內部消化的房源

  475.內部消化的房源

  「好，今天就這樣。」

  「後續還有什麼想說的，你們幾個直接跟賀敏對接。」

  述職會議在周明遠的拍板聲中正式結束。

  老闆很快離開公司，剩下「說了算」的一把手，就自然而然變成了賀敏。

  不過好在如今的賀敏，也不用事事都親力親為。

  自打周明遠跟她談過話後，她自己也另外招了幾名協助工作的下屬。

  走到哪裡都有人跟著，虎虎生風。

  會議結束後，賀敏當真把石芳芳叫到自己的辦公室，訓了個噤若寒蟬。

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  她甚至已經可以很冷漠的放話。

  「芳芳，今天這樣的工作失誤我不想再看見第二次。」

  「周總不說什麼，不代表我這邊就能這麼輕易過去。」

  哪怕大家早就在朝夕相處中培養出了不錯的感情，可賀敏依然十分果斷。

  「再有一次直接換人。」

  「好的......」

  事實上，石芳芳要比賀敏大出不少。

  但職場不看年紀，看的是身份和資歷。

  賀敏冷若冰霜的模樣，完全不講情面，把一向八面玲瓏的石芳芳都嚇了個夠嗆。

  無論是解憂傳媒還是明理公司，人人都知道。

  周明遠不在的情況下，做主的是她賀敏。

  她雖然沒有直接的權限開除誰，可哪位真要是不好好工作惹翻了她，也絕對沒有好果子吃。

  就連賀敏自己都開始意識到，這種格局的變化。

  過去，當然純粹是因為周明遠。

  是因為人人都當她是周總的女秘書，貼身助理。

  但是隨著時間的變化，隨著寒假公司在她的實際主導下，在各項核心事務中，發揮著越來越醒目的作用和越來越突出的影響力。

  即使是再怎麼心存偏見的人，也都必須越來越認可到她賀敏的能力和價值。

  公司上下，還有幾個不開眼的人敢小看她這個小助理？

  真敢當她是一個花瓶秘書？

  不存在的。

  就好比新年過後，她帶著明理公司的律師團隊，終於圓滿完成了濱湖新城的拆遷任務。

  全程她力排眾議，親力親為，拿資源，做宣傳，走徵召，跑社區......

  各種橫眉冷對都挺過來了，又活生生給官方解決了不知道多少問題。

  這些種種實施過程中的細節，卻已經早就超脫了周明遠的悉心布置。

  反而多了不少賀敏自己主動設計規劃的內容。

  這放在去年剛認識老闆的時候，真是想都不敢想。

  為了這個助推拆遷的事，連市里都書面表揚了明理公司。

  這份榮耀，誰能小看？

  這也是當石芳芳沒有在落地頁中加入明理公司榮譽的時候，賀敏第一個感到不開心的原因所在。

  有沒有一點站位？

  有沒有一點敏感性？

  實在是太不開竅了！

  要知道，雖然濱湖新城的法律服務項目屬於政府購買，可明理公司在收費方面，只能用聊勝於無來形容。

  純純的花錢賺吆喝。

  但周明遠聰明又老道的地方，就在於他會合理利用人情。

  人情哪有那麼好欠的？

  這不，返工還沒多久，賀敏就已經收到了風聲。

  原來提前十二天收官，動遷開始後，東湖高新技術開發區就已經拿到了江城某開發商提供的第一筆投資改建項目的款子。

  並且成立了一個由多方參與的別墅區改建項目臨時管委會。

  這個管委會，當然是由周明遠相熟的幾位老面孔出任主任、常務副主任。

  明理公司自然也得到了立竿見影的回饋。

  幾套內部房的名額。

  內部房名額這種事，賀敏之前只在傳聞中聽過。

  政策主導的舊改項目，開發商在完成回遷安置後，會留出一部分房源作為關係戶房源。

  定向提供給對項目有突出貢獻的單位或個人。

  價格呢，通常是市場價的六到七折......

