第167章 悅山府
第167章 悅山府
當這位大哥看到張齊元的小紅書帳號粉絲以及之前拍攝的視頻效果後，欣然答應配合張齊元拍攝探房視頻的請求。
「哥，你怎麼稱呼？」
「我叫鄭堂紅！」
「鄭哥，那就明天上午十點，我們在您9棟樓下碰頭，對了，您把產證和身份證照片發我一下，我幫您掛牌。」張齊元說道。
「好！」
記下鄭堂紅的手機號碼後，張齊元又加上了微信，兩人聊了一會後，鄭堂紅就走了。
送走鄭堂紅後，張齊元馬上將他的房子掛牌，然後將房源錄入到他們門店的系統上，隨後張齊元查了一下鄭堂紅這個房子的情況，看是否有二押的情況。
確定房子沒什麼問題後，他這才放下心來。
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張齊元打開貝殼APP，搜索了一下悅山府的房源，發現悅山府232平的房子基本上都掛的390萬左右，可能這些業主的心理價位比鄭堂紅這套低。
但和這些房子比起來，鄭堂紅這套房子優勢就很大了。
第一，9棟屬於樓王位置，前面就是合院別墅，採光和視野都非常好，而且還只有一個單元。
第二，樓層非常好，這一棟總樓層好像就25層。
第三，帶兩個車位，雖然說悅山府的車位比藍天國際更不值錢，但那也是兩個車位，自己買的話，也要五萬塊錢一個。
按理說，一般大平層的價格應該比高層貴不少，但悅山府這個樓盤比較特殊，因為它爛尾了。
悅山府這個樓盤剛開始建的時候，聲勢也非常浩大，號稱是新區第一個改善盤。
從它有高層、大平層、合院別墅，就能看出這的確是個改善盤，而且還是精裝交付的改善盤。
可惜後期的時候，開發商沒有錢了，很多合院別墅以及房子被開發商抵押給了銀行，而且後面沒有錢支付工人的工資，造成一小部分精裝修的房子只是堆了一堆材料在裡面，根本就沒有裝修好。
後面業主收房的時候，看到自己的房子這樣，當然不幹了，當時很多業主一起抗議過，但開發商也拿不出錢來，只能用車位捲來補償，所以說這個小區的車位並不值錢。
這造成悅山府的口碑急劇下滑，弄得現在這個小區的價格跟烽雲城差不多。
好在這個樓盤的戶型挺不錯的，140平以上的戶型都是大橫廳，受到不少客戶喜歡，最近一段時間價格也有回暖的趨勢。
剛好明天上午拍視頻，下午帶著客戶去湖畔玉景復看，一天的行程安排得妥妥噹噹。
……
次日，上午十點，悅山府。
「感覺悅山府的環境還行哈，怎麼價格和星城景園差那麼多？都是同一時間交房的。」羅剛帶著拍攝用的設備左右打量了一下小區的環境道。
「主要還是當初業主抗議鬧的，把口碑弄差了，價格就下來了唄。」張齊元笑道。
「這也不能怪業主，任誰買的精裝修房子，交付的時候是毛坯都會抗議。」
「這個小區戶型還是可以的，等到時候住的人多了，再換個好物業，價格也能起來。」張齊元說道。
「說到物業，藍天國際這邊好像準備換物業了。」這時，羅剛忽然說道。
「真的假的？藍天物業願意走？藍天國際可是藍天集團自己建的，在自己的地盤上能被別人趕走？」張齊元驚奇道。
「嘿，現在藍天國際各個樓棟的電梯內都被人貼上了紙條，上面細數了藍天物業的各大罪狀，而且發起這次換物業的始作俑者，你應該也認識。」羅剛嘿嘿笑道。
「我也認識？」
張齊元皺了皺眉，回憶了一下，完全想不出他認識的人里，誰能幹這樣的事情。
「到底是誰？」
想了半天，張齊元也想不出是誰，索性直接問道。
「董輝！」
羅剛也沒有賣關子，直接回答道。
張齊元一愣，隨即恍然大悟道：「我之前聽王勇說，董輝好像去一家物業公司上班了，難道……」
