第680章 中芯國際的談判

  第680章 中芯國際的談判

  如果能收購這些海力士的專利，以及製造工藝，能為中芯國際節省至少3年時間，並趕上主流晶片廠商的發展，意義非凡。

  微微吸了口氣，冷靜下來後。

  「徐先生，想要繞過《瓦森納協定》，把這些技術出口到華夏，恐怕不是一件容易的事？」

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  「這個需要我們雙方的努力。」徐良笑道。

  現在華夏跟美國正處於一個蜜月期，再加上他在美國的人脈，通過的希望很大。

  而且中芯國際的股東中還有高盛、華橙國際、恩頤投資、芯成半導體、摩托羅拉等美國資本，以及偉創力、德意志管理基金、祥豐投資等國際資本。

  張如京點了點頭，中芯國際有十六個具備影響力的大股東。

  如果公司能更進一步，創造更高的營收，也符合他們的利益。

  最關鍵的是90納米雖然是全球主流CPU生產工藝，但已經算不上最新了。

  沒有威脅到西方的科技霸權。

  「徐先生，為什麼海力士會賣出這些資產？」

  「很簡單，海力士債台高築，為了還債，想賣掉他們所有的非存儲晶片業務。CPU業務是重中之重。

  另外，請張先生放心，只要能讓美國方面通過，海力士的CPU業務就會賣給中芯國際。」

  海力士跟漢華聯手在無錫投資晶片廠的事他也聽說了。

  所以他倒不懷疑徐良的話。

  「徐先生打算把CPU業務賣多少錢？」

  「15億美元。」

  張如京眉頭一皺，搖了搖頭。

  「太高了，我們最多能接受6億美元。」

  徐良笑了笑，老張看著面善，但看起價來卻毫不手軟。

  「張先生，6億是不可能的。這樣吧，我再退一步，14億美元，我們不需要現金，可以全部變為中芯國際的可轉換債券。」

  張如京心中一動。

  如果是這樣的話，就不用動用中芯國際寶貴的現金流。

  只需要每年支付一定的利息，將來公司壯大了，收入多了，再償還的話，遠比現在更輕鬆。

  「我方可以接受可轉換債，但14億美元還是太多了。」

  「張先生，我已經讓步了。貴方應該表現出一定的誠意。」

  雙方唇槍舌劍。

  最後草簽了一份協議。

  紅岩基金旗下殼公司『紅河基金』把持有的海力士CPU業務所有專利和工藝賣給中芯國際，作價13億美元。

  中芯國際不支付現金，而是以5年期可轉換債代替，五年內只需要支付每年7.86%利息，到期後支付本金。

  談完了正事，徐良帶著張如京在丁香花園轉了一圈，中午一起吃過午飯後，便送他離開了。

  看著車子遠去。

  「徐總，我們為什麼不要股份？」

  「還記得看過的中芯國際資料嗎？」

  點頭後，呂慧恍然。

  「您不看好中芯國際跟台積電的官司？」

  徐良緩緩點了點頭。

  張汝京創辦中芯國際之初帶走了一批原屬於台積電的彎彎班底，且沿用了台積電的工廠運營模式，為訴訟的爭端埋下了隱患。

  台積電多次藉此起訴中芯國際侵犯其專利權及商業秘密。

  首次訴訟和解後，中芯國際與台積電達成互相授出對方專利權協議，中芯國際需分6年支付1.75億美元。

  自2005年起，前5年每年支付的3000萬美元賠償支出均占中芯國際研發支出的30%以上，削弱了公司的研發投入能力，降低了經營收入和淨利潤。

  而2009年第二次訴訟和解所引起的經濟損失達到2億美元及相當於8%的股權流出，占當年經營收入和利潤的大約30%，是當年研發支出投入的約2倍。

  同時，和解條款限制了中芯國際對於先進技術資料的使用，拖慢了公司發展的進程。

  雪上加霜的是。

  半導體行業的景氣度在2005年開始下降，使中芯國際虧損擴大。

  全球半導體銷售額在2004年同比增速最高達到40%，但隨後受庫存修正和產能消化的影響出現頹勢。

  2005年下半年至2008年上半年同比增速僅為個位數，2008下半年全球經濟衰退時，更進入負增長區間，最高跌幅超過-30%。

  直到2010年才又獲得盈利。

  徐良雖然不記得晶片行業的大趨勢，但他記得中芯國際和台積電之前的恩怨糾纏。

  官司輸了，還要賠一大筆錢，肯定會影響中芯國際的股價。

  現在拿股份的話，用不了多長時間就會虧損。

  智者不為。

  等中芯國際的股價跌下來，擠干水分後再把債務轉換成股份也不遲。

  徐良看了看時間。

