第1078章 香江最大收租佬

  聽到這位高層如此說，包括羅伯特·高爾文在內的所有摩托羅拉高層管理人員，都不約而同地將目光聚焦在他身上。

  「阿博特先生，請分享一下您的見解。」羅伯特·高爾文直接而誠懇地說道。

  阿博特迅速站起身來，對著大家說道：「我認為，當前的首要任務是處理這批庫存產品，以目前的市場價格，我們顯然無法與雲盛S4行動電話競爭，我們的產品毫無優勢可言，甚至顯得性價比極低。

  因此，降價銷售勢在必行，同時，我們也不能忽視那些一直支持我們的老粉絲。

  我建議，對已經購買我們產品的老顧客，給予部分退款，雖然這樣做可能會讓我們損失超過千萬港元的資金，但長遠來看，這不僅能贏得這些忠實粉絲的信賴，還能為摩托羅拉樹立一個積極正面的形象。

  要知道，我們投放GG也需要不菲的費用，而這種向顧客退款的舉措，本身就是一則極具吸引力的新聞，一個讓我們能夠免費宣傳的好題材！」

  「阿博特先生的這個策略非常出色，我完全贊同，這種方式遠比傳統的GG投放更加有力，它不僅能增加我們的死忠粉絲數量，即便我們的新產品在功能上無法與雲盛S4抗衡，但通過價格優勢和退錢策略，我們依然能夠爭取到一部分市場份額。

  畢竟，並非所有消費者都追求那麼複雜的功能，對於很多人來說，行動電話只要能接打電話就足夠了。

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  因此，雖然降價會讓我們在每台手機上的利潤減少，但只要銷量提升，我們的總利潤還是會逐漸增長的。

