第18章 金門建築爭奪戰

  第18章 金門建築爭奪戰

  希爾頓酒店，劉元昊帶李敏宜在頂樓的總統套房裡用餐。

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  李敏宜是娛樂圈裡的人，雖然她選美冠軍的熱度已經消退，但不能保證沒有八卦記者想從她身上炒新聞。

  買下希爾頓酒店後，也算是多了個安全的約會地點。

  報紙上這段時間關於興元地產的新聞她一直都在關注，普通市民不知道這些跟劉元昊的關係，她身為枕邊人還是知道這裡現在是他的產業。

  她從最開始跟劉元昊的時候就一直小意伺候著，現在劉元昊被扒出來資產暴漲，李敏宜對他的態度也沒有改變，這一點讓劉元昊非常欣賞。

  「老公，我發現嘉禾現在的電影類型也沒有女演員多少發揮空間，都是些男人戲，功夫片，你是不是也想我去拍功夫片啊。」

  「現在功夫片流行，所以拍的就多，這幾年都會是這個樣子。你就別去湊熱鬧了，多認識點人就行，想出名的話明年我安排你去無線台，捧人的話還是電視劇更好。」

  「哦，那好吧，反正伱怎麼說我就怎麼做嘍。」

  「真乖。」

  「那我這麼乖有沒有什麼獎勵啊？」

  「一會獎勵你牛奶喝。」

  「討厭。」

  「那你喝不喝？」

  「我一個弱女子，還不是你說什麼就是什麼，哼。」

  12月，置地集團召開發布會，宣布了一個名為「重建中環」的計劃，準備將旗下位於中環的老舊大廈全部重建，並用人行天橋進行串聯，打造一個全新的中環「置地廣場」。

  劉元昊意識到，自己和置地的第一次交鋒可能馬上就要來了。

  有一說一，置地在中環的核心區域有十幾棟商業大廈，這次宣布初期投資6個億，總耗時10年以上的重建計劃在這個時代還是相當宏大的。

  他們因此做出控股一家建築公司的商業決策也是順理成章的事情，一來可以把控工程進度和質量，二來可以分享一部分工程利潤。

  而金門建築的規模和實力在香江一眾建築公司中排名前二，再加上它的英資屬性，前世被置地一眼相中。

  置地先是75年開始在股市上收購了少量金門建築股票，然後通過換股的方式輕鬆合併了整個金門建築。

  這一世整個香江的建築行業沒有出現什麼變化，所以置地有極大概率仍舊會選擇金門建築。

  劉元昊想收購金門建築的原因和置地一樣，他將來要新建和重建的大廈比置地只多不少。

  他之所以選擇金門建築而不是選一家華資建築公司，也是經過深思熟慮的。

  首先金門建築不涉及置地的核心利益，不會弄到雙方不死不休的地步。

  其次劉元昊清楚置地的計劃，可以提前落子，占據先手的位置。

  最後也是最重要的，雖然擁有了百佳超市和興元地產，但劉元昊無論是行業影響力還是社會影響都不夠強大，他需要一根粗壯的大腿。

  熟知前世發展的劉元昊清楚的知道此時香江哪根大腿是最粗的，他會想辦法把沈弼拉進這次收購，然後趁機抱住滙豐的大腿。

  回歸前的香江一直流傳著一句話，控制香江的是馬會，港府，滙豐，怡和。

  後面這兩家都是香江的頂級勢力，彼此間的恩怨情仇甚至可以追溯到100年前。

  當年怡和是香江唯我獨尊的大佬，滙豐銀行是新成立的小弟，他的成立可是要從大佬嘴裡搶食的，因此怡和極力反對，明槍暗箭的沒少給滙豐使絆子，當時還是弟中弟的滙豐只能忍氣吞聲猥瑣發育。

