第二百九十九章 狼子野心，遠赴韓國

  第300章 狼子野心，遠赴韓國

  當姚陣華說出今晚飯局的真正目的，王亞偉、何婧等經理都為之一驚，他們沒想到這群房地產老闆居然打的是萬科主意。

  2009年的華國房地產是雙雄格局，北方為華遠地產，南方則是由萬科主導。

  先說華遠地產，它於1983年在燕京創立，首個項目是華威大廈核心商圈。

  1993年，公司完成股份制改造，成立燕京華遠房地產股份有限公司，並啟動投資10億美元的西西工程，成為當時燕京規模最大的舊城改造項目之一。

  這裡值得一提的是，1994年，華遠地產曾引入華潤集團旗下的堅實發展有限公司，最終導致賣身，華潤持有華遠52%股權。

  1998年後，華遠與華潤在戰略方向上出現分歧，到了不可挽回的地步，並於2001年，華遠集團將所持18%股權全部轉讓給華潤，收回「華遠」品牌，原公司更名為華潤置地，華遠地產進入「二次創業」階段。

  2002年，華遠地產股份有限公司重新成立，董事長任智強提出「效益為王」戰略，聚焦燕京市場，並積極推動多地化布局，華遠地產逐漸紮根北方。

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  毫無疑問，華遠地產是貫穿華國房地產發展史的龍頭企業，雖說遲遲進入不了南方市場，但它在北方的影響力，是其他房地產企業無法媲美的存在。

  至於萬科，它前身是「深城現代科教儀器展銷中心」，初期以倒賣玉米、進口辦公設備為主業，後於1988年，公司更名為「深城萬科企業股份有限公司」，並以2000萬元競得深城威登別墅地塊，正式進軍房地產行業。

  1991年，萬科A在深交所上市，成為華國房地產行業首家上市公司，又於1993

  年，萬科確立城市大眾住宅開發為主業，逐步剝離貿易、零售等非地產業務，完成專業化戰略調整。

  2000年，華潤集團注資萬科，併入主成為第一大股東，推動萬科加速全國布局。

  在郁亮接任總經理後，萬科提出「精細化管理」策略，形成珠三角、長三角、環渤海三大區域布局，並於2006年取得房地產開發企業一級資質。

  其實無論華遠還是萬科，都有華潤在幕後推動。

  而且在華遠地產的發展史可以發現，目前華潤已經擁有了自己的房地產企業，對於資源的傾斜，自然會偏向於華潤置地，或許這也是為什麼，第一股東華潤僅占萬科15%不到股權的原因。

  華遠地產、萬科、華潤置地三家房地產企業，它們錯綜複雜的脈絡關係，造就了現階段，千載難逢的奪權萬科的機會。

  四五千億資產，帳上數百億流動資金的萬科，現在僅需幾百億就有可能拿下，有「野心」的企業家自然不想錯過。

  此時包廂所有人都注視張揚，等待著這個青年的抉擇。

  姚陣華選擇張揚，是因為對方身份的特殊性。

  如果他下場舉牌，很容易就會被其他老總洞悉意圖。

  張揚就不同了，他雖然是企業老總，但他同時也是一名投資者，而且在二級市場還闖出了不小的名堂，他來舉牌，其他老總或許會以為是普通投資，不會第一時間聯想到惡意收購。

  當然了。

  還有最重要的一點。

  張揚能在資本市場反覆橫跳，其背景不容小覷，姚陣華也想好好利用這一點。

  感受著眾人期盼的目光，張揚面色不改，沉聲道：「有各位房地產老總助力，那自然是大好事，不過吧，我可不敢打包票，一定能拿下萬科的控制權。」

  由於是重生者，他很清楚「寶萬之爭」最終的結局。

  為什麼寶能集團會失敗？

  原因很簡單，那就是當時的寶能集團金融風險係數極大。

  它通過萬能險+資管計劃+股權質押+銀行貸款四層嵌套槓桿，總融資規模超40

  0億元。

  例如，鉅盛華以67億元劣後資金撬動浙商銀行133億元理財資金，形成1：2槓桿，疊加收益互換等工具後，實際槓桿率高達1：4，這種高息融資導致每年需支付利息超30億元，遠超其實際盈利能力。

