第92章 提前錄入

  第92章 提前錄入

  

  「楚先生，我剛剛打電話問了您樓下的業主，他很果斷的說不賣，看上去是真的不想賣。」走進茶室，張齊元說道。

  「既然他不想賣，那我們這套房子就賣了吧，對了，你剛剛說是可以賣20000對吧，我們房子155平，那就差不多是310萬。這樣吧。你幫我掛21000，總要給客戶留點還價的空間。」楚承望考慮了一下道。

  「好的。」張齊元連連點頭，現在藍天國際有套二樓掛的是350萬帶車位，這套如果310萬能賣的話，那絕對是一套撿漏房源。

  「楚先生，我們現在能不能去您房子看一下？順便做個房堪。」張齊元問道。

  他估摸著楊祖崇現在應該還等在外面，要是就這麼放客戶出門，客戶估計轉身就去中商地產了，以貝殼的流量，這套房子要是掛在貝殼上，估計幾天就被簽了，所以他現在要做的就是不能讓客戶去貝殼那邊掛房子。

  「也好，正好我們也很久沒看這套房子了，一起去看看吧。」楚承望點了點頭。

  「羅哥，一起去看看吧。」張齊元喊了羅剛一起過去。

  一行四人一起走出了尚家地產，張齊元瞟了眼，楊祖崇果然還站在店門口等著。

  在中介這行，也是有潛規則的，你在背後使什麼陰招都無所謂，但人家陪著客戶在身邊，伱上去搶客的話，人家就算是當面打你，你也得認著。

  張齊元陪著楚承望來到藍天國際的一期，一期除了兩棟小高層，其餘的都是洋房，容積率很低，綠化面積大，一進小區，就感覺鳥語花香，很是清淨。

  楚承望的房子緊靠西門，是一套西邊戶，北面有個狹長的花園，張齊元用測距儀測了一下，差不多將近四十平，從北面的花園上樓梯可以直接進入房間。

  「楊祖崇好像在後面跟著我們。」在測量花園面積的時候，羅剛上前小聲道。

  張齊元點了點頭，有些無奈，但也沒辦法，人家要跟著，他也沒辦法。

  既然這套房子暴露了，那也不能便宜楊祖崇。

  想到這，張齊元來到楚承望身邊道：「楚先生，您這套房子很不錯，您如果確定要賣的話，我這邊跟我貝殼的朋友說一下，讓他給您掛在貝殼上面。」

  「可以！」楚承望點了點頭。

  「這個可能需要您的聯繫方式，到時候他會聯繫您，找您要產證和身份證照片來驗證一下房源。」

  楚承望報了一下自己的手機號碼。

  記下楚承望的手機號碼後，張齊元立即給夏通發了過去，他可記得當初楊祖崇給他下了通緝令的，這套房子說什麼也不能給他錄入到貝殼系統。

  「藍天國際一期10棟2單元202，155平，產證滿二，310萬就能賣，你掛高一點，先掛330萬吧。」

  「OK！」

  夏通收到張齊元發的房源後，知道這是一套撿漏房源，如果業主真的310萬能賣的話，估計很快就能賣出去，他立即將這套房源錄入系統，然後根據張齊元發的號碼給打了過去。

  另外一邊，楊祖崇看到張齊元拿著測距儀在量花園，那兩個上門客在一邊看著，頓時明白這是業主想要賣房子，他左右觀察了一下，確定樓棟後，就回到公司找到樓單，根據上面的電話打起電話來。

  「喂，您好，我這邊是貝殼找房的，您藍天國際的房子是不是要出售呀？」楊祖崇很是客氣道。

  「不好意思，我這邊已經在貝殼掛了。」說完，電話那一頭就掛了。

  楊祖崇看著手機皺了皺眉，看張齊元測量距離的意思，那套房子是剛拿出來賣，而且還是找的張齊元，根本就不可能這麼快掛到貝殼啊。

  他有些疑惑的打開貝殼的A＋系統，在上面搜索藍天國際一期10棟2單元202的房號，這一搜竟然還真讓他搜出來了，而且錄入時間就在他剛剛打電話的前一分鐘，錄入人還是文淵華都中商地產的夏通。

  一瞬間，楊祖崇就明白是怎麼回事了，顯然張齊元和夏通兩人是很熟悉的，不然不會這麼快就把房源給夏通，也就是說夏通勾結外中介，楊祖崇氣的想立即舉報夏通。

  這套房源本來應該是他的，結果被張齊元硬生生截走，這倒無所謂，畢竟不是一個系統的，只要他等會找到那對中年夫婦，他一樣能夠錄入房源。

  可張齊元壓根就不給活路，居然直接把房源給了夏通，讓夏通先一步錄入房源。

  想到這，他氣得牙痒痒，尚家地產的門面本身就比他們門店大，門頭也氣派很多，基本上客戶過來看房或者業主過來掛牌，都會第一時間去尚家地產，要是張齊元真的跟夏通勾結，那以後只要是貝殼沒有的房子，張齊元都第一時間給夏通來錄入，那他還玩的毛啊。

  他有心想要舉報夏通勾結外中介，卻又沒有證據，總不能說夏通在他前面錄入房源，就是勾結外中介吧。

  ……

  ……

  「我剛剛聽楚先生說房子賣了打算買套迭拼，我這邊剛好有一套星城景園的工抵迭拼，我們順便去看下？」張齊元說道，他剛剛看到楚承望接了電話，他估計應該是楊祖崇打過來的，好在他反應快，把房子給夏通錄了。

  「星城景園在哪？」楚承望問道。

  看來這位對這裡是真不了解啊，星城景園就在藍天國際一期南面都不知道，張齊元在心中想到。

  「就是前面那個小區。」張齊元指了指星城景園的高層道。

  「那去看下。」楚承望看了眼，離他們這邊很近，倒是可以看下。

  張齊元依舊是之前的帶看路線，從北大門進去，然後走一遍星城景園的景觀中軸，最後再帶到房子裡面去。

  對於星城景園的環境，楚承望倒是很滿意，只是對156平的下迭面積不是太滿意，覺得小了點。

  「楚先生，其實並不小。156平只是產證面積，其實還有額外的贈送面積，比如客廳這邊的挑高層，就是贈送面積，差不多有二十多平，到時候您把這裡用混泥土現澆，就是二樓主臥的房間，而且外面的陽台也能現澆，這樣就能多出三十多平，就算去掉花園面積和地下室的面積，真正室內的面積也將近200平了。」張齊元用測距儀測量面積道。

  楚承望仔細打量了一眼，微微頷首，他之前之所以要買下他樓下的一樓，就是比較喜歡這種南向的花園，平時可以種些花花草，而且對比藍天國際，星城景園的環境看上去更好。

  「這套下迭多少錢？我剛剛聽你說好像是什麼工抵迭拼，這又是怎麼回事？」

  張齊元只能再解釋一遍什麼是工抵迭拼，最後報出360萬的價格。

  「如果全款的話，價格能不能少？我們還用不用給中介費？」楚承望問道。

  「這套下迭當初工抵的價格就是360萬，至於全款能不能少，我也不好說，您要是喜歡的話，到時候約業主過來面談嘛。」張齊元說道。

  聽到這話，楚承望有些意動，不用繳額外的稅費，走新房流程，還不用給中介費，這就省了不少錢，這麼算下來，這套房子真的挺不錯。

  「這樣吧，如果我那套房子賣出去了，你就幫我約業主過來談一下吧。」楚承望說道。

  （還有更新耶）