  甚至更低。

  老實說，在理性上賀敏立刻理解了。

  也實在對周明遠這種「潤物細無聲」的算計，佩服的五體投地。

  真是層層設防，又層層撇清，在看似不經意處，把實惠安排到了自己人手裡。

  「你直接去選就好了，自己選一套，再幫我選一套。」

  「啊？」

  周明遠臨走前的叮囑，甚至讓賀敏有些無所適從。

  「我......我也要選嗎？」

  小助理足足愣了十幾秒，才從頭腦空白中反應過來。

  「不然呢？你在這個事情上花了不少精力，而且我覺得你也該有套自己的房子了。」

  「......」

  新風拂面，賀敏撩起秀髮，讓自己定了定神。

  「可是我怎麼選，這都要什麼條件啊？」

  「沒什麼特殊條件。」

  周明遠的最後一句話，讓女孩終於吃了顆定心丸。

  「你去售樓處看就是了，他們老闆的聯繫方式我發給你，有合適的就定。」

  賀敏解鎖手機，老闆果然給自己發了新消息。

  【房源地址：東湖高新區濱湖新城附近，由恆達地產開發，具體樓棟、戶型請與開發商對接。】

  末尾留了一個名字和電話，濱湖新城項目營銷經理。

  和石芳芳談話結束後，賀敏忍不住打開電腦查了一下資料。

  濱湖新城是高新區規劃中最有力度的城市更新項目。

  總占地三千多畝，規劃了住宅、商業、學校、公園。

  其中住宅部分由頭部房企開發，恆達地產拿的是最核心的地塊，緊鄰規劃中的地鐵口和人工湖，屬於整個新城的王炸位置。

  網上能查到的公開信息有限。

  但賀敏跟在周明遠身邊這麼久，早就具備了基本的檢索能力。

  有一條去年年底的新聞稿里提到，周邊的住宅均價預計在1.2萬到1.5萬之間。

  居然這麼貴啊......

  她在心裡默默算了一筆帳。

  一套一百二十平的房子，市場價大概一百五十萬，如果能拿到六折，就是九十萬。

  居然能省六十萬？

  這個數字讓她微微吸了一口氣。

  她原本猶豫過，自家公司在濱湖新城項目上投入了大量精力到底有沒有性價比。

  甚至她親自帶隊駐村的時候，都還在心裡犯嘀咕。

  有必要嗎？

  賀敏完全沒想到回報來得這麼快，這麼直接。

  她拿起桌上的座機，撥向周明遠留的號碼。

  「您好，恆達地產濱湖新城營銷中心，劉麗英。」

  電話那頭的聲音幹練又職業。

  「劉經理，我是明理法律諮詢公司的賀敏。」

  「我這邊想跟您約個時間，了解一下房源情況。」

  「明理的賀總是吧？」

  劉麗英的聲音立刻熱絡了幾分。

  「賀總您好，區里領導之前已經跟我們交代過了，您什麼時候方便過來？我這邊提前把房源清單準備好。」

  「今天下午可以嗎？」

  「可以可以，我這邊先備好資料，您到了隨時直接找我。」

  「好，下午見。」

  對方太過熱情，賀敏一時間有些受寵若驚。

  ......

