第294章 別得意得太早！
第295章 別得意得太早！
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「梁老闆，是我，余文東。咱們之前談的那塊屯門的地，我現在想立刻簽協議……對，沒錯，我可以降價……再降一成，五百萬現金，三天內到帳，你看怎麼樣？」
電話那頭的梁老闆顯然有些驚訝：「東哥，這塊地不是你說要等明年地價再漲一點才賣的嗎？怎麼忽然就急著出手了？」
「哎，梁老闆，您知道現在市場的風波，我也是被迫啊。」余文東努力擠出幾分苦笑，「咱們合作這麼久了，這點誠意您不會看不到吧？您儘快把錢打給我，大家雙贏嘛。」
梁老闆沉默了一會兒，語氣里多了幾分謹慎：「好吧，我得再考慮考慮。東哥，最近的市場不太穩，咱們都得小心點。」
「行，您儘快給我回話。」余文東掛了電話，臉色比剛才更陰沉了。
另一邊，蘇漢澤的辦公室里
阿六一邊嗑瓜子一邊興奮地匯報：「老闆，余文東真是狗急跳牆了！他現在連屯門的地都開始賤賣了！聽說他已經跟梁老闆談上了，估計三天內就能套現五百萬。」
「他倒是會找路子。」蘇漢澤輕輕轉動著手裡的鋼筆，表情淡然，「不過，就算他套現了五百萬，能撐多久？天御灣一天的開支就是幾十萬，這點錢頂多讓他延長死刑。」
「話是這麼說，但他這次是真急眼了。如果讓他熬過這段時間，咱們前面的努力可就白費了。」林可兒坐在沙發上，翹著二郎腿，語氣里透著幾分冷嘲熱諷。
「所以，我們得讓他連這五百萬也拿不到。」蘇漢澤抬起頭，眼神中帶著一絲冷意，「梁老闆這種人，最怕的就是麻煩。只要讓他覺得買這塊地可能會惹上事，他就不敢動了。」
「怎麼讓他覺得有麻煩？」阿六眨了眨眼，一臉求教的表情。
「簡單。」蘇漢澤嘴角勾起一抹笑，「讓政府介入。」
「政府？」林可兒挑了挑眉，「余文東能找到梁老闆，說明他們背後肯定有默契。你要讓政府插手，得拿出點真東西。」
「真東西不用太多。」蘇漢澤輕輕敲了敲桌面，「只需要一點暗示——比如，這塊地可能涉及不正當的開發手續，或者未繳清的土地稅。你們去安排一下，把消息放給幾個政府相關的部門，再匿名寄點『證據』過去。」
「高！」阿六豎起大拇指，「老闆，這招夠陰，梁老闆肯定被嚇得連合同都不敢簽！」
「不過，這只是第一步。」蘇漢澤靠回椅背，眼神冷峻，「如果余文東發現地賣不出去，他肯定會再找其他路子。我們必須盯緊他的每一個動作，不能給他任何喘息的機會。」
幾天後，事情果然如蘇漢澤所料。
梁老闆在收到「匿名舉報」後，立刻暫停了與余文東的交易。他還特意打了個電話給余文東，含蓄地表示：「東哥啊，這塊地最近好像不太乾淨，我得再查查手續。您也知道，我做生意一直都講究穩妥，這次咱們可能得緩一緩。」
余文東氣得差點摔電話，但他知道，在這種時候逼梁老闆是沒有用的。於是，他迅速轉向了另一個渠道——找地下錢莊。
「你瘋了！」余文東的合伙人李森聽說這件事後，拍著桌子大叫，「你居然想從地下錢莊借錢？你知不知道那些人是吸血鬼，利息能把你全家都吃乾淨！」
「現在還有別的路嗎？」余文東冷冷地看著他，語氣中透著一絲決絕，「只要能撐到天御灣的資金回籠，我就能翻身。到時候，就算利息再高，我也能還得起。」
「你這是賭博！」李森氣得直跺腳，「你知不知道，地下錢莊不是隨便能借的？一旦你還不上，他們會怎麼對付你？」
「那就別讓我還不上。」余文東冷笑，「李森，你要麼跟我一起賭，要麼就閉嘴。」
