第383章 ，林子大了什麼都有

  安排曾海洋和青雲大東方保險對接未來投保事宜，李澤華又連續和其它子公司負責人見面。

  譬如對吃了麼秦朗的囑咐，主要集中在合作餐飲門店擴張上，這點秦朗也算是學以致用。

  「老闆，你放心好了，現在吃了麼有一定盈利，正在和青雲置業談入股10%的合作，成功後。

  青雲置業每購買一棟臨街鋪面，公司積極組織協調餐飲門店進駐，以新成立的餐飲公司名義，和置業公司簽署十年合同。

  置業公司拿到合同和第一年租金，又和公司聯手向金融機構申請融資，用來購買更多的臨街鋪面。

  在商業住宅方面同樣是這一套合作模式，置業公司拿下房產，各公司根據就近原則，立即安排員工入住，合同一簽第一年租金到帳。

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  又是一份可以向金融機構融資的產品，相比於房價漲幅，每年6-8%的利息不值一提，自從周轉開以後，公司業務擴張神速。

  幾乎每一天都有好幾家連鎖餐飲店開張，我們的連鎖小超市計劃，也在積極籌備招募團隊中……

  甚至還有私募基金直接找上門，要求送錢給我們花。」

  李澤華很好奇，「集團又不缺這點錢和資源，也不會對非特定第三方出讓股分，它們找過來做什麼？」

  秦朗道：「想入股當時不可能的，但是這幫人提出一個方案，準備繞開金融機構，直接和吃了麼及置業公司合作。

  兩個方案，一個是由特定私募基金以借貸方式，直接約定固定利息，每年提供一筆資金投入進來。

  第二個方案由私募基金在市場上幫忙收購商鋪和地產，再轉手租貨賣給集團，同時允許集團分期付款，按每年固定比例給分成。」

  「6%-8%的收益它們也接受？」

  李澤華糊塗了，「何況這種規模的商業合作，動輒投入幾億的資金，它們找小一點的地方性商業銀行合作，不也能拿到這個點嗎？

  之前不是聽誰說，一個億定投5年，有地區銀行直接開出5%以上的利息，加額外福利嗎？」

  這個利息雖然高，但相比於保本投資收益還是低，更遠低於製造業的利潤，因為存在銀行的5%是固定的。

  而投入製造業的5%是來回滾動的，比如一個億資金每個季度周轉一次，一年就是4億，哪怕利潤只有5%，那也是五百萬利息的四倍。

  如果做快消品轉動再快點，說不定有十幾二十個500萬的收益。

  當然，這是最理想的狀態，因為投資製造業有風險，存銀行風險相比於虧本那點風險，幾乎可以忽略不計。

  「小銀行當然可以啦，但是~」

  秦朗呵呵一笑，「老闆，它們看中的是集團資源，私募基金雖然大多以投資一二級市場為主，但也需要一部分保本保息的收入渠道。

  何況集團目前發展狀況良好，和諸多友商保持著良好關係，這些人裡面有很多有錢人，他們的沉澱資金存在銀行才三四個點收入。

  如果私募基金能拿到我們的保底合同，就擴展了資金來源渠道。

  據我調查，有幾家私募基金所謂的資金來源，就是金融機構給的，比如商業貸款，比如其它成本相對低廉的渠道。」

  「等會！」

  李澤華懂了，「這幫人不敢動貸款，也知道幾大背後都有外國資本，哪怕將來拿了錢跑出去也會被逮住。

  所以把腦筋打到普通人身上了？

  這不相當於集團動用自己的信用做背書，幫助私募基金洗劫自己的合作友商嗎？

  真是打的一手如意算盤，用我的招牌做無本買賣還找我要錢，最後公司還要應付一群血本無歸，上門問責的中小老闆？」

  秦朗有些懵，老闆的思維真是太厲害了，瞬間想到這些，讓他後面的說辭白費，幸虧他也是準備拒絕的。