  考慮到我們在這款產品的研發上已經投入超過一億美元，而目前的銷量僅四萬多台，這顯然是一個不及格的成績。

  所以，我們不僅要繼續銷售這款產品，還應該在其基礎上，借鑑雲盛S4的成功經驗，研發出下一代更具競爭力的行動電話。

  與和記電訊公司相比，我們在電子產品領域的底蘊更為深厚。

  現在，雲盛S4不過是將娛樂電子產品與行動電話的功能融合在了一起。

  有了這個方向，我們有信心下一代產品一定能夠超越雲盛S4，做得更好！」一位高層站起來，慷慨激昂地支持著阿博特的想法。

  「我也贊同。」

  ……

  就在摩托羅拉公司在商量著如何自救的時候，和記電訊公司這邊，雲盛S4移動手機早已經賣瘋了。

  摩托羅拉受到和記電訊公司新產品的影響，造成很大的損失。

  可這些，又與他們和記電訊公司又有什麼關係呢？

  他們，不過是正常發布自己的新產品罷了。

  商品賣得好與不好，那是市場行為。

  摩托羅拉公司賣得不好，遭到了退貨潮，只能怪他們自己的產品不給力，可怪不了別人。

  轉眼間，7月31號過去了，時間來到了8月份。

  而和記電訊公司，也向全世界公布了一個好消息。

  雖然隨著時間的推移，雲盛S4行動電話的銷量越來越低，但是即使再低，每天全世界的銷量也達到數千台以上，周末的時候甚至能破萬台。

  因此，和記電訊公司正式對外宣布，雲盛S4行動電話的銷量，在一個月的時間內，正式突破50萬台，達到518266台！

  其實這個記錄在7月29號那天就突破50萬台了，只是眼看著離整一個月還剩下兩天的時間，所以和記電訊公司乾脆等到這個月結束，才正式對外宣布。

  而與之對比的另一款產品，摩托羅拉公司的行動電話新產品摩托羅拉MicroTAC，就顯得尷尬多了。

  此前，摩托羅拉MicroTAC被媒體捧得有多高，在雲盛S4行動電話發布之後，就摔得有多重！

  反倒是在雲盛S4行動電話在發布之後，雖然也同樣有被媒體們捧高的經歷，而且捧得更高。

  但是，雲盛S4行動電話並沒有摔下來，因為它的實力經得住用戶們的推敲。

  摩托羅拉後面進行了一系列的策略，倒是緩解了他們的情況，銷量也同樣再次突破十萬台。

  同時，摩托羅拉經過此事之後，在歐美地區獲得了一批忠實粉絲。

  當然了，和記電訊公司也不在乎。

  全世界這麼大的市場，他們和記電訊公司也不可能完全壟斷。

  如果真的壟斷，那歐美的確政府肯定會針對和記電訊公司的。

  所以，有競爭，其實也是一件好事！

  不過，如今的摩托羅拉MicroTAC行動電話，雖然銷量終於開始漲上去了，但是利潤卻是大大地縮減了。

  依靠那點利潤，摩托羅拉都不知道要何年何月才能回本。

  而且可能等不到那個時候，他們的下一代摩托羅拉行動電話新產品，就要發布了，因為和記電訊公司不可能等他們太久的，一兩年之後，他們不發布新產品，和記電訊公司這邊，也會發布他們的新產品。

  所以，摩托羅拉公司的這款摩托羅拉MicroTAC行動電話，註定很大概率是無法真正回本。

  當然了，他們的研發，也是在積累更多的新技術，即使不回本，也是已經為下一代產品積累了更多的底蘊。

  香江這邊，隨著香江未來的局勢不明朗，雖然香江經濟明明逐漸變好，但是不少人卻選擇離開香江，移民到歐美國家去。

  所以，即使是進入1984年8月份了，香江的房地產市場，依然沒有回暖。

  趁著房地產危機的這兩年時間，蘇城旗下企業已經囤積了大量的土地、商業大廈物業、商鋪等等。

  此外，山頂別墅區、半山別墅區、深水灣別墅區、淺水灣別墅區、清水灣別墅區、九龍塘別墅區、九龍灣別墅區等等香江著名的豪宅區，在這兩年時間裡，由於這些有錢人不斷選擇離開香江，移民海外，於是許多別墅也被他們拋售。

  相比其它住宅、地皮，別墅的降價幅度更大，兩年前一棟別墅能夠賣三百多萬港元，可如今最多甚至能降到一百多萬港元！

  因為，隨著不少有錢人的移民，香江的有錢人在減少，別墅的需求量，自然也在減少。

  而蘇城，則是趁著這麼好的機會，暗中指揮天啟物業公司、蘇氏集團、和記黃埔集團等旗下企業，以低價的方式，購買這些被移民的富豪們拋售的別墅。

  僅僅兩年多的時間，蘇城旗下公司真正掌握的這些別墅產權，超過200套！

  這些別墅，基本上都是位置極好的。

  比如，李加誠深水灣別墅的旁邊，就有兩三套；鄭玉彤鄭家別墅旁邊，也同樣有幾套。

  這些別墅購買之後，自然不會空置著，而是以出租的形式對外招租。

  短期內，蘇城肯定是不會售賣這些別墅的，這些，可都是好資源。

  因為他知道，隨著內地市場的發展，一大批富豪因此而誕生。

  這些富豪有錢之後，最想要的就是在香江這座東方之珠里擁有一套屬於他們自己的別墅。

  所以，二三十年後，這些別墅大多數被炒到數億港元甚至是超過十億港元。

  而現在，這些別墅少的一百多萬港元，多的也才幾百萬港元，這種價格買入，實在是太賺了。

  雖然，隨著時代的發展，受到物價上漲的因素，現在的錢與未來的錢購買力肯定不一樣，但是房價的漲幅，絕對能跑贏通貨膨脹！

  所以，買這些別墅，絕對是一筆非常划算的投資，而且根本不用操太多的心思。

  雖然現在的租金不可能有多高，但是等地產業恢復之後，租金也會隨著房地產的升值而水漲船高。

  所以，現在的租金低，也不過是一時半晌的而已。

  除了這兩百多套別墅之外，蘇氏集團、和記黃埔集團、天啟物業公司、東方報業集團、嘉利銀行、天問石油公司等等，都在香江暗中大肆購買了不少商業大廈、工業大樓、地皮等等。

  這些價格，基本都是1981年房價高峰期的一半左右價格，比如原本某棟商業大廈在1981年6月份被炒到6億港元成交，而蘇氏集團購買這棟大廈，僅僅花了3億港元。

  再加上原本置地集團就是香江最大的地主，在中環、銅鑼灣、灣仔、尖沙咀等地都擁有眾多的物業。

  同時，香江這兩年時間來拍賣的官地，也大部分被蘇城旗下的企業低價拍買到手。

  對於香江房地產的未來，香江政府也同樣不知道，所以他們決定，就算如今地產價格低廉，依然也會定期拿出一部分地皮出來拍賣，為的就是能夠收攏一些資金，而這些資金，最終自然是到英國的手中，這也是沒有辦法的事情。