李森被噎得一句話也說不出來，最終只能咬牙同意：「好，我陪你賭，但這次要是輸了，你別怪我不認人。」
然而，余文東還沒來得及聯繫地下錢莊，蘇漢澤那邊已經收到了風聲。
「老闆，余文東那傢伙真是拼命了，居然打算找地下錢莊借錢！」阿六一臉驚訝，「這要是讓他借到了，咱們的局面可就危險了。」
「危險？」蘇漢澤冷笑，「地下錢莊的錢，哪那麼容易借？他以為隨便簽個協議就能拿到錢？這次我就讓他知道，借錢也能借到破產。」
「您是說……咱們要截他的路？」阿六有些興奮地問。
「當然。」蘇漢澤點了點頭，「去聯繫錢莊的老闆，就說他現在的資金狀況很不穩定，很可能還不上。再給他們一點『建議』，比如提高利息，增加抵押條件。讓余文東借到錢，也賠得連底褲都不剩。」
「妙啊！」阿六激動得搓手，「老闆，這次他就算借到了錢，估計也得直接崩潰！」
「別急。」蘇漢澤擺了擺手，眼神冷靜，「這次的事，不能鬧得太大。我們只是逼他崩潰，不是要把他玩死。再怎麼說，他也是個有背景的人，真把他逼到絕路，我們也討不到好處。」
「明白了！」阿六點頭，興沖沖地去安排。
幾天後，余文東終於拿到了錢，但卻付出了慘重的代價。
「東哥，利息高得離譜啊，這簡直是搶錢！」李森看著借款協議，臉色發青，「就算咱們把天御灣賣光，也不一定能把這筆錢填上！」
「管它什麼利息，先撐過去再說！」余文東一邊簽字，一邊咬牙切齒，「只要我翻身，這點利息算什麼！」
他以為自己終於找到了一線生機，卻不知道，真正的危機還在後面。
港島的深夜依然燈火通明，街邊的小販喊著「魚蛋燒賣」，夜歸的白領擠著末班車，平民的生活一如既往。
但在高樓大廈的另一面，金錢和權力的角逐正以一種黑暗而微妙的方式進行著。
余文東終於拿到了那筆高利息的地下錢莊貸款，金額足以讓他暫時渡過天御灣項目的燃眉之急。
他第一時間把錢打入了項目的帳戶，並開了一場新聞發布會，強調「天御灣資金鍊非常健康，市場傳言完全是惡意中傷」。
新聞發布會上，余文東穿著一身昂貴的西裝，滿臉笑容地向媒體侃侃而談：「天御灣是我公司最重要的項目，我們有信心完成全部銷售目標，給所有業主帶來最高品質的房產。」
底下的記者紛紛點頭，有些還發出「余老闆氣度非凡」的感嘆。然而，沒過幾個小時，一條匿名消息就被貼到了港島幾大地產論壇上：
「內幕曝光：天御灣的資金來源問題，恐怕比傳言的還要嚴重。據悉，余文東為了救急，甚至找了地下錢莊借錢。這種高風險操作，你還敢買嗎？」
帖子一出，論壇直接炸了。底下的評論像是炸了鍋的粥，一鍋亂糊。
「真的假的？地下錢莊都上了？那這房子還能交付嗎？」
「我的天御灣首付款是不是要打水漂了？」
「余文東也太狠了，居然靠高利貸撐場子，這不就是飲鴆止渴嗎？」
消息迅速擴散開來，甚至有媒體轉發了這條帖子，雖然沒有直接指名道姓，但所有人都能看出影射的目標。
蘇漢澤坐在自己的辦公室，悠然自得地攪動著杯里的凍檸茶。林可兒抱著一份報紙坐在沙發上，翹著腿笑道：「老闆，這次您還真是高招，那帖子一發，余文東的名聲算是徹底爛了。」
「名聲爛不是目的。」蘇漢澤抿了一口凍檸茶，慢條斯理地說道，「我要的是他的客戶徹底失去信心。只要客戶都退場了，他就算借了再多的錢，也是一場空。」
「可是客戶真會信這些帖子嗎？」阿六有些遲疑，「他不是開了新聞發布會，說他的資金沒問題嗎？」
「越是急著澄清，越是欲蓋彌彰。」蘇漢澤淡淡一笑，「客戶不需要看證據，他們只需要一個理由就足夠了。」
「那接下來呢？」林可兒問，「光靠輿論，可能還不夠把他徹底逼上絕路。」
