第411章 東南亞的第一場投資

  第411章 東南亞的第一場投資

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  鄒紋懷接著介紹道：「楊生，這位是陸雲生，也是陸雲濤先生的哥哥，這次院線交易，就是由陸生負責的。」

  「陸生你好，貴弟的逝世我也深感遺憾。」楊文東禮貌說道：「貴弟在香港電影行業，也是非常有成就之人。」

  「多謝。」陸雲生緩緩點頭說道：「我們家人收到這個消息的時候，也是很悲傷，誰也不知道意外與明天哪個會先來。」

  「是啊，這種事沒辦法預測。」楊文東也同意說道，縱然全力投入資源保護安全，可也只能說做到最大程度的避免意外發生。

  陸雲生道：「嗯過去的事情說了也沒意義了，我們還是商量正事吧。」

  「行。」楊文東點點頭，說道：「陸生，我知道你們準備一口氣出售掉所有的院線，而我這邊也可以一次性接手，這可比其他商家想要購買部分，要強多了吧？

  我們兩家也都是做大生意的人，所以我也不想因為這個浪費太多時間，就算今天沒辦法定下價格，但大家協商好各方面，這樣等以後價格談妥了也可以直接交易」

  「好，楊生就是爽快。」陸雲生笑說道：「那楊生的價位是多少？」

  他也明白，對於大老闆來說，時間是何等的寶貴，在一個小生意上，太耽誤時間意義不大；

  眼前的這位雖然年輕，但幾年時間發展迅速，就身價、影響力方面，絲毫不低於自己陸家。

  楊文東則道：「你們的商品，你們自己報價。」

  「也對。」陸雲生頓了頓說道：「我弟弟生前在南洋一共有82座影院，其中55座在新加坡，其他的主要在馬來西亞的各個大城市，靠近當地的華人居住區。

  另外還有5座在菲律賓，總面積166萬尺，按照各個地方的地價，我這邊的總報價是1460萬美元，這裡是一份清單，楊生可以派人去做詳細的調查。」

  說完，他便取出一份文件，楊文東接過來一看，的確是一份詳細清單，包含每座影院的位置、面積、當地地價、座位數量等等。

  看了一眼後，楊文東便將文件交給了鄒紋懷，說道：「立刻安排人去調查，人數多一點，最好幾天內就能確認下來。」

  「是。」鄒紋懷接過資料後，答應道。

  陸雲生笑著說道：「這些資料隨便查，除了可能會波動的地價，其他具體信息，有一個錯了，我親自道歉。」

  「好，我相信這種事沒人會寫假的。」楊文東也說道：「價格方面，還是等這些數據都確定好了再說，不過怎麼說我們也是大批量購買，總得有個折扣吧。」

  1000多萬美元可不是小數目了，這筆錢在這個時代，放在歐美都算不小的投資。

  不過100多萬尺的新加坡地皮+南洋城市的一些核心地段，這本身也是非常高價值的商品了，倒也不會虧，等未來南洋經濟發展起來，這些物業價值也會水漲船高.，而更重要的是，有了這個院線，就能以它們為基礎，在東南亞擴張，這對於長興電影乃至整個香港電影行業，都有著重大意義。