  不是國家想喊停，而是寶能集團風險係數太大，讓上面不得不考慮，姚陣華是不是想拿萬科繼續去抵押拉槓桿。

  5000多億資產，600多億現金的萬科如果被拿去拉槓桿，套出來的資金都是數千億級別，這要是出了什麼問題，很容易引起金融海嘯，讓華國經濟倒退數年。

  張揚知道寶能集團會功虧一簣，不過現階段，他需要藉助姚陣華和其他房地產老總資金，只能揣著明白裝糊塗。

  「盡力就行。」

  姚陣華連忙回應。

  「蛇吞象」這種事情誰敢打包票？

  如果有人敢打包票，那不用想都知道，大概率是騙子。

  這就好比理財產品收益利率，現在普遍是3.34%左右，要是有人說能到10%，甚至是20%，幾乎可以確定是騙子，因為騙子圖的是本金，可不在乎利率多少。

  像龐氏騙局，你圖的是它的收益，人家圖的是你的本金。

  「是啊，張總盡力而為，至於競拍資金，我們會想辦法給你湊，這一點你放心。」

  「沒錯沒錯，我們湊錢。」

  「以我們的現金流，給張總湊個五六十億，七八十億應該不是問題，哈哈哈。」

  「說得沒錯！！」

  這時，一旁的柳華也開口道：「張揚兄弟大可把心放到肚子裡，有這麼多房地產老闆相助，『證券銷售牌照』非你莫屬。」

  「哈哈，好。」張揚笑著應答，又舉起酒杯道：「這杯酒是我敬各位老總的，感謝大家的信任。」

  沒有遲疑，他仰頭飲下。

  高度數白酒流入食管，留下火辣辣的灼燒感。

  這都第二個飯局了，張揚還是這麼能喝，而且還能保持思維清晰，其他老總不由得對這個二十出頭的青年刮目相看。

  「是我們要倚仗張揚小兄弟的能力。」姚陣華淡笑一聲，又看向王亞偉、程博道：「王經理、程經理，我們都是老朋友了，就不搞那麼多彎彎繞繞，在你們能力範圍之內，買入持倉即可。

  「這沒問題。」

  「明白的姚總。」

  王亞偉和程博連忙回應。

  他們之間應該有過利益輸送，所以不需要再談其他。

  在陸續搞定張揚、王亞偉和程博後，姚陣華又看向何婧道：「都說華夏基金來了位美女經理，今晚一見，果然讓人眼前一亮。」

  「謝謝。」

  何婧微笑點頭。

  「何經理這麼年輕，想必還沒有急著落戶吧？」

  不等何婧開口，姚陣華繼續說道：「其實落戶深城是個不錯的選擇，而且我打聽到何經理你是湘妹子，在深城的湘南人可太多了，恰好我這裡有一套太古城的滯銷房源，要是你不嫌棄的話，我們按3000塊錢一平的內部價賣你，哦對了，最近我們樓盤還搞活動，首付砸金蛋，得黃金。」

  這真是滯銷房源？

  答案肯定不是。

  只要幹過房地產商的都知道，每個樓盤最好的位置，那都是「滯銷房源」，基本不對外出售。

  有些房地產商為了合法合規合理把房子「賣」出去，還會故意讓人先貸款買房，再讓其違約，將房子公開拍賣，一套流程下來，就可以用遠低於市場價的價格，買下一套核心區的房子。

