第336章 爽快的客戶？
第336章 爽快的客戶？
次日，中建公館店。
「也就是說，你那個客戶在埠上聯繫你之後，問你有哪套房子在急售，說自己想撿個漏，你就帶他去看了中建公館三期這邊的房子，看完之後你客戶就說要定？」張齊元再度找胡錦了解了一下客戶的情況。
「是的。」胡錦點了點頭，眼中全是期待，顯然很期待這一單。
張齊元瞥了胡錦一眼，沒有說話。
他覺得這個客戶有點貓膩，看中的還是中建公館三期的房子，雖然說這個業主的確因為急賣，所以價格掛的比較低，但現在買中建公館三期的房子可是要交十幾萬的增值稅的，這明顯也不合常理。
「行吧，等會你客戶來了，我親自來談談。」張齊元若有所思道。
「有齊元你親自出馬，這一單肯定成。」吳峰在一旁說道。
「那個客戶是峰哥你去陪看的嗎？」張齊元問道。
「是啊。」
「你覺得這個客戶怎麼樣？」
「挺好的，蠻豪爽的，這個客戶說也知道我們中介不容易，說貝殼那邊是1.5的中介費，他也不會少給我們的。」吳峰笑著說道。
聽到這話，張齊元眉頭皺的更厲害了。
「怎麼了？齊元你覺得有問題？」吳峰見張齊元表情，不由問道。
「到時候再看吧。」張齊元搖了搖頭。
很快時間就來到了十一點，胡錦的手機忽然響了起來，胡錦一看，連忙對張齊元道：「叔，我客戶的電話。」
「先接電話。」張齊元沉聲道。
胡錦連忙接通電話。
「對，對，就是那家齊家地產，您到門口了？我去接您。」
掛了電話後，胡錦連忙對張齊元說道：「我客戶到了，就在門口。」
張齊元點了點頭，帶著胡錦一起走出店門，隨即就看到一個三十來歲微胖男子，戴著一個墨鏡，胳膊下面夾著一個包，脖子上掛著一條金鍊子，一副大款的模樣。
「馬總，您好，這是我的店長，等會負責幫忙談價格的。」胡錦立即上前給客戶介紹張齊元道。
「馬總，您好，我叫張齊元，是這家店的店長，您叫我小張就行。」張齊元說道。
「小張你好，這次就麻煩你們，放心，只要能談成，中介費一分都不少你們的。」馬總很是豪氣道。
「我盡力。」張齊元微微笑道。
心裡卻在犯嘀咕，難道是他想多了，胡錦真接到了一個人傻錢多的客戶？
「馬總，這邊請。」
張齊元側著身子，邀請馬總道，同時扭頭對胡錦道：「你給業主打個電話，問下還有多久到？」
「好的，叔。」胡錦連忙給業主發微信。
「叔，業主說還有十分鐘。」
張齊元點了點頭，然後帶著馬總來到商務會談區這邊，給他泡茶。
「馬總，您怎麼想著買中建公館三期的房子？這套房子可不便宜。」張齊元一邊給馬總倒茶，一邊旁敲側擊的問道。
「我就看中這個地段了，覺得這個地段後面應該有升值的空間。」馬總端起茶抿了一口道。
張齊元點了點頭道：「這套房子是115平的，業主掛的23000一平，總價差不多是265萬，您這邊想要我幫您砍到多少錢？」
「自然是越少越好。」
「您給我一個數，這樣我心裡有點底？」
「這樣吧，我買房子也不喜歡磨磨唧唧，只要能談到255萬，我可以直接簽。」馬總很是豪氣道。
「行，這個價格應該還是蠻有機會的。」張齊元笑著說道。
就在幾杯茶的時候，胡錦帶著業主過來了。
「叔，這個是業主羅先生。」胡錦給張齊元介紹道。
「羅先生您好，那我們直接去會議室談吧。」
張齊元打量了眼這個羅先生，看上去四十來歲，髮際線有點高，眼圈有點黑，看上去有些疲憊。
「行。」羅先生看了眼馬總，點了點頭道。
隨即張齊元就帶著業主和客戶來到會議室里。
「羅先生，請您這邊出示一下產證和身份證。」張齊元說道。
羅先生連忙將自己的產證和身份證拿了出來，張齊元接過來看了一眼，然後遞給了客戶：「馬總，您這邊看一下。」
馬總接過產證和身份證之後，掃了一眼，就點頭道：「沒問題。」
張齊元見狀，正準備說話，馬總把產證和身份證遞給業主後，就先開口道：「我這人買東西，比較喜歡直來直去，這樣你給我一個價格，要是行的話，我可以直接簽合同。」
聽到這話，張齊元也不開口了，仔細打量了眼馬總後，就看向了業主羅先生。
羅先生微微沉吟後，說道：「既然馬總你這麼爽快，那我也不多磨嘰了，258萬，這是我的底價。」
「唔……」
馬總思考片刻，點了點頭道：「行，258萬有點貴了，這樣吧，255萬！行的話，我們可以立馬簽合同。」
聽到這話，羅先生微微一愣，很是心動，258萬的確是他的底價，但他也知道，現在這個市場行情，258萬肯定是賣不到的，但255萬他也能接受，甚至這個價格應該超過他的心理預期了。
「所有的稅費你付。」羅先生有些高興道。
「當然是我付。」馬總說道。
「行，那就255萬！」
說著，羅先生立即看向張齊元，顯然是催促張齊元儘快去理合同。
「既然馬總和羅先生你們把價格談妥了，那我就去理合同了。」
說著，張齊元就要起身去理合同。
在一旁坐著的胡錦更是驚喜莫名，他沒想到張齊元都還沒開口，這單子就談成了，255萬，2.5的中介費，那就是63750的中介費，按照提成，他能拿三萬多的提成，他能不激動嗎？
「別急！我這邊有個事情要先說一下。」這時，馬總抬手阻止了張齊元。
來了！
張齊元身形一頓，在心中暗道。
「還有什麼問題嗎？」張齊元重新坐下，有些『疑惑』的看向馬總。
「咳，是這樣的……」
馬總乾咳一聲道：「簽了合同之後，我可以付三十萬的定金。」
羅先生聽到這話，很是高興，如果付三十萬的定金的話，那這個馬總到時候就算想要反悔，也反悔不了了。
張齊元靜靜的看著這個馬總，他知道這個事情肯定不會這麼簡單。
果然，馬總繼續說道：「我現在有一筆100萬的裝修貸需要從銀行轉出來，已經找人包裝好了，到時候羅先生你陪我去趟銀行，到時候辦張卡，那一百萬打到你的帳戶上，你到時候轉我七十萬就行，另外的三十萬就算是定金，其它資金，我一個月到帳。」
聽到這話，張齊元立即說道：「馬總，不用這麼麻煩吧，您直接把這三十萬打給羅先生就行了。」
「這不行，我買的基金還有一個月到期，到時候才有錢，現在要定的話，只能用這筆裝修貸。」馬總瞥了眼張齊元，拒絕道。
「這……」羅先生頓時有些猶豫起來。
老實說，這個馬總出的價格的確讓他很心動，而且中建公館房價跌的這麼狠，他的確很急著把房子出售，但客戶的這個操作又讓他覺得有點問題，所以他才有些猶豫。
馬總見羅先生這個樣子，立即看了看手錶，道：「我一個小時後還有事情要辦，羅先生你如果要賣房子的話，那就儘快做決定，一個小時之後，我就要走了。」
（還有更新耶）