  陸雲生則說道：「楊生，我們的報價，其實已經包含折扣了，這麼多物業一次性出售，我們也是懂規矩的。」

  「嗯那等我這邊確定好了再商量價格。」楊文東點點頭，也沒再多說。

  陸雲生又道：「不過，楊生，我這邊也可以在金融方面對你提供幫助。」

  「你們陸家還有銀行？」楊文東反問道。

  這個時代信息不通，南洋又是勢力較多、面積非常大、國家也多，如果沒有上市，那一個公司有多少業務，外人很難知道；這一點跟一個小小的香港還是不一樣的。

  「沒有，我們陸家沒有銀行，但我們有合作的銀行。」陸雲生說道：「這次合作，我這邊的銀行也可以提供足夠的美元貸款，這樣也方便楊生的資金壓力了。」

  楊文東問道：「哪一家銀行？」

  「華僑銀行。」陸雲生接著說道：「楊生，這家銀行你也聽說過吧？」

  「聽說過，可以了解一下。」楊文東點點頭說道。

  如果是一般的東南亞銀行，他還是不太敢隨便合作的，因為裡面可能有坑；但前世比較知名的銀行，這方面的擔憂就應該小多了。

  華僑銀行在前世的東南亞也很有名氣，特別在新加坡，其規模也是僅次於星展銀行，不過眼下星展銀行還沒有成立，華僑銀行的確會是一個不錯的選擇。

  看名字也就知道，這叫銀行主要為華人服務，自己如果跟這個銀行打好關係，那對未來自己在東南亞的業務發展，也會有著很大幫助。

  陸雲生笑著說道：「那行，我會讓華僑銀行的人，來酒店拜訪您。」

  「可以。」楊文東也同意說道。

  涉及到千萬美元左右的貸款，自己在哪都是任何大銀行的客戶，哪怕是歐美頂級銀行也是一樣，就算大銀行不在乎，銀行經理可不會

  又是聊了會後，陸雲生便告辭了，楊文東、鄒紋懷則是將他送到酒店門口。

  待人走後，楊文東對著身邊的助理說道：「跟渣打銀行、花旗銀行的人都聯繫下，告知他們我們這次合作，讓他們也參與進來，然後我們選擇最合適的合作對象。」

  雖然華僑銀行是個不錯的合作對象，但任何生意都是需要貨比三家的，再說其他幾家銀行也不錯，在東南亞這邊也有了很久的歷史。

  助理也明白老闆的意思，便答應道：「好的，我這就去聯繫這幾家銀行。」

  「嗯好。」楊文東點點頭。

  來這裡本身也是為了一場大交易，因此除了鄒紋懷及他手下幾個懂院線的人，總部的人也帶來幾個精通金融、法律、商務的人，以保證初期能夠快速做出一些基本決定。

  不過涉及這麼大的交易，也不可能這幾天就定下來，現在也只是從他這個老闆層面做出買不買的決定，後續還需要專業的團隊，進行深入的調查研究以及商務會談的.

  接下來幾天，鄒紋懷以及總部的人都開始忙於自己的工作，甚至為了快點出結果，又專門讓香港那邊派來20人，以求能夠在最短的時間內，收集到更詳細的信息，然後為最上面的領導做出決定。

  而最上面的領導楊文東，則是帶著白玉潔，在新加坡各個繁華地區遊玩，這些地方相對來說，也基本上沒什麼大的安全隱患。

  來到一處包間後：

  「東哥，你以後準備在這裡大規模投資？」白玉潔詢問道。

  楊文東好奇問道：「你為什麼這麼說？」

  雖然他是準備對未來的新加坡進行大投資，但這件事並沒有告訴任何身邊家人。

  白玉潔笑說道：「我發現你出來玩，總是問一下旁邊人關於經濟啊、發展啊、當地工資的問題，以前在歐洲與日本你可沒有過，所以你怎麼走，肯定有原因啊。」

  「哈哈，你倒是挺會觀察的。」楊文東笑了笑說道：「我是準備投資這裡，我也比較看好新加坡這個地方。」

  「是因為這裡主要都是華人？」白玉潔跟著問道。

  楊文東點點頭道：「對，這是主要原因之一，東南亞的各個民族之中，我自然更看好華人，你也應該知道，南洋的華人富豪群體，是特別多的。」

  前世的內地，能夠發展起來，根本原因就是華人骨子裡不居人下的性格，香港、灣灣、新加坡也都是如此。

  且百年來，南洋離內地的距離比香港灣灣更遠，能夠移居到這裡的華人在能力及要求上可能更高，人數也更多，因此也造就了東南亞很多華人富豪控制本土經濟的局面。

  而新加坡更是華人的聚集場所，未來等建國後，更會成為大量資本投資的地方，然後20年時間變成了一個發達國家。

  白玉潔也說道：「原來如此。」

  「還有就是這裡的地理位置很優異，也是頂級的港口。」楊文東又說道。

  白玉潔道：「那的確跟香港差不多了。」

  「對，可以說相當於1950年左右的香港。」楊文東笑說道：「你說這樣的地方，我能放過嗎？正好我也估算著香港的地產市場經過五六年暴漲期，也差不多該到頭了，我也在香港套現資金，到時候也可以轉移部分過來投資。」

