第503章 結束綠茶鍛鍊 購地事宜

  當然，李碩對林語嫣也並非完全信任，至少短時間內還不會達到那種程度。

  所以疾風驟雨的衝撞之後，他讓林語嫣出去做事，然後又叫袁柯進來，對其吩咐道：「先查一查林語嫣的背景、履歷，確定清白後，再遷入秘書室。」

  「好」

  「她跟你們不同，屬於掛靠在秘書室的，主要職責在檀宮這邊，所以你回頭可以與馮琳琳商量一下，在秘書室下，開拓出若干科、組，這樣一來，也不必開放太多權限。」

  「是」

  袁柯再度點頭，見李碩沒有繼續吩咐，就知道他話說完了，這次她沒急著走，而是拿出了一些資料：

  「Boss，這是本次簽署的合同……」

  「嗯，數據都核對過了嗎？」

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  「已核對清楚，本次購入的檀宮二期1號住宅，稅前價格為1.65億元……」

  袁柯打開合同，其上第一頁就是「檀宮二期1號」的詳細信息，其上甚至還有地理簡略圖，標註了房產位置，以及房產各方面數據：

  檀宮二期1號住宅，占地面積一共3829平，其中，建築占地面積1200平；主體別墅3.5層，建築面積2500平；三處輔樓（保衛、車庫、雜物等功能性建築），建築面積780平；

  總建築面積3280平，均價約4.87萬每平。

  李碩略有些意外，說：「稅後豈不是每平5萬了？」

  袁柯點頭道：「沒錯，根據碩果資產的最新數據，本月冷海核心區域的平均房價為2.7萬左右，當然，介於這是莊園式獨棟豪宅，它的翻倍價格，其實是在合理區間中的……」

  「嗯，這很好」

  李碩放下心思，他不是房產專業人員，自然不知道11年初時，這個房價是否合理，但有一點李碩知道，那就是後世檀宮的起售價格是每平高達40萬，所以，那怕單純將其作為投資來計算，未來也是十年十倍的漲幅。

  況且，這套房子是李碩拿來自己住的，至少在他沒有成為世界排名前幾的富豪之前，這種級別的豪宅莊園，對他的身份格調來說也已綽綽有餘了！

  「這套房子的後續裝修事宜……」

  「已由碩果資產尋找業內最頂級的設計師，預訂兩天內選出人員名單，然後由您親自面試，並確定設計風格，最終出方案後，再交由碩果資產旗下隊伍進行施工……預計整個過程至少需要3個月時間……」

  李碩皺了皺眉：「那不是要到年後了嗎？」

  袁柯回答說：「這已經是我們自己的公司，能給出的最快速度了……當然，介於這裡是粗裝修，您也可以立刻入住……」

  李碩擺手說：「我沒那麼急，不過等有時間，倒是可以帶白鷺她們到這裡玩玩，希望她們會喜歡。」

  畢竟是自己以後的家。

  袁柯笑著附和了兩句，隨即又說：「還有一些零散事情，是未來幾天的行程安排，您要聽聽嗎？」

  「講」

  「第一，今天接收耀變天目後，冷文博物館希望能儘快召開藝術展，時間需要您來定奪，以及屆時您是否會親自到場？」

  李碩考慮了下，說：「到時候看時間吧，說實話，我對藝術之類的事情，興趣不大。」

  袁柯說：「我覺得也是這樣，有那個時間，您不如參加下周三的美食品鑑會，岩崎純子舉辦的那個……」

  「唔，確實。」

  「第二件事，索尼經紀公司希望能跟您確認簽約時間以及相應的規模，他們希望能為『X先生』召開一場簽約儀式，以此宣示索尼再簽新人……」

  「簽約儀式就算了，等我有時間，跑一趟索尼總部就行，它是在冷海吧？」

  「冷海是有索尼華國總部，旗下經紀公司也在裡面有辦公地點……」

  「好，你安排時間，我們有空走一趟……」

  「第三件事，百達翡麗華國總部的人已經抵達冷海，希望能儘快跟您會面……」

  「已經來了？」

  李碩露出意外之色。

  袁柯解釋道：「根據秘書室傳回來的消息，百達翡麗此次斷貨時間蠻嚴重的，畢竟是京城，對此類奢侈品的消費有時甚至是剛需，關鍵是有些買東西的人，背後能量還很大，他們只會以為是百達翡麗囤積居奇，甚至有消息說，警察局還要對百達翡麗進行『投機』調查……」

