第411章 半賣半送一座60億的商場

  第411章 半賣半送一座60億的商場

  一個小時後，康成銘將王策送出了康家豪宅。

  出來的時候，王策還滿臉賠笑的和康成銘告別。

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  可當他坐進車裡之後，臉上的賠笑瞬間就消失的一乾二淨，臉色迅速就變得難看起來，表情無比陰沉。

  和剛剛在康家時的臉色截然不同。

  雖說這次賠禮道歉的主要對象是陳末，但在康家這裡，他也小割了塊肉送給康家作為賠禮，以此來取得康家的諒解。

  如果是濱海地產巔峰時期，那今天割的這點肉倒不算什麼。

  但對於現在這個行業大環境下的濱海地產，還是有點肉疼的。

  最關鍵的是，這還僅僅只是給康家的開胃菜，真正的重頭戲可是在陳末那邊。

  他想要取得陳末的原諒可沒那麼容易，需要付出的代價會比給康家的要多得多！

  因為他真正得罪的人其實是陳末。

  換位思考一下，幾年前如果有人給他挖坑，勾結荷官想要贏濱海地產的股份，還被他發現了，那他是肯定不會放過對方的。

  換而言之，陳末心中估計巴不得他越慘越好呢。

  不過成年人的世界裡最重要的是利益，尤其是作為商人和企業家來說，比起恩怨，還是利益更能打動人心。

  只要他付出的代價夠大，就能讓陳末改變想法。

  就是這個代價可能對於如今的他和濱海地產來說，可能會大到讓他痛到心裡滴血！

  剛剛康啟航可是明里暗裡和他說了一個數字，他知道這是康啟航開出的價碼，讓他給陳末的賠禮不能低於那個數字。

  而那個數字，大到他即便身為濱海地產創始人兼董事長，都不能獨自決斷。

  「先回公司。」

  王策臉色難看，內心很是煩躁的看了眼司機。

  「好的，王總。」

  司機緩緩啟動車輛，然後離開了康家豪宅，朝濱海地產總部駛去。

  在路上的時候，王策也給公司幾個股東打了電話，讓他們過來開會，並且也通知了公司高管，讓他們也參加。

  等王策回到公司時，在魔都的股東都已經到了會議室，不在魔都的股東則也已經坐在了電腦前，以線上會議的方式參與到會議中來。

  股東們之所以如此重視這場會議也是因為這幾天濱海地產所遭遇的危機有關。

  在這個時候，王策突然召集大家開會，顯然討論的就是這件事。

  這讓股東們不得不重視。

  很快，王策就進入了會議室，坐在了會議桌主位。

  時間緊迫，王策也沒有多廢話，直接就告訴了大家，這次出手針對和打壓濱海地產的是啟航集團的康家。

  得知是康家在幕後出手，股東和高管們都愣住了，全都一臉震驚和意外，顯然完全沒想到這次竟然是啟航集團的康家在對他們出手。

  讓大家更不解的是，啟航集團和濱海地產無冤無仇，為什麼要如此大陣仗的針對他們呢？

  最後，王策雖然很不想承認，但面對大家的質問和疑惑，他最終還是不得不將事情的前因後果說了出來。

  只不過沒有說的太詳細，只是說他在一次聚會上得罪了磐石的陳末，而啟航集團和磐石有合作，所以康家幫陳末出手教訓他和濱海地產。

