第19章 西單北大街157號
林辰和王實撿了一張避風的桌子入座。
「張嬸，五爺和六爺沒來？」
「還沒來呢！估摸著時間應該要到了。今天還是跟昨個兒一樣？」
「一樣，兩碗炒肝，再配兩份包子。」
付了錢，落座後，林辰就看到金麻子和那老六從胡同里走了出來。
sto🎶9.com提醒您查看最新內容
後面還跟著一個佝僂著身子的老頭。
三人都揣著手兒——手分別插進對面的袖筒里，縮著脖子往這邊走。
待幾人走近，林辰招呼了一聲：
「五爺、六爺早！一起坐吧。」
金麻子和那老六看著林辰身邊的王實，一副幹部打扮，有些猶豫。
「我們人多，坐旁邊這桌就行。」
他指了指佝僂身子的老人，「給您介紹個老街坊，張德厚張大爺。」
林辰忙欠身朝著對方打了聲招呼：「張大爺，我是林辰，您老早上好！」
老人忙躬身回禮，還咳嗽了幾聲。
「您老慢點，先坐。張嬸，來三份龍虎鬥，給五爺、六爺和這位新認識的張大爺。」
金麻子和張大爺忙起身推辭。
林辰笑道：「您三位長輩就別跟小子我客氣！如果實在不好意思，改天請我到家裡吃去！」
兩人這才訥訥地坐下。
林辰順帶著放出個人情——京城爺們要面兒，只要有能力，肯定會回請回去。
這一來二去，幾人的關係就熟絡了。
他低頭從馬桶包里尋出一個牛皮紙郵政信封，遞給那老六。
「六爺，這是還您的，您找個地方數數。」
「甭數了，我信得過小林師傅。」
「信得過歸信得過，您老還是辛苦一下點點數，如果外面不方便，你就去張嬸那邊借個地兒。」
「成！」那老六豎起大拇哥，「小林師傅是講究人！」
說罷，起身就去了張嬸的灶台後。
約摸過了三四分鐘，才從灶台後起身，笑著對林辰說：「不多不少。」
林辰笑著點點頭，然後對金麻子說：
「五爺，我上午還有些事兒，待會就要走。您領張大爺過來，是有事吧？事情急嗎？」
金麻子看了眼張德厚老人，嘆了口氣：「是挺急的。」
「那您坐過來說吧。」
他以為是田黃。
林辰短期內並沒打算再去找田黃印章。
印匣子裡的四塊西泠名家田黃印章，基本能滿足他到香江後的起步需求。
但金麻子帶來的人想賣，他也不介意多收兩塊。
然而，金麻子一句話把林辰說愣了。
「林辰，您身邊有人要買房嗎？」
「買房？」
林辰暫時真沒想過要買房，太遙遠了！他倒想租一間獨門獨院的用作放舊木家具。
「是這麼個事兒。」金麻子指了指張德厚，「老人家在西單北大街有一間兩層磚木結構的鋪面房。」
林辰情不自禁地瞅了張德厚一眼，對方連忙卑微地彎腰陪著笑臉。
林辰心下難受，暗道：「原來是個沒趕上好時候的富二代。」
「他今年68了，49年以前，他和父親張永和在西單北大街157號經營一家布莊。」
金麻子手伸向張德厚，老人家忙從懷裡掏出一個牛皮紙大信封。
金麻子先遞給林辰一張老地契。
「這間店鋪還有個大院子。1956年1月的時候搞公私合營，張家在合營協議上簽了字。
鋪面房歸公，張家搬到後院的兩間小屋裡，每月從房管所領十幾塊錢的定息。
1966年的時候，定息停發。張永和一家從原先的住處搬離。
房子被房管所接管，改為西單副食店的一個門市部，賣醬油和鹹菜。
1979年，落實私房政策啟動。張德厚聽到消息，拿著這張房契向房管所申請發還房產。
去年10月，上邊批覆，依政策返還原業主繼承人張德厚。」
金麻子又掏出一張文件：「這是新的房產證，你瞅瞅。」
林辰接過來細看。
產權人：張德厚
地址：西單北大街157號
結構：磚木
層數：2層
建築面積：106.8平方米
用途：商業
他腦子飛轉，繼續聽著金麻子的講述。
「老爺子快七十了，老伴去世，子女也都在西北邊疆，各自有自己的工作。
老人家沒有收入來源，全靠三個子女每個月湊過來的15塊錢過日子。
平時還好，要是得個病，看病的錢都沒有。
他自己沒有精力和本錢重新開張，也付不起修繕費用，他想賣。
月初的時候，市私房政策辦公室和房管局下發了個文件，說發還的私有房產，業主有權自行處理。
可以自住、出租和出售。出售時，房管所享有優先購買權。
老人家去找房管局，要賣房。房管所派人去勘查，這是評估報告。」
又一份文件遞到了林辰手裡。
文件內容很簡單，說了房型和評估價。
評估價是按商業用房計算的，每平方米500元，沒算院子面積，總價是五萬三千四百元。
林辰知道問題出在哪了：
大概率是房管局沒有預算不願意買，張德厚短時間又找不到人賣不出去。
其實這個時代不缺有錢人。有關係的人總能通過鑽漏洞搞到自己一輩子花不完的錢。
只是這種人不是張德厚所能觸摸到的。
張德厚生活圈層的人，大多數家庭收入也就幾十塊，多的能到上百塊。
按每個月存50塊算，大多數人家存到這筆買房錢至少要用八九十年，少數人也要三四十年。
林辰繼續聽金麻子的介紹。
「按規定，房子要先徵詢相關部門購買意願，相關部門不收購才能賣給私人。
老人家想賣房，相關部門答覆暫時沒有收購預算。
老人家一時找不到合適的買家。
現在這套房子價格已經定死了，只能往上浮動10%，不能降價。
可他上哪裡去找一下子能掏出五萬多塊的款爺啊！
我知道小林師傅您門路多，看在老爺子一輩子活得可憐巴巴的份上，現在連看病的錢都掏不出來，你幫幫他吧！」
金麻子的話剛落，張德厚就一下子撲過來，跪倒在林辰面前！
（還有更新耶）