第695章 青草地

  第695章 青草地

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  「寧浩還是很有才華的，《青草地》即便虧錢了，他第二部電影公司繼續投。」徐良道。

  「你就這麼看好他？」

  「他是公司第一個簽約的電影導演，你說我看不看好他？」

  「好吧。」

  范小胖可不會質疑徐良的選擇。

  他力主投資的幾部電視劇，基本都賺錢了。

  《誅仙》更是火爆，全國平均收視率8.1%，力壓TVB的《金枝欲孽》成為現在的全國收視率冠軍。

  當然，能拿到這個成績，也跟今年電視劇市場相對比較冷清有關。

  另一點則是仙俠偶像劇還是第一次出現，大家新鮮感十足。

  俊男美女談情說愛，生死離別，總是能賺到年輕人的眼淚。

  至於鴻蒙影視的《亮劍》，協調演員檔期的關係，具體上映時間已經放到了明年。

  「今年鴻蒙旗下的紅袖文學出了不少佳作，你跟吳聞輝聯繫一下，選一部拍吧。」

  范小胖高興道：「真的？」

  「我騙伱幹嘛？」

  「那我選《何以簫聲默》。」

  徐良笑道：「看來你早就打主意了。」

  「那當然，我又不傻。《誅仙》這麼火爆，其它小說我當然要去扒拉一下，不過幻劍的小說改編難度太大了，還是女頻相對更好拍。」

  「你跟老吳聯繫吧，他會跟你合作的。」

  「嗯。」

  范小胖點了點頭，瞅了眼徐良的神色後。

  「親愛的，你覺得《誅仙》電影有搞頭嗎？」

  「你自己覺得呢？」

  「如果加上國際市場的話，還是有希望的。」范小胖弱弱道。

  「你覺得外國人能看懂華夏修仙的這些調調？」

  「萬一呢？……哎呀。」

  范小胖痛呼一聲，連忙推開臭男人放在自己車燈上的手掌。

  低頭看了一眼，幽怨道。

  「都腫了。」

  「少賣可憐。現在嘉華的發展戰略就是電視劇為主，電影為輔。電影題材以小成本愛情片、喜劇片為主，多積累點經驗，再考慮大片。

  有野心是不錯，但也要看實力。」

  「人家不是有你嗎。」

  「你希望我接管嘉華？」

  范小胖神色一滯，雖然她不排斥給徐良當小妾，但可沒打算把自己的事業交給對方，誰知道到時候還是不是自己的？

  「不希望就自己好好干。我幫你把嘉華發展到這麼大，但你自己在管理方面的經驗和知識還很欠缺。

  想要把嘉華發展好，就腳踏實地，別總想著一步登天。

  我給你的機會只有一次，錯過了，就真的錯過了。」

  看著男人平靜的神色，范小胖心中暗凜。

  「我聽你的，一定好好干。」

  拍了拍她的屁股。

  「起來吧，再泡下去，皮都泡軟了。」

  范小胖起身擦乾了身體。

  回到臥室。

  看到穿衣服的徐良。

  「你要離開嗎？」

  「我下午還有事，你們先休息吧。」

  告別佟丫丫和范小胖後，徐良離開了銀淀橋四合院。

  開車來到大石作胡同，剛進後院，穿著白色長裙的莫滿娘便驚喜的迎了出來。

  「徐良。」

  張開懷抱把佳人擁入懷中，聞著她髮髻的清香，徐良陶醉片刻。

  「想我了沒有？」

  「嗯。」

  滾床單的時間久了，莫滿娘也沒有了當初的羞澀。

  「走，我們逛街去。」

  「嗯。」

  徐·時間管理大師·良，摟著美人離開了家門。

  「我們去哪？」

  莫滿娘問道。

  徐良笑道：「去天橋吧，今天有俄國芭蕾舞劇團的演出。」

  「真的？」

  徐良拿出兩張票遞了過去。

  「最好的座位。」

  跟莫滿娘這種文藝咖逛街，商店、美食雖然她也喜歡，但時間久了就夠了。

  反而是藝術展、話劇之類的小資情調，她很喜歡。

  天橋算是京城最大的藝術中心之一。

  東臨市內最大的森林公園——天壇公園，與自然博物館隔街相望，南有先農壇，護城河蜿蜒而過，北與琉璃廠文化街相連。

  西接中央芭蕾舞團、中國歌劇舞劇團，與正乙祠戲樓、湖廣會館等文化社團相互輝映，是南城藝術界一顆璀璨的文化明珠。

  把車停好，兩人朝天橋劇院走去。

  沒走多遠，一個手裡拿著宣傳單的年輕人迎了上來。

  「先生、女士，聽相聲嗎？《八扇屏》、《紅事會》、《風波亭》、《交租子》，明天下午兩點，天橋樂茶園，德雲社歡迎兩位光臨。」

  說著，長相有些喜感的年輕人，把手裡的宣傳頁遞了過來。

  徐良接過來看了一眼。

  「你叫什麼名字？」

  「我叫岳雲朋。」

  徐良笑著點了點頭，「有機會我們會去的。」

  話落，拉著莫滿娘的手離開了。