  「走，陪我出去一趟。」

  為了儘可能不引人矚目，除了呂慧，徐良沒帶其他人。

  畢竟這裡是華夏，足夠安全，也用不到那麼多保鏢；以他的武力值，只要不動槍，十幾個人都別想近身。

  「徐總，我們去哪？」

  「泰華中心。」

  現階段，泰華集團在魔都有六大項目。

  第一，總建築面積40萬平米的泰華廣場【魔都國金中心】。

  第二，10萬建面的泰華東方中心【黃金置地大廈】，需要提一嘴的是，泰華東方中心是純粹的寫字樓，不是購物中心或商業綜合體。

  第三，泰華城【徐家匯中心】。

  這是泰華在魔都最大的一個投資項目。

  13萬占地面積，90萬建面，總投資近90億華夏幣。

  第四，泰華里【愛情海購物中心】。

  泰華里原本是魔都虹橋商貿城，03年爛尾後被泰華接手。

  55萬平米的建面實在太大，預計06年才能開業。

  第五，泰華半島酒店【魔都半島酒店】。

  作為外灘六十年來第一棟新建建築，徐良搶在了嘉道理家族前面拿到了這塊地。

  占地面積13898平米，由一棟15層的酒店塔樓，一棟14層的豪華公寓塔樓，3層附屬裙樓，以及地下三層裙樓組成。

  地上55999平米，地下36521平米，總計92520平米的建面。

  只能說歷史有著它的必然，當泰華興建這個項目不久，半島酒店就找上門合作。

  雙方商量一番後，彼此合作。

  泰華酒店集團占股51%，半島酒店占股49%，但管理權歸半島酒店。

  當然股份不涉及物業，泰華半島酒店的物業所有權仍然百分之百歸泰華集團。

  第六，『泰華中心』。

  曾經的爛尾樓『魔都環球金融中心』，當初花了34億華夏幣，從東瀛森大廈株式會社在內的一眾投資機構手裡收購了全部權益後。

  泰華前後花了74億華夏幣，花了2年多時間，終於完成了這棟擁有2100個停車位，11.8萬平米商場，7.8萬平米超豪華良木園酒店，19.4萬辦公面積，總計51.3平米的世界級地標建築。

  雖然完全建成後，泰華中心已經不算是世界第一高，但還在前三甲。

  作為泰華在魔都的第一個項目，又有之前的基礎，泰華中心竣工最早。

  從今年三月份開始，整個泰華中心正式對外營業。

  因為其內地第一高樓的知名度。

  短短三個月的時間內，商場客流突破400萬人次。

  不同於泰華其它商業項目，為了引流，通常會給與入住的商戶三個月到半年的免費優惠。

  但魔都泰華中心一開始就收費，而且非常高。

  即便如此，承租率仍然超過了9成。

  成為泰華集團業績的有力支撐。

  開車來到地下車庫，轉了一圈後，幾乎沒看到幾個車位。

  「徐總，看來這裡真的很受歡迎。」呂慧道。

  徐良微微頷首後，去了負三層。

  這裡車明顯少了很多，不過也停了一個半滿。

  找了個空的車位停下。

  先按照指示來到負一層。

  這裡是超市、餐飲和精品百貨。

  跟泰華旗下其它商業地產一樣，超市合作方都是『客隆』。

  餐飲區主要是火鍋、川菜、麵食等一些連鎖餐廳，主要是中端居多。

  精品百貨店主要是曾經的1號店，現在的泰華百貨。

  徐良轉了一圈，暗暗點頭。

  過年的時候，他帶姜曉陽逛客隆超市，挑了不少毛病。

  現在再看，基本上都按照他的要求解決了。

  來到一樓，南北各有兩個巨大的圓形鏤空。

  貫通了商場的六層樓。

  站在邊上可以看到每一個樓層，這種前後鏤空的布置，很少出現在現在的商場。

  因為這會造成巨大的浪費。

  如果全部封上，會多出上萬平米商業面積，每年收取的租金都是一個巨大的數目。

  事實上，如果不是徐良一再要求，泰華設計部門也不會這麼做。

  「徐總，還是您厲害，設計出來的效果比傳統商場強的太多了。」呂慧驚嘆。

  作為徐良的行政秘書，她很清楚老闆跟泰華設計部門的拉扯。

  後者前前後後改了六七次，才滿足了徐老闆的要求。

  當時她還覺得大老闆吹毛求疵，但現在一看，對徐老闆的佩服又多了一層。

  徐良笑了笑，後世習慣了的東西，放到現在就是時尚前衛的設計。

  從一樓、二樓一直轉到六樓。

  可以看出，定位高奢的泰華中心。

  雲集了類似迪奧、百達翡麗、愛馬仕、范思哲等世界級的奢侈品牌。

  從來往的客流量來看，銷售應該還是不錯的。

  畢竟這裡是魔都CBD，消費能力全國頂尖。

  (本章完)

  （還有更新耶）