  後來滙豐搞定了胡雪岩，通過給清政府李鴻章貸款，逐漸脫穎而出上位大佬。

  此後新老兩位大佬之間爭鬥不斷，甚至到了連各自的賽馬在馬會上的成績都要一別苗頭的地步。

  包括滙豐支持華商的政策其實本質上也是跟怡和爭奪在香江的話語權，前世包船王收購九龍倉的資金就是滙豐提供的貸款。

  在不損害自身利益和英資整體利益的情況下能讓置地吃癟甚至虧損，滙豐絕對是相當樂意的。

  正是基於這樣的原因，劉元昊才敢虎口拔牙，去打金門建築的主意。

  此時的恒生指數已經跌到了150點，證券公司那邊金門建築的股票收到了18%，青州英泥16%，和記18%，其他幾家公司的股票都在10%左右。

  劉元昊找來陳伯，安排接下來的操作。

  「接下來我會安排幾家證券經紀公司那邊加快金門建築的收購速度，目標是最少要拿到20%的股權，然後我會安排興元投資把金門建築和青州英泥的股票全部收回來。

  你這邊需要做的就是讓興元地產準備一份物業重建計劃，然後以興元投資的名義申請進入金門建築和青州英泥的董事會。這個物業重建計劃就是敲門磚，應該可以消除兩家公司董事會對我們的牴觸和敵意。

  進入董事會之後，你可以稍微試探一下他們管理層對於被收購是什麼樣的態度。

  我估計怡和的凱瑟克家族也會想到要控股一家建築公司，而且很大可能會選金門建築，如果你收到怡和或者置地要求進入金門建築董事會的消息，不要阻止，立刻通知我。」

  「好的，少爺，我馬上去辦，一有消息我馬上向你匯報。」

  陳伯有點擔心，怕自家少爺萬一真的對上怡和這個龐然大物會吃虧。

  「物業重建計劃做好之後給我一份，我去找滙豐談貸款，陳伯你不用擔心，我心裡有數的。」

  劉元昊看出了陳伯的擔心，出言安慰。

  很快，興元投資接連舉牌金門建築和青州英泥，表示所持股份已經超過15%，申請進入兩家公司的董事會。

  陳伯拿著物業重建計劃，先後拜訪了金門建築和青州英泥的大班，詳細解釋了興元地產的重建計劃以及入股兩家公司的原因。

  面對送上門的大訂單，兩家公司欣然接受了興元投資的申請，吸納陳伯為公司董事。

  滙豐銀行，劉元昊約見沈弼，先是送上一塊限量版的百達翡麗手錶，然後拿出物業重建計劃，表示想以新大廈的物權為抵押從滙豐貸款作為大廈重建的資金。

  沈弼欣然收下劉元昊的禮物，笑著說：

  「我還以為劉生這次來還是為黃金投資的事情，沒想到劉生現在已經在地產界闖下了如此大的名聲，真是後生可畏啊。」

  「過獎過獎，正是因為滙豐和沈董此前在黃金投資上的支持，我才有機會進入地產行業，我非常看好香江地產未來的發展，現在正是抄底的好時機。」

  「劉生的眼光我一向是佩服的，滙豐也看好香江地產業的未來，願意和劉生這樣的朋友一起來建設一個更美好的香江。這些貸款我個人認為沒有什麼問題。」

  「謝謝沈董的支持，其實今天除了貸款之外，我還有一件事想和滙豐合作。興元地產這次的舊大廈重建，涉及的資金也不是一個小數目，我打算控股一家建築公司，希望能邀請滙豐的獲多利公司作為我此次收購的財務公司。」

  「金門建築？資金夠嗎？劉生如果有需要的話滙豐可以給你再提供一筆貸款。」

  沈弼的反應很快，此時市場上已經傳出興元投資進入了金門建築董事會的消息，身為滙豐副董事長的他也已知曉。

  金門建築現在的市值才1億多港幣，如果只是控股到49%的話根本花不了多少錢。

  以沈弼對劉元昊現金流的了解，所謂提供貸款一說並不是真要給他貸款，而是表示如果需要他幫忙的話，佣金不能少。

  畢竟物業重建的貸款和興元投資與獲多利公司的合作都屬於正常商業往來，隨便找哪家銀行都可以，他也不可能在這種事情上收好處費。

  「是的，我確實是看上了金門建築，只是現在還不明確對方董事會對收購的態度。

  我希望這是一次善意收購，畢竟金門建築有英資背景，如果沈董願意幫忙的話，我可以按照金門建築的市值付給沈董5%的諮詢費。」

  金門建築的市值1個多億港幣，花600來萬買他沈弼一句話，投入產出比還是比較划算的。

  「劉生可以隨時聯繫獲多利公司，我也可以代為引薦，我們滙豐願意為劉生提供任何服務。」

  沈弼點了點頭，但沒把話說死，畢竟牽涉到英資公司，他想看看事情隨後的發展走向再做決定。

  由於沈弼這邊沒有給出准信，劉元昊擔心和置地同時收購金門建築的股票會引起股價暴漲，不利於之後發起公開收購，在拿到20%股權後他就安排經紀公司停止了動作，然後開始密切關注金門建築的股價波動。

