第1080章 香江房地產復甦了

  慈善事業，偶爾做做就行了。

  蘇城的主業，還是以賺錢為主。

  畢竟，有錢了才能做自己想做的事情，否則一切都是扯淡。

  時間就這麼一天天過去了，很快進入到了1984年的12月份。

  這個月份，發生了一件對香江意義非常大的事情。

  那就是，關於香江的未來談判，已經結束了，香江的未來，已經不再是迷霧一片，而是有下落了。

  《聯合聲明》的簽署，也正式使得歷史遺留下來的香江問題終獲解決。

  當《聯合聲明》通過各大新聞傳遞到整個香江的時候，幾家歡喜幾家愁。

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  此刻，香江的民眾分成了兩派，支持的，對香江的未來更有信心了，不支持的，想辦法移民香江。

  而那些洋行，都選擇將企業上市註冊地往外遷，比如往百慕達那邊去，或者將總部往倫敦那邊遷移。

  不過，就算他們總部註冊地往外遷其實也沒啥用，畢竟他們的主業，還是得依賴香江，遷移總部，不過是掩耳盜鈴罷了，除非他們捨得放棄香江的業務。

  《聯合聲明》中明確規定了香江土地契約的安排，可以說是大大地給香江人們對於香江房地產非常充足的信心。

  於是，在這個1984年的香江，地產業經過兩年多的沉寂，終於在這個第四季度開始復甦了。

  進入1985年，地產市道更是轉趨於活躍，樓價、租金開始回升，各地產發展商也積極增加土地儲備，擴大供應。

  而市場的成交量，也大幅度地開始增加，比往年同期，甚至是大幅度地增加了一倍。

  隨著交易的提高，房價自然也就水漲船高，沒過多久，房價便回到了1981年最高峰時期的價格。

  這一切，在《聯合聲明》出來之後，便自然而然地出現了。

  一個繁榮的香江，再次回來了。

  而這兩年，收益最大的，要數蘇城旗下的各大企業了。

  在這兩年的沉淪時間裡，他的各大企業，在蘇城的安排下，不斷暗中購買價格便宜的商業大廈、工業大樓、地皮甚至是官地。

  而在《聯合聲明》出來之後，沒過多久，蘇城旗下的那些企業所持有的物業，基本就翻了一倍之多，而且房價還在不斷往上漲。

  因為《聯合聲明》中的關於香江土地契約的安排，給予了廣大民眾足夠的信心，他們不再害怕現在買房未來會有什麼問題了。

  「老闆，你是怎麼猜到，香江的房價會很快暴漲的？」將軍澳總部基地的一處辦公室里，楊朝業感慨地問道。

  這兩年，蘇氏集團旗下，就在香江購買了超過一百億港元的物業、地皮。

  而現在，這些物業、地皮按照價值，已經超過兩百億了，而且還在不斷上漲。

  「你看有哪一次房地產危機，是持續多久的？更何況現在的國際經濟，其實還沒到瓶頸，經濟的低谷，不過是短暫的，所以地產危機肯定只是短暫的而已，人嘛，總得大膽些，我這麼多產業，都在香江，如果我都不相信香江的未來，我早就把我的產業都轉移了，何必在香江布局如此大呢？」蘇城笑著說道。

  他在全世界都投資了很多，可如果按照投資的資金，絕對是香江的最大了。

  畢竟，不管是蘇氏集團還是和記黃埔集團等等，總部都在香江這邊。

  這裡，也是他的地盤。

  「這點說得也是，說到膽子這塊，老闆你就超越了香江大部分人，就我所知，在1983年到1984年間，像老闆你如此大規模地收購地皮、商業大廈等等，就只有你了，像和記黃埔那些，這兩年也不過是小小地購買了一小部分，根本不敢大肆購買。」楊朝業贊同道。