  並且說明了解決現在濱海地產所遭遇的危機的辦法，就是給陳末賠禮道歉，需要付出很大的代價，要和大家商議。

  聽完王策的解釋，股東和高管們頓時恍然大悟，總算明白到底是怎麼一回事了。

  只不過，股東們在知道事情的來龍去脈之後，卻不禁向王策表達了不滿和責怪的意思。

  這可以說完全是王策的個人錯誤，因為王策的個人行為引火上身，將這把火燒到了濱海地產身上來。

  這件事的責任應該王策一個人來承擔，他們這些股東全都是受害者。

  堅決不同意王策用屬於濱海地產的資產作為賠禮去給陳末道歉。

  因為濱海地產的資產屬於他們這些股東和所有股民，而不是屬於王策個人的。

  本來王策作為公司董事長在外面得罪了人，導致別人出手收拾王策，順帶收拾濱海地產就已經給股東和股民們帶來了不小的損失。

  現在還想著用公司的資產去給其個人犯下的錯誤擦屁股，這顯然是大家無法接受的。

  但讓王策自掏腰包，拿出那麼大一筆資產出來給陳末賠禮道歉，那更加不可能。

  自己的錢拿就是自己的錢，公司的錢則是大家的。

  用大家的錢辦自己的事，這才是正確的打開方式。

  雖說他手上濱海地產的股份是最多的，是大股東，但也就22%左右的股份。

  明顯還是用公司的資產作為賠禮更划算一些。

  尤其是現在這個大環境下，濱海地產明顯不太好過，加上這次又經歷了一輪針對和打壓，就算取得了陳末的諒解，康家也收手不再針對和打壓，濱海地產今後的發展恐怕也只會越來越差。

  在這種情況下，更要給自己留好退路和資本，更不可能動用屬於他自己的資本了。

  於是，會議室里很快就發生了激烈的爭吵，王策堅持大家都是利益共同體，一榮俱榮一損俱損的想法。

  雖說是他的個人行為，但他也是出於為濱海地產好的角度和立場出發的，是在努力給濱海地產尋找轉型的機會，只不過失敗了而已。

  而且如果不取得陳末的諒解，康家就不會收手，那到時候濱海地產作為被針對和打壓的重點對象，萬一沒扛過去，這個龐大的地產帝國轟然倒塌了，那損失最大的還是大家。

  所以不如先拿出一些資產來，取得陳末的諒解，讓康家高抬貴手，先讓公司度過這次難關再說。

  畢竟公司倒了對誰都沒好處。

  股東們對王策這番話是既有認可的地方，也有不認可的地方。

  覺得這件事的主要責任還是在於王策個人，公司可以承擔一部分，但王策個人也需要承擔另外一部分。

  總之，雙方各說各有理，在會議室里不斷的爭論。

  最後經過了一兩個小時的爭論和商議，雙方都相應的做出了一些妥協和讓步，最終總算是達成了共識。

  他們商量出了一個賠禮方案，然後讓王策親自去給陳末上門道歉賠禮，務必求得陳末的原諒，讓濱海地產順利度過這個難關。

  經過一個晚上的準備，相關資產的報表和文件也都全部到位。

  第二天一早，王策便帶著他們的誠意」來到了磐石創投。

  「王總？您好，您是約了陳總嗎？」

  當王策來到公司門口時，前台一眼就認出了王策這位地產大佬，下意識的就以為王策是和陳末約好了。

  「你好，王總過來是有點事想和貴公司的陳末陳總面談，麻煩你給陳總匯報一樣......

