第332章 改名新曜置業，拿下49%股份！

  第332章 改名新曜置業，拿下49%股份！

  依然還是在陳末的辦公室里。

  徐柔第二次來到了磐石創投，正式和陳末談股份的事。

  坐在沙發上，助理給他們倒了杯茶，然後便離開了辦公室。

  「徐女士，這是我公司做的關於鼎宸置業的估值報告，你看看是否認同這個估值。」

  陳末也沒廢話，直接將那份估值報告遞給了徐柔，讓她看看是否認可。

  「好，我看看。」

  徐柔並不意外，她接過報告然後認真的看了起來。

  st🍑o9.com為您提供最快的小說更新

  雖說她抓大放小，不在乎小方面的得失。

  但她也不可能賤賣鼎宸置業，這個估值起碼要在正常的範圍之內才行。

  她認真的看了一遍，發現這份估值報告做的還是很客觀的。

  而且除了估值之外，還有很全面的投資分析。

  包括鼎宸置業的資產、現狀、前景、困局等等，全都調研了一遍。

  當然了，她不需要看後面的投資分析，她重點關注了這份報告裡給出的估值。

  52億。

  這個估值不高不低，屬於正常估值。

  如今的鼎宸置業，估值也就在50-60億之間了。

  雖然她自己心裡也清楚，但真當她看到這個數字的時候，眼中依然不禁閃過一絲恍惚。

  想當初老張還在的時候，那時張鼎和吳宸還沒產生間隙，倆人共同努力將鼎宸置業發展的蒸蒸日上，巔峰期估值達到了200億！

  畢竟當時僅僅是拿下江北壹號別墅區這塊地皮，就花了60億左右。

  那時候的鼎宸置業是多麼的風光，雖說不是全國知名的地產巨頭，但在魔都等一線城市，也是很有知名度的地產公司了。

  可惜，隨著老張的失蹤」，以及江北壹號別墅區等高端地產項目的利潤按股份分紅後，鼎宸置業的資產就減少了一大半。

  加上吳宸一心另起爐灶，也沒有用心經營鼎宸置業，這幾年沒有正經開發地產項目，也沒有囤積太多地皮。

  就連唯一在深圳做的地產項目還爛尾了，這就導致鼎宸置業的資產和估值迅速縮水。

  時至今日，估值已經只剩巔峰期的四分之一了，實在是令人唏噓。

  好在吳宸雖然把公司快掏成空殼了，但他不知道是心存愧疚，還是不想讓鼎宸置業這個他和張鼎共同努力創辦的企業徹底倒閉，總之沒有給鼎宸置業留下什麼債務。

  不然的話，鼎宸置業現在的估值恐怕連52億都沒有。

  不過唏噓歸唏噓，徐柔是個清醒的人，她知道人不能留在過去，要認清當下的現實。

  現實就是，鼎宸置業如今的估值就只有50-60億。

  磐石給出52億的估值，是合理的。

  「陳先生，您公司出的這份估值報告很客觀，對於這個估值，我是認可的。」

  徐柔也沒藏著掖著，點了點頭，很直白的表示了對這個估值的認可。

  「認可的話，那我們就可以繼續往下談了。」

  「徐女士打算將我那22億，換算成多少股份給我？」

  聞言，陳末也點了點頭，認可估值的話，那接下來就好談了。

  所以他直接就推進了談判進度，問出了最核心的這個問題。

  「陳先生，在說這個之前，我想先求您幫個忙。」

  徐柔卻沒有急著回答股份的事，而是話鋒一轉，看向陳末說道。

  「說說看。」

  陳末看了她一眼，微微頷首道。

  「接下來我想重啟深圳那個爛尾樓項目，但資金上可能會略有不足。」

  「我知道您是做金融的，所以希望到時候磐石證券可以作為主承銷商，幫鼎宸發行公司債、中期票據、資產支持證券等債務工具，為鼎宸籌集資金用於發展..