  何婧下意識地看了眼張揚，似乎有點拿不定主意。

  這個微妙動作也讓姚陣華、柳華、王亞偉等人大致推斷出，這兩人關係不簡單。

  「她是空降經理，大幅調倉換股難免引人注目。」

  張揚突然開口道。

  何婧現在管理有五隻基金，有四隻都是「空降」的，也就是取締原來的基金經理，根基不穩。

  一旦出現大幅度調倉換股，難免有人說閒話。

  「確實不宜調倉。」

  何婧附和道。

  她剛才其實心動了，因為付出和回報已然不成正比。

  深城太古城的一套房子價值幾百萬，未來說不定上千萬，而她只需要持倉萬科，舉手之勞的事情。

  犧牲基民嗎？

  何婧還過不了心裡那關。

  也正因如此，在張揚表態後，她立馬附和。

  「那行吧。」姚陣華略顯遺憾，又開口道：「今晚的事情我希望大家可以保密，等事成之後，所有人都能得到一定好處。」

  「那是自然。」

  「我們會守口如瓶。」

  「沒錯，我們會守口如瓶，一個字都不會對外說！」

  「姚總知道該怎麼做，我們自然也清楚該怎麼做。」

  包廂所有人紛紛表態，其中就包括了張揚。

  凌晨時分。

  飯局接近尾聲。

  一位又一位房地產老總接連離開，張揚也用「醉」字，來到了半島酒店的套房。

  何婧沒有避嫌，跟隨張揚一同進入了套房。

  而王亞偉似乎還有話說，同樣跟著來到套房。

  三人客廳沙發坐下，王亞偉提醒道：「現在你的對手是傳統券商，你處於明牌階段，明天我會拉高股價，你儘早跑了吧。

  、」

  「嗯，感謝王經理。」

  張揚微笑道。

  「還有就是。」王亞偉掃視了眼套房，壓低聲音道：「萬科是個香餑餑，不一定和姚總合作的，如果出現二選一，我一定選你。」

  「好了。」

  「我回去了，都早點休息。」

  張揚：「我送送你。」

  「請留步，反正張總好好思考，這可是千載難逢的機會。」

  撂下這句話，王亞偉徑直離開了酒店套房。

  「哐當一」

  套房大門被關上。

  何婧目光看向張揚，不解道：「你真要搞萬科？」

  「萬科確實是個香餑餑，如果我有那實力的話，肯定得咬上一口。」張揚笑了笑，又話鋒一轉道：「不過寶能集團步伐跨太大了，基本不可能拿下萬科。」

  「什麼步伐太大？」

  何婧不解。

  「融資比例太高，寶能集團幾乎就是在走鋼絲，上面是不會允許風險企業持續滾雪球的。」張揚淡笑道。

  次貸危機還歷歷在目，防範可能到來的金融風險，是相關監管部門的首要任務。

  「既然註定失敗，那你還答應姚總收購萬科？」

  「他們趕著給我送錢，不要白不要，況且我現在確實缺錢，走一步算一步咯。」

  「缺錢的話，那要不我替你抬抬價？」

  「別想這些有的沒的，你現在還沒徹底紮根，貿然出手很容易被別人抓住把柄。」

  「行吧。」

  何婧現在握著五隻公募基金，管理資金總額度超60億，完全可以單獨拉升某個板塊，從而讓張揚獲利。

  然而華國有句老話：要想人不知，除非己莫為。

  在沒有打好基礎的情況下，貿然調倉換股，很容易被競爭對手抓住破綻，拉下神壇。

  「對了。」

  何婧又想到了什麼，問道：「剛才王亞偉是什麼意思？莫非他還有其他的想法？」

  「這人很聰明，應該是知道寶能集團的風險點，想讓我自立山頭，他從中獲利。」張揚剛說完，又思索道：「就是不知道他背後還有沒有資本支持，要是有的話，剛才就是給我們設下的圈套，想離間我們和房地產老總的關係。」

