第176章 交房後的門衛
第176章 交房後的門衛
「現在那些小中介怎麼不去死啊？」
藍天國際，中商地產，楊祖崇看到客戶給他回復的消息後，心態爆炸的在店裡咒罵道。
「怎麼了？小楊？」
店裡的幾個大姐連忙關心道。
「我上個星期不是接到一個客戶嗎？看中了湖畔玉景的下迭邊戶，本來客戶基本都要定了，價格都差不多談妥了，只要考慮一下就能定的，不知道哪裡來的小中介跟她忽悠，說能幫她談到更低的價格，就被那個小中介忽悠住了，現在跟我說不考慮這個盤了，這怎麼可能？她們全家人都看中這個盤了。」楊祖崇罵罵咧咧道。
「就是上個星期我跟你一起去帶的那個客戶？那個客戶不是看得很滿意嗎？會不會那個中介真的能把價格談下來？」一個大姐說道。
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「怎麼可能？今天我特意去售樓部找了那邊的營銷總，人家說了，27000就是最低的價格了。」楊祖崇氣道。
「那你跟客戶說呀，把售樓部營銷總的對話截圖給客戶看，讓客戶知道這是小中介在撬單。」
「你以為我沒說嗎？我截圖都甩客戶臉上了，可客戶完全不鳥我了。」
楊祖崇很是鬱悶，他覺得自己今年絕對是命里犯小中介了。
可能他客戶比較少，但他憑藉自己維護房東的能力，往年能中不少房源，但是今年，他有幾套優質的房源都被小中介給賣了。
說到小中介，他腦海中立即浮現出張齊元的面容，要說他最討厭的小中介是誰，那肯定是張齊元了。
之前在尚家地產的時候，他就恨張齊元恨得要死，本來尚家地產關門的時候，他還高興了一陣，結果沒想到張齊元跑到星城景園那邊的店子上班了，而且又撬了他一個房東。
就這兩套房子下來，按照他們貝殼的房源分成，他最少也能分到三萬多塊錢。
上周他好不容易接到了一個客戶，客戶也看得很滿意，佣金更是有18萬多，他都以為板上釘釘了，也不知道從那個旮旯冒出了一個小中介，給他客戶灌了迷魂湯，非相信那個小中介。
想到這，他連忙給客戶的父親發消息，想要挽回這一單，當初聯繫他的就是客戶的父親。
「叔……」
……
和客戶聊完之後，張齊元滿意的點了點頭，這個客戶這段時間也要跟緊一點，不能再給別的中介趁虛而入的時間，等到下個月十號之後再帶到湖畔玉景那邊的售樓部去簽合同，這一單就算OK了。
然後就是這個周末的兩個過來看大平層的客戶，以及孫哥和吳姐那套聯排別墅了。
想到這，張齊元連忙打開貝殼APP，看了看姜總那套聯排別墅，價格已經降到了530萬了。
「應該快差不多了！」
張齊元喃喃道。
他準備月底跟姜總聊一下，如果能500萬簽下來，就儘快把這一單簽了，免得夜長夢多。
時間如流水，一晃而過，很快就到了十月二十一號，星期六。
齊家地產，會議室。
「今天周六，今天大家有沒有帶看？」羅剛問道。
「我今天要帶一對姐妹去江夏那邊的藏龍山莊去看看房子。」王勇立即說道。
「哦？」
聽到這話，羅剛精神一振，連忙道：「這個是伱埠進線的客戶嗎？」
「不是，客戶就是藍天國際四期那邊菸酒店的老闆娘，我之前一直在他們那邊買煙，所以就比較熟了，前幾天老闆娘跟我說要看藏龍山莊的房子，問我這邊有沒有返傭？我說有，然後就約了今天去看房子。」王勇解釋道。
張齊元有些無語，雖然王勇開埠之後，客戶好像變多了，但這些客戶好像都不是埠接到的。
「那有沒有說返多少？」羅剛問道。
「我騙她們說，佣金就兩萬塊錢，到時候成交了給她們返一萬。」
羅剛滿意的點了點頭，藏龍山莊那邊的房子雖然便宜，但一套也差不多有三萬左右的佣金，就算返一萬，那也還有兩萬塊錢，「行，等會我開車帶著你和客戶一起過去。」
「還有誰今天有帶看？」
見沒人說話，羅剛有些失望，不過也能理解，這才是他們中介公司的常態，畢竟如果每個周末都有帶看的話，現在行情也不會這麼不好了