  除了蘇氏集團，楊朝業也知道，老闆旗下所有的企業，基本都不斷往房地產投資，不斷加大籌碼對房地產業的物業持有。

  甚至，和記黃埔那邊持有的物業，比蘇氏集團這邊還多，據他了解，和記黃埔從房地產低潮開始收購物業，到《聯合聲明》發表前，足足收購了近兩百億的地產物業、地皮等等。

  而這些地皮物業，如今已經翻了一番，也就是說，兩百億的市值，直接變成了四百億的市值。

  這種暴漲，是難以想像的。

  這一刻，楊朝業也不得不感慨，老闆賺錢，太容易了。

  如今，經過了兩年的時間，終於有回報了。

  這就是老闆前瞻性，放其他老闆那裡，誰敢這麼做？

  在香江，就算是李加誠、包裕剛等人，都不敢這麼做。

  而像匯灃銀行、怡和洋行等，更是不斷進軍海外，企圖將重心從香江轉移到海外，因為他們對香江的未來沒有任何的信心，只是因為他們的主業都在香江，這才無奈地留在香江而已。

  如果真的有機會跑路而沒有什麼損失的話，這些英資企業，早就跑路了，哪裡會等到現在？

  當初蘇城讓楊朝業等人不斷收購的時候，楊朝業、韋理等人還提出反對意見呢。

  不過，這些企業都是老闆的私有產業，就連港燈集團這種公共事業上市公司，老闆持有的股份，也差不多持有一半的股份。

  平時，老闆雖然不管事，可在關鍵的時候，還是要以他的決定為主的。

  那時候，不管是楊朝業還是韋理，都感到有些無奈。

  可當《聯合聲明》出來之後，這些蘇城旗下的大將，卻是對蘇城佩服得五體投地。

  看看，這才是真正的英明決定。

  此時此刻，這些高管也終於知道，為什麼老闆能夠賺這麼多錢，而他們只適合當職業管理了。

  如今，像韋理、張啟正、楊朝業等人，哪個不是億萬富翁？

  以這些人的實力，隨隨便便都能創立一家大型公司。

  可卻沒人這麼做。

  因為他們覺得，在蘇城旗下當一名高管，當一名執掌人，更加賺錢。

  而去創業，可是有著太多的不確定性了。

  從這兩年時間裡，就知道了，香江眾多的企業中，虧本的可不少。

  他們創業，不一定真的能賺錢，甚至可能會虧錢。

  可好好地幫老闆管理企業，不僅僅有高額的底薪，還有更多的利潤分紅。

  這些分紅，足夠他們成為富豪了。

  當然了，蘇城之所以這麼大膽，自然也是因為他知道香江未來的發展情況，有小艾這個超級智腦，掌控著未來的發展方向，這樣都賺不到錢，那可就白白浪費這個金手指了。

  「老闆，說實話，我真後悔啊，我的那些家底，如果在房地產危機的時候，都投入到房地產中買地皮買物業，那現在資產都能翻倍，可如今，卻沒機會了。」說到這個，楊朝業滿是後悔。

  在蘇氏集團工作了好幾年，如今他的資產，早已經達到了兩三億港元。

  如果他大膽點，跟著蘇城投資房地產，那麼這兩三億，起碼能值五六億港元了。

  說沒有遺憾，那是假的。

  自從經濟低迷之後，楊朝業便沒有再投資了，而是選擇將錢存到銀行里。

  可錢放在銀行里，賺到的那點利息，怎麼可能跑得過通貨膨脹？

  所以，實際上他的那些錢，一直在貶值！

  「楊總，我給你個建議吧，如果你信得過我，拿這些錢去置地集團、港燈集團等我旗下的這些上市企業股票，未來他們的漲幅，不會比房地產差的，除了我旗下的這些上市公司，匯灃銀行你也可以投資，我是匯灃銀行的股東，雖然他們現在將重心轉移到海外，但是從他們的投資策略來看，我認為是非常不錯的，未來的匯灃銀行，也絕對能夠成為一家國際性的大銀行，而不是僅僅是香江的一座地區性的銀行！」蘇城不吝嗇地給出了自己的意見。

