第313章 314【地市衰退徹底結束】

  第313章 314【地市衰退徹底結束】

  這個時段的羅齊鴻還是很紅的，先後收購了華光地產公司、樂古置業公司，總市值超過10億港元，同時期可沒有人有這麼大的投資支出。

  羅齊鴻藉機認識了一些重要的人物，當然這也是以後擴張的基礎。

  整個宴會下來，羅齊鴻拿到了港澳國際公司5%的原始股權。

  這股權占比與羅齊鴻所想的多一些，多了5%，按照出資總額，羅齊鴻需要支付3百萬元。

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  翌日

  關於港澳國際公司的事情不脛而走，出現在各大報章的頭條上。

  傾向於華人的報章稱這是華人的全面崛起之戰，香江不再只屬於英國人，呼籲市民以後要乘坐港澳國際公司的飛機，為華資航空公司出一份力。

  而偏向英國佬的報章說這是在攪亂香江的航空業秩序，呼籲港府勒令港澳國際公司不得成立

  「連太古集團的航空業都保不住了，是到我們華人崛起的時候了。」

  「英國佬就應該回祖屋去，在香江橫行霸道這麼久，早應該下台了。」

  華人們自然傾向於自己的同胞，排斥無惡不作的英國佬。

  但英國人卻認為這是他們失去香江的標誌，即使聯合聲明已經簽訂，他們也接受不了，至少暫時不接受。

  現在又遭到報章赤裸裸的挑釁，終究忍不住了。

  於是，當天有不少的酒吧出現了華人與洋人鬥毆的事件，好在沒有人員死亡。

  面對三菱汽車公司和恆昌行企業的聯合挑釁，合祥貿易公司忍耐一些時間後，便宣布收購一間二手車公司和汽車修理廠，對二手三菱汽車進行翻修出售。

  由於除了價格，其他的東西都與三菱汽車一樣，吸引了不少中產階級的顧客，讓三菱汽車銷售店遭受冷遇，從日銷3到7輛車跌至目前的1、2輛。

  「老闆，二手車公司的營業額很好看，但是修理廠那邊有些難搞了，很多顧客要求我們免費保養，現在處於虧損時期，這樣下去恐怕會破產。」溫家濤說道。

  羅齊鴻將報告放到一邊，對著溫家濤說道「怎麼會虧損呢？我們是做貿易生意的，難道搞不來優質的汽車零件嗎？」

  「讓汽車修理廠的員工向這些人推銷汽車改裝等業務，以低於三菱汽修廠的價格銷售這些汽車零件，做到薄利多銷的原則即可。」

  「是，我馬上去安排。」溫家濤繼續問道「那要不要在返修汽車的同時降低質量？」

  「我們是做生意的，不是做奸商，誠信對我們很重要，不要搞這些。」羅齊鴻想了想道「我們的目的是打壓三菱汽車公司，不是賺大錢，只要不產生虧損就行了。」

  如今的羅齊鴻身價豐厚，對付一個小小的三菱汽車分公司所產生的虧損不過是小意思。

  2月20日，春節

  今年的羅家別墅不似去年那麼熱鬧，原因是羅家添丁，尚未出月，不宜見生人。

  所以，只有陳家人上門拜訪，而林雅、羅澤貴也不敢出門探望親戚，甚至把羅齊鴻留下來招呼陳家人。

  「來，外祖送你一個見面禮。」陳曾景朝著剛出生的羅伊瑜招了招手，臉上帶著慈祥的笑容。

  等陳瑜珊抱著羅伊瑜走進，陳曾景掏出了一個白如羊脂的玉佩，親自給羅伊瑜戴上，見羅伊瑜抓住了紅繩，道「你很喜歡對不對？」

  很快其他人也是送給了羅伊瑜禮物，有金鍊子、金手鐲

  「鴻哥，你是我外甥女的叔叔，你送了什麼呀？」陳瑜燦笑著打趣羅齊鴻。

  陳瑜珊拿起玉佩，替羅齊鴻說話道「阿鴻送了很多東西給伊瑜，包括景謀電子公司2%的股權。」

  這話一出，眾人的表情都停滯了，這麼大手筆呀，還只是一部分禮物。

  陳曾景反應過來，笑道「阿鴻，你還真是大方啊。」

  「最近一直很忙，也不知道買些什麼禮物，就隨便送一點。」羅齊鴻擺了擺手，嘴角有著少許苦笑。

  他也感覺這些禮物有點重了，但話已經說出口，自然沒有收回的可能。

  大家呵呵的笑了起來，陳瑜燦又打趣羅齊鴻，說這是新年的禮物，滿月的禮物可不能少。

  羅齊鴻也打趣陳瑜燦，說舅舅要不要和叔叔比比，看誰的禮物更好？

  陳瑜燦雖然不是很精明的人，但也知道他們一家子加起來都鬥不過一個羅齊鴻，當然不敢應下，含糊其辭便過去了。

  羅伊瑜作為羅家的第三代的大姐頭，羅齊鴻不經意間出手重了些，還是很好理解的。

  3月初旬

  終於迎來了港府舉辦的85年度第一場官地拍賣會，其中有備受矚目的金鐘兵房5萬平方尺的地皮。

  羅齊鴻自然也是衝著這塊地皮過來的，若是拿下這塊地皮，他在中環便有一塊根據地，如新世界發展公司擁有尖沙咀新世界中心。

  拍賣會的程序依舊是老一套，等主持人講完話，便開始了拍賣第一塊地皮。

  羅齊鴻一直端坐著，對那些『前菜』沒有任何的興趣，他的目標只有金鐘地王。

