第174章 刷到的客戶

  第174章 刷到的客戶

  羅剛這幾天心情很好，開業半個月，就有接近六萬左右的收入，扣除一些開支，也有將近五萬塊的的盈利，雖然說還沒有回本，但店裡現在已經進入了開單的良性循環了，回本也是遲早的事情。

  他覺得自己做的最正確的決定就是跟張齊元一起開店子，如果一直保持下去，就算隔壁開了一家貝殼系的店子，他們也不帶慫的。

  他最近也一直在發埠，準備好好做做業績，作為店長和股東，雖然也有分紅和工資，不過還是自己做業績賺的多一些，像張齊元，賣了一套雙拼別墅就直接回本了，他也想試試這種一單回本的感覺。

  張齊元坐在商務會談區刷著小紅書，那套大平層的探房視頻出來之後，反響很好，有不少客戶加了他的微信，其中有兩個比較準的客戶表示周末要過來看房，其中有一個預算不太足，估計就360萬左右，張齊元趕緊讓賀姐和李新幾人最近多打打悅山府的樓單，找一下190多平的大平層，這樣可以滿足兩個客戶的需求。

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  就在這時，張齊元刷到了一篇帖子，標題是：姐妹們，你們覺得湖畔玉景的下迭邊戶怎麼樣？

  張齊元點開帖子看了眼，作者寫了自己看了不少樓盤的迭拼，覺得湖畔玉景的下迭邊戶還不錯，就是覺得價格有點貴。

  張齊元想了想，在帖子下面回復道：「湖畔玉景的迭拼是現在新區這邊唯一一個在售的新房迭拼，其它新盤雖然也有迭拼產品，但都還沒有推出，就算推出了，價格也會很高，270度的轉角客廳和陽台也是非常有特色的，就是價格有點貴，置業顧問跟你報的多少錢？」

  過了三四分鐘，作者就給他回復了。

  「我就是看中那個270度的轉角陽台了，置業顧問給我們報的是27000一平。」

  「你們看的是西邊戶的下迭嗎？」

  看到作者給的價格，張齊元立即斷定她應該看的是西邊戶的下迭。

  「呀，伱還挺了解的啊。」

  「呵呵，我們門店就在附近，所以對這個樓盤比較了解，不過實話實說哈，這個樓盤下迭感覺還是有些偏貴了，你有沒有考慮買星城景園的工抵下迭？單價才225000的樣子。」張齊元回復道。

  想都不用想，這個客戶肯定是看過湖畔玉景這個樓盤了的，所以他沒有像評論區裡的那些同行去問人家有沒有去看過這個問題，他想的是能不能轉盤，讓客戶改變主意去看星城景園這邊的工抵迭拼。

  「星城景園那邊我沒有看過誒，多大的？有沒有戶型圖？」

  「153平！」

  張齊元趕緊發了張星城景園的戶型圖過去。

  「感覺有點小了誒。」

  看到這，張齊元頓時知道，現在符合這個客戶要求的迭拼就只有湖畔玉景了。

  想了想，張齊元說道：「湖畔玉景現在的價格是在試探市場，如果市場行情好，可能就27000的單價了，如果市場環境不好的，應該是把價格降下來的。」

  「可是我的中介跟我說，價格已經到底了，就27000的價格。」

  「呵呵，那是你找的中介不行，而且你這邊應該是第一次去售樓部吧，置業顧問也不會直接把底價透露給你，而且湖畔玉景的佣金挺高的，四個點的佣金，一套都快18萬了，你那個中介沒說給你返傭嗎？」既然轉不了盤，那就只能給對方中介上眼藥了。

  「我有跟他提過，不過他們說他們是貝系的中介，不能返傭。」

  「現在這個行情，哪裡有不返傭的，就算不返傭，也可以私下說成交之後給您送家電之類的，我看那個中介應該是看您喜歡這個樓盤，才咬死不返傭的，可惜咱們緣分不夠啊，如果你早點遇上我，我肯定會給您返傭的，畢竟18萬的佣金呢。」張齊元繼續上眼藥道。

  「我看你蠻專業的，而且粉絲也挺多的，能加一下你的好友嗎？」

  張齊元心中一喜，連忙加了這人的好友，這人微信號叫『再等秋』，微信號是個男的。

  接著兩人繼續聊著湖畔玉景的迭拼。

  先是吐槽湖畔玉景那邊太荒了，配套都沒有起來，而且那個人工湖還沒有開挖，旁邊就是個臭水溝，然後說當時去看的時候就看了樣板間，小區的綠化什麼都沒看。

  張齊元見狀，立即聯繫萬宇。

  「萬總，你們這邊客戶保護期過了之後，客戶算是自訪，還是可以繼續帶看。」張齊元問道。

  有些售樓部比較坑，如果客戶過了保護期的話，就算是售樓部的自訪客戶了。

  「可以繼續帶。」萬宇很快回復道。

  看到這話，張齊元精神一振，連忙給這個『再等秋』回復道：「你等我一會哈，我現在給你去拍一下小區的環境。」

  說完，張齊元就開車前往湖畔玉景，在路上的時候，張齊元就聯繫了李倩，讓她帶自己去工地轉轉。

  好在現在不是周末，李倩也有時間。

  很快，張齊元在售樓部接到李倩後，就開車來到湖畔玉景的工地這邊。

  張齊元先是拍了小區的大門，然後跟李倩一起帶著安全帽進去，拍攝小區的內部環境。

  「李倩，你們樓盤的帶看保護期是多久？」拍完照片之後，張齊元問道。

  「一個月。」

  聽到這話，張齊元鬆了口氣，一個月的時間，他還是可以等一等的。

  回到門店之後，張齊元把自己拍的小區內部照片發給了『再等秋』。

  看到張齊元發的照片，『再等秋』明顯有些被張齊元的誠意給感動了。

  「你也是貝殼的嗎？我可以換中介嗎？」『再等秋』說道。

  「我不是貝殼的，不過也是走的貝殼渠道，中介是可以換的啊，不過需要您這邊過了保護期。」張齊元心中一喜道。

  「當初我去看的時候，是跟家裡人一起去的，當時留的是家裡人的電話，實際這個房子到時候是我來買，也是掛在我的名下的，這能不能換中介？」『再等秋』說道。

  「您只要去售樓部了，就會被售樓部的人臉識別系統記錄下來，只能等一個月的保護期過了之後，再換中介。」張齊元說道。

  「我是十月十號去看的，這麼說要等到十一月十號才行？到時候房子會不會被賣了呀？」

  「不會，現在行情不太好，而且這個定價明顯偏貴了，您定的越晚，價格說不定越便宜，而且就算這套賣了，到時候也可以定其它的樓棟。」張齊元安撫道。

  「行，你加我生活號吧，這個是我工作號！」

  『再等秋』說完，發了個微信ID過來。

  張齊元連忙複製過來，然後再搜索好友，發現這個ID竟然是個女號，暱稱叫『我介意』。

  加完好友後，張齊元發了旺柴的表情道：「你這一個男號一個女號的，給我弄迷糊了，我剛剛還以為加錯了。」

  「哈哈，都有！」

  （還有更新耶）