  95

  徐柔將她的計劃說了出來。

  她之所以想要拉陳末入股，就是因為考慮到了陳末的磐石證券在業內名氣很大，實力和信譽很強。

  鼎宸置業接下來要發展肯定會缺少資金，如果磐石證券能夠幫助鼎宸置業發行公司債等債務工具，就能給公司籌集到發展所需的資金。

  以鼎宸置業如今的情況，找別的證券機構，別人不一定願意作為主承銷商幫忙發行公司債。

  但磐石不一樣，陳末作為鼎宸置業的股東，總不能眼睜睜看著鼎宸倒閉吧？

  總得出手救一救吧？

  所以這也是她願意抓大放小，也要拉陳末入股的原因。

  即便捨棄一部分利益，起碼可以保證未來缺少資金的時候還有一條活路。

  「這件事問題不大。」

  聞言，陳末點了點頭，沒有拒絕。

  徐柔看問題比較深遠，還沒談股份就先聊到了後續發行公司債的事情。

  這對於磐石證券來說自然沒問題。

  因為有他的加入，鼎宸置業發行公司債就不會出問題，也不會有風險。

  還能從中賺一筆服務費。

  如果鼎宸置業要發行一筆10億的債券，承銷費率在0.5%-2%左右，承銷商能賺500萬-2000萬。

  當然了，這是在他入股了鼎宸置業，並且他能確保鼎宸置業不會出事的前提下。

  正常情況下，不會有人願意買一家空殼地產公司的債券的。

  同樣也不會有證券公司願意承擔這麼大的風險。

  萬一沒人買，那券商需要認購剩餘未售出的債券，那對證券公司來說就會面臨資金占用甚至虧損的風險。

  而且如果這家公司後續倒閉了，或者違約，無法還本付息，券商雖然不直接承擔償債責任，但會被投資者追責，影響和損害行業聲譽。

  所以一般的證券公司還真不敢為鼎宸置業發行公司債並作為承銷商。

  徐柔找到他幫這個忙，只能說她確實找對人了。

  「那太感謝陳先生了。」

  「既然陳先生如此有誠意，那我也不能讓陳先生失望，您那22億資金，我可以給您換算為鼎宸置業49%的股份，您看還滿意嗎？」

  聽到陳末願意在後期為鼎宸置業發行債券，徐柔也徹底心安，於是笑著說出了她心中早就想好的份額。

  理論上來說，22億按照52億的估值來算，應該只占42.3%的股份。

  但陳末作為股東，同時還是磐石證券的老闆，在接下來可以為鼎宸置業發行債券提供發展資金，這是非常珍貴的資源，也是需要算在裡面的。

  如果她真按42.3%來給陳末算的話，那她剛剛說的那件事基本上就泡湯了。

  但她直接給出49%的股份，這也是她能給出的最大誠意了。

  張家手上還留著51%的股份，這樣也算是保留了主動權和經營權。

  「49%？」

  聽到這個數字，陳末訝異的看了她一眼。

  他原本以為徐柔可能會給他45%的股份，但沒想到徐柔魄力這麼大，而且也沒有整那些彎彎繞繞的，沒有拉扯，直接開口就是49%！

  為什麼是49%，他也能猜到。

  這相當於是對方能拿出來的最多了，可以說確實很有魄力和誠意。

  49%比42.3%足足多出了6.7%。

  按照52億的估值，這6.7%可是相當於3.5億了！

  等於說徐柔就是花這3.5億換陳末在接下來對鼎宸置業的資金支持。

  「是的，49%。」

  徐柔笑著點了點頭，確認道。

  「合作愉快。」

  對此，陳末不由笑了笑，然後伸出手和她握了一下。

  他並沒有控股鼎宸置業的打算，所以49%的股份對他來說已經很滿意了。

  在他的保底機制下，這49%股份的價值起碼不會縮水。

  萬一哪天激活了體質，那這49%股份的價值可就要暴漲了。

  而他投入的只有那5.5億的購房款。

  可徐柔在前幾天就送了他一套價值5億以上的豪華別墅，相當於是平的。

  他相當於是拿出了5.5億的資金，經過一系列的變故和反轉後，現在得到了一套價值5億以上的豪華別墅，加上鼎宸置業49%的股份。

  在他看來，這波激活體質後的幸運反轉還是非常不錯的。

  「合作愉快。」

  徐柔見陳末答應了，也不由長長的舒了口氣，整個人都輕鬆了不少。

  這樣一來，她對於接下來帶領鼎宸置業重新崛起也有了一定的底氣。

  接下來，二人又商議了一些細節。

  「對了，陳總，我打算將鼎宸置業的名字改了，改成新曜置業，寓意帶著希望重新出發。」

  這時，徐柔似乎想到了什麼，於是便向陳末說了一下她的想法。

  鼎宸置業是代表張鼎和吳宸二人，但張鼎沒了，還是被吳宸親手送走的。

  她既然打算將公司和吳宸徹底切割乾淨，那這個名字自然也要改。

  不然每次看到這個公司名，都會想到吳宸這個兇手，晦氣。

  「可以，這些你自己決定就行。」

  陳末點了點頭，對於這些小事，他不會有任何的干涉。

  接下來幾天，新曜置業便開始了辦理更改名字，以及股份轉讓等各種手續。

  由於買房的這筆資金是從他個人帳戶出的，所以新曜置業的股份也是直接轉到他個人名下的，並不屬於磐石。

  所以，他現在相當於除了是磐石的老闆之外，還是新曜置業的股東。