  所謂「秘書室傳回的消息」，是魏舒婷在京城新建了秘書室分部，當然，由於秘書室的特殊性，京城分部目前人員希少，僅掛靠在碩果資產下面。

  這種「不賣我東西就調查你」的傳言，聽得李碩啼笑皆非，但他又知道，離譜的消息背後，往往是有邏輯支撐的，這至少能證明百達翡麗那邊的缺貨，已經到了極嚴重的地步。

  「來了多少人？什麼分量的？」

  「據悉是百達翡麗華國總公司的運營團隊，以及百達翡麗在京城的三家店，每家都派了人過來……」

  「知道了，你先幫我應付著，最好能試探出對方的底線……記住，我不缺錢，之所以願意跟它談，看重的是百達翡麗的金字招牌，它不是承諾給我分銷牌照嗎？落實此事！」

  「是」

  除了這些要事外，李碩還對一些零散事情做了安排。

  例如這套檀宮2期1號住宅在註冊房本上的名字，他懶得多想，直接就叫「碩果莊園」。

  另外還有購買碩果莊園的資金流，從哪裡抽調之類的問題，按照碩果集團的行事風格，這1.6億的購房款自然也不會一次性打入對方帳戶，按照李碩的意思，它將分幾個時間節點：

  林語嫣工作關係辦成後付第一筆款項，合同公正完後付第二批款，房本下來以後，再付第三批款，而且前三筆加在一起，不能超過總付款金額的70%，尾款能拖就拖，總之，資金利用效率拉滿。

  另外，每一筆款項，還會走銀行的貸款流程，這些將完全由閔月柔進行操作。

  總之，大公司做事，會將任何利益都榨取乾淨，背上高負債沒關係，保持充足的現金流，有大量正在飛快升值的資產，就會有大量的銀行機構排著隊等著給李碩貸款，他也能用這些貸款，撬動起更高的槓桿兒。

