第166章 哥，其實我也是個視頻博主
第166章 哥，其實我也是個視頻博主
「你們今天帶看怎麼樣？」
張齊元將打包好的菜放在前台的桌子上，然後看向賀姐和王勇道。
請客戶吃飯，自然是要大氣一點，不可能就點幾個菜，正好吃不完的可以讓王勇他們帶回宿舍加餐。
「客戶看中之前二期那套精裝修的次頂樓了，不過那套現在掛的160萬，客戶想談到140萬。」賀姐很是頭疼道。
張齊元算了算，現在藍天國際這邊的毛坯成交價是14000，97平的話，就是1358000，那套精裝修的房子就算裝修折價，也值十萬吧，這麼算下來就是1458000。
賀姐客戶想要140萬買下來，那就是算別人的裝修就值42000塊。
「那套精裝修的房子就是我之前在世家地產的那套嗎？還沒賣出去呢？」張齊元忽然想了起來，他就覺得這個次頂樓精裝修的房子挺耳熟的，好像就是當初他準備帶李薇去看，但李薇沒去看的那套房子。
「是的，業主之前心態挺高的，一直想把裝修花的錢算在房子裡一起出售，所以一直沒賣出去，現在都快後悔死了。」賀姐說道。
「現在藍天國際的房價應該到底了，14000的單價應該不會再跌，就算跌也不會跌多少了，這個客戶出價140萬，價格卡的很死啊。」張齊元沉吟片刻後，說道：「這樣，你最近跟客戶做做工作，讓他加點預算，然後我們給業主做工作，讓他配合省個個稅，實在不行，中介費再給他們少一點，爭取拿下這一單，先讓賀姐開開售單。」
sto9.c💻om提醒你可以閱讀最新章節啦
「好的。」賀姐頷首道。
「王哥，你呢，伱客戶那邊商鋪看得怎麼樣了？」張齊元望向王勇。
「陳姐對那個鋪子還挺滿意的，租金也沒問題，約好了明天趕來這邊簽合同。」王勇說道。
「我記得當初好像說那個房東國慶過來找周晴討要租金的對吧？」張齊元問羅剛道。
羅剛點了點頭道：「是的，國慶節那幾天，房東就住在店鋪里，老實說，那個房東也挺可憐的，五十多歲了，還要專門來漢城找周晴討要租金，他們老兩口當初本來是打算買藍天國際這邊的房子的，後面買不到，被中介一忽悠，就買了這邊的鋪子。」
「那房東最後要到租金沒？」張齊元不由好奇道。
「我聽敖霏說，周晴讓財務給房東寫了個欠條，承諾每半個月還四千塊錢，分六次還完。」
聽到這話，張齊元有些無語，看來周晴現在的資金還是很有壓力呀。
「小李呢？讓你客戶交意向金，你客戶怎麼說？」張齊元看向李新。
「客戶要考慮一下，讓我們先談價格。」李新撓了撓頭。
嘁！
張齊元冷曬一聲道：「這沒得談，必須先給意向金，不然不談。」
要是他們把價格談下來，客戶轉頭找其他中介，那不是白忙活嗎？而且李新那個客戶，怎麼看都不像是那種有原則的客戶。
「行了，今天你們都回去吧，我來值班就行。」
張齊元擺了擺手道，他租的房子就在門店上面，他回去也沒什麼事做，還不如待在店裡這邊值班。
很快，羅剛他們就回去了，只剩下張齊元一個人待在店子裡。
張齊元拿出手機，找到李倩的微信，發起了語音聊天。
「你好，美女，我是今天白天帶客戶看房的張齊元。」
「你好，張經理。」
李倩連忙客氣道，她對張齊元印象還是很深刻的。
「白天客戶看完你們樓盤之後，也在周圍樓盤轉了一圈，對悅景熙園也挺滿意的，不過我跟他們說了，那個樓盤容易爛尾，他們就沒考慮了，基本上就鎖定你們樓盤了。」張齊元邀功道。
之所以這麼說，也是要跟李倩打好關係，畢竟他們門店後面也會帶客戶去湖畔玉景的，以後少不了要打交道的。
「那謝謝張經理了。」
「他們明天估計中午一點左右要帶父母過來看，你那邊還有多大的折扣？放心，我不會跟客戶說的，我只想了解清楚一下，到時候好操作一點。」張齊元笑道。
「唔……」
李倩思忖片刻後，說道：「還有兩個98折。」
張齊元趕緊拿來計算器算了一下，發現湖畔玉景的成交單價是20000左右。
「你們售樓部價格降下來了？」張齊元問道。
「現在周邊二手房都降了不少，我們不降的話，房子就賣不出去了。」
「那你這兩個98折到時候準備怎麼給？」
「如果明天客戶父母過來要談價的話，我會放一個98折出來，如果客戶父母還不滿意的話，我會跟他們說，張經理你跟我們萬總是好朋友，讓張經理你跟我們萬總要優惠，到時候萬總出面，問他們當天能不能定，能定的話，就拿出最後一個98折。」李倩將自己的打算娓娓道來。
活該這個李倩是銷冠啊！
張齊元在心中暗贊，這種給折扣的方式，既讓客戶得到實惠，又讓客戶承了他的人情，可謂是面面俱到。
「明天就按你這個方案來，爭取拿下這一單。」張齊元笑著道。
「好的，張經理，合作愉快。」
「合作愉快！」
……
張齊元在店裡一直守到晚上八點鐘左右，正打算關門回去休息的時候，一輛車停在了他門店前面，一個三十來歲，穿著休閒的男子從車上走了下來，看了眼他們門店招牌，然後徑直朝著他這邊走了過來。
張齊元見狀，連忙推開門店大門，將門鎖放在前台桌子上後，轉身迎了上去。
「您好，請問有什麼事嗎？」張齊元連忙問道。
「我要掛套房子。」男子說道。
「您請坐！」
張齊元連忙拿出自己的筆記本，等男子做好之後，這才問道：「您要賣哪裡的房子？」
「悅山府的。」
「多大面積的？」張齊元一邊記下，一邊問道。
「232平的。」
聽到這話，張齊元不由重視起來，悅山府232平的房子，應該是悅山府的大平層。
悅山府這邊的大平層有230平和193平的，兩個戶型一樣，193平相當於232平戶型的縮小版。
「您房號是多少？」張齊元連忙問道。
「9棟1501。」
張齊元聞言，腦海中立即浮現出悅山府的樓棟分布圖。
「9棟是悅山府的樓王吧，前面就是合院別墅，採光通風都非常好。」張齊元說道。
「你看上去挺專業的啊，9棟是樓王你都知道。」男子很是意外道，他這一路掛了不少中介，聽到他說9棟的時候，壓根就沒有什麼反應。
「呵呵，我們就是幹這一行的，而且我們門店就在旁邊，這些是必須要了解的。」張齊元謙虛道。
「您這邊想賣多少錢？」張齊元問道。
「390萬！」
「老實說，以現在的行情，可能賣不到這個價格。」張齊元想了想道。
「我知道，我的底價是370萬，多掛20萬是給客戶砍價的。」
張齊元點了點頭，這個價格算是比較正常的價格了。
「那您房子帶不帶車位？」
「有兩個車位。」
「那這兩個車位是算在這370萬內的，還是單獨賣？」張齊元確認道。
「算在370萬里的。」
這房子挺優質的啊！
張齊元眼睛一亮，立即亮出了自己的另一個身份。
「哥，其實我是個視頻博主……」
（還有更新耶）