  可她萬萬沒想到，受寵若驚的還在後面。

  下午兩點二十，賀敏開車到了濱湖新城營銷中心。

  營銷中心建在項目地塊的東北角，三層的新中式建築，灰瓦白牆，門口是一片人工水景。

  停車場裡停著不少豪車，看牌照不乏省直市直，也有幾輛掛著外地牌照。

  「賀總你好，我是劉麗英，叫我小劉就好了~~~」

  劉麗英畢恭畢敬的站在停車場，專門一直等候賀敏的商務車過來，引導著她向營銷中心走去。

  論身份，賀敏當然不是這份待遇的主角。

  但是至少她代表著明理公司，又幫助恆達地產和政府解決了極為棘手的難題。

  她應該在這裡得到足夠的尊重和排場。

  「嗯」

  這是職場的淺淺規則，賀敏已經懂得很徹底。

  女孩微微頷首，向內走去。

  大廳里很熱鬧。

  沙盤前圍著幾組客戶，銷售們穿著統一的藏藍色西裝，手裡拿著雷射筆，在地圖上指指點點。

  賀敏掃了一眼沙盤，整個濱湖新城的規劃模型占據了十幾平方米，住宅區商業區，錯落有致，綠植環繞。

  「賀總，您請這裡走~」

  劉麗英長發飄飄，穿著一套得體的白色襯衫和西裝分腿裙褲，只是僅僅用了一點點淡雅的無法察覺的小妝容，還將襯衫的袖子挽起一段，露出一條雪臂，。

  一路上，她笑語嫣然，亭亭玉立。

  「看房之前，我給您介紹一下濱湖新城整體。」

  大方中透著嬌俏，清純裡帶著幹練，引導著賀敏走過臨時搭建的防護隔離帶，特地慢慢繞著圈子，就好像是一個殷勤的嚮導在引著領導視察一邊匯報似的。

  「賀總您看，已有房源在這片區域，那邊主要是我們的新區規劃。」

  「多虧了明理公司幫忙出謀劃策，解決了三個村子的大問題，我們的工作才能這麼快推進。」

  「不能這麼說，我們明理主要還是起助推作用，關鍵還是響應政策和國家號召嘛。」

  「對對對賀總，您真有格局。」

  「哈哈哈哈......」

  活了二十多年，賀敏還是第一次被這麼對待。

  她果然被劉麗英「服侍」的頗為高興，多少也找到一點領導該有的感覺。

  「不錯不錯，看來恆達地產是真的專業。」

  「哪裡哪裡~」

  劉麗英得意的一笑，卻也知道順水推舟。

  「這都是上級領導的指示，我們也是摸著石頭過河，其實還有很多不足的......今天有機會，賀總代表明理這樣的專業機構看看我們配套物業服務工作，可一定要多給我們一些指點啊。」

  「我們又年輕莽撞，沒經驗，缺乏大局觀，常常犯錯，這些我們都知道的，要不是各位領導還有賀總你們，都替我們恆達抗了那麼多的壓力和非議，我們這些下面做事的小朋友們，真的是沒頭蒼蠅了......」

  人生如戲，全靠演技。

  劉麗英說的宛如真的一般，雖然不至於眼圈都紅了，但是聲情並茂，目光灼灼看著面前的賀敏。

  「哇......」

  賀敏這次是真的受寵若驚了。

  一方面是自己實打實的工作，一方面是對方實在說到了她心底。

  一時間嘴角輕輕勾起，竟然忍不住輕輕的拍了一下劉麗英的肩膀，觸手到對方，才想起來自己還真入了戲。

  於是，她趕緊拿話遮掩。

  「咱們內部房是可以隨便選嗎？」

  「可以啊，您隨便選！」

  劉麗英當然笑著，真誠到了十二分的回應。

  「周總最近忙吧？上次區裡的表彰會他沒來，我們還說想當面感謝一下。」

  「周總最近確實事情比較多，讓我先過來看看。」

  賀敏雙手一攤。

  「那我們就先看看房源？」

  「當然，這邊請。」

  兩人繞行了一大圈，劉麗英才把賀敏領到二樓的一間貴賓室。

  房間不大，布置的十分講究。

  一張深色實木圓桌，幾把真皮椅子，牆角擺著盆綠植，桌上放著茶具和幾本項目的宣傳冊。

  落地窗正對著沙盤的方向，從二樓看下去，整個項目的格局盡收眼底。

  劉麗英給賀敏倒了杯茶，然後從文件櫃裡拿出一個文件夾，打開，裡面是幾頁列印好的房源清單。

  「賀總，區里給咱們的指標是三套房源，全部在12號樓和15號樓。」

  她把清單推到賀敏面前，手指點著上面的數字。

  「這兩棟樓是整個項目位置最好的，正對濱湖公園，前面沒有任何遮擋，視野非常開闊。」

  「12號樓是兩梯兩戶，142平和168平兩種戶型，15號樓是兩梯三戶，108平、128平和145平。」

  賀敏看了一眼清單上的價格，瞳孔微微縮了一下。

  清單上列著三套房的面積和內部價。

  12-1601，168平，內部價8200每平；12-1602，142平，內部價8400每平；15-1003，145平，內部價8100每平。

  清單最下方還附了張市場價對比表。

  同樣樓層的房源，對外售價在一萬三到一萬四之間。

  「嘖嘖嘖......」

  賀敏抬起頭，忍不住開口問道。

  「比市場價低了將近百分之四十？」

  劉麗英笑了笑，壓低聲音。

  「賀總，我跟您說實話。」

  「區里給咱們的這批房源，是開發商專門留出來的，位置、朝向、樓層都是最好的。」

  「對外銷售的那批，雖然單價高，但很多是低樓層或者臨路的。」

  「咱們這批，就算按市場價算，也要一萬三以上。」

  「內部價是區里跟開發商談的，算是政府對咱們工作的一種肯定。」

  「嗯......」

  賀敏來之前早就查過資料了。

  房子嘛，肯定是最好的一批。

  價格呢，更是無可挑剔。

  現在全江城都不可能有這麼便宜的房子。

  唯獨就是布局了。

  自己住什麼都無所謂，可周總他......

  他好像也不太適合住三室一廳吧？

  「這樣吧，小劉。」

  賀敏抱起胳膊，眉頭蹙起。

  「我們用兩個名額，給我找一套大一點的。」

  「最好是獨棟別墅。」

  （還有更新耶）