第912章 名氣大不大，取決於老闆努不努力

  第912章 名氣大不大，取決於老闆努不努力

  忙了一上午，羅陽終於把檀宮那套英倫風格的別墅買了下來。

  最終敲定的價格是6.2個億，但不是一次性付清。

  按照羅陽和原房主的約定，在雙方簽訂交易合同的當天會支付2000萬，一周以後，再次支付2.5個億，另外3個億做了房貸，由銀行支付到房主帳戶里。

  剩餘5000萬在房產證下來當天支付。

  因為一個偶然的消息，羅陽拿下了檀宮的房子，這也讓他的心情激動了好幾個小時，直到宋婉來匯報工作的時候，他臉上依舊帶著消散不去的笑意。

  「董事長，你心情不錯啊。」

  在茶桌前坐下之後，宋婉一眼就觀察到了羅陽的情緒，笑著寒暄道：「這是遇到什麼好事了？」

  s🌶️to9.com最新最快的章節更新

  「哈哈，撈到了一個意外之喜。」

  羅陽沒忍住炫耀的心態，笑著回復宋婉道：「今天之後，我在魔都終於算是有一個落腳的地方了。」

  「哦？」

  宋婉湊趣問道：「我記得董事長在魔都有房子，而且置辦了不止一套吧，怎麼今天才說算是在魔都有一個落腳的地方了？」

  「以前的房子都只能算是湊合著住。」

  羅陽順著宋婉遞過來的台階往上攀登情緒：「今天終於買到了心儀的別墅，也算是給自己努力三年後的一個小小的獎勵吧」

  「別墅？」

  宋婉眨了眨眼睛，臉上隨即閃過一絲恰到好處的驚訝之色：「董事長這是買到了花園老洋房？還是說買到了佘山的別墅？」

  在短短的一瞬間裡，她也沒來及猜到正確答案。

  「宋總，是檀宮的別墅。」

  溫婉這時候突然開口道：「今天上午拿下來的，一套英倫風格的別墅，地上、地下加起來的總建築面積超過了1600平米，花園也有2.5畝大小，別墅總價超過了6個億...

  2

  「一共只有18套別墅的那個檀宮？」

  宋婉這次是真的驚訝了：「我記得裡面的房子早就賣光了，持有人都是身價不菲的老闆......那裡的房子已經是身份和財富的象徵，如果沒有特殊原因，不可能有房主願意脫手的。」

  「那是董事長運氣好。」

  溫婉這時候成了羅陽的嘴替：「房主的企業正好遇到資金鍊短缺的風險，而他身邊圈子裡的幾個朋友一時間也不湊手，接不了盤，而我接到消息的時間正好是房主在物業那裡掛出房源的第二天，也算是趕巧了，按照房主的原話，要是再晚上一兩天，羅總還真不一定能買到了。」