「輿論只是第一步。」蘇漢澤拿出一份文件，「接下來，我們要在客戶心裡埋下第二顆炸彈——法律風險。」
「法律風險？」阿六撓了撓頭，「這怎麼搞？」
「很簡單。」蘇漢澤指了指文件，「天御灣的開發過程中，有不少擦邊球的操作，比如規劃審批超標、偷工減料之類的。你去聯繫幾個律師，匿名遞交一份舉報信給規劃部門，讓政府對天御灣的合法性進行調查。」
「可是，這種事政府能理會嗎？」林可兒挑了挑眉。
「他們不一定會認真查，但只要有調查的風聲傳出來，就足夠了。」蘇漢澤冷笑，「到時候，客戶會覺得買天御灣的房子，不光有資金風險，還有可能涉及法律糾紛。這兩重壓力一迭加，客戶自然就跑光了。」
「老闆，您這招真是狠得不留餘地啊。」林可兒搖了搖頭，「不過我喜歡。」
幾天後，港島規劃部門果然開始對天御灣項目進行例行調查。
一時間，各種傳言四起，有人說天御灣的建築質量不過關，有人說項目的審批流程存在問題，還有人爆料稱天御灣的幾處樓盤可能因為用地問題被要求停建。
這些消息直接把余文東逼到了絕境。他不得不召開緊急會議，召集了公司所有高管商量對策。
「這次調查是例行公事，大家不要慌。」余文東坐在會議室的主位上，表情冷靜，但語氣卻透著一股壓抑的怒火，「最重要的是穩住客戶。銷售部門要立刻聯繫所有已經下單的客戶，給他們吃定心丸。告訴他們，天御灣絕對不會出任何問題。」
「可是東哥……」銷售總監猶豫了一下，小聲說道，「現在很多客戶都要求退款，還有一些客戶已經在諮詢律師，看能不能解除購房合同。我們光靠嘴說，恐怕不管用啊。」
「那就給優惠！」余文東一拍桌子，「所有已經簽約的客戶，全都送裝修！所有還沒簽約的客戶，直接打九折！只要能把人留住，什麼都可以談！」
會議室里一片寂靜，所有高管都被他這一決定震住了。九折？這可是要割肉了！
「東哥，這樣做，咱們的利潤根本不夠填貸款的窟窿啊！」財務總監忍不住開口，「您再想想別的辦法吧！」
「別的辦法？」余文東冷笑，「現在還有別的辦法嗎？貸款要還，客戶要穩，項目要繼續，咱們已經沒得選了！」
會議室里沒人再敢說話，所有人都低下頭默默點頭。
蘇漢澤的「致命一擊」
就在余文東忙著穩住客戶的時候，蘇漢澤的「致命一擊」也開始了。
「老闆，我們已經查到余文東的貸款合同里，有一條關於『銷售回款』的強制條款。」阿六興奮地匯報，「如果他在規定時間內的銷售額達不到合同要求，銀行有權收回所有貸款！」
「很好。」蘇漢澤點了點頭，「接下來，你們知道該怎麼做了吧？」
「知道！」阿六滿臉壞笑，「繼續放消息，讓客戶都不敢簽約！」
「沒錯。」蘇漢澤冷笑，「只要客戶停止下單，銀行就會立刻動手。而這一次，我們只需要看著他自己崩潰。」
「不過老闆，咱們這麼搞，會不會把他逼到破產？」林可兒問。
「他破不破產，不關我的事。」蘇漢澤聳了聳肩，語氣平靜得讓人心寒，「在商場上，誰也不需要對別人仁慈。余文東想踩著我的肩膀往上爬，就得做好被我反踩的準備。」
果然，幾天後，余文東的天御灣項目因為銷售額不達標，被貸款銀行宣布提前收回貸款。與此同時，客戶的大量退訂讓項目的現金流徹底斷裂，施工隊也開始停工，整個項目陷入了癱瘓。
「蘇漢澤！」余文東坐在空蕩蕩的辦公室里，攥著拳頭低聲咆哮，「這次是你贏了，但你別得意得太早！」
然而，這句話最終只是迴蕩在空氣中，再沒有人回應他。
(本章完)
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