  不過還是忍不住提醒一句，「老闆，那些人的來頭都很大。」

  「那就讓能做主的當面簽字畫押，再來談合作。」

  李澤華才懶得管那麼多，「全國有14億人，如果每個人都拿這個說事，我還要不要做生意了？

  記住，以後但凡有這類打著合作的幌子，上門搞東搞西的，不管涉及到誰，一律不接待。

  另外要和下面人說清楚，青雲集團和任何金融機構合作，都是基於業務考量，所有試圖打著集團幌子忽悠投資的，青雲一概不承認。」

  集團要得是能為業務擴張提供直接幫助的資源，而不是這些邊角料。

  說完，繼續下一個話題，「學習海航這套擴張模式固然可以快速發展，不過你們也悠著點，不要玩脫了。

  我給吃了麼，青雲置業設置的底線，是不超過公司淨資產的60%，超過這條線，要麼我個人出資借貸。

  上市前，公司按高於銀行同期的數字，給我付合理報酬就行。

  要麼就停下來，哪怕不發展，也不能突破這個底線，明白嗎？」

  面對老闆強勢不容反駁的聲音，秦朗不敢拒絕，但最終真的能執行成什麼樣子，他也不敢保證。

  因為青雲置業在方國輝影響下，已經開始像脫韁的野馬，一騎絕塵而去，連騰起的灰塵都看不見，更別提影子。

  因為相比於樓市的火爆程度，從市場上融資成本太低太低了，才6-8個點啊！

  青雲置業去年8月份入手的商業住宅，到今天才八個多月，價格普遍上漲接近20%，相當於提前把三年多的利息給覆蓋掉。

  最離譜的是鵬城某地一整棟樓，從開發商手裡打包購買時才5900元（內部提前購買），而今天隔壁新樓盤開盤價高達1.6萬元。

  漲了整整兩倍，如果按這個價格脫手，繳納完所有利息，稅費，盈利在200%以上。

  青雲置業的管理層都快瘋了，可惜他們不知道的事，這僅僅只是狂熱樓市暴漲的前奏。

  十年後，同地段二手房房價將超過10萬每平米。

  到那時拋售，帳面盈利將高達2000%以上。

  這就是先知先覺帶來的好處，千金難買早知道，換到李澤華這個地位，何止千金！

  他隨便打開地圖，把每個主要城市畫個圈，都不用自己親自動手，下面人就能把所有事情做好。

  每個省，甚至每個核心城市都成立一家青雲置業的子公司，按照公司內部不同等級劃分，優先開展在大中城市的自建，收購業務。

  最關鍵這一套不違反任何政策，在魔都，鵬城，肥城，燕京，蓉城，星城姑蘇等地，青雲系投入了龐大的資源。

  為當地創造了無數gdp和就業崗位，稅收。

  當地衙門甚至願意免費撥出土地，給到集團用於修建商業住宅，譬如在星城就是如此。

  星城衙門不僅在億達商業地產項目的附近，特意規劃一片超20畝的土地出讓給集團，所有出讓金分5年返還。

  還在青雲新能源產業園河對面，規劃出一片超過60畝的平整土地出來，用於建造超大型商業小區。

  只要青雲系承諾投資的投資，和每年貢獻的稅收到位，所有土地一分錢不用出，全部原路返回。

  在鵬城和魔都也有類似政策，總之土地換稅收，換就業崗位，在當時是個很普遍的事情。

  沒了土地出讓這一塊的大頭支出，剩下的純樓面建設成本，相比於此時的房價都是暴利，何況後續普遍暴漲三五倍。

  核心地帶動輒五倍十倍的漲幅，就算在鵬城，此時建設成本也不超過1500每平米，相比於後世動輒八萬十萬的房價。

  簡直是閉著眼睛躺賺。

  這就是青雲置業能夠快速擴張的法寶，因為買入的價格極低，而周邊房價按市價，動輒是青雲系買入成本的兩三倍。

  這麼一倒手用於貸款，立馬能換回兩三倍資金，然後又在其它城市進行擴張，想不發財都難。

  李澤華憑什麼給員工這麼高的薪資待遇？

