第681章 五月之戀（補一章）

  第681章 五月之戀（補一章）

  「徐大哥？」

  驚喜的聲音讓徐良下意識的轉頭看了過去。

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  穿著一條簡單的白色長裙，扎著馬尾辮，帶著遮住半張臉的黑色大墨鏡，身材高挑的女孩映入眼帘。

  注意到他的眼神，女孩連忙跑了過來。

  到了近前後摘去眼鏡，一張宜嗔宜喜的絕美嬌靨出現在面前。

  「茜茜？你怎麼在這？」

  劉茜茜滿臉喜悅，「我是來做電影宣傳的，結束後就陪媽媽一起來逛商場。」

  她跟陳波霖剛拍了一部愛情片《五月之戀》，7月份末上映，這會正跑宣傳。

  「阿姨呢？」

  「我媽去衛生間了。」

  話還未落，遠處穿著淡粉色T恤，外罩半透明薄紗外套，下身穿著白色長裙的劉小麗，快步走了過來。

  「徐良？」

  「劉阿姨，好久不見。」

  「好久不見，你怎麼在這？」劉小麗驚喜道。

  「過來隨便轉轉。我聽茜茜說，你們過來是做電影宣傳的？」

  「是一部彎彎電影，這個月上映。」劉小麗道。

  「有機會我去看看。」徐良話鋒一轉，「劉阿姨，茜茜，我還有點事要處理，伱們先逛著，等我忙完了，晚上我們一起吃飯。」

  「行，那你去忙吧，晚上電話聯繫。」

  「那我就先走了。」

  「再見。」

  看著轉身離去的徐良，劉小麗忍不住感慨。

  了解徐良越多，她就越驚嘆於對方的才華。

  年紀輕輕，身家數百億美元，簡直超越了她的認知！

  看了看自家望眼欲穿的閨女，不由暗嘆。

  「可惜了。」

  春日游，杏花吹滿頭。

  陌上誰家年少，足風流。

  妾擬將身嫁與，一生休。

  ——

  「徐總，您的魅力真大，看剛才那小姑娘長得跟天仙似的，都被您迷住了。」呂慧笑道。

  「少說風涼話。」

  腦海里不由自主的浮現出劉亦菲的靚影。

  「漂亮是漂亮了，可惜未成年。」

  直接到了七樓，魔都泰華中心物業辦公室在這裡。

  徐慶華聽到傳說中的超級大BOSS過來視察，震驚之餘，以最快的速度來到了會議室。

  看著坐在椅子上翻看報表的身影，腰杆不自覺彎了幾分。

  恭恭敬敬的走到近前。

  「徐總您好，我是魔都泰華中心的總經理徐慶華。」

  徐良簡單的審視了一下面前拘謹的中年人，微笑道。

  「別緊張，坐下說話。」

  答應一聲後，徐慶華坐了下來。

  腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。

  「現在魔都泰華中心招商情況怎麼樣？」

  「商場方面目前已經跟179家國內國際知名品牌簽訂了租賃協議，出租率97%。目前每月的營業額已經突破3億華夏幣，在魔都市僅次於正大廣場。

  五星級良木園酒店274間房，平均入住率74%，高於魔都五星級酒店平均水平。

  26.4萬平米的辦公空間出租率82%，如果不是我們嚴格限制了申請企業的資質，恐怕已經全部租出去了。」

  作為內地第一高樓，魔都泰華中心當然要有自己的逼格。

  除非是上市企業，或者跨國集團，否則你有錢也租不到位置。

  「今年泰華中心的租金收益，你預計會有多少？」

  「差不多在13億華夏幣左右。」

  徐良點了點頭。

  現在魔都核心市區5A級寫字樓的租金在6元/平米/天。

  泰華中心作為魔都第一地標，價格會更貴一些，租金為8元/平米/天，也就是說100平米，每月租金兩萬四。

  這個價格比起十幾年後還要高一些。

  原因也很簡單，這個年代的頂尖寫字樓是稀缺品，僧多粥少，價格自然更貴。

  但隨著越來越多的寫字樓進入市場，供給增加了，但企業並沒有增加太多，價格自然就低了。

  不過泰華中心商鋪的租金要比寫字樓高了20%。

  酒店最少。

  綜合起來，13億的淨收入還是可以預期的。

  按照過去的經驗，在不包括折舊和攤銷的情況下，毛利率70%，淨利潤率40%。

  回報非常高。

  了解了泰華中心的情況後，徐良站起身。

  拍了拍徐慶華的肩膀。

  「我記住你的話了，年底的時候我看成績，如果能達到你說的，你的獎金翻倍，如果不能，獎金扣一半。」

  徐慶華一咬牙，「徐總，我一定努力，讓泰華中心的業績在年底前超過13億。」

  「呵呵，有志氣。我等著看你的成績。」

  話落，徐良轉身離開了。

  呂慧連忙跟上。

  徐慶華也連忙去送。

  不過被徐良阻止了。

  他沒有離開泰華中心，而是來到了76層。

  泰華中心B3、B2為停車場，B1~6層為商場、餐廳、電影院等設施；7-76層為辦公區域；77-92層為良木園酒店；93~96為米其林餐廳，97~99層為觀光廳。

  76層是漢華麒麟華夏基金的辦公地址。

  作為漢華在華夏內地開設的私募基金部門。

