第331章 重做深圳爛尾樓盤項目？

  第331章 重做深圳爛尾樓盤項目？

  聽到徐柔的這番話，陳末也不由微微一怔。

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  他沒想到徐柔對退一賠三的事沒有任何辯解和耍賴，而是直接將這個賠償給認定和承擔了下來。

  更沒想到的是，徐柔竟然打算以鼎宸置業股份的形式來賠他這筆錢。

  一般來說，面對高達16.5億元的巨額賠償，都會儘可能的耍賴來避免賠償的。

  畢竟這筆天價賠償可不是什么小數字，不可能什麼都不說就直接賠的。

  肯定得拉扯拉扯，推卸一下責任之類的。

  比如站在徐柔的角度，她完全可以將責任全都推到吳宸身上。

  畢竟整個公司知道這件事的只有吳宸和那個項目經理，其餘人都不知情。

  徐柔就更不知情了。

  因為在張鼎被挖出來之前，鼎宸置業的大小事務全是吳宸一手掌控，公司上下90%以上都是吳宸的人。

  公司的決策全都和她沒有任何關係。

  所以她就算繼承了張鼎的股份，接下來接手了鼎宸置業，也可以說這是吳宸的個人行為，與鼎宸置業無關，鼎宸置業也是受害者之類的。

  不說有沒有道理，起碼也是有說法在的。

  實在不行就去法院打官司，大不了拖個幾年時間再說，反正正常情況下是不可能這麼痛快的就答應賠償的。

  尤其是在公司都幾乎只剩一個空殼，本身狀況就非常之差，之後還經不經營的下去都不好說的情況下，卻沒有半點推三阻四，直接就承擔了這個責任。

  這著實是讓陳末有點沒想到。

  他之前都和趙雅蘭說好了，以為這個賠償沒那麼好拿，打算讓她接手打官司的。

  現在看來反倒是多餘了。

  對於陳末來說，這自然是省心了不少。

  雖然徐柔也說了暫時沒錢賠，但人家起碼承認了這是鼎宸置業的責任，也答應按照退一賠三的法規來賠了，這就已經是非常理想的局面了。

  但後面，徐柔所說的賠償方案，卻讓他完全沒想到。

  「用鼎宸置業的股份來賠償？」

  陳末深深的看了她一眼，徐柔的話雖說讓他很意外，但她的那番話卻隱隱讓陳末猜到了她的想法。

  「是的，這樣既給了您賠償，又拉您入股了鼎宸置業，這是我能想到最好的解決辦法了。」

  徐柔也沒有覺得不好意思，微笑著點了點頭。

  她之所以這麼爽快的將這筆天價賠償給承擔下來，就是為了拉陳末入股。

  否則的話，這筆錢她是絕對不可能賠的。

  因為在這次事件中，老張家也是受害者，這筆錢就算要賠，那也該吳宸來賠。

  要說這筆賠償金一兩千萬，她倒是可以為了鼎宸置業的名聲，自己拿錢出來賠給陳末。

  但高達16.5億的天價賠償，還加上原本5.5億的購房款，她是不可能拿錢出來賠的，她又不是傻子。

  要是真以鼎宸置業的資產來賠的話，那估計一賠完，鼎宸置業就可以散夥了。

  可陳末是他們老張家的恩人，她也不可能和陳末鬧到對簿公堂的地步，那太難看，也太不體面了。

  對於老張家來說，和恩人反目成仇，也不是她們想要看到的局面。

  所以，這筆錢是必須要賠的。

  而正好她又想要拯救鼎宸置業，將鼎宸置業的規模給重新做大，恢復之前的榮光，讓張鼎在下面也能安心。

  想要做到這一點，就需要引入新的資本和力量。

  隨便引入外部資本，她又不太放心。

  而陳末作為新晉富豪，短短不到一年時間就將一家資產2000萬的風投公司做到現在資產200億以上。

  這種能力讓她感到驚嘆和認可，如果陳末能入股鼎宸置業，那對於鼎宸置業來說絕對是一個大好消息。

  但陳末大概率不會投資鼎宸置業這麼一家近乎於空殼的地產公司，那就需要一個能拉他入股的手段。

  於是她就想到鼎宸置業正好要賠錢給陳末，那不如直接把股份賠給他，這樣陳末也就相當於被捆綁到鼎宸置業這艘破船上了。

  這樣一來，不僅將陳末的賠償給還了，還拉陳末入股了，鼎宸置業有了重新崛起的希望。

  簡直就是一舉三得。

  「我說話比較直接，現在的鼎宸置業似乎沒有投資的價值和潛力吧？」

  陳末訝異的看了她一眼，隨即沉思了一會兒，看著她沉吟道。

  江北壹號別墅區已經基本賣完了，這個樓盤已經不屬於鼎宸置業的資產了。

  也就深圳還有一個失敗的爛尾樓盤，但也就地皮值點錢，至於還沒建完的那些高樓則是沒什麼價值。

  可能鼎宸置業手上還有一些資產，比如地皮或者樓盤，但陳末可以肯定這些資產都不算優質。

  因為真正優質的資產，早就被吳宸給轉移走了。

  這些沒轉移走的資產，是連吳宸都看不上的。

  既然鼎宸置業只剩這些垃圾」了，加上現在地產行業大環境不好，那鼎宸置業基本上沒有什麼投資的價值和潛力。

  將他那22億資金以鼎宸置業股份的形式賠給他，似乎也沒什麼意義。

  現在鼎宸置業的股份，就算想要出手，也根本就沒人會要。

  而股份這個東西如果沒能出手，隨著鼎宸置業經營不下去倒閉了，那就一文不值了。

  絕對是不如22億現金來的實在。

  「客觀上來講，您說的有道理。」

  「現在房地產行業大環境不好，生意不好做，但鼎宸置業一直做的都是高端住宅，這一塊的市場暫時還很穩定，甚至還有上升的勢頭，所以鼎宸置業的發展空間還是在的。」

  「老張還在的時候，我也參與了公司的經營和決策，在江北壹號別墅區項目上，我提出了不少重要意見，所以我對高端住宅市場和公司經營方面都很有自信。」

  「包括在深圳的那個爛尾樓盤，我並不覺得這個項目徹底失敗了，如果我接手公司之後，我計劃重新運營這個項目，目標是將其打造成江北壹號別墅區項目這種標杆型的高端住宅產品。」

  「而且如果有您的加入，相信鼎宸置業必然會發展的越來越好，畢竟投資金融和投資房地產都需要超絕的眼光，而我對您的投資眼光非常有信心。」

  「最重要的是，現在是鼎宸置業估值最低的時候，您的那筆資金轉換為股份的話，會是一個很高的份額，也是您投資布局房地產行業的絕佳機會。」

  「最後我想說的一點就是，陳先生您是我們老張家的恩人，我們也不想和您發生不愉快的事情，您的賠償只能以股份的形式給您，至於其它方式，可能鼎宸置業沒有這個能力...