  至於聽不聽從，就由他自己決定了。

  楊朝業也幫了他很多大忙，把蘇氏集團管理得井井有條，僅僅這一條，就足以讓蘇城心甘情願地給他提供意見。

  如今，楊朝業已經六十多歲了，但是得益於蘇城對待他們的諸多好福利，以及完善的醫療機構，如今楊朝業依然還是那位紅光滿面的老人，看起來完全沒有任何健康問題。

  這樣，他就還能繼續為蘇城發光發亮，為蘇氏集團做更多的貢獻。

  聽完蘇城的建議，楊朝業倒是思考了起來。

  他的錢，都存在老闆旗下的嘉利銀行中。

  其實，蘇城旗下所有的高層、員工，基本都是將錢存在嘉利銀行中，因為嘉利銀行的利息，都要比其它銀行要高些。

  而且，他們對老闆有足夠的信心，以老闆的資產，嘉利銀行絕對不會出現什麼問題。

  倒是放在其它銀行中，他們還怕擠兌潮呢。

  而嘉利銀行，在這兩年時間裡，也同樣投資了許多地產物業，雖然沒有和記黃埔集團那麼誇張，但也投資了過百億港元。

  而如今，這些投資的地產，也相繼賺了一倍了。

  如果他們現在就慢慢出售手中的物業，那麼他們的利潤是非常大的。

  銀行的資金，也是需要通過不斷投資壯大的，像匯灃銀行，就在不斷地投資。

  畢竟，客戶存錢，也是要給利息的，如果銀行不投資，那多出來的利息，銀行從哪裡變出來，豈不是虧損越來越大？

  所以，銀行很多時候，都是拿著儲戶儲存的資金，去做投資！

  而賺到的錢，自然是銀行自己拿，只需要給少少的利息罷了。

  但如果虧了，也是要銀行自己承擔的。

  不僅如此，客戶的利息，也照樣一分不能少。

  「是啊，我該想想投資的事情了。」楊朝業點頭說道。

  在管理蘇氏集團，他很放得開。

  但是在對待自己的資產，楊朝業卻又顯得很謹慎。

  終究原因，就是因為自己的資產那是自己的，如果虧了，可就真的虧了。

  而公司的投資，大勢是跟著老闆的決定方向走的，即使是虧了，對他也沒有什麼損失，就是少了一點分紅而已。

  為自己的利益著想，人之常情，誰打工不是為了那份工資呢，難道真的有人是為了老闆打工？

  「對了老闆，我打算在羊城開發一個旅遊度假基地，內地的經濟發展，特別是粵省的經濟發展，越來越好了，富裕消費人群也越來越多了，現在布局，等過幾年之後，必定能夠很火，羊城那邊，還沒有一個像將軍澳旅遊度假區這種，他們那邊只有一些小型遊樂園。」楊朝業說道。

  當初，蘇城之所以搞將軍澳旅遊度假區，基本是按照後世大名鼎鼎的長隆旅遊度假區來搞的。

  如今，這個旅遊度假區顯然是非常成功的，每年的利潤，雖然在他旗下這麼多的產業中，不算很牛，可收益卻是很穩定，而且還能占據這麼大的一塊地皮。

  畢竟，旅遊度假區是需要非常大的地皮的，如果投資的話，那就有了購買地皮的理由了。

  否則如果買下地皮之後，一直不開發，當地政府也是有意見的。

  現在的羊城，的確還沒有大型旅遊度假區。

  後世大名鼎鼎的長隆旅遊度假區，是在1989年的時候，才正式開始成立。

  而現在，才處於1985年。

  也就是說，現在他搞的話，就相當於搶走了長隆的地位了。

  「好，這事你決定就行了，位置要選好，越靠近市中心，越好！」蘇城直接說道。

  旅遊度假區的投資，不需要太大，按照香江將軍澳這個旅遊度假區的投資，不算地皮價值的話，也不過是兩三億港元而已。

  而羊城那邊的地皮，現在的價格可便宜得很。

  「好，那我找個時間去羊城一趟，與當地有關部門商量這件事情，投資這件事情，他們是非常熱情的，我們在羊城搞了這麼多的投資，我相信他們一定會給我們選擇一塊非常不錯的地皮。」楊朝業笑著說道。

  「我建議，這個旅遊度假區放在羊城的海珠或者天河、黃埔吧，地皮搞個幾百萬平方米！」蘇城提議道。

  未來的長隆旅遊度假區，最終選擇放在番禺，雖然也不錯，但是終究離市中心有些遠了，客流肯定是有些影響的。

  可如果放在市中心，客流量絕對會大很多。(本章完)

  （還有更新耶）