第337章 詐騙套路

  第337章 詐騙套路

  張齊元看了眼這個馬總，心裡知道這個肯定是有問題，但看羅先生的樣子，又好像有點心動。

  他也能理解現在急售的業主心態，羅先生也不想錯過這個出價豪爽的客戶，但客戶的這種操作又讓他有些遲疑。

  「馬總，羅先生，你們先考慮一下，我上個洗手間。」

  張齊元跟客戶和業主說了一聲後，就走出了會議室。

  將會議室的門帶上之後，張齊元直接跑到店子外面，跟金雅打了個電話。

  「張總，有什麼事嗎？」金雅問道。

  「是這樣的……」張齊元連忙把這個事情跟金雅說了一下。

  

  「這種操作肯定是有問題的，這個客戶有問題，他應該是想做AB貸。」金雅說道。

  「什麼是AB貸？」張齊元問道。

  「AB貸就是客戶A自身資質不符合貸款條件，無法通過銀行貸款審批，然後他要說服一個資質比較好擔保人B為其擔保，並告知客戶B這筆貸款不會對他有任何影響，僅需要擔保人B簽個字或者銀行走個帳就行，但在實際貸款辦理中，就是使用擔保人B的身份信息申請貸款，實質借款人就是客戶B，但貸款資金卻由客戶A在使用。」金雅解釋道。

  聽到這話，張齊元頓時恍然大悟。

  雖然這個馬總沒有說讓羅先生做擔保，但一旦羅先生這邊同意這個操作，跟著馬總去銀行，聽到那邊的人說這筆貸款不會對他有影響之後，肯定會有些心動，加上急著賣房的原因，說不定真會同意下來。

  這TM是詐騙啊！

  這手段有點牛逼啊，就是利用現在一些業主急著賣房的心態，做這種事情，還別說，這成功的機率還挺高的。

  這個馬總倒是知道給業主三十萬的定金，他自己拿到了那七十萬，估計早就跑路了。

  張齊元下意識想要報警，但好像沒有證據。

  看來只能放棄這一單了，張齊元在心中說道。

  他絲毫不懷疑，如果業主這邊同意之後，這個馬總肯定還是會給他們1.5的中介費的，而且跟他們中介也沒什麼關係，畢竟是客戶自己同意的，但做中介還是要有一點良心，這種錢賺了，會良心不安的，而且後續也會很麻煩，業主肯定也會找他們中介麻煩的，到時候把口碑做壞了，就得不償失了。

  想到這，張齊元回到了會議室里。

  「我時間不多了，你這邊考慮的怎麼樣？」馬總見張齊元回來後，立即問向羅先生。

  「確定我只需要去銀行一趟？錢就轉到我卡里？」羅先生有些鬆動道。

  「對，到時候你只要作為擔保人簽個字就行，對你沒有任何影響。」馬總說道。

  「這……」聽到說要作為擔保人簽字，羅先生又遲疑了。

  「如果你這邊不願意的話，那就算了，我去買其它房子了。」馬總作勢要走道。

  「別……」羅先生連忙阻止，咬了咬牙，正準備同意。

  「咳……羅先生，我覺得這還是有點風險，我個人建議您還是要慎重考慮一下。」

  就在這時，張齊元清咳一聲，阻止道。

  聽到張齊元這麼一說，業主羅先生頓時冷靜下來，看了眼張齊元，又看了眼馬總，仔細思考片刻後，對馬總說道：「如果是這樣的話，您還是買其它房子吧。」

  馬總見業主準備同意的時候，心中很是竊喜，但聽到張齊元的話後，業主又重新冷靜下來。

  馬總正要發怒，就見張齊元略帶深意的眼神看著他，他心中頓時有些心虛，也不敢跟張齊元理論，哼了一聲，就直接走了。

  「叔……」

  一旁的胡錦難以置信的看著張齊元。

  剛剛業主明明都要同意了，為什麼張齊元要阻止。

  「胡錦啊，有些錢咱們是不能賺的。」

  張齊元見業主還在，立即把其中的套路給講了出來。

  「還有這種事情？」

  聽完張齊元的話，羅先生有些後怕道，他剛剛已經心動的，想要跟那個馬總去銀行了，如果真是張齊元說的這樣，他就掉坑裡了，這種就算報警估計也難把錢追回來了。

  「這些騙子就是利用業主急著賣房的心態，才弄出這樣的騙術來的。」張齊元點了點頭道。

  「太謝謝你了，如果不是你，我估計已經上當受騙了。」羅先生先是感謝了一下張齊元，隨後對騙子破口大罵道：「這群騙子真的是喪盡天良，我們也是實在有難處才選擇買房子的，結果這群騙子還盯上了我們。」

  「這次這個騙子失敗了，估計還會找其他人去騙的，希望到時候我們同行能像我們齊家地產一樣，守住本心吧。」張齊元說道。

  「這次真的感謝你了。」羅先生再度感謝道。

  他知道，張齊元完全可以揣著明白裝糊塗，收完中介費之後，也不關他的事，但張齊元還是阻止他了，顯然的確是為他們業主著想。

  「羅先生，現在中建公館三期的房子除非您這邊以極低的價格出售，不然很難賣出去，您這邊如果不急著賣的話，可以考慮毛坯出租給我們。」張齊元建議道。

  「租的話，能租多少？」羅先生問道。

  「2300！」

  聽到這話，羅先生苦笑一聲道：「我最近被公司裁員了，房貸可能還不上了，只租2300的話，根本就還不了房貸，小張，我這房子如果想要在短時間賣出去的話，你覺得多少合適？」

  聽到這話，張齊元微微沉吟道：「現在中建公館一期、二期滿二的價格，差不多是21000左右，115平就是240萬，您這邊如果想要儘快賣出去的話，225萬應該可以。」

  聽到這個價格，羅先生臉色一變道：「這麼低嗎？我買的時候花了280萬，現在225萬，這我直接虧了55萬。」

  「這個沒辦法，現在的成交價就是這樣，所以我建議您可以把房子毛坯租給我們。」張齊元攤了攤手道。

  羅先生滿臉糾結，許久後，才咬牙道：「小張，如果225萬的話，多久能賣出去？」

  「這樣，您給我兩個月的時間，我幫您賣出去。」張齊元想了想道。

  「真的？要是賣不出去怎麼辦？」

  「不如這樣，趙先生，我們簽一份獨家協議，我給您轉兩千塊錢，如果225萬我們賣不出去的話，這兩千塊錢就算是賠給您的損失了。」張齊元說道。

  「可以！」羅先生想了想，點頭道。

  「那你稍等一下，我去擬一份獨家協議。」

  張齊元嘆了口氣，現在不僅是房地產行情不行，各大行業都不太行，各個公司都在裁員，像羅先生這樣被裁之後，房貸就很難供應上了，也只能割肉賣房了，也難怪騙子會盯上這些業主。

  這簡直是一騙一個準啊！

  （還有更新耶）