  又憑什麼動不動拿青雲集團做抵押，去金融市場融資？

  就是因為他能通過提前布局，不斷拿到超額利潤，所以投資者在看到多家全球知名審計機構，出具的無保留審計報告時。

  才會痛痛快快掏錢。

  所涉及的行業極具競爭優勢，他又前面通過集團資源相互配合，形成內部循環生態圈，導致競爭對手不多，發展前景明朗。

  所以投資人買帳，一致看好後市，這就是訣竅所在。

  所以他才不會為了一點蠅頭小利，壞了自己名聲和根本，和私募基金合作，短期內看受益良多，長期看後患無窮！

  對吃了麼是如此，囑咐焦距主營業務不動搖就是勝利。

  最後他對秦朗提了個建議，「關於高校和單位機構的食堂承包計劃，我準備轉手安排方國輝去負責。

  你知道的，青雲置業發展的有些不受控制，方國輝雖然不在那邊任職，但很多融資業務都經他的手去做。

  管理層受他的影響很大，導致出現一些不好的苗頭，我準備重新梳理一遍，再找人來負責。

  但方國輝這個人背後有複雜的人脈背景，金融創新能力也非常強，不能浪費。

  我決定用幕後控股的方式，支持他單獨出來創業，前期為吃了麼提供承包食堂業務幫助，你覺得怎麼樣？

  正好那些私募基金不是打算進場嗎，正好讓方國輝來負責，以後出了事，我一個小股東不至於被牽連太深吧？」

  「我沒意見，正好食堂承包這一塊陷入困境，如果方董事願意接手，吃了麼願意在談判進場的價格外，額外再支出一筆客觀的佣金。」

  秦朗都忍不住給他豎起大拇指，黑，真特麼黑，明知道這些私募機構，是通過方國輝的關係找上門，現在把鍋甩給他。

  接，還是不接？

  不接，那就讓他自己去給那些大佬解釋，有錢不賺幾個意思？

  接，那些大佬就要動用自己的人脈，主動也好，被動也罷，幫助吃了麼完成這一計劃。

  一個大學，單位機構的食堂賺百來萬，一百個一千個積少成多嘛。

  就算他們耍聰明，想轉手拿下自己經營，或者轉包出去賺更多也沒關係，青雲系本來就沒打算全吃下，能拿下一部分完成計劃。

  順帶把這群人的視線引開，別耽誤集團正常業務開展就行……

  對其它公司同樣如此，在智慧型手機業務上，他對郭鑫毅，何理的囑咐並不多。

  因為目前市場上，蘋果還沒大規模進入，叄星htc因為各種原因，在內地市場還沒形成絕對優勢，它們忙著整合資源，布局產業鏈呢。

  而中華酷聯四家的產品，定位不清晰，花瓣廠還不是那個扛著重點針對，仍穩步前進的高端玩家。

  至於連想，抱歉。

  因為李澤華一系列操作，加上李家坡方面通過特殊渠道把證據交上去，惹來雷霆震怒，當家董事長剛被抓起來，這輩子能不能出來。

  都是問題。

  楊遠親這會正四處使勁，想要把老柳撈出來，哪裡還有空應對熊貓榮耀的威脅啊。

  甚至連應付神州電子競爭都力不從心，整個三月，被神州加青雲京東的組合，搶走60多場公開招標，涉及金額上億元。

  連英特爾都作出一定妥協，恢復給神州電子的供貨，不然丟失的份額全被amd搶走，這誰受的了啊？

  正所謂趁他病要他命，何理在這時候遞交的榮威電子第一代，兩款產品發展方案也得到認可，首發定在今年11月底前。

  主要是三大運營商口頭答應鬆綁，如果榮威電子能以998，和798兩個價格供貨，並發展到約定的智慧型手機新開戶規模。

  那麼三大運營商，願意提供更優惠的流量套餐綁定返點，和新開戶補貼。

  之前青雲集團一直和三大運營商，有針對新開戶補貼合作，比如青雲集團幫電信賣出去一張100元新號卡，激活就能拿到保底百元。

  三個月內，十二個月內達到最低消費額度，又能分別拿到80元和120元。