  「」

  秘書態度很客氣的對前台笑著說道。

  畢竟是來求人的，到了人家的公司，哪怕是面對一個普通前台，也還是客氣點為好。

  「好的，請稍等。」

  聞言，前台有些驚訝的看了王策一眼，隨即便用前台座機給陳末助理辦公室打去了電話，將王策到來的事匯報了一下。

  「王總，您這邊請。」

  掛斷電話後，前台面露微笑，禮貌的請王策和秘書進入了公司，帶他們前往陳末的辦公室。

  路上經過辦公區域的時候，磐石創投的員工們看到王策後，也都愣了一下，顯然是認出了對方。

  畢竟王策可是濱海地產的創始人兼董事長，是全國性的地產巨頭，經常接受採訪，網上隨隨便便都能搜到他的視頻和照片。

  加上王策在富豪榜上的排名比起陳末都還要更高一些，所以他的知名度還是很高的，大家看到他之後一眼就能認出來。

  「王策怎麼來咱們公司了？」

  「不知道啊，咱們公司沒做地產項目啊。」

  「我記得我們沒投什麼地產公司吧？」

  「這幾天沒看新聞嗎？濱海地產的日子可不好過，來咱們公司說不定是來找陳末幫忙的。」

  「不會是來拉投資的吧？現在的濱海地產誰還敢投啊？」

  「之前那個電器易購不就是摻和到了老許的地產公司里去，直接把自己公司給整垮了麼，現在這種地產巨頭誰碰誰死。」

  「6

  「」

  看到王策朝陳末辦公室的方向走去，員工們也不由小聲的議論了起來。

  很顯然，大家都對王策的到來感到很意外。

  尤其是結合近幾天濱海地產的一些負面新聞，以及地產行業的處境，大家還以為王策是來拉投資的。

  雖說濱海地產的狀況比起之前的許老闆要好上不少，但也出於危險的邊緣了O

  現在誰只要敢往裡面伸手，要麼具備充足的流動資金，不然的話很有可能和那位電器平台巨頭一樣，直接被拖入泥沼當中，不僅沒救人，反而連自己都跟著一起陪葬了。

  以大家對陳末投資眼光的了解和信服，覺得陳末肯定是不會摻和到濱海地產這個風暴旋渦中去的。

  此時，陳末的辦公室里。

  「咚咚咚~」

  坐在辦公桌前的陳末聽到敲門聲後，明白是王策到了。

  「進。」

  陳末目光看向辦公室門口。

  剛剛助理進來匯報了，說王策在公司門口，有事情要和他面談。

  對於王策的到來，陳末並沒感到驚訝和意外。

  畢竟他早就猜到王策和濱海地產是肯定扛不住來自康家的針對和打壓的。

  尤其是現在康家剛和他談成了一個重要合作，而且就差簽合同這一步了，所以康家在收拾王策這件事上肯定是動真格的，畢竟要做給他看嘛。

  只要康家動真格，王策和濱海地產是絕對扛不住的，王策過來賠禮道歉也是意料之中的事。

  就是不知道王策這次是帶著多大的誠意」過來的。

  「咔嚓~」

  隨著一聲輕響，辦公室的門打開了，助理帶著王策和他的秘書一起走了進來。

  「陳總，貿然上門，沒打擾您吧？」

  王策走進辦公室後就看到了正坐在老闆椅上的陳末，臉上當即就露出了一抹僵硬的笑容，語氣有些歉然，姿態也放的很低，主動和陳末打招呼道。

  不是萬不得已，他是真不願意向一個二十幾歲的小年輕低頭啊，可惜沒辦法，他不得不低頭。

  「打擾倒是沒打擾，就是王總的到來讓我有點緊張啊，我怕王總又在什麼我不知道的地方給我挖了坑等我往裡面跳呢。」

  陳末緩緩站起身朝這邊走了幾步，語氣有些譏諷的對王策陰陽了一句。

  「陳總說笑了，我怎麼會坑陳總呢。」

  「對了陳總，聽說貴公司和啟航集團達成了一個重要合作，恭喜啊，兩家公司強強聯合，未來肯定能進發出更大的價值來。」

  聽到陳末那陰陽怪氣的譏諷，王策臉色的笑容頓時一僵，他知道陳末是在說上次在船上的事，但那的確是他的錯，所以也只能咬著牙任由陳末嘲諷他了。

  他笑著打了個哈哈，然後迅速轉移了話題。

  「還行，就是有點可惜，當時王總的賭局輸了，不然你也是磐石創投的股東了，這次合作王總也能參與進來。」

  陳末露出一副遺憾的表情，看了眼強顏歡笑的王策，不由冷笑道。

  「陳總真愛開玩笑。」

  聽到陳末說的這句話，王策心裡簡直在滴血。

  陳末說可惜是在陰陽他，但他是真覺得可惜啊！

  要是當時贏下了賭局，正如陳末所說，他已經是磐石創投的股東之一了，這次和啟航集團的合作他也能作為股東參與其中。

  可惜，他輸了。

  不僅輸了，還被陳末知道了他和荷官勾結的事，現在不得不在陳末面前裝孫子，給陳末賠禮道歉。