  不過手續的事他都交給公司的人幫他去辦了。

  而他則是將精力放在了徐柔送他的那套別墅上面來。

  那套別墅的過戶手續已經辦完了，這套別墅現在已經在他名下了。

  至於之前買的6棟別墅，也退給了新曜置業。

  江北壹號別墅區裡的8棟別墅，和他之前買的那套別墅面積和格局都差不多。

  裝修和之前也是一樣的風格，符合他的喜好。

  基本上可以說是無縫換房，他還是挺滿意的。

  當然了，這套別墅也是需要稍微改造一下的。

  和那6棟別墅一樣，庭院同樣要挖一部分用來擴大游泳池。

  至於裝修公司，自然還是上次那一家。

  無非就是換一個地方繼續干而已。

  「陳總，您把這套別墅也給買下來了？」

  裝修公司的老闆瞪大了眼睛，滿臉驚訝的看向陳末問道。

  他接到通知，說江北壹號別墅區的裝修項目繼續開工，還以為案子調查完了，陳末不介意裡面埋過人，打算繼續在這住呢。

  可結果來了之後才知道，這次開工的不是上次那套6棟別墅，而是8棟別墅。

  這讓他頓時大吃一驚，驚嘆於陳末的財大氣粗。

  幾個億的豪華大別墅說買就買，剛買一套後又買一套，實在是太有實力了。

  「咱們可是簽了合同的，既然那套別墅幹不了，那就換一套唄。」

  陳末笑著拍了拍他的肩膀，開了個玩笑說道。

  老闆不知道該說什麼了，只能在心中默默的說上一句：真特麼有錢！

  既然還是之前的方案，那也不需要更改了。

  不過這次開挖之前，老闆可能是考慮到之前那次出的事情，特意不知道從哪兒請了個高人」過來，在這兒嘀嘀咕咕了半個小時才開工。

  「陳總，您放心，這個項目我們自費。」

  老闆拍了拍胸脯，大方的表示道。

  對此，陳末不由莞爾一笑，沒有再說什麼。

  在高人」離開後，挖機師傅也是再次開挖了。

  這一次沒有出現任何意外，輕輕鬆鬆就完成了任務。

  看到這一幕，老闆和工人師傅們都鬆了一口氣。

  陳末則是搖頭笑了笑，過了一會兒便離開了。

  這天，陳末在沈清影這邊和她一起跳了幾段雙人舞蹈，好好的放鬆了一下。

  本來晚上打算就在她這邊過夜的。

  不過潘大小姐想他了，而且說有很重要的事想問問他的意見，並發來了一張黑絲照。

  於是，陳末只能臨時改變了計劃，開上車離開了鉑悅濱江，朝潘可佳住的小區駛去。

  此時時間已經是晚上十點多了，而且還下著不小的雨。

  路上的車流量倒是比平常稍微少了一點。

  「叮鈴~」

  這時，他的手機響了，看了一下是沈清影打來的，於是他按了下方向盤上的接聽按鈕。

  「餵？醒了？」

  陳末笑著說道。

  跳完舞之後，沈清影就累的睡著了。

  他離開的時候也沒打擾她，所以沈清影不知道他已經離開。

  估計剛剛醒了，發現他不在身邊，就給他打來了電話。

  「哥哥，你回去了嗎？」

  沈清影醒來發現陳末不見了，在家裡找了一遍沒發現人，就猜到陳末可能是回去了。

  「嗯，有點事先走了，看你睡了就沒弄醒你。」

  「沒事，你繼續休息吧。」

  陳末笑了笑，對她說了一句。

  「好，哥哥開車慢點。」

  沈清影乖乖的答應道。

  就在二人打電話的時候，陳末正好開車經過一個公交車站。

  公交車站那個區域的路面微微下沉了一點，導致那一塊在大雨中形成了一處積水區。

  而他因為在打電話，加上夜晚光線很暗，視野不好。

  導致他沒注意到公交車站的站台下還站著一個正在等車的人。

  他的速度不快不慢，大概四五十的樣子，但在路過積水區時卻忘了減速。

  使得他在經過積水區的時候，路面的積水被車輛衝擊的迅速朝兩邊擴散而去。

  就像是向兩邊潑去了大量的水一樣。

  而好巧不巧，朝兩邊潑濺的積水正好全都灑在了正在等公交車的那人身上。

  幾乎是一瞬間，那人就被積水淋成了落湯雞，全身都被淋濕了。

  而在經過積水區時，陳末第一時間就感覺到了動靜，立馬就踩下剎車減速。

  他下意識的看向後視鏡，卻正好看到了有人被他激起的積水淋了一身的畫面。

  看到這一幕，他眼中頓時露出了歉然之色。

  「剎！」

  於是他立馬就急剎車，迅速靠邊停好了車，然後撐開雨傘下車，快步來到了公交車站這邊。

  「嗚嗚嗚..

  99

  「為什麼誰都欺負我..

  R

  當他來到公交車站這裡時，就聽到了一陣哭泣的聲音，聽起來很是委屈。

  只見一個穿著米色女士西裝和白色高跟鞋，肩上掛著包包的女生正蹲在地上，抱著膝蓋埋著頭委屈的哭泣。

  她身上全都被濺起來的積水給淋濕了，而且由於路面積水也不乾淨，導致她那一身米白色西裝也染上了一些污漬。

  就連那一頭盤起來的烏黑秀髮，也有些凌亂，活活被淋成了一個落湯雞，看起來可憐兮兮的。

  看到這一幕，陳末臉上的歉然之意更濃，不由打著傘來到了她面前。

  PS：新女角色上線了~

  求每日追訂！求月票！！！

  >

  （還有更新耶）