  徐柔沒有否認陳末的這個說法，而是點頭承認了，鼎宸置業現在確實沒有投資的潛力和價值。

  但她也闡述了鼎宸置業的特點以及優勢，也明確的說明了她看上了陳末的哪些優勢。

  最後，還很直白的告訴陳末，賠錢可以賠，但要錢沒有，只能用股份賠。

  總之，這番話說的還是很通透的。

  聽完她的這番話，陳末對徐柔也有了一些新的看法。

  初見面的時候，他覺得徐柔就是一個人如其名，溫溫柔柔的賢妻良母。

  但經過這麼一會兒的交談後，他發現徐柔和她的名字完全不同。

  徐柔其實是一個很有手段和魄力的女人。

  她繼承了張鼎的股份，可面對的是一個近乎於空殼的鼎宸置業。

  而且還欠陳末一筆天價的賠償金。

  幾乎是無解的地獄開局。

  可她是怎麼做的？

  所謂攘外必先安內，她先是找到吳宸，以兩敗俱傷，損敵八百自損一千的破罐子破摔心態，和吳宸達成了利益交換和切割。

  讓吳宸用鼎宸置業50%股份外加10個億，交換那些被他轉移走的資產。

  雖然是個人都知道這筆交換是虧的，但她就是有這個魄力，知道不能太計較沉沒成本，而是更應該往以後看。

  哪怕這筆交換虧了，但卻與吳宸完成了切割，將鼎宸置業所有股份都收回到了張家手中。

  接下來可以大刀闊斧的改革，將那些屬於吳宸系的人手全部踢了，換一批新的人上來。

  內部問題處理之後，她就想到了將股份當做賠償金的方式，用賠償的股份將陳末拉進鼎宸置業的盤子裡。

  一個是遙遙無期，可能公司倒閉了都賠不起那22億。

  一個是賭一把，將22億賠償換成股份。

  這兩個選擇都不好，但二選一的話，徐柔算好了他大概率會選第二個。

  畢竟第一個選擇能拿回那筆錢的概率實在是太小了。

  還不如選第二個賭一把。

  甚至陳末說不定在鼎宸置業遇到危機的時候，還會掏錢救一救，避免那些股份徹底變成一文不值的廢紙。

  萬一將鼎宸置業給救起來了，賭贏了說不定還能賺一筆。

  所以，徐柔算好了陳末會選第二個。

  這樣就一舉解決了22億賠償的問題，還給鼎宸置業找了一個強力的外援。

  不需要再賠償，還多出了一個外援，那就能集中全部資源和精力在如何將高端地產項目做成功上面了。

  可以說，徐柔的這一系列手段可以稱得上是非常聰明且有魄力了。

  只能說這些富豪們的確不是傻子，能被他們娶進家門的，確實都不簡單。

  要不是張鼎的股份屬於婚前財產的話，有徐柔盯著，鼎宸置業現在絕對不可能是這種情況。

  「徐女士這是把我給算進去了啊。」

  陳末笑了笑，他覺得徐柔這個人非常不簡單，鼎宸置業在她手上說不定還真能有點轉機。

  正如她所說的那般，鼎宸置業主要做江北壹號別墅區這種高端住宅的。

  普通房產市場確實大環境不好，但越是大環境不好，財富就越呈現兩極分化趨勢。

  即有錢人越來越有錢，普通人越來越普通。

  所以，在這種情況下，高端住宅的市場反而是擴大的。

  鼎宸置業之所以越混越差，主要是張鼎沒了，吳宸只想趁這4年時間把資產轉移走，心思也早就不在鼎宸置業上了。

  但如果徐柔成為鼎宸置業的掌舵者，全心全意的經營鼎宸置業，或許還真有可能逆勢崛起。

