第132章 奇葩規定

  第132章 奇葩規定

  張齊元在總部轉了轉，發現和他剛入職的時候相比，總部的人的確少了不少，估計有一半左右。

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  看來尚家現在的確不好做。

  張齊元在心中想著。

  不過想想也是，現在尚家地產基本上都是做的新房，二手房比較少，就算有，收傭也不高，畢竟要麼中介費全免，要麼就是代辦，根本就入不敷出。

  每個月加入的新人倒是蠻多的，但大部分都像王群和李新那樣的純新人，基本上都是混底薪的，而且拉人進公司，只要這人做滿一個月就有獎勵。

  在這樣的機制下，新人不斷湧入，而新人變成老人之後，又會受不了階梯式提成的機制，會不斷離職，這樣就會造成公司人員一直不夠，需要不斷的招新人，在這種循環模式下，尚家地產到最後還是一堆混底薪的新人。

  也難怪尚家地產會扛不住，這簡直就是新人完美的新手區啊！

  張齊元覺得他要引以為戒，等會回去要跟羅剛商量一下公司的待遇機制，不然像尚家這樣的話，公司有再多錢也扛不住。

  「張齊元，你要離職了嗎？」

  這時，張翼走了出來，見到張齊元，神情有些複雜道。

  老實說，對於這個跟自己同姓的經紀人，他還是很看好的，而張齊元也沒有辜負他的期待，六月份直接拿到了公司銷冠，只不過沒想到現在就要離職了。

  「是的，沒有辦法，公司的情況你應該知道，沒有經紀人能忍受欠工資的情況。」張齊元說道。

  張翼欲言又止，最後嘆了口氣道：「如果你後面在外面做的不如意的話，公司還是歡迎伱回來的。」

  「張院長，你就不能盼著我點好嗎？」張齊元無語道。

  「算我說錯話了，祝你以後猛猛開單。」張翼笑了笑道。

  「那我就承張院長吉言了。」

  「行，我先去有事了。」張翼點了點頭，然後就回到自己工位那邊去。

  很快時間來到六點鐘，他準時的收到了自己七萬工資，接著敖霏拿著離職協議過來，張齊元看了眼，他沒有什麼需要交接的，該過戶的單子都已經過戶了，也沒有什麼新房返傭這些的，確定沒什麼問題之後，他爽快的簽了字。

  「張齊元，剛剛周總說了，如果你後面願意回公司的話，她還是很歡迎你的。」見張齊元要走，敖霏連忙說道。

  「行吧，如果後面我真混的不行，我會回來投奔周總的。」張齊元笑著說道。

  雖然到時候他就算真混的不行，也不會回尚家地產，不過他跟尚家地產主要的矛盾還是因為欠薪的事情，現在工資也發了，倒也不用說什麼狠話結不必要的仇恨，說不定他以後還會跟尚家地產合作呢。

  拿到欠下的工資後，張齊元直接將尚家地產所有的群都退了。

  在回去的路上，張齊元跟羅剛打了電話。

  「等會我要約王哥出來談，到時候給什麼待遇？」張齊元跟羅剛商量道。

  「你怎麼想的？」羅剛反問道。

  張齊元沉吟許久道：「售單70％的提成老實說有點多，這樣給的話，公司也難賺到錢，當然了，我不是為了自己，主要還是為了你，畢竟我可以自己做單子，你當店長的話，做單子的時間肯定是不夠，我提個意見，你覺得可以的話，我們就按照這個來。」

  「你說。」

  「現在行情不行，正處於房地產寒冬階段，有些新手經紀人連飯都吃不上，底薪肯定是要有的，不然日子都過不下去，人家為什麼要跟著你？

  不過就這麼給底薪的話，我們也扛不住，我的意思是不如參照戀家的借薪模式，每個月借三千的薪水給他們花，如果沒開單倒也不用管，一旦開單，就要把之前欠的薪水還上。

  當然了，這樣肯定是吸引不了人的，所以我想把住宅租賃提成升為100％，只要做的住宅租賃，業績全歸經紀人。」

  說到這，見羅剛沒有反對，張齊元繼續道：「其實經紀人做的租單並不多，公司也提不到幾個錢，不如大方一點全給經紀人，這樣可以激發他們開單的積極性，也能讓他們更好的在這一行活下來，一旦新人開租單開熟練了，那售單也是沒問題的。」

  「既然租單上給他們讓利了，咱們肯定要在售單上獲利，所以我覺得老人售單給60％，新人給50^％。」

  他們是開公司的，不是開善堂的，既然在租單上讓利了，那自然要在售單上賺回來。

  聽完張齊元的想法，羅剛微微頷首，他們既然選擇自營，那和品牌公司比起來，就沒有什麼優勢，肯定是吸引不了人，參照戀家的借薪模式，又很容易造成員工擺爛。

  要是員工擺爛不開單，每個月就指望那三千薪水度日，那他們也沒有辦法，只能認虧。

  不過如果住宅租賃提成100％，那就極大的激發了員工的積極性，畢竟做多少就拿多少，這樣一來，新人就會有動力去找租客，找房源，租客以後肯定也是要買房子的，房東也會要賣房子的，這樣新人可以在租客和房東中獲得客戶和房源。