  「我承認上次在船上是我鬼迷心竅，一時起了貪戀，給陳總您挖了個坑，打算坑您一把，這是我的錯，我向您誠懇的道歉！」

  「不過話又說回來，可能是老天爺都覺得我那件事做的不對，所以在關鍵時刻船晃了一下，讓那個荷官失誤了，讓您贏下了賭局，也算是沒讓您受到損失，還贏了一艘遊艇。」

  「但不管怎麼說，這件事是我做的不對，我深刻的認識到了自己的問題，以及差點給您造成巨大的損失，所以我特意上門給您道歉，也給您準備了一份禮物，彌補我犯下的錯誤。」

  王策也不再扯東扯西了，反正不管他說什麼，陳末都沒什麼好話。

  於是直接就拿出了他的態度，先是向陳末正式的道歉，親口承認了自己當初的所作所為。

  但也辯解了一下，雖然他是打算坑陳末的，但玄學使然，他不僅沒坑到陳末，反而陳末還贏走了他那艘價值5個億的遊艇。

  陳末不僅沒損失，相反還賺了一艘豪華遊艇。

  但最後他還是承認自己的錯誤，表示願意給陳末賠禮，來換取陳末的原諒。

  看到這一幕，聽到王策親口說出的這些話，助理不由瞪大了眼睛，心中無比的震驚和不可思議。

  他原本也不知道王策來找陳末具體是什麼事，和大家想的一樣，也以為王策是來求援的呢。

  結果沒想到王策竟然是專門過來給陳總道歉的！

  而且姿態還放的如此之低，完全不像是一位地產巨頭和富豪榜排名前列的富豪。

  聽王策道歉的內容，似乎是在一艘船上，陳總和王策有個賭局，但是王策應該是耍了什麼手段想坑陳總，只不過出現了意外沒有得逞，相反陳總還反過來贏了一艘遊艇。

  現在估計是當初的事曝光了，王策有把柄在陳總手上，所以不得不放低姿態過來賠禮道歉。

  摸索出事情大概的脈絡後，助理不由滿眼佩服的看向陳末，陳總太牛逼了。

  聽完王策的話，陳末只是淡淡的笑了笑，不置可否，並沒有說什麼。

  口頭道歉是最沒有意義的，要道歉就要拿出真東西來。

  至於接不接受道歉，也是看所謂的賠禮是否能打動他了。

  「陳總，濱海地產在魔都有一座商場，想必陳總您應該聽過，就是魔都濱海廣場，這座商場總建築面積40萬平方米，其中商業28萬平米，寫字樓12萬平米，占地約7.3萬平米，大概110畝地左右。」

  「這座濱海廣場坐落於魔都核心地段，客流量非常好，目前這座濱海廣場資產估值60億元左右，並且估值每年都在增長，其中年租金收入突破11億元，連續多年遞增，租金回報率在18%左右，絕對是優質資產。」

  「這是魔都濱海廣場的財務報表，陳總可以看看，如果陳總感興趣的話，濱海地產願意以半價將這座濱海廣場出售給您，這就是我的賠禮，希望陳總能夠高抬貴手，讓這件事徹底翻篇，咱們之間的恩怨兩清。」

  王策深吸了一口氣，從秘書的公文包里拿出了一份財務報表，強忍著正在流血的內心，幾乎是咬著牙對陳末說出了濱海地產給陳末的賠禮。

  一座租金回報率18%，年租金高達11億，整體資產估值超60億的魔都核心地段的超級商場！

  這在濱海地產旗下也屬於絕對的優質資產了，他是真捨不得將這座商場送出去啊。

  但為了能打動陳末，又不得不拿出優質資產來。

  畢竟總不能拿那些垃圾資產來糊弄陳末吧？

  連濱海地產都認定是垃圾資產，還指望作為投資天才的陳末看不出來？

  到了現在，他可不敢再把陳末當成什麼都不懂的小年輕了，他已經吃過大虧了。

  所以，即便再不舍，也只能放棄。

  但這座商場估值超過60億，他是不可能將整座商場全部送給陳末的，這個價值太高了。

  於是經過和股東以及高管們的商議後，決定以半賣半送的形式將這座商場轉給陳末。

  陳末只需以半價，也就是30億的價格就能買走這座商場的所有產權。

  濱海地產相當於送了30億的優質資產給陳末。

  而磐石創投10%的股份估值也大概就在30億左右了，也算是達到了康啟航暗示的價值。

  並且，如果陳末答應了，不僅能徹底解除濱海地產這次面對的危機和難關，還能獲得30億現金。

  雖然對於龐大的濱海地產來說，30億現金不算多，但也不少了，起碼還能幫助濱海地產繼續蠕動一段時間了。

  他覺得，這個賠禮應該是能打動陳末的。

  畢竟總不能因為一些恩怨，連送上門的錢都不要了吧？

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  （還有更新耶）