  1月初，經紀公司那邊傳來消息，發現有人在收購金門建築的股票，但動作不大。

  劉元昊判斷置地的計劃應該是收購到5%左右的股權，然後要求進入董事會，再謀求換股合併。

  但他目前只能等，此前陳伯試探了一下，反饋的結果不太好，金門建築的董事會對於被收購併不熱衷，表現的很冷淡。

  如果他提前宣布收購金門建築，萬一置地不下場，滙豐到時不願意給劉元昊提供幫助的話，他的收購計劃在董事會層面會受阻，他總不能強行收購之後把管理層都換掉。

  但置地一下場，他們的中環重建計劃可比興元地產的物業重建計劃要龐大的多，而且兩家公司還同屬英資，金門建築會怎麼選不言自明，劉元昊即便請出滙豐幫忙，成功率也不一定高。

  劉元昊認為在置地剛提出申請進入金門建築董事會時動手是最好的時機，那時金門建築的董事會還沒被置地的大蛋糕勾走，滙豐看到置地準備下場會更有興趣給劉元昊提供幫助。

  如果置地在興元投資提出現金收購後跟進提出換股收購，小股東肯定看不上置地的換股方案，會選擇現金收購落袋為安。

  要是置地知難而退，不用打收購戰，那就是最好的局面。

  1月15號上午，金門建築傳來消息，置地提出申請進入董事會。

  劉元昊收到消息後立即與沈弼進行了溝通，成功說服了沈弼，還通過他聯繫上了獲多利公司。

  一番密謀後，當晚6點，獲多利公司出面召開記者會，宣布代表興元投資集團以3元港幣每股的價格收購1740萬股金門建築股票，將持股比例增持至49%。

  消息一出，全場譁然，金門建築當天下午的收盤價是每股2.4元港幣，3元港幣的價格相當於溢價25%。

  而按照金門建築的總股份6000萬股計算，如果興元投資只需要1740萬股就能達到49%的持股，那說明此時的興元投資已經擁有金門建築20%的股份。

  次日，香江的幾家大報紛紛在頭版頭條報導此事，興元投資去年10月剛收購了一家美資公司，現在又瞄準了一家英資公司，可謂是華商群體中最耀眼的一顆明星，也標誌著華商整體正在崛起。

  置地大班亨利凱瑟克看到報紙上的這條消息，感覺像吃了蒼蠅一樣噁心。

  他收購金門建築的布局才剛剛展開，就碰到一根攪屎棍，這個不知道從哪裡跑出來的興元地產竟然是全現金收購，直接讓他陷入兩難的境地。

  不跟，置地之前的布局全打了水漂。跟，用哪種方式收購，收購價格開到多少，這些都是問題。

  亨利凱瑟克一時間難以抉擇，打算先跟金門建築的董事會接觸一下。

  金門建築董事局主席詹森此時正在被沈弼親自公關，要求詹森掌控董事會，同意興元投資的收購計劃。

  他向詹森透露了劉元昊在黃金炒賣中的一部分操作，表示興元投資有足夠的實力幫助金門建築發展的更好，而且他代表劉元昊承諾興元投資不參與金門建築的日常運營，只保留大股東的地位和權力。

  沈弼已經確定將在77年桑德士退休後繼任滙豐大班，香江未來財神爺親自公關的面子可不小，再加上興元投資承諾不參與公司運營，詹森及董事會對興元投資的收購不再牴觸。

  劉元昊的全現金收購，就像往一潭死水的香江股市里扔進一顆炸彈，而且他開出的價格溢價了25%，金門建築的股價應聲而漲，一些虧怕了的小股民紛紛前往獲多利公司登記，賣出手中的股票。

  僅僅兩天後，獲多利公司再登報紙GG，表示興元投資持股份額已提高到了34%，催促有賣出意願的股民速至獲多利公司登記。

  亨利凱瑟克在得到金門建築董事會並不反對這項收購的消息後，又等了兩天觀望了一下興元投資的收購進度，明白大勢已去，安排人將手上的5%股份全部拋出，獲利出局。

  又過了三個交易日後，獲多利公司代表興元投資宣布已成功收購到49%金門建築股份，收購結束。

  劉元昊的第一家上市公司到手，哪怕短期內不能參與公司的日常運營，對他來說也意義重大。

  全港最年輕的上市公司實控人，社會地位的提升不是一點半點。

  （還有更新耶）