  她這話還真不是吹捧，畢竟這裡是魔都，聚集的有錢大佬不少。

  「那真要恭喜董事長了。」

  宋婉笑著道：「魔都第一豪宅小區，有時間一定要去參觀一下。」

  「過段時間就會搬進去。」

  羅陽滿口答應道：「屆時一定邀請你過去參觀。」

  說完這句話後，他手執紫砂壺，先將茶水出到公道杯，之後才給宋婉和溫婉各倒了一閒敘過後，開始進入正題。

  「早上聽溫婉匯報時候說起，上次投評會上通過的幾個項目都取得了不錯的進展？」

  放下公道杯，羅陽給自己點了一支煙。

  「一共也就三四個項目。」

  宋婉笑著回復道：「都快十天過去了，這麼多人盯著，要是再沒有取得進展，你不得認為我這個負責投資部的人在偷懶啊？」

  「嗯。」

  羅陽點了點頭：「那你說一下呢，我現在特別關心那個收購大麥網股份的項目進展情況。」

  在開口匯報之前，宋婉先遞了一份資料給羅陽。

  她沒有料到溫婉也會參與旁聽，好在看資料也需要時間，來得及多複印一份。

  幾分鐘之後，溫婉拿著複印好的資料回到辦公室里。

  「正泰的充電樁項目已經談下來了？」

  就像之前宋婉說的那樣，一共也沒幾個項目，幾分鐘時間足夠羅陽瀏覽一遍資料內容了。

  「A輪融資，30%股份，花了450萬，比評審會決議的價格節約了50萬。」

  羅陽一隻手夾著煙，另一隻手裡拿著匯報資料，看著宋婉道：「他們之前有沒有經歷過天使輪融資？創始人現在占股比例是多少？這450萬能支撐他們用多久？」

  要知道現在才2012年，新能源汽車全面爆發，還要四五年的時間。

  這意味著正泰的充電樁項目離盈利期還有不短的時間，如果在A輪融到的450萬用的過快，他們就必須在短時間裡進行B輪融資。

  倒不是說B輪融資不好，而是這個項目在短時間裡就連續開啟兩輪融資，並不是什麼好事，甚至還有失敗的可能。

  搞到後來，有可能是靈石宮這邊不得不站出來托底，繼續領投B輪。

  在已經占據了30%股份的前提下領投下一輪，這不是投資機構願意看到的結果。

  「正泰新能源的母公司是正泰集團，最早是一家生產太陽能的企業，前些年跟風市場，開始專注光伏產業，調整到充電樁賽道的時間不超過半年...

  這些內容在資料里都有，宋婉只是按照慣例念了一遍，讀完之後才開始表達自己的觀點。

  「在正泰新能源啟動A輪融資之前，並不存在什麼天使輪。」

  宋婉匯報導：「因為母公司的協調，在企業將賽道定位至充電樁項目之後，就指定合併了正泰儀表這家企業，在接受我們的融資之前，正泰新能源占90%的股權，正泰儀表占10%的股權..

  97

  按照她這個描述，新公司拿出30%股權融資之後，股權經歷了一輪稀釋。

  現在正泰新能源占63%的股權，正泰儀表占7%的股份，靈石宮集團投資部占了30%的股份。

  「正泰的充電樁項目現在還處於初期推廣階段。」

  宋婉在說完股權比例之後繼續往下道：「因為有正泰電器的技術支持，加上前身在光伏產業上有技術積累，因此他們已經生產出第一代產品，第二代產品也在技術研發之中。」

  「也就是說我們的投資是被使用在了研發方面？」

  羅陽好奇多問了一句：「他們生產出來的第一代能使用嗎？」

  「據我們調研結果顯示，第一代產品已經具備實用功能，主要推廣市場是私家安裝，且銷量不大。」

  宋婉立即回復道：「畢竟現在國內使用新能源汽車的用戶不多，大部分購買者都是衝著補貼和新奇體驗這兩項特色而去的.....

  「6

  是啊，補貼.....