  所以，如今蘇城所掌控的香江物業，是非常恐怖的。

  如果他的這些數據被公布，別說是普通老百姓了，估計香江政府看到都要嚇一跳。

  據蘇城暗中統計，在中環這個香江最繁華的CBD區域，足足三分之一的商業大廈，都屬於蘇城或者蘇城旗下企業掌控。

  在灣仔、銅鑼灣、尖沙咀、旺角等地，擁有的商業大廈、商鋪，也同樣多不勝數。

  這些數據，也只有香江政府隱隱約約知道，因為交易都要交稅。

  但是，也僅僅是隱隱約約知道，想要統計，是非常難的。

  而且，香江政府也得感激蘇城。

  因為在這兩年時間裡，如果沒有蘇城在不斷暗中收購這些物業，香江的財政收入，只會非常慘。

  李加誠、包裕剛等人，雖然也同樣在這期間如同蘇城那樣，在房地產低谷之時，大量購入物業。

  但是與蘇城相比，他們的大量，不過是蘇城收購的很小一部分罷了，完全沒得比！

  所以，如今不管是蘇氏集團、和記黃埔、天啟物業公司、港燈集團等等，如今都增加了一個重要的業務，那就是物業管理以及收租業！

  這些收租的租金，以如今的房價以及租金比例算，或許需要二三十年才能收回本。

  但是蘇城知道，現在的租金價格，還處於很低的價格區間。

  等上面談判結束之後，香江的未來局勢也開始明朗了，大家對香江有信心了，香江的地產界，自然將會再次迎來蓬勃大發展時機。

  到那時候，不僅僅他的這些物業都不斷大漲，租金也會不斷大漲。

  依靠租金，蘇城便能夠啥事也不干，每年坐等無數租金進入口袋！

  可以說，蘇城如今就是香江最大的收租佬，而且比其它以收租為業的大佬，蘇城遠遠領先於他們。

  最重要的是，蘇城旗下的這些企業，不僅僅在香江擁有物業，在全世界，也同樣擁有許多物業。

  比如蘇氏集團，除了在香江擁有大量的物業之外，在新嘉坡、濠江、曼谷、東晶、紐約、洛杉磯、倫敦、巴黎等等眾多海外的地區城市，都擁有屬於他們的物業。

  這些海外物業，用不上的，也同樣和香江的物業那樣，對外出租。

  所以，如果有機構統計排名一份全世界收租排名，蘇城絕對能夠排名前三，甚至能夠排名第一。

  能超越他的，蘇城實在想不出會有誰。

  其實，蘇城旗下公司的收購行動，在一定程度上遏制了香江房地產業的持續下滑趨勢。

  然而，這種緩解作用相對有限。

  主要的原因在於，蘇城指令其旗下企業採取極為低調的方式秘密進行收購，而非大肆張揚。

  即便是收購市值高達數億港元的商業樓宇，也儘量避免對外公開。

  若對方為上市公司，不得不進行信息披露，也嚴格要求對方不得透露收購方為蘇城旗下公司。

  在這種嚴謹的收購策略下，儘管蘇城旗下企業已購入大量物業，但對香江地產市場的整體影響仍然有限，雖有所波及，但並不顯著。

  將軍澳，將軍澳中心大廈，坐在最高層的樓上，蘇城看著手中的物業數據，非常滿意地露出了笑容。

  香江最大的收租佬，這個夢想他終於實現了。

  在初期的時候，他就有過這樣的想法。

  畢竟他知道未來香江的地產大致走勢是怎麼樣的。

  從小艾那裡，便能獲知。

  雖然蘇城的出現，有一定的影響，但是大勢絕對不會改變太多的。

  因此，他對香江的未來，是充滿希望的！(本章完)

  （還有更新耶）