  「你好像對剛才那個小伙很有興趣？」

  在一起的時間久了，莫滿娘也對身邊的男人有了更多了解，從他的言談舉止中就能看出一些喜好。

  「有一點。不過我更有興趣的是他師父。」

  「師父？你認識？」

  「呵呵，聽過。走吧，演出快開始了。」

  莫滿娘應了一聲後也加快了腳步。

  徐良對芭蕾舞沒什麼太大興趣，還不如華夏古典舞好看。

  不過為了陪美人，他也就忍了。

  等舞會結束，已經到了下午五點，簡單在周圍逛了逛，吃了晚飯後，相伴回家。

  後面自然少不了一番天雷勾動地火，莫滿娘夾道歡迎，徐良湧泉相報的大戰。

  第二天，漢華中心。

  姜曉陽已經飛去了澳洲，這裡就剩下他在辦公。

  「徐總，沙總到了。」

  「讓他進來吧。」

  身材高大的沙志剛走了進來。

  「徐總。」

  「坐。」

  徐良指了指身前的沙發。

  「徐總，這是新世紀地產三季度的報表。」

  剛坐下，沙志剛便把提前準備好的資料遞了過來。

  今年年初開始，徐良和姜曉陽便決定把漢華的不動產投資部門剝離出來。

  其中包括兩支投資基金。

  1號基金，募資了兩次，第二次募集了55億美元，05年6月份到期。

  2號基金，募資一次，管理著10億美元，04年6月到期。

  兩支基金旗下，管理著三大塊業務。

  富華公寓、新夢想項目和新世紀地產項目。

  富華公寓目前有32個項目，394萬平米出租面積。

  其中又分為豪華公寓品牌『金楓』，度假公寓品牌『紅杉』，以及普通公寓品牌『富華』。

  金楓公寓最少，目前也只是在一線城市各有一座，服務標準對標五星級酒店。

  紅杉公寓其次，目前有8個項目，以針對旅客的短租公寓為主。

  最多的就是普通富華公寓，以剛畢業的大學生，白領為主。

  因為富華公寓有一半的項目都是爛尾樓改造而來，所以現在基本已經對外營業了。

  從報表上看。

  2004年三季度，18個運營的項目，平均出租率83%，還是很不錯的。

  創造營收3.83億華夏幣。

  新夢想項目方面，因為多數都是8000平米左右的辦公樓，所以持有的項目數量比較多。

  達到了257個，建築面積249萬平米左右。

  不過比起富華公寓，新夢想項目有一個好處，就是百分之百的出租率。

  即便老樓的租金不高。

  但出租率高了之後，收益也很可觀。

  2004年三季度創造營收2.69億華夏幣。

  最後就是新世紀地產現在大力發展的住宅地產。

  目前新世紀地產旗下擁有的項目達到了47個，手裡握著近3000萬平米的土地儲備。

  是國內所有地產公司中最高的。

  這顯然是徐良的授意。

  趁著現在價格低的時候多拿點地，後面才能賺的更多。

  不過新世紀地產手裡的地雖然多，但也不像李超人那樣一個盤開發十幾年。

  兩年下來，新世紀地產手裡的交房的小區已經有6個，正在開發的有13個。

  不過新世紀地產拍下的地塊普遍比較大。

  蓉城富華城項目【南城都匯】，占地約1980畝，開發面積250萬平米。

  魔都富華城項目【大華錦繡華城】，占地2170畝，開發面積315萬平米。

  京城富華城項目【富力城】，占地750畝，開發面積140萬平米。

  鵬城富華城項目，原本的名字叫『桃源居』，占地面積1727畝，是鵬城最大的一個小區，95年開始開發。

  亞洲金融危機後，香江等地的資金紛紛撤退。

  桃源居在上面的支持下勉強活了下來，但也變得半死不活。

  新世紀地產是桃源居項目的一個小股東，占比不多。

  01年，漢華收購新世紀地產後，順手也收購了桃源居項目，並改名鵬城富華城。

  新世紀地產旗下只是這四個項目加起來，儲備的土地面積就超過500萬平米。

  其它項目雖然比不上這四個，但因為徐大老闆的喜好，大多數也是占地面積過百畝的大型小區。

  2004年三季度，新世紀地產銷售了56.3萬平米的期房，創造了19.8億華夏幣的營收。

  除了公寓、商業地產、住宅地產，富華還做物業。

  目前，管理著21個小區，18個公寓，以及所有的商業地產，總面積770萬平米。

  新世紀地產的物業費由三部分組成。

  由三部分組成：基礎物業費、電梯費、公攤電費。

  綜合起來。

  高層一級服務每月每平方米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，等外服務1.2元。

  (本章完)

  （還有更新耶）