企業發展的標準。
「對外宣布，公司會在4月底進行一次集資供股，考慮到公司目前的市值，每3股供1股吧，集資2億4千萬元。」羅齊鴻說道。
集資供股本在計劃之內，不過是提前了一些而已。
「集資供股的資金是全部用以償還債務嗎？」程見深問道。
「對，全部償還債務。」羅齊鴻微微頷首「償還之後，公司的負債率會降至多少？」
「降到37%左右，經營情況變成良好。」程見深答道。
「集資供股完成之後，通知德安公司，讓他們拋售公司持有的股票。」羅齊鴻差點忘記了公司在股市上的投資。
程見深在記事本上記錄了一下，道「需不需要減持華光地產公司的股票？」
程見深意識到了什麼，認為或許這些公司也在此列，只是老闆忘記了。
羅齊鴻微微一怔，他怎麼忘記了華光地產呢？
「減持吧，減持到36%，在5月中旬之前完成即可。」羅齊鴻還是覺得謹慎一些為好。
安靜了片刻後，陳智隆說道「目前，已經有不少的海外炒客歸來，正在大力清掃各區的較為優質的物業。」
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