「是的，他應該就是想幹掉藍天物業，然後讓自己的物業被選中，我估計他們領導應該給他承諾了，一旦他們物業被選上，就給他多少錢，這個錢應該很多，不然他不會這麼積極的，昨天還來我們店，列印一些申請換物業的申請書，而且自己簽字、按手印，假裝是業主聯名換物業呢。」羅剛說道。
「這不是搞笑嗎？就算他弄走了藍天物業，又怎麼保證業主一定會選他們物業？別到時候給別人作嫁衣了。」張齊元搖了搖頭，並不看好董輝的行為。
他也知道董輝在藍天國際三期有套房子，也是藍天國際三期的業主，但就憑他一個人，想要左右整個小區的意志，根本就不可能。
「財帛動人心啊！他們領導肯定承諾了他不少錢，他總要試試，萬一成了呢？」
「你知道他在哪家物業公司上班嗎？」
「好像叫什麼宏光物業。」
「這物業聽都沒聽過，我估計他應該是搞不成，伱們也別跟他一起胡鬧，免得到時候吃力不討好。」張齊元勸誡道。
「這個我知道，畢竟認識一場，人家說過來借一下印表機，我總不能拒絕吧。」羅剛聳了聳肩道。
張齊元有預感，這段時間藍天國際這邊應該會發生不少事情。
就在兩人閒聊的時候，鄭堂紅從9棟裡面走了出來。
「小張，你們久等了吧。」鄭堂紅很是客氣道。
「沒有，我們也是剛到。」張齊元笑道。
「那等會怎麼拍攝？我怎麼配合你們？」
「其實也不用特意去配合，等會我們在陽台上閒聊就行，到時候我會問你現在虧了多少，你就回答……」張齊元教鄭堂紅待會怎麼說。
「行！」鄭堂紅確定沒有什麼難度之後，點頭答應下來。
三人很快乘坐電梯來到了鄭堂紅的房子裡。
一進入房間，給張齊元的印象就是大！
本身悅山府140平以上的特色就是大橫廳，而這套232平大平層的大橫廳更大。
「這橫廳也太大了吧。」
張齊元微微驚嘆，隨即拿出自己紅外線測距儀測量了一下，長度竟然接近十米。
進門右手邊就是一個帶衛生間的臥室，這個一般是父母的房間，往右手邊走幾步之後，右邊朝南的就是十米長的大橫廳，左邊就是廚房和餐廳，南北通透，看上去很是大氣。
再往裡走，就是客衛，以及一左一右兩個次臥，再徑直朝里走，就是一個非常大的主臥套間，有書房、臥室、帶浴缸的主衛。
這個房間住三代人是沒有任何問題的。
看完房子之後，三人來到陽台這邊，陽台的長度比客廳還要長，差不多是客廳加老人房的總和，差不多有十三米長，光是陽台的面積就有17.5平。
站在陽台上，視野採光，是真的無敵、
張齊元相信，這個視頻拍出來，應該會有不少客戶喜歡，而且價格也比較便宜，370萬帶兩個車位，雖然稅費可能會多一點，也四百萬絕對能拿得下來，這不必那些迭拼香嗎？
「鄭總，咱們開始吧，我已經迫不及待的想要把這套房子拍出來了。」張齊元對鄭堂紅道。
「好！」
見鄭堂紅答應下來，羅剛連忙開始準備，片刻後，說了一聲OK。
張齊元和鄭堂紅兩人站在陽台上，開始對話。
「您這套房子現在虧了多少？」
「就是一些利息和時間成本啊，肯定是虧了很多，加上現在行情不行……」
「好！我們先把價格放一邊啊，我們來看看長達十三米的陽台是什麼樣的……」張齊元身體微微後仰，伸出兩隻手掌阻止業主繼續說下去。
接著羅剛的鏡頭隨著張齊元的手掌開始移動，將整個陽台全部拍攝下來。
「這是一套232平的大平層，這裡不僅有十三米的大陽台，還有接近十米的大橫廳……」
「當然，這個房子也有一個巨大的缺點，那就是不能一個人住，不然太浪費這麼大的空間了……」
「在這裡，三世同堂……不……甚至是四世同堂都沒有任何問題……」
（還有更新耶）