第362章 鋪子

  第362章 鋪子

  林超有點懵，顯然是沒想到張齊元忽然就發脾氣了，他連忙對後面喊道：「健哥！」

  「怎麼了？」這時，一個二十七八歲，身材消瘦，戴著眼鏡的男子從後面走了出來。

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  「健哥，這位帥哥想在這邊租商鋪，你對這邊的商鋪熟悉一點，你幫我帶帶唄。」林超說道。

  胡健點了點頭，打量了張齊元一眼，笑著問道：「您好，您貴姓？」

  「免貴姓張！」

  「是弓長張嗎？」

  「是的。」

  「我姓胡，您可以叫我小胡。」胡健說道。

  張齊元點了點頭。

  「您這邊租商鋪打算做什麼業態？」胡健問道。

  「想開一家小的便利店，你這邊有沒有推薦的？」張齊元笑著道。

  「有的，您稍等一下，我拿一下鑰匙。」

  說著，胡健進入店裡拿了鑰匙之後，就帶著張齊元出門了，林超也緊隨其後。

  張齊元跟著胡健，很快來到了這邊最角落的一個鋪子，張齊元打量了一下，是一間毛坯的鋪子，門頭不大，也就將近三米的樣子，門上還貼著旺鋪出租的紙條，不過既然這個中介手上有鑰匙，那這個紙條上留著的電話號碼肯定就是中介的了。

  「張先生，這間鋪子的面積，總共九十六平，上下兩層，您可以看一下。」胡健打開了門鎖，推開門道。

  張齊元走進鋪子看了下，只是掃了兩眼，就沒什麼興趣了，主要是這個位置是靠邊上的鋪子，平時壓根就沒人過來，在這裡開中介門店完全就是找死。

  「我要開的是便利店，租這個鋪子不是找死嗎？」張齊元說道。

  「這個位置雖然有點差，但是卻可以把煙證辦下來，其它鋪子的話，菸草保護距離就不夠了，而且這間鋪子比較便宜，九十六平，只租七千塊。」胡健說道。

  張齊元瞥了胡健一眼，能看得出來，這人還是懂一點商業租賃的，但就算能辦下來菸草證，沒人過來消費也沒有啥用。

  「這裡只適合開那種洗腳按摩的，開便利店還是差點意思。」

  「您說的也是。」胡健附和道。

  「有沒有離小區大門近一點的鋪子，價格高一點也無所謂。」張齊元問道。

  「有倒是有，就是業主心態有點高，價格很貴。」胡健猶豫了一下道。

  「有多貴？」

  「業主要租兩百一平。」

  「這價格確實有點高了，去看看吧。」張齊元想了想道。

  「好的。」

  很快，胡健帶著張齊元來到了小區大門口邊上的一個鋪子。

  「這個鋪子是單層鋪，總共120平，業主心理價格是兩百一平。」胡健拿出鑰匙將鋪子門打開。

  張齊元進去看了眼，鋪子四四方方，的確是個好鋪子，但200一平的價格就有點誇張了，120平的話，每個月的租金就要24000了，他們中介一個月能不能賺到兩萬四都是個問題。

  按理來說，這個鋪子比較適合做超市和便利店的，不過他看這個鋪子旁邊就有一家便利店，估計也是因為這個鋪子的租金沒談下來，才選擇旁邊的鋪子。

  「這個鋪子租金不能談一點嗎？」張齊元問道。

  胡健苦笑道：「這個業主不差錢，位置又這麼好，所以寧願放在這裡，也不願意出租。」

  張齊元皺了皺眉，像這種鋪子比較適合那種盒馬鮮生或者是中百羅森這種店子，用來開中介的話，還真不一定能回本。

  「還有沒有其它鋪子？」

  「那只有看看對面金地城三期的鋪子了。」胡健指了指輔路對面道。

  「那就去對面看看。」

  胡健又帶著張齊元走到對面的金地城三期，林超依舊在後面緊緊的跟著。

  「我聽說最近政府接連頒布政策，房地產行情又好起來了，你們這邊房子賣的怎麼樣？」張齊元一邊走著，一邊旁敲側擊道。

  「現在行情比之前確實好了不少，但怎麼說呢？僧多粥少，主要還是要看經紀人勤不勤奮，有的天天開單，有的兩三個月不開單也很正常。」胡健倒是很健談道。

  「我聽說你們世家好像加入貝殼了，應該賺的更多了吧？」

  「差不多吧，以前世家沒加入貝殼的時候，我們基本上都是吃雙邊，自己的房子自己賣，現在加入貝殼之後，雖然說中介費能多收一點了，但業績要分出去，跟之前差不多，賺不了什麼錢。」胡健看了眼張齊元道。

  張齊元點了點頭，也沒再問。

  很快胡健就帶著他來到一間商鋪前。

  「這間鋪子之前是賣嬰幼兒物品的，不過行情不好，倒閉了，現在還沒租出去，不過已經有不少客戶問過這個鋪子了，您這邊要租的話，可能要儘快一點。」

  胡健說完，就扭頭對林超說道：「你去旁邊的德佐借下鑰匙。」

  林超點了點頭，然後小跑著前往旁邊的德佐地產去借鑰匙。

  很快，林超就拿著鑰匙跑過來開門。

  張齊元走進去一看，六十多平，做中介門店的話，肯定是有點小，但擠一擠的話還是可以的，而且這一塊地方能有四家中介，就表示這邊的房子應該還算是比較好賣的。

  「這個鋪子租金多少？」張齊元問道。

  「12000！」

  「這鋪子也租兩百一平？」張齊元嚇了一跳。

  「可以談的嘛。」胡健連忙道。

  「那能談多少？」

  「這個具體要跟房東面談。」

  「那你們中介費怎麼收？」張齊元問道。

  「這種商業租賃，我們基本都是收一個月的租金。」胡健正色道。

  真黑啊！

  張齊元不由瞥了胡健一眼，這是把他當新手小白了。

  雖然說商業租賃的確是收一個月的租金作為中介費，但在漢城這邊的市場，能找客戶收齊一個月租金的幾乎微乎其微。

  果然加入貝系之後就是不一樣啊。

  「中介費不能便宜一點嗎？」張齊元問道。

  「您也知道我們世家現在加入了貝系，這個中介費是少不了的。」

  「是嗎？既然這樣，那就先這樣吧，我回去考慮一下。」張齊元微微一笑道。

  「張先生，那我方便加您一個微信，到時候您要租的話，可以隨時聯繫我。」胡健說道。

  「行！我掃你吧。」

  張齊元點了點頭，然後拿出手機加了胡健的微信。

  「那我先走了。」

  （還有更新耶）