  到目前為止，共計成立了6支基金。

  1號地產基金，2號醫藥保健基金，3號汽車基金，4號日化基金，5號能源基金，6號金融基金。

  姜曉陽計劃募資500億華夏幣。

  徐良考慮了一下還是削減了一大半，只募集了100億華夏幣。

  在金融法規還不完善的現在，還是保守一些的好。

  六隻基金，1號基金最多25億華夏幣，5號和6號都是20億，3號15億，剩下的2號和4號都是10億華夏幣。

  2000平米的辦公空間對於麒麟華夏基金綽綽有餘。

  至於風投部門並不在這裡。

  泰華中心的租金太高了。

  風投部門旗下的孵化器需要廉價的辦公空間，不適合泰華中心。

  「徐總。」

  麒麟華夏基金負責人姜哲，已經得到了大BOSS過來的消息。

  提前等在了門口。

  「走，進去說。」

  姜哲連忙跟了上去。

  周圍的員工偷偷看著這位傳說中的大老闆。

  他們最多的感嘆就是大老闆真年輕。

  雖然刻意保留了鬍子，但整個人還是顯得年輕帥氣。

  第二個感嘆，大老闆真壯。

  虎背熊腰的樣子，給人強大的壓迫感。

  來到辦公室。

  落地窗外是櫛比鱗次，越發繁華的魔都。

  目光一掃，有一種把整個城市踩在腳底下的感覺。

  不過他並不喜歡這種超高層的辦公室。

  總有一種不安全感。

  反而是丁香花園那種低密度，花紅柳綠，景色宜人的莊園更受他的歡迎。

  注視良久後，徐良轉身在旁邊的沙發上坐了下來。

  「都坐吧。」

  其他人這才敢坐下。

  「老薑，上次我標註的公司都投了嗎？」

  「都投了。」

  姜哲連忙起身，從辦公桌裡面拿出資料。

  「徐總，這是持股情況。根據您的要求基本都是三倍槓桿。」

  徐良簡單翻了翻，基本都是按照自己要求投資的。

  只是他沒定詳細的股份要求，給了姜哲自由發揮的空間。

  但不管這些公司他怎麼分配資金，最後的結果都是賺。

  把所有的資料看了一遍後。

  「做的不錯。」

  「關鍵是您選的標的優秀，我們只是做了一些輔助投資的簡單工作。」

  他雖然負責整個麒麟華夏基金，但並沒有獨立的投資權限，只是負責基金的日常管理。

  「工作就是工作，沒有高低貴賤。只要做得好，我都會看在眼裡。」

  「謝謝徐總誇獎，我一定繼續努力。」

  徐良頷首後，話鋒一轉。

  「這裡距離德隆國際總部多遠？」

  「五個路口，直線距離不超過3公里。」

  德隆總部位於浦東源深路1155號，地上6層，地下2層，總建築面積23147.83平方米。

  2003年年底建成後，變成了德隆集團的總部所在。

  「德隆最近發展的怎麼樣？」

  「不是很好，工行、華夏等都已經限制了德隆的授信，坊間傳聞唐萬新打算甩賣一部分資產償還債務，補充公司的現金流。」

  徐良點了點頭，「還有別的嗎？」

  姜哲沉吟片刻後，搖了搖頭。

  徐良雖然有些失望，但也能接受。

  他本來就是心血來潮的一問。

  姜哲並非公司內部德隆問題的負責人，不知道也正常。

  「走，帶我去公司轉轉吧。」

  「您請。」

  等徐良轉了一圈，從麒麟華夏基金辦公室出來後，時間已經到了傍晚。

  打電話聯繫了劉家母女，接上他們一塊朝丁香花園開去。

  隨著厚實的鐵門向兩側打開。

  明亮的燈光，讓整個莊園變得燈火通明。

  「哇，這裡真大。」

  劉茜茜驚嘆。

  劉小麗想的更多。

  能在魔都繁華鬧市區，擁有這麼一棟大型的莊園，本身就是地位和財力的象徵。

  「徐良，這裡多大？」

  「占地2.04公頃，建築面積約2934平方米。」

  「這麼大？不便宜吧？」劉小麗下意識問道。

  「還好。」

  車子挺穩，徐良推開車門走了下去。

  「劉阿姨，茜茜，我們到了。」

  兩女下車，跟著徐良走進1號樓。

  餐廳里，傭人已經早早準備好了晚餐。

  葷素搭配，非常豐盛。

  「劉阿姨，茜茜，你們看看，如果還有什麼想吃的，我再叫廚房去做。」

  「不用了，這些足夠了。」

  劉小麗連忙擺了擺手。

  徐良點頭後拿起筷子。

  「想吃什麼吃什麼，不要拘束。」

  兩女點頭後，斯文的吃了起來。

  劉茜茜沒心沒肺，吃的很開心。

  劉小麗卻心事重重，主要是羨慕和遺憾。

  羨慕徐良的財富和地位，遺憾為什麼自己閨女怎麼就趕上呢？

  如果這是自己女婿，還走什麼娛樂圈，直接原地起飛。

  「劉阿姨，明天你們還有工作嗎？」

  「沒有。」

  劉小麗連忙搖頭。

  劉茜茜驚訝的看了自己老娘一眼，明天不是要跟《五月之戀》的劇組飛到杭城路演嗎？

  「沒有的話，你們可以在這裡多住幾天。」

  「會不會太打擾你了？」劉小麗道。

  「沒關係，我這裡足夠大。」

  (本章完)

  （還有更新耶）