  「行，就按你說的來。」羅剛同意道。

  「好，那我等會就跟王哥說一下。」

  ……

  回到宿舍之後，張齊元立即給王勇打了電話。

  「齊元，有什麼事嗎？」王勇問道。

  「王哥，你那邊還有空房間嗎？」張齊元說道。

  「有啊，怎麼了？」王勇有些疑惑道。

  「我在尚家辭職了，現在沒地方住，能不能先到你們那住幾天？」

  「為啥啊？你在尚家不是做的很好嗎？」王勇不由說道。

  「尚家地產現在做的不行，資金有點緊張，聽羅剛說尚家地產的老闆現在估計有六百萬的欠債，現在一直在辦貸款，我六月份的提成一直欠著，搞的我煩了，直接跟老闆打電話要錢，不給就去勞動局告她，去小紅書上曝光她，她慫了，就把提成發我了。」張齊元解釋道。

  「經紀人提成都要拖，那的確做的沒意思，我過來幫你搬東西吧，見面再說。」王勇說道。

  「好！」

  他宿舍跟王勇他們的宿舍都在四期，離的比較近，王勇有時候也會來他們宿舍玩，知道他宿舍在哪。

  「張哥，你真的辭職了？你去哪家門店？我跟你一起去。」

  聽到張齊元打完電話後，李新很講義氣道。

  「我打算自己開家門店，不過現在還沒弄好，弄好之後，我把待遇給你說下，如果你覺得能接受，隨時歡迎你過來。」張齊元笑著道。

  「不管什麼待遇，我都要跟著張哥。」李新說道。

  「行，等我店子弄好了再說，你最近把咱們在尚家的房源整理一下，到時候隨時過來。」

  尚家地產在南區這邊的房源，基本上都是他們自己的房源，把這些房源弄過來，倒也沒有什麼心理負擔。

  一旁的王群看了眼張齊元和李新，有些猶豫，欲言又止，最後還是沒有說話。

  很快，王勇就過來了。

  張齊元東西還是比較多，除了衣服、被子之外，還有漁具、廚具、電器之類的，不過有王勇、李新、王群三人幫著他搬，一趟就搬完了。

  到了王勇這邊之後，張齊元見到賀姐正準備煮飯，他連忙道：「賀姐，不用煮飯了，咱們今天去外面吃，剛好有些事情要跟你們說一下。」

  「行，那就謝謝小張了。」賀姐笑著說道。

  「對了，王哥、賀姐，你們現在在熊偉那邊做的怎麼樣？」張齊元旁敲側擊道。

  王勇和賀桂香對視一眼後，開始吐槽起熊偉來。

  「別提了，那兩口子太噁心了，你們也知道，這兩個月熱的要死，店裡空調一直開著，所以店裡的電費每個月都很貴，張麗覺得咱們電費用多了，有時候在店裡一直不開空調。

  而且我平時喜歡待在店裡嘛，有一次我在店裡值班到七點鐘，沒什麼事做，宿舍又沒網，所以在店裡一邊守著店子，一邊玩遊戲，我估計那兩口子應該是通過攝像頭看到我在玩遊戲了，第二天就在公司群里發了個通知，說以後晚上超過七點鐘還在店裡逗留的，罰款二十。」

  「不可能吧？」

  張齊元不由驚呆了，按理說有員工願意值班是好事，怎麼還發這種通知。

  「你自己看吧，我又沒騙你。」王勇拿出手機，翻到張麗發的那條通知，然後遞給張齊元看。

  張齊元仔細看了眼，還真是，張麗特意在群里@了所有人，然後把這個通知發了出來。

  「我們又沒住他宿舍，也沒底薪，結果現在他們兩口子給我們弄這，空調不捨得開，七點鐘以後還不能在店裡逗留，要是沒錢就別硬撐著開店子。」王勇不滿道。

  「是啊，這麼熱的天，我們也不能到處跑吧，結果張麗就嫌這嫌那的。」賀桂香也有些不舒服道。

  聽到這話，張齊元頓時知道，兩人應該在熊偉那邊待的不舒服。

  想想也是，熊偉他們這三個月就開了一單新房售單，估計錢都還沒拿到手，現在店子就是虧損狀態，加上手上沒錢，自然對王勇和賀桂香兩人看不順眼。

  所謂貧賤夫妻百事哀，更不用說員工了，一旦沒賺到錢，看什麼都會不順眼，如果賺到錢了，就不會有這些事情了。

  「剛好我也有事情要跟你們說！」張齊元看著兩人鄭重道。

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