第156章 踩盤

  第156章 踩盤

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  次日，早會過後，張齊元意外的接到了萬宇的電話。

  「我們湖畔玉景今天迭拼2號樓首推，你們要不要過來踩下盤，今天貝殼倒是蠻多人過來的。」

  「你們迭拼怎麼定價的？」張齊元不由問道。

  「東邊戶下迭28000，中迭23000，上迭26000.西邊戶下迭27000，中迭23000，上迭26000，中間戶下迭24000，中迭21000，上迭23000。」萬寧介紹道。

  「這麼貴？」

  「東邊戶臨湖，270度轉角陽台可以看湖景，所以貴一點，不過這個價格也是暫定，有客戶的話可以談嘛。」萬寧笑道。

  聽到這話，張齊元才放心下來，要是這麼貴的話，那基本上是賣不出去的了。

  「行，等會我帶店裡的人過來踩下盤。」張齊元答應下來。

  正如之前胡志所說，一家門店只靠二手房肯定是撐不下去的，二手房後期長，花費的精力要多很多，而且不穩定，客戶容易跳單，反觀新房只需要把客戶帶進售樓部，然後和置業顧問配合一下，只要客戶有意向，都不用經紀人來催，置業顧問就會幫著逼單，會輕鬆很多。

  張齊元將這個事情跟羅剛說了一下，正好今天沒什麼事情，兩人決定索性關店半天，先去湖畔玉景踩下盤。

  隨即六個人，兩輛車一起前往湖畔玉景。

  當他們抵達湖畔玉景售樓部的時候，已經有不少中介過來了，有貝殼的、也有愛家的，張齊元和羅剛兩人停好車之後，一起走進售樓部。

  前台負責接待的小姐姐看到幾人的穿著，頓時問道：「你們是過來踩盤的嗎？」

  「是的。」張齊元點了點頭。

  「伱們是哪個公司的？有多少人？這邊需要登記一下。」

  「齊家地產。」

  「齊家地產？沒聽說過啊？」小姐姐面露疑惑道。

  「我們店是自營的，就在星城景園那邊，離這比較近，有客戶也好往你們這邊推。」張齊元笑道。

  小姐姐倒也沒有因為他們是自營門店而輕視他們，讓他們登記一下後，就幫他們安排了一個男置業顧問帶他們了解湖畔玉景的項目。

  對於湖畔玉景的項目，張齊元倒是很清楚，在他們門店裝修的時候，他可沒少來，不過迭拼他就不太了解了。

  「這個就是我們的迭拼產品，總共四棟樓，每棟樓有四個單元，邊戶都是170平，中間戶是140平，我們湖畔玉景迭拼產品的特點就是邊戶有270度的轉角陽台，可以看湖景，下迭的地下室前後有兩個採光井，這是目前其他下迭沒有的，而且上迭的頂樓在交房的時候，我們就設計好了，不用擔心會被人舉報違建……」在沙盤前面，置業顧問很是用心的給他們講解他們迭拼產品的特點。

  「那你們東邊戶的下迭是多少錢？」王勇問道。

  「目前是32000！」置業顧問說道。

  聽到這話，張齊元心中先是一驚，隨即反應過來，萬寧給他說的應該就是底價，置業顧問給他們報的32000，到時候一堆折扣下來，估計就是28000了。

  「有一說一，這價格是真的有點貴。」王勇被這個價格給驚到了，這個價格都能直接買星城景園那套聯排別墅了。

  「一分錢一分貨嘛，除了270度轉角陽台之外，我們位置靠近新區這邊打造的生態長廊以及十萬方的天街，後期也有地鐵。」置業顧問解釋道。

  張齊元等人對視一眼，也沒拆置業顧問的台，畢竟政府承諾規劃的東西，什麼時候能交付那就不知道了。

  「張哥，張哥，你看看這。」

  這時，李新指著一個展牌喊道。

  張齊元走過去一看，頓時明白李新為啥喊他了，上面寫著只要自媒體帳號粉絲超過一千的，發布他們湖畔玉景迭拼首推消息的，都可以獲得兩百塊錢的紅包。

  「你們這個是獎勵兩百塊紅包嗎？」張齊元連忙問置業顧問。

  兩百塊錢雖然不多，但也夠他加一次油了。

  「對，只要是自媒體帳號粉絲超過一千，且發布我們湖畔玉景迭拼消息的，都可以獲得兩百塊錢紅包。」置業顧問點了點頭。

  「那要是超過一萬的呢？」張齊元問道。

  這幾天，他阮姐和姜總那兩個視頻給他漲粉了不少，小紅書的粉絲直接推到了一萬，抖音也有兩千多了。

  「一萬？」置業顧問愣了愣道：「這個我也不是很清楚，可能也只有兩百吧。」

  張齊元頓時明白，這個置業顧問估計也做不了主，只能遵循這個規則，給兩百紅包。

  想了想，張齊元給萬宇發了消息，畢竟是開發商的羊毛，不薅白不薅。

  「萬總，你們售樓部這邊說粉絲超過一千的發布你們迭拼首推消息的會有兩百紅包，那如果粉絲超過一萬的，能不能多給一點？」

  「粉絲超過一萬？哪個平台的？」萬宇有些好奇道。

  「小紅書！」

  萬宇有些吃驚，小紅書上房產號想要漲粉可不容易，而且漲到一萬，已經算是在小紅書小有名氣了。

  「帳號叫什麼名字？我看一下內容，如果可以的話，我給你漲到一千紅包。」萬宇說道。

  「齊家地產張齊元。」

  「喲，是你啊，沒看出來啊，你自媒體帳號粉絲這麼多？」萬宇訝異道。

  「小打小鬧而已。」

  萬宇立即打開小紅書，搜索到張齊元小紅書的帳號，當看到張齊元拍的探房視頻以及下面評論的活躍度之後，他眼前一亮。

  老實說，張齊元給他的驚訝太多了，之前看他年紀輕輕的，以為是個經紀人，沒想到竟然是個老闆，現在張齊元又告訴他，他是一個粉絲超過一萬的自媒體經紀人，而且還是靠拍探房視頻的一萬粉絲。

  雖然張齊元也有拍搞笑視頻，但占比並不多，絕大多數還是拍的探房視頻，那這含金量就有點大了。

  拍搞笑視頻的粉絲大多是些樂子人以及同行這些，客戶轉化率並不高。

  而張齊元這個是小紅書上的一萬粉絲，而且大多是探房視頻吸引過來的粉絲，那客戶轉化率絕對高。

  仔細思索後，萬宇對張齊元道：「這樣，你就按照你拍探房視頻那樣給我們湖畔玉景迭拼的樣板房拍一期，我給你跟公司申請三千的營銷費，怎麼樣？」

  「那可太行了！」

  張齊元又驚又喜，本來只想賺個一千塊錢，沒想到竟然能有三千。

  這算他接到的第一個GG嗎？

  （還有更新耶）