  「終於來到了我們的壓軸好戲，即將出場的是我們今天拍賣會的主角，金鐘地王，占地面積多達5萬平方尺的兵房地皮起拍價是5億元，每次叫價不低於50萬元。」

  「廢話不多說，我們現在開始競拍，嘭！」錘子落下，拍賣師的話語鏗鏘有力。

  「5億1千萬！」太古地產公司的負責人率先舉牌喊價。

  面對這先聲奪人的招數，羅齊鴻一點都不在意，他的眼裡只有金鐘地王。

  「6億元！」羅齊鴻舉起那貼有37數字的牌子。

  話音未落，眾人齊刷刷的看向羅齊鴻，臉上有些驚訝之色，仿佛在說『你也太誇張了吧。』

  一口價多9千萬元，那可是一塊靚地皮的價值了。

  太古地產公司那邊自然不會認輸，不過也沒有把拍價抬得太高，只是多了1千萬而已。

  羅齊鴻不顧那些爛規矩，瞥了一眼太古地產那邊，舉牌道「6億6千萬元！」

  如果不是羅齊鴻的名聲響徹香江，在場的人都認為羅齊鴻是拍賣會的託了。

  太古地產公司那邊開始有些猶豫了，似乎快到他們的最高限價了。

  「7億！」太古地產那邊在第2次落錘之後喊價，有點擔心拍賣師的錘子落得太快。

  「7億零3百萬！」羅齊鴻喊出了前世太古地產公司拍下這塊地皮的價格。

  「7億零5百萬！」太古地產繼續追價。

  羅齊鴻冷笑舉牌「7億1千萬！」

  他的底價是10億元，他不相信太古地產敢跟到這個價位，畢竟眼下的地市還是有些不確定性的，哪有人像他這樣有上帝視覺。

  在場的同行都很震驚，這個羅大亨是不是有花不完的錢？

  最終，羅齊鴻在所有人的熾熱目光下，以7億2千萬的價格拍下了這塊金鐘地王。

  當第三次拍賣錘落下，整個拍賣會場響起了雷鳴般掌聲，宣告持續數年的地產衰退終於徹底結束了。

  很多同行都上前恭喜羅齊鴻拍得地王，眼神中多少有些羨慕，這可是中環的金鐘，儘管不是瀕臨海邊的地皮，但也是一塊風水寶地。

  這塊地皮涉及的資金量太大，所以港府給予羅齊鴻一周的時間來籌集資金，否則這塊將收回來，重新拍賣。

  羅齊鴻的資金大部分都在股市上，如今才是3月份，恒生指數仍有不小的漲幅，所以他不願意此時拋售，於是只能用手中持有的中華煤氣公司股權抵押貸款來完成支付。

  羅家深水灣別墅

  時值晚上，花園裡響起蟲子的鳴叫聲，仿佛小型的音樂會一般，讓人內心平靜不少。

  侄女羅伊瑜雙手拿著奶瓶，眼睛亮晶晶的看著羅齊鴻，嘴巴卻不忘喝奶，看起來她喜歡羅齊鴻這個叔叔。

  「聽說你花了7個億買下了一塊金鐘地皮，這是不是說明香江的地市要開始暴漲了？」陳瑜珊問道。

  別人都說一孕傻三年，陳瑜珊卻依舊那麼精明，有羅伊瑜在場，羅齊鴻的心情絕不會差。

  羅齊興亦是很在意羅齊鴻的回答，誰都知道他弟弟是個地產大亨，對地產的漲跌有著精準的判斷。

  羅齊鴻抿嘴笑著，手拽了拽羅伊瑜的奶瓶，道「嗯，今天的拍賣會證明了香江地市的頹勢已經不復存在，明天開始，地市要開始大漲了，你們要是有閒錢，可以大量買進。」

  「不過不要大量借貸買進，因為現在的地市漲幅還撐不起高額的利息，很有可能會撐不住的。」

  該提醒的他都提醒了，這兩人要還是貸款買進，那就沒辦法了。

  「阿鴻，你有什麼推薦？」陳瑜珊有些激動的追問。

  這可是發財的機會，不能放過。

  羅齊鴻想了想，覺得大哥的資金不多，適合買進一些價格低、潛力大的物業。

  「把你們買來的鋪口全部拋售吧，套現資金去買九龍灣、油塘、荃灣這些地方的工業大廈，還是不要貸款買進。」

  工業物業如今還是非常便宜的，依照羅齊興夫妻擁有的資金完全可以買進2、3幢工業大廈，收租面積可達50萬平方尺。

  隨著香江的經濟復甦，勢必有很多的工廠折返回來，那時候工業大廈會供不應求，所得的租金將是一筆不錯的收入。

  「能不能少許貸款？如果少許貸款，我們應該能拿下4幢工業大廈，樓面面積達80萬平方尺，租金也可以用來償還利息。」羅齊興越來越有野心了，但能力與之不匹配，很容易出事的。

  羅齊鴻還是心軟了，鬆口道「最多貸款3成，你們要是缺錢，可以把紙業公司、印刷公司的帳面資金頂上去，出了問題再說吧。」

  羅齊興還想追問，陳瑜珊卻打斷了「工業大廈的價格能不能漲到80年的頂峰價格？」

  羅齊鴻失笑道「既然已經有了之前的價格，怎麼可能會一樣？依我看，很有可能超越80年的盛況，不過這種盛況維持不了多久，因為我們的旁邊是有大量廉價勞動的內地，等那邊的設施完善一些之後，很難保持高價。」

  羅齊鴻將自己在工業物業上的分析和盤托出，希望能讓羅齊興有所警戒，不要再像上次那般虧損那麼多錢。

  （還有更新耶）