  事情忙完，已經是下午5點多，袁柯、林語嫣按照他的吩咐開始執行工作，李碩從偏廳走出來的時候，只看到徐一可一個人沉默的坐在客廳裡面。

  「咦，你還沒回去啊？」

  李碩一開口，徐一可眼淚在眼眶裡滴溜溜的打轉，委屈的說：「我是您的聯絡文員，自然要跟在您身邊，以備您使用……」

  「什麼使用，是使喚……」

  李碩很正經的糾錯道，沒有被徐一可這種柔弱無辜的樣子打動，他要的是類似林語嫣那種直接了斷的爽快型，或者是工作上有用的類型，徐一可兩方面都沾邊，但兩方面都不強。

  想了想，又說：「今天辛苦了，等藝術展之事忙完，我會向冷文提出申請，保證給你升職加薪，今天這邊事情已經結束了，你可以先回去了……」

  說著就要離開，徐一可連忙站起身，追在他身後問道：「李總，那國寶的事情怎麼說？南韓玉璽……」

  李碩頓時停下腳步，想了想道：「你可以繼續跟進，如果能弄來，對藝術展也是錦上添花……只是，藝術展恐怕沒幾天時間了，你如果要去南韓，需要抓緊了……」

  他本質上畢竟不是傳統的那種拿承諾當屁放的老闆，既然之前承諾徐一可了公款旅遊，如今自然也不會食言。

  徐一可卻是將這話當成了自己最後的機會，她忙不迭的點頭，又小心翼翼的說：「那個，李總，您有性趣見一見我朋友嗎？就是SK崔氏的那位繼承人……」

  這是她最後的挽救措施，在她看來，崔貞允各方麵條件都要遠勝過她，一旦將其介紹給李碩，也就只能跟著崔貞允才能吃口肉了，不，準確的說是崔貞允吃肉，她在旁邊喝湯。

  但現在的局勢，很明顯林語嫣已經全面取代她，在此過程中，徐一可也想了許多，她覺得自己缺少的是林語嫣的「硬性條件」，所以才做出妥協，將閨蜜崔貞允拿出來。

  至於崔貞允本人願不願意跟李碩認識，徐一可已經顧不得那麼多了。

  「SK崔氏的繼承人？唔，有空可以約出來見見……你暫時把南韓玉璽之事搞好……」

  李碩一邊說著，人已經走出大門外……

  藝術展、檀宮兩件事雖然重要，但都有專業的人去辦，此時李碩反而空閒了下來，他乾脆一腳油門，保時捷918首次出現在冷海戲劇學院正門。

  「這是哪位大少，這麼狂，竟敢把豪車停在正門！」

  「嘿嘿，看好了，保衛處的人立馬過來！」

  來來往往的同學，看到這一幕，頓時多了幾分吃瓜的心思，學院八卦群也第一時間進行了轉播，但很快的，當李碩從車上走下時，八卦之火立刻熄滅了。

  豪車不能停學院正門，正是這位搞出來的規矩！

  「李少」「老大」

  保衛處的人很快過來了，本來氣勢洶洶的，但見到李碩後，全都變了臉色。

  李碩在人群中看到一個頗為眼熟的身影，指了指他說：「陳浩？」

  這位是學院體育生，曾經與李碩比過長跑，但第二次就變成了李碩的跟班，在學院的體育隊伍里頗有威望。

  「老大，沒想到您還記得我……」陳浩立刻從人群里走出來。

  李碩拍了拍他肩膀：「行呀你小子，什麼時候混進保衛處的？」

  「嘿嘿，托您的福，是韋勛學長幫的忙……」

  「嘖，韋勛現在也是出息了呢……」

  自學生新公寓建成之後，新宿管會便完全由王姿允控制，身為第一批投靠李碩的人，韋勛如今不僅是宿管會學生代表，同時也與保衛處掛上勾，在學校中風頭一時無兩。

  一邊說著，李碩抬頭看向學校正對面，東西向的街道，東邊還好一些，有岩崎料理、碩果舊總部等坐落，普遍有4、5層高，但西邊就顯得破舊多了，大多是2層、3層的破舊老房。

  「這些老房子，租賃價格也不低吧？」

  聽到李碩感嘆似得自言自語，陳浩在旁邊說：「還好了，咱們學院不管外出食宿，所以租這兒的房子，大多賺的盆滿缽滿的，他們後面還有一些民宅，也大部分改造成了小單間，專供……嘿嘿，老大你懂得……」

  專供學院的年輕男女發泄旺盛荷爾蒙的地方。

  李碩自然懂，但也更頭疼了：這地方關係到房東、租房客的利益，要動它本來就很難，再加上影響到學生們的「日常」生活，難免會引發一些負面評論，如果他是單純的商人，那自然無所謂，學生而已，發發牢騷，不痛不癢的，但他同時也是戲劇學院的學生代表，大家心中的意見領袖，攤上負面評價，總歸是不太好的……

  隨後，李碩從保衛處招呼兩個人手，帶人在正門一條街走了一圈，做了一次實地考察，得到的結果，倒是比想像中好一些：SC俱樂部雖然高大上，但它建總部也總不能把地用完，頂多是建個會所大小，所以實際上，所占的地倒也不大，而且，可以僅占用三四間門面作為入出口，在門面後進行拓展……

  所以說，實地考察還是挺能解決問題的，李碩看完後，便直接給碩果資產的錢小璐打了電話，讓她開始著手進行此事。

  「……最好是在政府文件下來前，便將土地給買下來，溢價即便向上浮動50%也可以接受……」

  說到這兒，李碩停頓了片刻，他在想要不要趁機多收一些地，然後等文件下來轉賣出去，但很快的，他便熄了這個想法，並再度心中告誡自己：錢是賺不完的，類似這種賺政府信息差的買賣，會承擔比較大的風險，其實最好的辦法是不要去碰！

  「這次是SC俱樂部利益太大，下不為例！」

  最終，李碩在心裡告誡自己一聲，掛斷電話後，帶著保衛處兩人返回學校，許久沒返校，自然迎來盧毅等人的熱烈歡迎，今天又恰逢周五，李碩便爽快的表示要請客，大家不醉不歸。

  一行人吵吵嚷嚷的，來到學院正門的一家大排檔，盧毅張開嘴，剛要吆喝兩聲，下一刻卻見到一道靚麗的身影，嗓子還沒放開聲音便立刻縮了回去，連帶著腦袋也縮了縮……

  （還有更新耶）