  至於這張100元的電話卡自帶資費，白送。

  相當於辦一個新用戶，能從通信公司拿到300元提成，三大運營商都差不多，移動的稍微低一點，因為它的基站最多，信號最好。

  自帶流量品牌效益，在獲客渠道上就強一些，自然給青雲集團的就少一些。

  這也是集團一直想要拿下校園卡代理市場的原因，奈何因為各種因素，沒徹底談下來，拿下的學校數量不多。

  畢竟校園卡每到開學季，都會迎來一波暴漲，是人人都想要吃一口的肥肉，裡面涉及利益太複雜，不是一家集團可以吃下來的。

  李澤華也不急，反正按預期計劃來，比如第一代榮威手機，沒有歷史上粗糧廠的際遇，拿不到聯發科準備沖高端的晶片。

  但沒關係啊，這樣也不會和聯發科鬧翻，將來還有機會保持合作，比如第一代798售價的晶片，就是委託聯發科設計生產。

  而998售價的則是用高通上一代晶片，湊合湊合用吧，都998了還要什麼自行車。

  反正這玩意準備生產兩年，各種大甩賣，後續還得再採購一波，比如新產品出來，老晶片降價，肯賣他就買。

  等到12年左右，委託仲芯國際生產的國產晶片上線，實現全國產，自己獨立作業系統，就不擔心被卡脖子了。

  就這樣，998產品的純生產成本也逼近零售價，798的更別提了，如果沒有電信商補貼，賣一台虧一台，別說賺錢。

  別把褲衩子賠光就算好的。

  何理對動輒虧損10個億的計劃一點興趣都沒，奈何老闆從產業鏈布局，集團業務生態圈說起，動輒虧出一千萬用戶最終盈利多少。

  好歹把他給說服了，只能硬著頭皮去做，「老闆，現在兩款手機37開，起步一千萬台，萬一沒拿到運營商補貼，每台最起碼虧損100。

  要不慢一點，把第一期1000萬改成100萬台吧？這麼虧，我怕公司人心惶惶，都沒心思做事了。」

  「那第二期1500萬台要不要砍？」

  李澤華怒目而視，「沒有兩千多萬台訂單量，人家廠商能把價格壓到極限？

  100萬台採購量的價格，算到每個零部件起碼增長30%採購價，到時候就不是一台虧100，而是虧三四百了，哪還有價格優勢？

  何況你不要只盯著中華酷聯，市場還有諾基亞，摩托羅拉呢，它們的按鍵功能機會不會降價競爭？」

  李澤華對他的小家子氣很無語，奈何可用的人就這麼多，只能耐心教育，最後把他打發走時，何理還是沒有完全接受他的理念。

  只是迫於董事長身份，沒好意思繼續爭論而已。

  「愁啊，想改變這幫人的思維方式太難了，只能寄希望於執行過程中，折扣不要太多，哪怕做好一半都行。」

  李澤華很頭疼。

  隨之而來，聽到安排自己負責融資之餘，還兼帶負責食堂招標業務的方國輝就不頭疼了。

  因為這玩意，它有暴利啊！

  有青雲農業服務公司提供原材料，蜂鳥集團提供配送，吃了麼餐飲提供廚師資源，並提供食堂外賣服務。

  拿下一個大學，為幾萬人提供餐飲服務，穩賺不賠啊！

  何況他身後的那些人，一直想找個資源變現，有這種好事，哪裡會拒絕。

  唯獨對另外成立單獨公司，李澤華指派他人以獨立身份入股，有點無法接受。

  對比，李澤華一句話把他打發了，「食堂業務招標本身具有極大不確定性，集團不可能主動去踩坑。

  你願意就辦，包括那些私募基金都可以接納進場。

  不願意，那當我沒說。」

  方國輝權衡利弊後，只能無奈點頭答應，蘊含超過十億利潤的新市場完全交給他，不吃是棒槌。

  等他開開心心走後，李澤華才鬆口氣，「總算找了個合理藉口，把他暫時排除在集團之外。

  接下來就是全力發展核心業務的時候！」(本章完)

  （還有更新耶）