「沒有帶看的，今天就多打打房源，或者是外出拓客。」
等羅剛說完之後，張齊元開口道：「我今天有一個客戶看那個大平層的，賀姐你等會陪我一起去帶看。」
跟他聯繫的客戶都是女的，有賀姐在旁邊跟著還是方便一點。
上午十點，吃完早餐之後，羅剛和王勇兩人就開車去接客戶了，等到十一點鐘左右，張齊元接到了客戶發來的信息，說他們已經快到悅山府了。
張齊元趕忙騎著電動車帶著賀姐來到悅山府的大門口等著客戶。
悅山府的大門不像星城景園那麼氣派，不過比較好的一點，就是大門兩邊都是商鋪，不像星城景園分的那麼快，比較熱鬧。
很快，一輛七座的商務車停在了悅山府大門前面的路邊，車門自動打開，一個有些微胖的小姐姐抱著一個孩子走了下來，接著從駕駛室下來一個長相很是年輕的男子，張齊元瞥了眼，這男客戶好像跟他年紀差不多。
「您好，請問是鄧姐嗎？」張齊元上去打招呼道。
「是的，小張，這個是我老公，姓李。」鄧蓉微笑著給張齊元介紹道。
「李總，你好，你們之前有看過這邊的房子嗎？」
「沒有看過，不過我對這地方也熟悉，這悅山府之前就是我們村子。」李翰望著悅山府有些感慨道。
張齊元先是一愣，隨即反應過來，這位李總應該就是悅山府之前的拆遷戶。
「那李總你在這買套房子，也是榮歸故里啊。」張齊元笑著說道。
「聽說悅山府之前爛尾了。」李翰問道。
「是有個別的房子沒有裝修好，不過我們去看的房子都是已經裝修好的，都是沒有任何問題的。」張齊元連忙說道。
「行吧，那就去看看。」
張齊元立即帶著客戶走進悅山府。
「大叔，幫忙開下門。」來到小區入口，張齊元對著五十來歲的門衛大叔說道。
老實說，悅山府的物業是真有點不行，這麼大一個小區，就一個五十來歲的大叔守著門，也難怪有很多客戶看不上這個樓盤。
門衛大叔看了他一眼，也沒讓他登記，直接放行。
張齊元見狀瞥了眼李翰，果然看到李翰皺了下眉頭。
張齊元也很無奈，就像網上說的那樣，交房前，小區的門衛都是精神小伙，交房後，就全部變成中年大叔了。
「李總，我視頻里的那套大平層在最裡面，挨著合院別墅，我們就先看一套190多平的大平層，然後再去看那套。」
張齊元帶著客戶來到一套總共12層的小高層這邊，在賣的房子是十一樓，掛價340萬。
看完之後，李翰沒說什麼，只是覺得戶型還行，也沒有表現出比較喜歡的態度。
「你們這一塊有沒有那種比較好一點的樓盤？」前往9棟1501的路上，李翰問道。
「有啊，這邊的恆峯、星河龍灣、翡麗雲熙都是改善盤，這邊的大戶型的價格，估計在26000-28000左右了。」張齊元說道。
「哦？這幾個盤都在哪？」李翰很感興趣道。
「恆峯就在前面一點，而星河龍灣和翡麗雲熙在新區七路那邊。」
「新區七路有點遠了，我能接受的範圍就是這裡了，恆峯那邊有大平層或者迭拼賣嗎？」
「有，不過現在還沒有推出來，可能得他們高層賣完之後，再推了，到時候價格估計在六、七百萬。」張齊元說道。
「價格倒不是問題，只要小區環境好就行。」李翰不以為意道。
「如果您能接受這邊的話，那可以考慮一下湖畔玉景的東邊戶下迭，這樣，李總，你把您聯繫方式給我一個，我現在給您報備一下，等看完這邊之後，咱們就去湖畔玉景那邊看下，那邊的迭拼非常有特色，有270度的轉角客廳和陽台。」張齊元心中一動道。
他知道，李翰應該是看不中悅山府的物業和環境了，不如推到湖畔玉景那邊。
「行。」李翰很是爽快的給出了自己的電話。
張齊元記下來之後，立即在房江湖上報備了湖畔玉景的迭拼。
隨後張齊元就帶著李翰兩口子來到9棟的1501。
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