  香港、灣灣、新加坡三個地方經濟波動的時間不一樣，正好可以讓他完美的錯開時間進行投資，當然，核心還是香港，這裡是大本營，且自己對這裡最了解，灣灣的話，大概知道一點，新加坡就是不熟悉了，但剛剛建國就投資，那肯定是划算的。

  白玉潔點點頭道：「感覺一切都是在你的掌控之中啊。」

  「當然。」楊文東說道：「不過我也是真看重在整個東南亞建影院，本身這也是不錯的生意，還能幫助香港電影行業發展；

  想像一下我們在這裡有幾百個影院甚至更多，那在香港投資電影，簡直就能賺翻了，到時候百家爭鳴，我華人的很多文化也都可以來南洋這些蠻荒之地了。」

  雖然誇張了點，但東南亞很多地方也的確是現代版的「蠻荒」，很多國家有著數億的人口，結果到了2020年代，還沒有搞出自己的文化產業，什麼電影、電視劇都不行，一直都是好萊塢、港劇、韓劇、日劇乃至大陸電視劇電影的主要輸出地。

  要知道，連灣灣都有一段時間在搞電視劇輸出，而東南亞卻幾乎沒有.，泰國可能稍微好一點。

  「哈哈，我也希望我們香港的電影電視劇，能夠火遍整個亞洲。」白玉潔笑說道：「到時候，我每天就有很多好節目看了。」

  楊文東淡笑說道：「這一天遲早會來的。」

  穿越來香港，自己曾經的目標是給香港底層提供基本的工作，如今到了今天，其實也差不多了.，當然，這也不單是自己的功勞，本身社會發展才是最重要的，自己不過是參與其中，然後做了一小部分的貢獻

  而現在除了在事業上要有所成，那還需要做好香港的文化產業以及給香港的未來留下一個不太在乎房價的產業，電影產業就是其中之一。

  80-90年代香港文化巔峰的存在證明香港不缺人才，改開之後也可以吸引內地的人前來，所以這一塊楊文東不需要操心；反而是市場，才是最重要的，有了足夠的市場，那就會有無數的資本、人力進入其中，做出更多優質產品，從而也更促進文化輸出。

  當然，到了90年代，東南亞國家會以政策限制香港電影，這個問題，以後再說，也並非沒有解決辦法，開拓內地市場即可。

  時間很快就到了9月28號：

  各種資料，也逐步的匯集到了楊文東的手中。

  鄒紋懷介紹說道：「楊生，根據我們現有的資料，這些原先的地產價值，大約在1200萬美元左右，不過這只是按照匯率直接計算的，沒有考慮兌匯的難度問題。」

  「嗯這個沒關係，我這也不是短期投資。」楊文東點點頭，又說道：「如果按照你這份報告的數據來看，對方報價1400多萬美元，倒也不算很貴了，這些院線，價值也是很高的。」

  院線的價值除了本身的建築、座椅、冷氣機設備等等，最珍貴的就是放映設備了，這些設備都是進口的，特別昂貴，好一點的一套下來都是幾十萬港元的，還需要維護。

  而院線內部的團隊人才、附近名氣等等，多多少少也是能值點錢的，畢竟買的是產業，並非只看物業。

  鄒紋懷笑說道：「從我們角度來看的確如此，但換個角度，其他原因購買這些院線的人，可不是為了院線，很多都是地產商，想拆了建樓，那這些影院反而成為負資產價值。

  再一個，他們這些地產商也不會購買全部，只會各購買幾個，有些還不想要；

  陸家想要逐個出售，沒個幾年時間恐怕不太可能，而我們一次性購買，就是給他們節省了很多時間了，所以我覺得，我們還是有著很大的壓價空間的。」

  「有道理。」楊文東笑說道：「那這樣，讓香港總部那邊，派遣國際事務團隊以及在新加坡這邊尋找律師團隊，與陸家進行價格方面的商談。」

  自己看好是一回事，但賣家可能覺得是負擔，那自己這邊自然要死壓價了。

  「是。」鄒紋懷欣喜答應道。

  走到這一步了，那最終也就剩下價格問題了，一旦談妥，長興電影公司的實力可就大漲了。

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  (本章完)

  （還有更新耶）