  「都是無奈之舉，畢竟現在我上有老下有小，孤兒寡母的不容易，還希望陳先生理解一下.

  」

  徐柔也歉然一笑，搖了搖頭輕嘆道。

  老實講，算計陳末這位老張家的恩人，她心裡確實有點過意不去。

  但沒辦法，她也沒什麼選擇。

  「不知道徐女士打算將我那22億，折算成多少股份？」

  陳末點了點頭表示理解，然後便開門見山，很直接的對她詢問道。

  他有點被徐柔給說服了，將那22億換成股份也不是不行。

  反正這次響叮」激活了體質，既然那22億拿不到，那就拿股份唄。

  他也覺得高端住宅市場有點搞頭，正好可以將投資版圖擴張到房地產市場裡。

  再說了，他是有體質傍身的，體質的保底機制太超模，他完全不需要擔心虧損的事情。

  一旦他入股了鼎宸置業，不說別的，他可以保證鼎宸置業的項目不會賠錢。

  起碼能穩住現狀，不會變得再差。

  可萬一要是激活了體質，那說不定就能起飛。

  所以，別人可能不敢拿這個股份賭一把，但他還是敢賭一賭的。

  因為他再怎麼賭都不會輸，只不過是什麼時候贏的事而已。

  現在主要就看徐柔能給他多少股份了，要是讓他滿意的話還行。

  要是給的太少，那就沒什麼可談的了。

  「看來陳先生是做出選擇了？」

  「給多少股份，其實還是要看鼎宸置業現如今的估值是多少，這個估值由我來說的話，您肯定覺得不客觀，正好磐石是做金融投資的，您可以先讓磐石給鼎宸做一份估值報告，我們再根據這個估值來談股份，您覺得如何？」

  徐柔語氣很真誠和坦蕩的說道。

  她似乎深諳抓大放小的道理，知道多一點股份少一點股份不是最重要的。

  最重要的是拉陳末入伙。

  只要陳末願意入股，那她可以多拿出一點股份來。

  所以她讓陳末自己的公司去做估值，然後就按那個估值來談股份。

  「可以。」

  聞言，陳末不由再次高看了徐柔一眼，鼎宸置業由她這麼聰明且懂取捨的人來掌舵，或許還真有希望。

  二人接下來又談論了一些細節後，徐柔便離開了磐石創投。

  而陳末也將許曦月喊了過來，讓她給鼎宸置業做一份估值報告。

  許曦月對於陳末要投資鼎宸置業的決定感到很疑惑，但她知道陳末從來不打沒把握的仗，所以也沒有多問什麼，直接親自來做這份報告。

  由於鼎宸置業的情況比較簡單，資產也所剩不多，加上沒有經歷融資，所以評估起來很簡單，花的時間也不多。

  僅僅一周多一點的時間，許曦月就將估值報告提交給了陳末。

  看到報告後，陳末則是聯繫了徐柔。

  接下來，就是談一談股份的事了。

  他那22億不可能直接按照估值的多少來計算股份的份額，其中還需要考慮很多別的因素。

  畢竟他除了這22億資金以外，作為磐石創投的老闆，他還能給鼎宸置業帶來一些隱性的投資和影響。

  比如在鼎宸置業資金不夠的時候，不管是磐石創投還是證券，都能以投資或者借款的方式支援部分資金。

  這些肯定是要算在裡面的。

  所以，就要看雙方談過之後，他最終能拿到多少股份了。

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