  「好重心機——」

  何婧低語。

  張揚：「都到這個位置了，沒點心機是不可能的。」

  「不過！」

  突然，他嘴角帶笑道：「螳螂捕蟬，黃雀在後，沒準我們也可以染指一下萬科。」

  萬科這種股權架構，簡直是千載難逢。

  幾千億的資產，數百億的帳面資金，最理想狀態下，拿下它控制權僅需要幾百億。

  王亞偉、張揚各懷心思的時候，姚陣華也沒和張揚、何婧、王亞偉等人坦誠，而是召開第三個飯局，就邀請房地產老總，進一步商議萬科的事情。

  水下暗流涌動，水上風平浪靜，隨著時間來到早晨7點，嶄新的一天隨之到來。

  12月3號，星期四，英大證券分析師李大霄早早就起床，查看助理整理好的消息面。

  1，網傳，匯金公司、證金公司可能通過國有銀行上繳利潤補充資本金，利好銀行。

  2，美國11月進口價格環比上漲1.7%，10月商業庫存增長0.2%，均好於預期，顯示經濟復甦動能增強。

  3，美聯儲褐皮書指出全美經濟「適度」增長，消費者支出回升，但就業與商業地產仍低迷。

  4，滬都啟動經濟適用住房申請審核試點，明確戶口、人均住房面積、收入等准入標準，單身離異人士需滿三年方可申請，旨在防止假離婚套利。

  5．商務部表示2010年將延續擴大消費政策，重點推動汽車、家電「以舊換新」，並研究政策調整空間，預計全年社會消費品零售總額增速約15.6%。

  8，教育部、衛生部修訂甲型H1N1流感防控方案，明確班級單日新增急性呼吸道感染病例達5例，或累計達30%時可停課。

  9，國家開發銀行發表聲明，否認投資杜拜世界和杜拜政府債券，回應市場傳聞。

  10，國際金價突破1200美元/盎司，C0MEX期金收漲1.1%至1213美元，但A股黃金股反響平平。

  「消息面力度不夠啊。」

  李大霄低語。

  雖說利好消息也有，但似乎不能支撐上漲。

  要知道在11月30號當天，A股就暴漲了3.2%，只差一點就摸到了3200點。

  不過在隨後的兩個交易日內，A股不僅突破了3200點，還即將摸到3300點大關O

  三天上漲超200點，想要繼續上漲，就必須有利好消息推動，而且還不能是一般利好，而是得真正的大利好消息。

  「利好消息力度不夠，得好好想想今天是什麼牛。」

  李大霄陷入沉思。

  不同於李大霄還要思考，胡溪進和周閏發兩根「韭菜」已經提前發布微博，預測今天的A股走勢。

  [胡溪進]：一陽改三觀，二陽看反彈，三陽改趨勢，看來是沒有在3000點以下加倉的機會了。

  [周閏發]：追高富三代，怕高都是苦命人，如果上天再給我一次機會，我要梭哈華國聯通！

  兩人不是最專業的，但卻是虧錢最狠的「公眾散戶」。

  一些虧損幾萬塊，甚至幾十萬的散戶看見兩人帳戶經常虧損，心情也舒暢了不少。

  說白了。

  他們就是娛樂博主。

  臨近八點鐘，李大霄的「養牛視頻」終於發出。

  [同志們，在這個美麗的早晨，我們又一次見面，昨晚滬都下了一場暴雨，還有陣陣雷聲，我想說的是，再大的暴雨終究過去，讓我們盡情歡呼「風雨牛」，因為風雨過後，我們A股就是牛！！]

  「養牛視頻」的發出，頓時吸引了萬千散戶。

  [或許她已不在]：同志們，大霄老師暗示了，風雨即將來臨，大家等候清不清倉？

  [那年的雪糕]：李大霄就是騙子，除了年初和年中預測准以外，年末簡直一塌糊塗，我老奶的預測都比他強。

  [曾經的曾經]：我是不可能清倉的，大盤指數不回6000點，我一股不賣，貴賤不賣。

  [籃球鞋少年郎]：大霄老師，我再信你一次，要是還讓我虧錢，你是知道我的速度的。

  「風雨牛」的問世，帶來了龐大的流量曝光。

  李大霄賺足流量的時候，張揚也更新了他的思路帖。

  [急漲必有急跌，要時刻關注國際和國內變化，交易邏輯依舊沒變，長期看好A股，短期A股可能會遭遇承壓，因為獲利盤太多，可能會集中兌現。]

  這次張揚沒有分析數據，也沒有更新消息面，而是單從技術面的角度去評判。

  雖說個股可以控走勢，但上證指數很難去操控，除非是證金和匯金同時出手。

  張揚發布完帖子，看了眼腕錶的時間道：「10點的飛機，得趕緊去機場候機了。」

  雖說他是尊貴VIP，可以讓飛機等他上機，但張揚卻一次都不想使用這個特權。

  關閉電腦後，張揚徑直來到7層的交易區域。

  「joker來了。」

  「老大早。」

  「這麼早啊joker，少見！」

  「早上好老大。」

  廖國沛、林廣昌、曾令山、陳小群和馮偉強紛紛打招呼。

  不知道為什麼，在見到張揚那刻，他們都莫名安心，仿佛抱著根很粗的大腿。

  「早上好。」張揚先是回應，緊接著布置任務道：「物聯網概念股一子不留，華國聯通繼續持有，我還要趕去機場，就不多說了。」

  「去機場？老大去哪？」馮偉強忍不住詢問。

  「泡妞去了？」

  廖國沛嘿嘿笑道。

  他非常清楚張揚的異性緣，上次他們中午去商圈吃飯，居然還有女生添加張揚的QQ。

  「哪有閒情逸緻泡妞，要去韓國處理點事情。」張揚解釋了一遍，又看向林廣昌道：「我是10點的飛機，有事隨時給我電話。」

  「放心好了，我們這邊沒有問題的。」林廣昌保證道。

  廖國沛交易技術沒得說，但就是有點不靠譜，滿腦子想的都是各式各樣的女人。

  林廣昌的交易技術略遜一籌，然而他卻是最靠譜，最六邊形戰士的一名遊資，也值得託付。

  「行，那你們先忙，我得去趕飛機了。」張揚來得快，去得也快，直奔虹橋國際機場。

  他之所以要去韓國，是因為李富真於昨晚的一個電話。

  通話內容很簡單，那就是她安排了個飯局，讓自己父親李健熙和張揚見面，再深入探討一下，三星屏幕總成的具體供應方案。

  這段時間李在鎔也多次給張揚電話，想要簽下百億淨利潤的供應合約，不過都被張揚婉拒。

  為什麼婉拒？

  因為李富真！！

  李富真這娘們太狠了，連虛增收入都想得出來，跟她合作，完全可以實現收益最大化。

  李在鎔是三星集團的鐵定接班人，他的利益是和集團綁定的，根本做不到讓利。

  李富真就不同了，她可以犧牲集團利益，成就自己，談判空間一瞬間就被打開。

  張揚前腳剛離開公司，後腳許芷柔就來到了張揚辦公室門口，在看見沒人後，她喃喃自語道：「又在樓上炒股？」

  許芷柔沒有到樓上找張揚，而是回到自己辦公室，又仔細看了一遍「佣金卡」的權益和費用。

  她不得不說，能想到賣「佣金卡」，預存交易佣金的思路，張揚真是個天才！

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  （還有更新耶）