  這幾年裡，只要是國產汽車企業，不管相不相信未來是新能源汽車的天下，也不管自己有沒有這個資金實力，或者有沒有這個必要，都一窩蜂的上馬了新能源汽車項目。

  可以很真實的說，大部分車企都是衝著補貼去的。

  新能源汽車補貼開始於2009年。當時國家上層首次提出新能源汽車戰略，最初補貼重點在公交、出租、環衛等公共服務領域。

  從2010年開始，財政部門開始對私人購買的新能源汽車補貼進行試點，並於2013年正式出台全國統一的補貼標準。

  補貼政策實施以來單車補貼金額不斷下降。

  2016年前符合條件的新能源車平均能獲得10多萬元補貼，到2020年降到2萬元以下。

  補貼對新能源汽車的續航里程數要求也在不斷提高，從2016年前開始，純電動車裡程數達80公里即可享受補貼，再到2020年，起步里程至少是300公里。

  這條政策在誕生之初的確推動了新能源汽車技術升級和市場發展。

  2015年的時候，國內純電動汽車主流續航里程為200~300公里，到2019年的時候，續航里程已經達到400公里左右。

  但是補貼也催生了部分騙補行為。

  這些行為集中出現在2013年~2015年。

  因為從後來的結果就能看出來，畢竟在新能源汽車開始爆發的初期，出現在公路上的國產新能源汽車品牌並沒有幾個。

  為堵住漏洞，監管部門出台了一系列措施，比如調整補貼發放方式、增加行駛里程要求等。

  說句公道話，補貼政策在一定程度上幫助自主品牌抵禦了外資進口新能源汽車的挑戰，但其作為自主品牌「護身符」的意義逐漸喪失。

  2019年以後，外資車企相繼湧入市場競爭，更加市場化的中高端車型開始走俏，一度讓國產低價新能源汽車的銷售變得困難起來。

  補貼政策雖在推動企業技術升級、市場快速發展，同時也帶來了一些問題，但總體上是有益處的。

  它促進了車企降本增效，改變了「靠政策」的依賴心理，推動了行業優勝劣汰。

  「我們初步評估，這450萬資金如果全部用在研發上，大致能支撐2年左右。」

  宋婉回復羅陽最後一個問題道：「這個時間長度足以將產品更新到第三代，甚至是第四代，相較於開拓市場，這也是我們最看重的一點。」

  雖然羅陽知道充電樁項目在未來會大行其道，但他並沒有注意過遍布城市的充電樁的品牌。

  實際上正泰在後來的確實現了技術一流，市場占有率最大。

  尤其是等到17年之後，正泰在短短三四年時間裡先後進行了5輪融資，光是第一輪就融了10個億，上市前的最後一輪更是融了40幾個億。

  這家公司市值最高的時候甚至達到了700個億的規模。

  現在靈石宮的投資部拿到了30%的股權，後續即便要經歷多輪融資，股權要被稀釋，可是即便靈石宮這邊不再增加投資，手裡持有的股份也不大會低於10%。

  投入450萬，增值到70個億。

  十年左右時間，差不多達到1500倍的投資回報率。

  針對這個項目而言，羅陽是只知道賽道大趨勢，卻不知道賽道領頭羊是誰。

  而在宋婉的帶領下，集團投資部選中了未來的行業領頭羊，從某種角度上來講，這是一次模糊概率下的成功投資，對於羅陽而言，意義不比投資恆瑞醫藥項目差多少。

  「後續將相關資料移交給投後管理部，讓他們去跟蹤項目吧。」

  羅陽聽完講解之後點了點頭，接著做出指示道：「至於項目獎金這一塊......現在誰也不知道這些員工會在靈石宮集團里呆幾年，讓他們分享投資成果的收益也不現實，之前不是說節約了50萬的嘛，這筆錢就作為項目獎金髮下去吧。」

  「如果這樣的話，就不保留3年後計算收益，按抽取比例分享獎金的條款了。」

  宋婉也不認為這個項目在未來3年裡會有多少起色，因此對羅陽這個建議便直接接受了。

  按照公司規定，這50萬獎金，宋婉可以拿50%，剩餘一半給項目一組分下去，而項目一部分獎金的時候，組長可以拿50%，剩下50%才由組員按人頭平均分配。

  這麼一算下來，光是在充電樁這個項目上，投資部項目一組的組長能拿12.5萬獎金，每個組員差不多能拿到3.5萬左右的獎金。

  在12年的時候，這個數字不少了。

  「大麥網的事情放在最後說。」

  第一個項目匯報結束後，羅陽跳過第二項匯報內容，直接看向最後一個項目道：「海底撈項目的進展不是很順利？」

  「的確不是很順利。」

  說到海底撈項目，宋婉也忍不住嘆了口氣：「這家企業內部的關係有點類似家庭作坊式結構，除了創始人之外，大部分原始股東都是創始人的家人、親戚和關係密切的朋友，這就導致了想要通過融資的方式進場，難度有點大，至少在現階段的難度有點大。」

  「哦？」

  羅陽好奇問道：「展開說說。」

  「現階段的海底撈已經在全國範圍開出了17家門店，從擴張速度來看，並不是很快，靠著已有門店強悍的現金流支撐，一年新開3家店鋪，不會影響整體運營。」

  宋婉指了指分析資料道：「而且這17家門店大部分集中在川省，因此現階段的擴張速度和配送模式決定了他們接受融資的可能性比較小.

  「」

  「按照你的意思，現階段想要入股海底撈，幾乎是不可能咯？」

  「不排除個人出售股權的可能性，但是用這種方式拿到股權，首先就要考慮溢價，而且這個溢價不會低，其次還要考慮到創始人的態度。」

  宋婉很直接地道：「從分析資料上來看，最佳進場時機是在海底撈打算走出川省，進行大規模擴張，並且準備搞中央廚房，加強配送渠道的時候，屆時海底撈的創始人大概率會對外進行融資。」

  「可是一旦到了那種時候，我們連入場券都未必拿得到。」

  羅陽搖了搖頭：「畢竟我們不是專業的風投機構。」

  「未必！」

  宋婉卻和羅陽持有不一樣的看法：「騰訊投資部，阿里投資部也不是專業風投機構，在業內不是一樣大名鼎鼎？董事長，集團投資部的名氣大不大，取決於你創辦的集團規模和影響力大不大。」

  羅陽：

  66

  「」

  （還有更新耶）